シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/
所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）
[スレ作成日時]2012-05-30 21:47:42
シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2
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903:
匿名さん
[2012-09-19 16:11:27]
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904:
物件比較中さん
[2012-09-19 16:33:37]
902です。有難うございました。903番さんの契約事例は価格からして、上尾駅周辺の中古マンションですね。
新築を探しておりますが、シティータワー上尾駅前の最近の情報はありませんか。浦和、大宮と上尾の新築で、駅からの距離と単価を中心に比較検討をしています。 |
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906:
匿名さん
[2012-09-19 18:05:49]
誰も905の考えは聞いてないからw
検討外ならほっとけや。 |
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907:
物件比較中さん
[2012-09-20 08:58:09]
昨日公表の基準地価。駅から1ｋｍの基準地価（￥/Ｍ2、本日の読売新聞30面）は、上尾130,000に対し春日部90,500でした。高崎線＞宇都宮線、東武伊勢崎線です。目出度し、目出度し。取り敢えず、春日部の話題は止めにして、上尾に専念しましょう。
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908:
匿名さん
[2012-09-20 20:57:51]
何で春日部と比べたがるの？
上尾をオンリー1と考える人ばかりではないのは分かるけど、 比較対象が間違ってますね。 新築を比較する人は大宮や浦和のマンションか上尾以北の戸建でしょう。 上尾のマンションにしては高いけど、駅直結の利便性等のメリットをどう考えるかだと思います。 埼京線沿線や越谷のタワーより高いけど、住友は上尾がそれだけ価値あるって考えているんでしょうね。 春日部を考えるなら上尾より安い越谷のタワーを買うと思います。 |
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910:
匿名さん
[2012-09-20 22:34:06]
東武伊勢崎線がよければ、ここにこないで自分の庭で遊んでればいいのに。（笑）
まるでどこかの国の反日運動のようなことは慎むべきでは？ それにしても、東武伊勢崎線から対抗意識を持たれている上尾って何なんだ？ 不思議な街だ。 |
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913:
ご近所さん
[2012-09-21 11:07:02]
確かにそれあるね。見に行ったけど、映像で、浦和を文教とか行政地区とか、たしか上手く分けてて、この前地周辺は閑静な住宅地とか謳ってたよ（笑） 全然閑静に感じないけど。
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914:
ご近所さん
[2012-09-21 11:09:08]
間違えました
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915:
キャリアウーマンさん
[2012-09-21 13:05:06]
3LDK 4000万は高すぎると思いませんか？
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916:
匿名さん
[2012-09-21 22:22:19]
4000万円は上尾にしては高いかも。
でも駅直結のタワーを考えれば、 買う人がいても不思議はない。 |
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917:
匿名さん
[2012-09-21 22:38:44]
東京駅直通だし
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920:
匿名さん
[2012-09-22 00:57:51]
買わないのにみてる人が居る方が不思議だ、、、
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921:
物件比較中さん
[2012-09-22 10:38:08]
９０９さんの「越谷>>>>上尾」は、いくら贔屓目に見ても「越谷≧上尾 あるいは 越谷＝上尾」ではないでしょうか。
越谷が都心に近いことは事実です。都心通勤の利便性を基準に今、両都市の価値を計ります。都心からの距離を、越谷30ｋｍ、上尾40ｋｍとしましょう。先日の基準地価（駅からの１ｋｍ地点の￥/ｍ2）は、それぞれ137,000と130,000でした。距離では上尾は越谷の1.3倍に対し、地価は0.95倍です。1.3倍も遠いのに地価はほぼ同額です。明らかに相対価値は上尾に軍配が上がります。 地形的に越谷は、大宮台地の低地にあり、上尾は大宮台地の上にあります。上尾は立地上、埼玉の行政や商業の中心であるさいたま市（浦和と大宮）に隣接しています。 上尾市民の我田引水かもしれませんが、越谷＝上尾、せいぜい、越谷≧上尾で、さいたま市や周辺の住民に上尾のマンションか越谷のマンションかと問えば、90％以上の方が上尾を選ぶでしょう。従って、越谷がこの掲示板に書かれることがおかしいというのが私の結論です。 |
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922:
匿名さん
[2012-09-22 11:29:45]
まあ越谷は治安がアレだしな。
というか伊勢崎線沿線は… |
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923:
匿名さん
[2012-09-22 13:25:57]
勤務場所の近くが一番良いと思います。
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924:
匿名さん
[2012-09-22 13:27:44]
ベルーナの社員ならここで決まりか
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926:
匿名さん
[2012-09-23 23:03:12]
そういう土地柄や街の格が◯◯と比べてどうとか、言っていて何か生まれるのかな？
田舎者全開の書き込みよそでやりなさい |
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928:
匿名さん
[2012-09-24 21:40:22]
最近夜になると幾つかの部屋に明かりが灯りますね。
いよいよ工事も内装に入ったみたいですね。 |
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929:
匿名さん
[2012-09-25 02:38:46]
都民の私からすると上尾は遠いイメージです
高崎線のせいかも 越谷は地下鉄乗り入れがあるせいか便利そう あくまでも個人的感覚ですが |
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931:
周辺住民さん
[2012-09-25 08:17:49]
930さん
それは確実に勘違いです… |
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2011年で1000～1850万円。
広さによもよりますが、最多価格帯としては1300万～1400万あたりらしいです。