23区内の新築マンション価格動向(その59）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その58」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[1021: 匿名さん]

で、その人達ってアパート暮らしなの？

[1022: 匿名さん]

>1021
ほとんど派遣社員だからね。

以上より何が分かるかと言うと。
世田谷区の30代は総数は多いが、
マンションを買う購買力は意外と低いと言うこと。

[1023: 匿名さん]

派遣だってワンルーム住んでるよ

川向こうの戦闘力はもっと低いだろ
若い世代は本当に金使わないぜ

統計ヲタは結論ありきだからな

[1024: 匿名さん]

世田谷区の35～39歳独身女性を救済する男性が現ればHAPPYなんだろうけど。
どうなんでしょうね？
もう遅すぎ？　

[1025: 匿名さん]

2000年頃からアグレッシブな地方上京者が増えて来たから、
今の20代から30代前半の未婚率は下がるかもしれないね。

[1026: 匿名さん]

その手の未婚女性は日本全体の問題
区内で結婚しなくちゃいけない縛りがあるわけでなし
不動産価格には何の関係もない

川向こうの皆さんは、女性に何故選ばれないか
逆に真剣に考えた方がいい

[1027: 匿名さん]

＞川向こうの戦闘力はもっと低いだろ
男女とも高学歴は少ないだろうね。丸の内に勤めている人など殆どいないだろうし。俺の知る範囲だと蔵前、横山町、秋葉原、日暮里などに通う人はいる。確かに職住近接には違いないが。

[1028: 匿名さん]

>1026
神奈川県民と結婚して武蔵小杉辺りのタワマンに新居っての多くない？

[1029: 匿名さん]

>アグレッシブな地方上京者

相変わらず訳分からんね、この人
身近に若者いないんだろうね

[1030: 匿名さん]

30代後半から40代前半の女性の未婚率が高くなったのは、首都圏の同年代男性の責任で、
地方からの上京男性の責任はほとんど無いよな。
その年代はあまり上京していないんだからね。

[1031: 匿名さん]

首都圏出身者に買ってもらえないからって
地方出身者や留学生に過度に期待をするのは浅はか過ぎる

[1032: 匿名さん]

近隣３県を除く他県からの転入超過数
1996年　１９８０８人
1997年　３１３５０
1998年　４１４０５←このあたりが都心部マンションを買い始めたばかり（2012年）。
1999年　４３５２２
2000年　５１６２９
2001年　６３１２８（2015年）
2002年　６３９１２
2003年　５９２７６
2004年　５８５１６
2005年　６７２０９
2006年　７７０６７（2020年、東京オリンピック）
2007年　８７７０３←ここがピーク
2008年　８１１４７

[1033: 匿名さん]

>1030
優秀な奴は昔から皆さん上京してるよ
最近は高卒や専門上がりまでみんな上京してきてるだけ

[1034: 匿名さん]

普通に会社勤めてたら、地方出身者なんて山ほどいますが何か？
どんだけ隔離された生活してるの？

[1035: 匿名さん]

首都圏出身の草食系男子はダメポ

[1036: 匿名さん]

その数字が表しているのは地方の疲弊だ

[1037: 匿名さん]

未婚率を高めるだけ高めておいて
偉そうなことは言えないんじゃないｗ

[1038: 匿名さん]

盲目的な反米親韓親中世代に有りがちなステレオタイプな思い込みだな

[1039: 匿名さん]

これからの東京は地方からの上京者と留学生にお任せしましょうよ。

[1040: 匿名さん]

統計マニアらしい偏狭な思い込みだな
未婚率が高いのは首都圏出身者のせいだそうです

ヤレヤレ

[1042: 匿名さん]

ルサンチマンって怖い

[1043: 匿名さん]

文化大革命とかに憧れてる世代だろ

[1044: 匿名さん]

国勢調査に基づく未婚率の推移（５歳単位）

　　男　性　 平成１２年 平成１７年 平成２２年　　 女　性 　　平成１２年 平成１７年 平成２２年
２５～２９歳 ６９．４％ ７２．６％ ７１．１％ 　２５～２９歳 ５４．０％ ５９．９％ ５９．９％
３０～３４歳 ４２．９％ ４７．７％ ４６．５％ 　３０～３４歳 ２６．６％ ３２，６％ ３３．３％
３５～３９歳 ２６．２％ ３０．９％ ３４．６％ 　３５～３９歳 １３．９％ １８．６％ ２２．４％
４０～４４歳 １８．７％ ２１．９％ ２７．９％ 　４０～４４歳 　８．６％ １２．２％ １６．６％

20代から30代前半に変化の兆しがあるでしょう？
地方からの流入人口増加の効果では？

[1045: 匿名さん]

アホらしくなった
時間の無駄だったな

議論出来ない相手は本当に時間の浪費

[1046: 匿名さん]

>1044
大学教授なんでしょ
その学説発表したらｗ

[1047: 匿名さん]

>1045
まったくその通り、
統計情報が次々出るのは良いけど
その反論が適当な言葉だけじゃ議論にならないよね。
教育レベルの差？

[1048: 匿名さん]

35歳過ぎると結婚はほぼ不可能　できたのは「男性で3% 女性で2%」
http://www.j-cast.com/2011/12/30117585.html?p=all

[1050: 匿名さん]

未婚率が改善の兆しがあろのは
地方からの流入人口増加の効果では？

理由
地方上京者の方がアグレッシブだから


↑
これが自称大学教授の有難い考察

[1051: 匿名さん]

都心部居住が進んで
未婚率も改善
東京はこれから良くなって行くんじゃない？

[1052: 匿名さん]

世田谷区に滞留している35歳以上の郊外出身の未婚女性の将来が心配だけど・・
すごい数だからね。

[1053: 匿名さん]

歴史的に東京の地価が上がったのは三回しかない。高度成長、バブル、プチバブル、それ以外は停滞か下がっている。そしてまだ上がるというバカがいることこそが、まだまだ割高である証拠。

[1054: 匿名さん]

>1052
妄想もほどほどにな

[1055: 匿名さん]

世田谷区の３５～３９歳、４０～４４歳女性の未婚率って何％ですか？

[1056: 匿名さん]

生涯独身だった歴史上の偉人だってたくさんいるのだから、別に独身者が増えてもよいでしょう。

[1057: 匿名さん]

>1056
独身者が稀で、殆どが既婚者だろ。

[1058: 匿名さん]

>1054
もっと彼女たちの将来も心配してあげたらどうよ。
いずれ年老いて行くんだよ。

[1059: 匿名さん]

１０年後は独身のオバサンだらけの区になって
うるさそうだなあ。

[1060: 匿名さん]

女性に選ばれない街が人気が出るはずがない

[1061: 匿名さん]

２０年前の業者のキャッチだね。
なつかしいね。

[1062: 匿名さん]

今でもそうじゃないの？

経済力がある女は、汚い、ビンボーたらしい、危なそう、不便、こんな地域は避けるから。

住環境をどうでもいいと思ってる連中が多い地域なんて、家族持ちだって住みたくないだろ。

[1063: 匿名さん]

独身の金のない男ばかりの区の方が、もっと嫌だがな～
犯罪も多そうだし。
ちなみに、独身女性より独身男性の方が数が多い。

[1064: 匿名さん]

独身の男が集まって住んだりせんだろ。女みたいに。
女ばかりの街は避けるだろうがな、代官山とか自由が丘とか。

[1065: 匿名さん]

うちの近所は、モデルっぽいオネーチャンが結構住んでる。

奥様方も小奇麗で、若いときはかなりいけてた系が多い。
（ＢＭとかポルシェとか転がしてるのも異様に多い）

目の保養になるだけでなく、街に花がある感じで、いいけどね。

[1066: 匿名さん]

2000年を境に、経済力がある女は外周区から都心部の賃貸に引っ越したんじゃない？
仕事に便利だし治安も良いからね。
世田谷区は空き室がいっぱいらしいよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=2d/

[1067: 匿名さん]

帰宅困難者問題でさらに加速中です。

[1068: 匿名さん]

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/