豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[881: 匿名さん]

2期連続して上昇したんだから売りでしょ。
高い時期に売るのが投資の基本だよ。

[882: 匿名さん]

不動産投資をしている人が多いんだね。自分が住むために買ったオレには上がっても下がっても関係ないなぁ。
居住しながらの投資ならば、家賃と考えて月々25万円くらいの損は許容範囲じゃないの？タダで住もうとか、何年も住んだ上に利益を出そうと考えるのは、よくよく考えれば欲張り過ぎかもしれないよ。

[883: 匿名さん]

家賃で考えるのは、マンションを売りたい側の人がよく使うが、
管理費・修繕積立費・固定資産などの税金・転売時の仲介手数料等、が分譲には掛かるのを度外視して家賃だけで計算したがる。

[884: 匿名さん]

キーキー言うなよ883。ちょっとくらい儲けても損しても、生きるか死ぬかのことじゃないよ。他人を心配してるんだったら、余計なお世話ってもんだ。

[885: 匿名さん]

ちょっと前に出てたけどワイルドマジック
ＨＰ更新してたみたいなので貼っておきます。

http://www.wildmagic.jp/

[887: 匿名さん]

土地神話の時代じゃないから不動産投資で儲かろうなんざ考える事もなかろう。ましてやマンションなんて所詮車と同じ消耗品よ。

[888: 匿名さん]

そうそう。
上がろうが下がろうがキーキー言うなよ。
投資の基本なども関係無し。

[890: 匿名さん]

ここにいる、おまえもな。

[891: 匿名さん]

＞889
一番笑える書き込みありがとな。

[892: 匿名さん]

「ワイルドマジック」と「そらスタジオ」、今年の夏はお台場を併せて付近が子供一杯になる予感。
いいねぇ。
国内全域の自制ムードが少しずつ解けていく感じが。

[893: 匿名さん]

値上がり期待なら有明でしょうね。

[894: 匿名さん]

値上がりどころか、値下がりが止りません。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

東京は都心部では下げ止まりの兆しが見えているが、都下や城東地区ではまだ弱含みとなっている。

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

埋めたて地でも港区と江東区で明暗がわかれているようですね。

[898: 匿名さん]

ほんとだ、、ここの人は上がってるって言ってたのに、、
騙された！！ 賃料も分譲も全部下落！！

[899: 匿名さん]

メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[900: 匿名さん]

プラウド東雲
　東雲、駅遠、耐震、坪単価安めだが良い部屋は売れた

パークタワー豊洲
　豊洲但し再開発エリアではない、駅近、制震、坪単価はプラウドより高いが発売前で部屋は選べる

どっちもどっち。

[901: 匿名さん]

899
すげえな。
これをみると、メトロとしても豊洲に投資するしかないな。延伸も現実味を帯びてくるか？

[902: 匿名さん]

豊洲駅で降りるのは、豊洲住民だけではないわけだが。

[903: 匿名さん]

902
就業人口が増えているところが重要。就業人口増は住宅需要につながる。職住近隣はプレミアムですからね。
そして、豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押し。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。

[904: 匿名さん]

築地市場に勤める人達は、勝どきに住んでる人が多いですよ。
豊洲市場になっても、豊洲に引っ越しする必要なし。
豊洲や有明に住む人がパートやバイトに行く可能性はあるけど。

[905: 匿名さん]

>904
君も内職やめて市場にバイトに行った方がいいよ。

[906: 匿名さん]

とにかく他の駅の地盤沈下が酷い。いかに東京といえども、人口減少、高齢化が進んでいるか実感。唯一成長している街だな、豊洲は。

[907: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

こりゃ延伸決定だろ。
豊洲以外に投資のしようがない。

[909: 匿名さん]

それで、ここだけ不動産下落してるんですね。

[910: 匿名さん]

値下がりが止らないようですね。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

東京は都心部では下げ止まりの兆しが見えているが、都下や城東地区ではまだ弱含みとなっている。

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

[911: 匿名さん]

あらま。。まぁ、3ヵ月中古見てれば分かりますよ。

[912: 匿名さん]

うぅ〜体調わるぅ…
最近毎日飲み過ぎ＆睡眠不足で苦しいぃぃ。
吐き気するわ〜
今日も遅くなりそうだから豊洲にお勧めのホテルあれば、そこに泊まるかな。

[914: 匿名さん]

しかも、値上がりが6ヶ月も続いてしまったのが、だんだんバレてきたから。


値下がり話は架空の話。
だから、ヤフー不動産に出て来てない。

[916: 匿名さん]

しかも、値上がりが6ヶ月も続いてしまったのが、だんだんバレてきたから。


値下がり話は架空の話。
だから、ヤフー不動産に出て来てない。

[917: 匿名さん]

安い内、ってのはもう終了したね。
高い内に売るのが経済の基本だよ。

[918: 匿名さん]

へえ、今が景気が良いと思ってるの？

景気が悪い時期に安く買い、景気が良くなり高くなってから売るのが投資の基本だよ。


そんなんだから、損するんだよ。

[919: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[920: 匿名さん]

日本の不動産で儲けるなんてできるわけがない。
そんな基本的なことも知らないから簡単に詐欺にひっかかる。

[922: 匿名さん]

安い時期と、高い時期はあるので、その差額で儲けるんだよ。


安い時期に買うのが投資の基本だよ。

[923: 匿名さん]

もう安い時期は終わったよ。

安いと思ってる客に高く売るのが投資の基本だよ。

[924: 匿名さん]

皆が自分と同じ。


なんて思っているのかな？

豊洲が熱狂的に好きな人たちが多いのもお忘れなく。

[925: 匿名さん]

景気が良くなったとでも思ってるのか？

こんなにやすいのに。

高くなってから買うつもり？

[926: 匿名さん]

この値段で高いと言われてもな（笑）

値上がりは、これからが本番だよ。

[928: 匿名さん]

安いと思うけど、この辺の下落はまだ止らないと思う・・・