シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[141: 匿名さん]

モデルルームのことを「モデル」と呼ぶのはプロだけ。

[142: 匿名さん]

お、また再開発反対者か？

[144: 匿名さん]

もしくは満州愛好家だな。

[146: 匿名さん]

ペデストリアンデッキが伸びることで、旧中山道に分断されていた市役所側へ人の流れが生まれますよね。
この動線はいろいろ変えると思いますよ。

[148: 購入検討中さん]

南側Gタイプの購入を検討しております。
書き込みには高い・安いを判断できる具体的金額があまりないのですが
私が教えてもらった予定価格を書き込みますね。

72.94㎡　３ＬＤＫ+納戸+ウォークインクローゼット
25階　4290万円
24～20階　4190万円
16階　3990万円

管理費　23,024円
修繕積立　10,010円

一時金
管理費　23,024円
修繕積立　386,400円

駐車場　12,000～8,500円

このタイプも室内に大きな柱が入っていましたが
営業さんからは専有面積に含まれるなどの説明はありませんでした

どなたかＧタイプの28～26階プレミアムフロアの
予定価格を聞いた方はいませんか？
もし教えてもらった方がいたらＧタイプでなくてもよいので
書き込みをお願いいたします。

エレベーター３台が気になりました。
この管理費でこの台数は妥当なのでしょうか？

特に各階にごみステーションがあっても
管理者がまとめて非常用エレベーターで降ろすとなれば
かなりの時間、エレベーターが専有されるだろうし
臭いはどうなのか心配です。

北戸田ファーストゲート　ごみステーションなし・各自１階まで持っていく
シティタワーさいたま新都心　上尾駅前と同じ
ですが、タワーマンションのゴミ捨てとはこんなものですか？
川口や先日販売終了した武蔵浦和はどうだったのかご存知の方、
教えていただけますか？

私が勉強不足なのかもしれませんがごみステーションありは
ごみ専用エレベーターがあるものだと思っていました。。。

[149: 住まいに詳しい人]

通勤通学のない時間帯は問題なし。
ちなみにさいたま新都心はごみステーションあり

[151: 匿名さん]

管理費月額23,000円だとすると
１年で276,000円
10年で2,760,000円
35年で9,660,000円


標準的なマンションの場合月額15,000円だとすると
1年で180,000円
10年で1,800,000円
35年で6,300,000円

10年で1,000,000円弱（自動車1台分）の差が出てくるので、どこが違うのか確認されましたか？

[152: 匿名さん]

駅直結のタワーマンションだから管理費が多少は高くても仕方ない気がします。
ゴミは個人で運んでもエレベーターに乗せるわけだから、匂いは問題にならないのではないでしょうか。
ベンツをヤナセで買うか他で買うかで値段が変わるのと同じですね。

[153: 匿名さん]

>148
各階ゴミ捨て場ない低仕様タワーマンションなんてありえないでしょう。

[154: 匿名さん]

ここ、今日みたけど最上階まで出来てました。
もうちょっと高くてもよかったかなと思いましたけどね。

まぁ、あとはデッキの工事がいつ始まるのかと
低層階のテナントが何になるのかですね。

[155: 近所をよく知る人]

昨日半ば無理やり
薔薇の花をつけさせられました。
本当に人気あるのかしら。

[156: 匿名さん]

タワーマンションで各階ごみ置き場がないなんてありえないですよ。
北戸田が低仕様すぎるのでは？

あと、これまで転々とタワーマンションに住みましたが、全て各階ごみ置き場がありましたし、ごみを管理人がおろすエレベーターは、みんなが乗るのと兼用でしたよ。たぶんどれか一台を昼間とかにごみ降ろし専用でつかうのでは？

[157: 匿名さん]

人気あるみたいよ。
昨日モデル行ったら満席でしたし。
ちなみにうちは第一希望のタイプが人気集中していてバラは無理でした。
おそらく抽選なんでしょうね。

[158: 匿名さん]

131
132
134
135
137
138
157

出鱈目　モデル　モデル　抽選

管理費は駅距離とは何の関係もないのでは？
152の挽回書きこは悪質

[159: 匿名さん]

158のほうが悪質な気が・・・
人間の質的に。

ま、管理費と駅距離が関係ないのは確かにそう思います。

[160: 近所をよく知る人]

正直な話、あの値段で人気ある？のが理解できません。