23区内の新築マンション価格動向(その59）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その58」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[676: 匿名さん]

地震が起きたら津波に飲み込まれるような場所では帰宅どころか避難ですが。

[677: 匿名さん]

>675
ちょうどあの日、東雲に見学に行っていた人の書き込みにあった

[678: 匿名さん]

「忙しくて時間が1分でも欲しい朝に、本当に“1分もらえる”としたら、いくらまでなら払えるか」尋ねると、平均「531円」となった。
1時間に換算すると忙しい朝の時間価値は平均「3万1,836円」となり、朝の時間の貴重さが明らかとなった。
年代別では、40代の平均「631円」が最も高く、具体的に「朝あと１分あったら」と思うシーンは、「ギリギリに起きた時」「忘れ物があった時」「トイレに行く時間が足りないとき」などがあげられ、サラリーマンのせわしない朝の様子が浮き彫りとなった。

[679: 匿名さん]

早く起きろよ

[680: 匿名さん]

私は朝6時に起き、のんびり周辺を散歩したりして7時に朝食、ゆっくりしてから8時に家を出ます。
会社には電車に20分乗って9時到着。なんの問題もない。家は城北のとある場所です。

[681: 匿名さん]

ギリギリローンを組んで埋立地のタワマンを買うなんて頭悪すぎな田舎者ですね。

[682: 匿名さん]

片道10分の差だと
1分600円として１日6千円
年200日として120万円
70歳定年で35歳からとして35年間で4200万円。

片道10分近い所は70㎡計算で坪198万円高くて良いことになる。

東京駅から半径５ｋｍ圏内が坪250万円前後とすれば
近郊は坪50万円くらいになる(笑)

[683: 匿名さん]

（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町９分、大手町～神楽坂８分
半蔵門線　大手町～清澄白河８分、大手町～永田町８分
丸の内線　大手町～茗荷谷１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里１０分、大手町～赤坂９分
（２０分圏内）
東西線　大手町～浦安１９分、大手町～中野１９分
半蔵門線　大手町～押上１５分、大手町～渋谷１５分
丸の内線　大手町～池袋１５分、大手町～新宿２０分
千代田線　大手町～綾瀬１９分、大手町～代々木上原１９分

[684: 匿名さん]

10分2千円で計算したら坪単価66万円。
東陽町が坪250万円なら、中野が坪184万円。
なんとなく納得できる感じじゃない？

[685: 匿名さん]

>677
東雲野村スレに書かれていた過去レスだよね。
ポジさんに都合悪い中身だからか、忘れ去られたままなのに
よく覚えていたね。

[686: 匿名さん]

>>684
それに納得できるのは川向う（西側住民から見た隅田川の先ってことね）の人だけでしょう。

[687: 匿名さん]

>>684
値段を付けるのは勝手だが、そうなれば100％の人が中野を選ぶだろう。やはり仕事帰りに新宿に立ち寄れるのは大きい。場所によっては西新宿からそのまま徒歩でも帰れる。

[691: 匿名さん]

>687
都心勤務者でわざわざ新宿に立ち寄るのは郊外に住んでいる人だけだろ。

アーバンライフの都心勤務者にとって新宿は無縁の地。
東京駅周辺ですべての用は足ります。

[692: 匿名さん]

マンション営業の買い煽りにひっかかるのは無知な田舎者だけ。
23区でいちばん地方出身者が多いのが豊洲。

[693: 匿名さん]

地縁が無い地方出身者は常に合理的な購入行動を取るから参考になるよ。

2015年からいよいよ大勢の地方出身者が賃貸から持ち家に移行、
東京駅から半径5km圏内分譲マンション時代の到来だ。

東京都の出生数　　　　　　　近隣３県を除く他県からの転入超過数
1975年（37歳）19万人　　　　1996年　１９８０８人
1980年（32歳）13.9万人　　　2001年　６３１２８人
1985年（27歳）12.6万人　　　2006年　７７０６７人
1990年（22歳）10.4万人　　　2011年　震災
1995年（17歳）9.7万人

[694: 匿名さん]

国際的に活躍できる「グローバル人材」の育成が急務とされる中、東京大学は、高水準の語学力を備えた人材を育成する学部横断型の国際コースを２０１３年度に新設する方針を固めた。
留学に必要な英語力を測るＴＯＥＦＬ（１２０点満点）などで優秀な学生を選抜し、英語による授業や、海外大学の夏季講座に派遣するなどの「語学エリート教育」を展開し、アジアを代表するリーダー輩出をめざす。

[695: 匿名さん]

と、地方出身者の成功組も東大エリートも身近にいない
川向こうのおっさんの妄想でした

[697: 匿名さん]

五輪商戦、盛り下がり、だと。
東京の立候補に付いても、盛り上がらないだろうなあ。

[698: 匿名さん]

食べ物に基準値より高濃度の放射能が検出される国で、五輪は開催されない。
日本にいるとわからないが、チェルノブイリやスリーマイルくらい、外人は怖がってる。
原発事故から３０年くらい経たないと。セシウムの半減期が３０年。

[699: 匿名さん]

アーバンライフとか使う人ってまだいたんだ…