シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[48: 匿名さん]

一連の書き込みを参考に見ると、人気が凄そうですね。
まずは早期にMR、そして早めの決断が吉なのかな？！

[49: 匿名さん]

私はモデルルーム行けてないのですが、人気があるようで安心です。

あまり人気がなくて残ってしまうのも、最後はツケが住人に返ってきそうで心配ですからね・・・。

あまり人気があると、希望の部屋に入れないという恐れもありますが。

[50: 匿名さん]

確かにモデルルーム行けない人も多いのですが、人気があるとちょっと安心でしょうね。

あまり人気がなくてすいてるのも、モデルルームがさびしくて意外に気になりますからね・・・。

ちょっと人気がありすぎると、それはそれとして抽選という恐れもありますが。

[51: 近所をよく知る人]

モデルルーム行ったよ。

驚いたよ。エレベーターが２基しかないなんて！

５基くらい必要だろ。どう考えたって。

朝の通勤、通学時は大渋滞必死だよ。

[52: 匿名さん]

あれ？エレベーターは、もっとたくさんついてましたよ？
しかもスピード早いやつが。
うちのライオンズとはえらい違いです。
やっぱり最新のマンションはいいですねー。

[53: 匿名さん]

非常用が動けば３基だよ
違ったら教えて

[54: 匿名さん]

色々調べたらタワーって50戸に1基あれば理想のようです。
非常用あわせて3基は少ないと思うけど、その分管理費安くしてるのかな？
管理費っていくら？

[55: 匿名さん]

タワーに限らずマンションではエレベーターは１基/５０戸の切り上げが良いとされています。
つまり６０戸なら２基。

あとはデベのその物件に対する位置づけ。価格帯。地ぐらいが高いか低いかです。

[56: 匿名さん]

管理会社は系列、そして管理費を高めに、修繕積み立てを安めに
合計金額は違和感ない


これが一番、たちが悪い。

[57: 匿名さん]

じゃあ　ここは　たちがわるいのかしら

[58: 匿名さん]

297戸で３基？
少なすぎでしょ

普通のマンションなら低層階（１～４階くらい）は階段利用で、
その分エレベーター利用者が減るけど、
ココみたいなゲタ履きタワマンは全戸がエレベーター使う

高層階になかなか来なくてイライラしたり、
下のほうの階が満員で通過になったり、
こりゃ大変そう

同じ住友が宮原でやってる１９階建てもエレが少ないってスレに書かれてるね

[59: 匿名さん]

戸数が少ないライオンズタワーでさえエレベーターはそこそこある。
各階停車の朝だったらエレベーターの速さは関係ない。
ライオンズタワーは上尾でも管理費高い方ですが、
まさかそれより高いことはないよね。

[60: 匿名さん]

いろいろタワマンみてるけど、50戸につき1基ついてるマンションなんか見たことないな。
そうするとタワマンは全てエレベーターが少ないということになるな。

[61: 匿名さん]

ライオンズタワーにはエレクトロニクスはそこそこない。
狭くて遅い。

[62: 匿名さん]

最近は高齢化社会でヤングが少ないからエレベーターも少ない傾向って聞いたことあります。数より広さが重要な気もしますがいかがでしょうか。

[63: 匿名さん]

やはりライオンズタワーと比べたらいいですね。
ライオンズタワーの中古で管理費17,000円、修繕積立金8,450円/月とありますが、
このマンションもこの程度なんですかね。
同じであれば、管理コスト面で問題ないんですが。

[64: 教えてください]

ライオンズタワーにはエレベーターは何基あるのですか？

[65: 匿名さん]

上尾西口のライオンズですが
一度内覧に行ったのですが
３基か４基と記憶しております

それにしてもここのタワーのエレベーター少ないよ
非常階段？を使えるのかな？

大宮のツインタワーは階段使用不可だったけど。

[66: 匿名さん]

エレベーターの話題は、グローリオ越谷のほうでもやっていますね。

グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237411/

向こうは、29階建ての421戸（住戸397戸、店舗24戸）ですが
エレベーターの数はここと同じ非常用込みの3基だそうです。

ただ、非常用エレベーターというのは非常時にしか使えないものではなく
非常時でも独自電源で動かせるという意味だそうです。
ここの場合も普段は17人乗りのエレベーターとして活躍するんじゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

ここの場合、3階のエントランスまでは、低層用のエレベーター2基とエスカレーターもありますね。
店舗・事務所棟にもエレベーターが1基あるので、低層階の人は意外に便利かもしれません。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/images/common/02/p_05.gif