シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[530: 匿名さん]

総戸数297戸で第一期90戸なら少ないほうでは・・・。
柱が居室に出っ張りまくってるのが気になります。

[531: 匿名さん]

確かに柱の配置が気持ち悪い
なぜベランダと部屋とに半分ずつまたがるのだ？

[532: 匿名さん]

90戸はさばけると思うが、残りの200戸は販売に苦慮すると思うよ
90戸までだな

[533: 買い換え検討中]

柱も部屋面積に入っているから
皆さん騙されないように

[534: 匿名さん]

それはどのマンションでも同じでは？

[535: 匿名さん]

第1期登録とはいえ、ほぼ先着順のような感じ。
来場者は多かったが、思ったより、販売は厳しいのでしょうか。

[536: 匿名さん]

>>534

高級物件ではベランダ側も廊下側もアウトフレームになってるよ
角部屋は部分的に無理なケースも

勉強しよう

[538: 匿名さん]

即日完売ですか！？

[540: 匿名さん]

536さん、
タワーマンションで内廊下で柱が完全にアウトフレームになってるマンションなんて普通ないですよ。

勉強しよう

[542: 購入検討中さん]

マンション初心者が柱が気になるというのなら、
かわいいものだが、明らかに悪意を感じますね。
あれだけガラス張りで眺望を取ろうとしてるので、
柱がなければ建物として脆くなるでしょう。
そんな計画じゃそもそも建築確認すら取れませんが。

管理費は若干高い気がしますが、サービスや管理を考えてどう感じるか、
人それぞれです。高級ホテルに泊まるか、安いビジネスホテルに泊まるか、
価値観は違うでしょう。安いビジネスホテルに泊まる人にとっては
高級ホテル高いし、その反対もあるでしょう。
サービスや管理を無視して高い安いの議論をしても噛み合わないのは当然です。
ただ、事務所と店舗に比べて割り負けしているところはいただけないという印象です。
でも、住んでからの問題かな？
単純な管理費の額だけで判断する人は、ここに何を書いたって買わないでしょ？

[543: 匿名さん]

ここの物件は、勢いで今のうちに売らないと、今後の販売は厳しいと思う

[545: 物件比較中さん]

皆さん高級マンションとおっしゃいますが具体的に
どういう点が高級なんでしょう？
ある程度金持っている人はあえて上尾に住まない気もします。

[546: 匿名さん]

金持ってるから上尾住まないって
どんだけ単純な発想なんだよw

[547: 匿名さん]

私は世間から見れば金はあると思うけど、
都心や大宮・浦和圏で同じ価格の物件があっても住むところは上尾を選ぶと思う。
そんな人に大宮以南を進めても無駄。

ある程度の買い物だって上尾で済むし、病院もあるし、わざわざ他の土地を選ぶ意味がわからないな。
人それぞれなんだよ。地縁ってあるよね。
個人の価値感を共有させようとしても無理だと思うよ。

[548: 匿名さん]

お金持っている人もたくさん上尾に住んでいます。
ただ、特に地縁がある人以外で大宮以南の人が上尾に住もうという人は少ないと思います。

管理費は内廊下、各階ゴミステーションがあるとはいえ、やはり高いと思います。大宮のグランミッドのように共用施設があるわけでもありません。上で書かれているように、事務所や店舗、防災センター等に対する負担分が大きいと感じます。

[549: 物件比較中さん]

上尾周辺に縁のある人にはいいかもしれませんね。
個人的には上尾なら戸建を買いたい・・・。

[550: 匿名さん]

上尾に住みたいという人は検討の対象に入れれば良し。（検討の結果、購入するか否かは各人の判断で！）
大宮以南に住みたいと思っている人は検討対象に入れる必要無し。

ということですね。

[551: 匿名さん]

>事務所や店舗、防災センター等に対する負担分

それらは住民が負担するものではありません。

[552: 物件比較中さん]

ここがどうかは知らんがスミフ物件はだいたい管理費が高くて修繕積立金が安い。
将来が不安でとても買えないね。

[553: 匿名さん]

ここは、スミフの北与野タワーや蕨タワーよりも管理費高いです。修繕費はまともかな。