豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[99: 匿名さん]

今度新しくOPENする車で乗り入れられるオートキャンプ場は　東京湾花火当日の予約殺到間違いない

[100: 匿名さん]

これからの時期、ゲリラ豪雨や梅雨が心配です。

[101: 匿名さん]

>住んでない人は、人が住む場所じやないと思ってる。

まぁ、色々と感想はあるのでしょうが、
トータルで見ると、
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)だけ２期連続で値段が上がってるんだね

これが現実

（笑）

[102: 匿名さん]

＞１０１
その前は２期連続で下落しているけど？
都合の悪いデータは目に入らないようですね。

[103: 匿名さんB]

>>102
他の地域が下落し続けている中、2期下げて2期上がったならそこそこ良い方でしょ。
そこに噛みつく意味が分からない。

[104: 匿名さん]

102は豊洲に関心がないんだから、それでいいじゃん。あんたも暇じゃないんだろうから、豊洲の事はほうっておいて、円高や株安の心配でもしてくれ。そっちの方が深刻だ。豊洲の心配は当事者でやっとくから。

[105: 匿名さん]

>その前は２期連続で下落しているけど？

ほほ全域でそうなってるだろうがw


>都合の悪いデータは目に入らないようですね。

まさにその通りだなw

[106: 匿名さん]

中野・吉祥寺は４期連続で現状維持。
やはり西側は強いですね。

[107: 匿名さん]

＞他の地域が下落し続けている中、2期下げて2期上がったならそこそこ良い方でしょ。

そこそこの結果をドヤ顔で自慢されてもねぇ・・・。

[108: 匿名さんB]

>>107
ドヤ顔はしてないな。
コテハンだから見返しといてね。
べつに豊洲を過大評価もしてなけりゃ、卑下もしてない。

ひたすら叩くだけのネガよりはマシでしょ？

[109: 匿名]

地震がきたら液状化確実なのは、みんなわかってているが、諦めて、良いところだけ探してがんばってる。

水銀で汚染された運河に囲まれ放射能汚染。人が暮らすとこじゃないけど、暮らしてる人もいるんだ!!

だって仕方ないだろ。買い換えできないんだからさ。

[110: 匿名さんB]

>>109
日本語が不自然過ぎてなんだか可哀想そうなレベルだな(笑)
しかも内容もざっくり過ぎて腹も立たないし、かと言って面白くもない。

もう少しがんばれ。

[111: 匿名さん]

以前頻繁にこのスレで書き込みされていた人、晴海を買われたみたいね。
書き方が個性的だから。

[112: 匿名さん]

地震での液状化対策も含めれると思います。
■ ２００兆円規模の集中投資　自民が国土強靱化基本法案を了承 2012.6.1 18:04 　
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/120601/stt12060118050004-n1.htm

[115: 匿名]

今日の地震で液状化…。
終わった…。

[116: 匿名さん]

＞ここのネガはかなりレベル低いね。

ポジのレベルが低いからね。類は友を呼ぶ。

[118: 匿名さん]

実査に豊洲の民度は高いよ。
311の時も買い占めは一切起きず、食料の在庫はふんだんだった。

[119: 匿名さん]

イオン東雲　食品買い占め

でググれば真実は分かるがな。東雲は豊洲じゃないからいいか。

[121: 匿名さん]

>119
東雲は豊洲とは別物

[122: 匿名さん]

豊洲の子供達は手作りお弁当がだ～～いすき！！！

有明、東雲に住まうガレキジェンヌには無理かも

[123: 匿名さん]

次スレからは「豊洲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう」でいいよね。東雲いらないでしょ。

[124: 匿名さん]

東雲は千葉板でいいよ

[125: 匿名さん]

豊洲も有明も東雲もはたからみたら同じだよ。
めんどうだからこのスレごと千葉板でいいよ。

[126: 匿名さん]

豊洲も瓦礫だよね

[127: 匿名さん]

豊洲だけが瓦礫埋立地です。だからガレキジェンヌは豊洲。

[128: 匿名]

東雲という地名は素敵。

[133: 匿名さん]

>131

80㎡のタワマンが4000万円切ってることになるが、そんな物件本当にあるの？

その地区で坪159万円だと、投資用に買ったら方角に関わらず
家賃収入でかなり手堅く儲かる物件ということになってしまうよ

俺ですら買いたい

[135: 匿名さん]

確かに、これを見ても豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)下がってますね！

と思ったら一人勝ちか

これが現実

（笑）

[136: 匿名さんB]

>>131
どこ？教えて。
あるなら本当に買う。
どうせないんだろうけど。

[137: 匿名さん]

押上はそもそもビジネス街ではない。
なんでホテルにしなかった--スカイツリーのオフィス棟
成約率25%で入居は4社

http://diamond.jp/articles/-/19252

湾岸も似た結果になりそうですな

[138: 匿名さん]

>豊洲のタワーマンション中古売りに出ていたけど
>販社売値で159万/坪

これ、一体どこよw


>いい加減現実に目を向けて会話しようよ

と言ってるぐらいだから、まさか嘘じゃないだろ

[142: 匿名さん]

ホントだ、売り値で坪160万か・・・で、成約価格はそれ以下？？

[144: 匿名さん]

言われてみれば、そのくらいのクラスのエリアだなって思えてきたよ。
実際、数年前までそんくらいだったよね。。。

[145: 匿名さん]

妥当な値段だと思うよ。
東雲有明より安くなっちゃったのう。

[146: 匿名さん]

10年前は、工場跡地か、倉庫街か、あるいは更地か・・・なんだからね。

[147: 匿名さん]

その前はガレキ埋立地

[148: 匿名さん]

よくぞ、坪150万まで成長してくれました・・

[149: 匿名さん]

豊洲をなめてました

[150: 匿名さん]

ほらあったよ。坪160万。10年以上前の古い・駅遠ではあるが

キャナルワーフタワーズ
4,380万円 3LDK
http://www.nomu.com/mansion/1121408/
所在地
東京都江東区豊洲1丁目
専有面積 90.42m2 所在階 4階/36階建　西向き
交通
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
築年 2000年築

[151: 匿名さんB]

マジだった(笑)ごめんなさい。
ってかキャナルワーフか。
それなら前からちょくちょくあるわ。

[152: 匿名さんB]

完全に住友とTOYOSUTowerの話してるのかと思ったわ。
キャナルワーフはスカイシティは古いのと駅遠で結構前から180万くらいならよくあるよね。

スカイシティは結構好きだけども。

[153: 匿名さん]

2期連続ってそういう物件が売れてるだけだよね。

[154: 匿名さん]

4階だしね

[155: 匿名さんB]

>>153
それは違うな。
直近の1～3月の成約情報の資料なら持ってるけどキャナルワーフとかはあまり出てない。
PCTとﾊｾｺｰが多い。
まあToyosuTowerと住友はまだ新しいから少ないっていうのもあると思うけどね。

[156: 匿名さん]

10年前に比べて価格上昇率が１位の豊洲、って記事がよく引用されるけど、
10年前の安かったマンションってキャナルワーフのことか。　

[157: 匿名さんB]

>>156
キャナルワーフは当時で180万くらいな。
むしろ数年後のグランアルト、ハセコーの方が安かった。

[159: 匿名さん]

グランアルトやハセコーは豊洲南部だから
豊洲北部の方が高値維持ってことでは？

[160: 匿名さん]

2丁目・3丁目物件はグレード高すぎて庶民には無理でしょ。

1丁目・4丁目あたりが狙い目。ちょっと庶民的すぎるかもしれないけど。

[161: 匿名さん]

江東区の埋立地でドングリの背比べ・・・

[163: 購入検討中さん]

161はそのドングリの背比べもできない人なんでしょうね。元気一括でかえるような人やここをドングリの背比べと思えるひとは掲示板の情報なんて当てにもしないだろうし、そもそも見もしないと思います。私の周りのお金持ちがそうであるように。これらをみている人は限られた予算でできるだけいい物件をと考えていらっしゃる方々だと思います。私自身もそうですし。ここにいてもますます自分が惨めに思えてくるだけでしょうし、身分相応のマンション掲示板に移られたほうがお体や精神のためによろしいかと。無駄なこころ使いだとは思いますが是非自分を卑下なさらずに。
PSいつも適切な情報を下さる方には感謝しております。私自身は今の湾岸はデメリットが優っていると考えていますがそれでも湾岸をと考えているものです。たくさんの情報これからも楽しみにしております。

[164: 購入検討中さん]

163の訂正です。
元気一括ではなく現金一括です。
申し訳ありません。

[165: 匿名さん]

豊洲も下落続きでやっと元通りの150万エリアに戻ってきましたねぇ。

[167: 匿名さん]

そういうこと。ゴールドマンも、読み間違えている。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528

米ゴールドマン・サックスはアセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。投資家から資金を募集し、その規模は今後３─４年で約４０００億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。
国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

[168: 匿名さん]

REITもリーマンで大失敗したというのに…
まだまだ下がると思うから投資は控えるよ。

[170: 匿名さん]

そういう時が買い場かな

[171: 匿名さん]

NHK メガクエイクⅡ

明日だね。

[173: 匿名さん]

都心内陸部を買ってるらしいよ。

[174: 匿名さん]

(笑)

[176: 匿名さん]

ドブが好きなんですね。
いつも同じフレーズが続くのは、いわゆるボキャブラリーが足りないのか、思いついたフレーズが強迫症的に繰り返されるから？
いろいろ不思議です。

[177: 匿名さん]

NHKスペシャル　MEGAQUAKEII（3）列島大変動期最悪のシナリオに備えろ
2012年6月9日（土） 21時00分～22時15分

来週の土曜です

[178: 匿名さん]

>>176

ドブ川地域だけに『ドブに捨てる』って、ちょっとうまいなと思っちゃったけど。

[181: 匿名さんB]

ほとんど子供喧嘩的だよね、お互い罵り方が。
煽るにしてももうちょっと知性か笑いを感じさせて欲しいわ。

そして175全然上手くないだろ、どういう笑いセンスだ(笑)
木久蔵ラーメンネタレベル。

[182: 匿名さん]

実際、１５０万～２００万ならみんな買いますよ。

そうじゃないから、売れてないんですよ。

[183: 匿名さん]

１５０万～２００万でも売れないんでしょ？
危険だとテレビや雑誌で言われ続けてる場所を買うわけない。
浦安も含め、湾岸は経済的にも被災したわけで。

[184: 匿名さん]

>>181

センスのある笑いをまじえた、お手本をどうぞ↓

[186: 匿名さん]

買えなくてネット掲示板で僻みをぶつけてるやつらの家族がかわいそう。。

[187: 匿名さん]

住民にも、もうちょっと知性か笑いを感じさせて欲しいわ。

[188: 匿名さん]

普通のネガさんは参考になったりユーモラスでもあるけど、ここのネガは皆無でレベル低い。

[189: 匿名さん]

豊洲も下落続きでようやく150万エリアに戻りつつありますね。

[192: 匿名さん]

あらあら、ヤフー不動産見たらバレるような嘘を書いても逆効果ですよ。

中古は坪300万くらいで取引されているようですよ。

[193: 匿名さん]

買えない人が今日も頑張ってくれていたみたいですね。
可哀想だけど、そういう人がいる事も現実。

[194: 匿名さんB]

なんかもうちょっと有益な書き込みないかなぁ。
つまらない。

[196: 匿名さん]

経済性を考えるとここは比較的無理しなくてもいけるから良いとは思うものの、ここ見てるとなんとなく避けたくなってしまう…
立地的にはいいのだけどね。

[197: 匿名さん]

ヤフー不動産じゃ載ってるのは、取引価格ではなくて
売主が付けてる希望価格だし。