シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[636: 匿名さん]

最高８倍、平均１・７５倍で即日完売

駅直結の制震タワーマンション「シティタワー上尾駅前」１期１１５戸が即日完売／住友不動産
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=45340
住友不動産は、ＪＲ上尾駅（埼玉県）とデッキで直結する２８階建て制震タワーマンション
「シティタワー上尾駅前（総戸数２９７戸）」の１期１次９０戸と追加販売した
１期２次２５戸の計１１５戸を、最高８倍、平均１・７５倍で即日完売した。

平均坪単価１９０万円、高層階では２００万円を超すエリアではやや高めの価格設定ながら、
５月の大型連休から約８００組が来場する人気を集めた。
駅徒歩２分の希少性の高い立地や、商業施設が集積する駅前の利便性をはじめ、
市内最高層のランドマークとなる資産価値やグレード感を演出した商品企画などが評価された。

１期の販売価格は２９９０万～５１９０万円（５６～７５平方メートル）。
最多価格帯は４１００万円台、３４００万円台だった。
申し込み者の７割は上尾市を中心とした地元需要。住宅需要の中心を占める４０代以下が
５割を超す一方で、５０代が２０％、６０代以上が２８％とシニア需要も多く集めた。

同マンションは、駅前再開発事業『エージオタウン』の中核施設。
空調完備のカーペット敷き内廊下や、木の風合いを生かしたエントランスホールなど
高級感を感じる共用部デザインを採用した。

[637: 匿名さん]

【NEWS】住友不動産『「シティタワー上尾駅前」第1期販売115戸即日完売&第2期プレオープン』
http://suumo.jp/journal/2012/08/09/26733/
　
『シティタワー上尾駅前』第１期販売１１５戸 即日完売
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1208_0002/CT_AgeoEkimae.pdf

[638: 匿名さん]

予想通りだな。
半分くらいまでは上尾〜鴻巣間の住民で
売れるだろね。立地がいいから。
残り半分は…新都心、蕨みたくズルズルだろうな。

[639: 匿名さん]

638さん、マンション評論家？？(笑)

[640: 匿名さん]

そうだよw

[641: 匿名さん]

RBAタイムズの牧田記者が見学に来たそうです。

住友不動産「シティタワー上尾駅前」　1 期 115戸が即日完売
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news257.htm
人気の要因は、言うまでもなく駅前の再開発マンションということだ。
駅とマンションはぺディストリアンデッキで結ばれ、1階から3階までは
店舗・事務所が入居する。建物は制震構造。住居は3階以上の東南向き
・南西向きが中心で、ワイドスパンが特徴だ。

もう一つ、人気の要因になったと思われるのは大宮以北の高崎線では
リーマンショック後、見るべきマンションがほとんど供給されておらず、
品薄感があることだ。上尾駅圏でみると供給は4年振りということだった。
いわば空白区での分譲が人気に拍車をかけた｡

[642: 周辺住民さん]

第一期の即日完売後、変な輩(恐らく同業他社の営業マン )のネガティブ投稿がなくなったのが、なんかスッキリ☆

[643: 匿名さん]

640さん、ならば、匿名さんなんて選ばないで、ちゃんとマンション評論家と名前をお書きになった方がよいかとw

[644: 匿名さん]

住まいに詳しい人、てのもあった！

[645: 購入検討中さん]

上尾市民で今週末契約を予定している都心勤務者です。
ボートで税金を賄いブルカラーの多い北戸田と上尾を比較するのか理解に苦しみますね。（笑）

そもそも大宮は検討対象になっても、どんなに安くても埼京線の戸田なんかに動かないですよ。
ここの購入検討者はみんなそうでは？
所詮評論家の言うことなんで、ピントがずれているのも愛嬌ですかね。

私は大宮のグランドミッドタワーや上尾の戸建と比較しました。
超高層の売れ残りのプレミアム住戸はそもそも検討できないのですが、
同価格だとタワーでありながら眺望は悪いし、駅からのアクセスを考えたら・・・。
大宮は京浜で終電遅いけど、そんな時間に京浜乗るならもともと都心からタクシー使って帰るし。
大宮から深夜に上尾駅までタクシーで帰っても３千円。深夜バスなんてあっても乗らないけどね。
ここは管理費は高いけど、上尾でこれ以上のマンションはこれからでないし、買い得かなって。

また、３千万円を切る近くの狭小3階建てを見ましたが、鉄塔の影響を考えたら終わってましたね。
そんな感じです。

でも平均１．７５と公表してますが、本当なのかな？
どういう計算方式なのかな？運よく？（騙されて？）私は無抽選だったんで、落ちた方っているんですかね？

[646: 匿名さん]

貴方の様な無駄金を使う人がいれば、大宮のタクシーも潤って、助かるよ。
貧乏人→無駄金を使う。
平民→極力無駄金は使わない。
小金持ち→無駄金を使わない。
大金持ち→無駄金の概念がない、

[647: 匿名さん]

都心から上尾までタクシーっていくらかかるんだよ。

[648: 匿名さん]

15年ほど前に池袋から何度か使った時は深夜料金で\17,000弱だったな。
現行料金ならおそらく\20,000超えるんじゃないか。

[649: 購入検討中さん]

６４７さん

場所にもよるだろうけど、都心から上尾までだったら１万２千円から1万５千円程度ですよ。
夜でも１万５千円上限って言えば、品川からでも応じてくれるタクシー多いですよ。
特に個人タクシーは。
ホテル宿泊で着替えのない生活より、安いと思います。
そこまで仕事しなければ、いいだけなんですが。

ただ私の仕事から考えれば、必要経費ですね。
無駄金に感じる人もおられるようですね（笑）
人の価値観はそれぞれですね。

[650: 匿名さん]

645みたいな人と一緒のマンションに住みたくない。
戸田市民も上尾のマンションは検討しません。価格もそんなに変わらないでしょ。

[652: 匿名さん]

貧乏性の人は金があってもここを買わないでしょ？
深夜タクシーに乗らない人、もったいないと思う人はここを買う余裕すらないでょ？

[653: 匿名さん]

６５０さんはティッシュ配りの方法をもっと考えた方がいいのでは？

土日になると、下請業者？が上尾駅の改札でたところとペデストリアンデッキで、
ティッシュ配りをされておりますが、現場は捌くのがノルマであるかのごとく、
誰でも構わず配ってますよ。
小学生や老婆がマンション買えれば効果的ですが、そんな人いるってこと？？

コバンザメのようなことをするのは結構ですが、まるで売れないことを強調しているみたいで、
憐みの情を覚えます。

[654: 匿名さん]

>>645
同じ埼玉に建設中のタワマンということで北戸田のを出したのでしょう。
その方は少し前に北戸田ファーストゲートタワーの記事も書いています。

近鉄不動産・大京「北戸田ファーストゲートタワー」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news102.htm

[655: 匿名さん]

他の県内タワマン記事

近鉄不動産他「グランド ミッド タワーズ大宮」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news245.htm
野村不動産「プラウドタワー武蔵浦和マークス」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news414.htm
住友不動産「シティタワー蕨」　
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news373.htm
セコムホームライフ「グローリオ越谷 ステーションタワー」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news290.htm

住友不動産「シティタワー上尾駅前」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news257.htm

[656: 匿名さん]

653さん　意味不明