買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その58」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-05-30 01:39:53
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その59）
|
90:
匿名さん
[2012-06-08 16:35:49]
尻に火がついてる埋立地住人の言ってることですから、大目にみてあげてください。
|
|
91:
匿名さん
[2012-06-09 23:17:37]
|
|
92:
匿名さん
[2012-06-09 23:24:00]
近郊郊外へのスプロール化が始まったのは東京オリンピックのちょっと前あたりから。
逆算すればこれから先どうなるか誰でも予想できるよ。 |
|
93:
匿名さん
[2012-06-10 00:47:55]
埋立地のボッタクリタワマンがリーズナブルだなんて思ってる人いるの？どこの田舎者？
ホントにリーズナブルならこんなに売れ残ってないよね？ |
|
94:
匿名さん
[2012-06-10 01:03:13]
内陸でもタワマンは色々売れ残ってるけど？
|
|
95:
匿名さん
[2012-06-10 01:06:28]
内陸でも、田園都市線沿線のタワマンは売れ残り易いね。
東横線武蔵小杉のタワマンは即日完売だったのに。 |
|
96:
匿名さん
[2012-06-10 01:27:12]
|
|
97:
匿名さん
[2012-06-10 05:07:07]
地上げ幅が大きいエリアがことごとく震度７の激震エリア。笑
天誅とはまさに…。 |
|
98:
匿名さん
[2012-06-10 05:18:02]
余談だが。
首都直下型地震が起きた後、まともに放送継続できるのは神南と赤坂の放送局だけ、というもっぱらの噂。 その他民放壊滅。 素晴らしい危機管理能力だわ。 よくこんな国のこんな街にマンションなんか買う気になれるね。 |
|
99:
住まいに詳しい人
[2012-06-10 05:38:51]
>近郊郊外へのスプロール化が始まったのは東京オリンピックのちょっと前あたりから。
「都心の人口減少が始まった」のは確かに1960年代からだが 郊外の人口増加は戦前から始まっているし 23区の外なら1970年代以降も人口増加は続いている さらに言えば、一度は伸びが止まった都内の世田谷区や大田区でも この10年は緩やかだか人口が増加している 23区 区別人口推移 http://www.tokyo-23city.or.jp/research/hakase/image/seido2-03_16.gif 川崎市 人口推移 http://www.city.kawasaki.jp/20/20tokei/home/suikei/image/zensi.htm 少子化＆人口減少は深刻だけど、現象としてはもっと緩やかなものだよ 人口動態を原因として激的な住宅市場の変化が起きるとは思えない 激的な変化が起きるのは、例えば1990年代後半の都心回帰のよーに 経済構造の変化に由来する価格変動があった場合だね |
|
|
|
100:
匿名さん
[2012-06-10 08:17:50]
2015年から、何がどうして変わるのですか?
|
|
101:
匿名さん
[2012-06-10 09:12:11]
人口というより経済規模の縮小が問題では。
|
|
102:
匿名さん
[2012-06-10 11:37:24]
2015年から、消費税が10%に変わる可能性があります。
|
|
103:
匿名さん
[2012-06-10 11:40:35]
|
|
104:
匿名さん
[2012-06-10 15:21:37]
溜池じゃないの？
|
|
105:
匿名さん
[2012-06-10 21:48:49]
戦後の第一次近郊入植世代が女性でただ今８０歳くらいって事が重要なんだよ。
後１０年位したら戦後長年続いた郊外バブルも終焉でしょ。 長期にわたって下落トレンドに入るね。 |
|
106:
匿名さん
[2012-06-11 01:27:58]
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。 |
|
107:
住まいに詳しい人
[2012-06-11 09:33:35]
>>106
記事の改竄はよろしくないね >首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ >2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。 ~~~~~~~~~~~~~ http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008062011/ オリジナルの記事は[2011/6/8付 日経産業新聞] まともに引用も出来ないキ印に説明しても無意味だが 実際はこんな感じ 
|
|
108:
匿名さん
[2012-06-11 14:29:44]
コスパで選ばれる時代に変わったら、
近郊、郊外のマンションの値崩れが始まる。 |
|
109:
匿名さん
[2012-06-11 14:53:31]
コスパで勝負といえば
城東や湾岸だね |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
