23区内の新築マンション価格動向(その59）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その58」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[70: 匿名さん]

外周区でアパートの建築が活況を呈してます。

所得の二極化の反映ですね。

[71: 匿名さん]

311被災地で、苦労された大家さんたちも多いそうなのに。

[72: 匿名さん]

低所得層が増えると逆にもうかる商売もあるって事でしょ。

[73: 匿名さん]

ＮＨＫでやってたけど、巨大津波問題で東京湾内に海水浴場を作るニーズが待ったなしで高まっているみたい。湘南、伊豆が危険だから結局東京湾内しか選択肢が無いみたい。

[74: 匿名さん]

台場にあるじゃない。砂浜。

[75: 匿名さん]

もっと大きくないと関東エリアの海水浴場客をすべて受け入れるのは不可能だよ。

[76: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

台場で海水浴？
俺はあんなドブみたいな汚い海で子供を遊ばせるのは無理だな。
最低でも九十九里くらいでないと。

[77: 匿名さん]

九十九里は73の言う湘南、伊豆ではないから
好きに行けば？

[78: 匿名さん]

オイルボールがぷかぷか浮いてる台場で泳ぐなんて・・・
屋形船は屎尿を垂れ流しだし

[79: 匿名さん]

クリステルが番組で台場に潜っていたが、ヘドロで1m先も見えず、
「まさに死の海です」とコメントしてたね。

[80: 匿名さん]

不動産マーケットが変質し始めるのは２０１５年以降。

それまでは地元民の地場志向需要が中心だから
まあつまらないね。
デベのご当地自慢ばっかで参考にならない。

[81: 匿名さん]

そうです。
平成１５年に消費税が１０％となり
不動産マーケットは変わります。
多分、氷河期に…

[82: 81]

何書いてんだかね。２０１５年だってーの。

[83: 匿名さん]

で、その2015年の変化の根拠は？

[84: 匿名さん]

過去の人口動態も分からずに不動産を語るのは笑止千万。

もっと自分で勉強することだ。

[85: 匿名さん]

埋立地の中古が大量にだぶついてくるころですね。
暴落がさらに加速しそう。

[86: 匿名さん]

>85
欲しいのは良く分かるが、
希望的観測だけで世の中は動かいないよ。
相対的に価格がリーズナブルなところは下がらないよ。

これからは割高外周区の価格動向に要注意。
武蔵小杉（坪290万円位らしい）に需要をかなり食われているからね。

[87: 匿名]

武蔵小杉はリーズナブルではなく、割高。

[88: 匿名さん]

お隣が超割高外周区だから武蔵小杉も販売好調(笑)

[89: 住まいに詳しい人]

>>86
書いていることが全然理解出来ない

武蔵小杉は割高だし、それでも将来性で買われている
ならば“割高外周区”とやらは、ますます高いままでしょ
　
　
基本的に“割高外周区”“都心部”などの用語を使い
具体的な地名を使わずもっともらしく語るカキコはスルーするべきだな