豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[751: 匿名さん]

豊洲と晴海の違いが今一つわからないです。

[752: 匿名さん]

まぁ、違いが分かるまで、何回も街を訪れてみたらいいんじゃない？

[753: 匿名]

同じようなもんです。交通の便は豊洲の方が若干上

[754: 匿名さん]

晴海に駅は無いと思うよ。
ららぽーともないし、洗練されたレストランも存在しない。

もう少しちゃんと見たほうがいいと思うよ。

[755: 匿名さん]

＞新幹線も通ってないし。
東京に住んでれば新幹線駅が近くにある必要はまったくないですがね。
私は新幹線には過去一年乗ってませんよ。
出張でごくたまに乗るようなものが近くにある必要はないですな。

[756: 匿名さん]

それは、近くに駅がないからでしょう。
無い袖は振れないから。
私は東京駅から気軽に新幹線で小旅行しますよ。
ビジネスに使うだけが新幹線ではありません。

[757: 匿名さん]

横駅まではよく使うけどね。

[758: 車通勤さん]

横浜駅付近なら、湾岸高速か１号でびゅ～～っと行くだけでしょ。
わざわざ新幹線に乗らなくても．．．

756さんは新幹線が趣味なんですね？

[760: 匿名さん]

756だけど新横浜までに使ったことは近年無いなあ。
新幹線が趣味ではなく、東京駅が近くにあって便利だから使う。

[761: 匿名さん]

俺は鉄ヲタじゃないから横浜行くのに新横浜まで新幹線を使うようなアホじゃないよ。

[762: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ

[763: 匿名さん]

山手線東側はJRのグリーン車が標準装備の路線が多いから、日帰り旅行に行ってもグリーン車という手もある。

東京から小田原、鎌倉、房総半島。あと少しで常磐と繋がれば福島も。



新幹線も使いようでは出張などがある人、大宮方面に通勤の人は良い。

高速バスも多いし、安く買い出しできる御徒町や築地も近い。

何よりも九段から西と東では、道路インフラが違いすぎる。

[764: 匿名さん]

＞東京建物などが東京都江東区豊洲に建設する大規模住宅棟（仮称）豊洲3−2街区開発計画（B2街区）
＞の建築概要がまとまった。規模はRC造地下1階地上31階建て延べ6万4700㎡。設計施工は清水建設が
＞担当する。2013年7月に着工し、16年3月の完成を目指す。

これの詳細ってどこかに出てます？

[765: 匿名さん]

そのまんま
「豊洲3−2街区開発計画」で検索するとザクザク出て来ますよ。

[766: 匿名さん]

＞新幹線も使いようでは出張などがある人、大宮方面に通勤の人は良い。
２３区から大宮へ通勤するのに新幹線を認めてる会社なんかあるかよ。
マンション営業の理屈はいつも「最初に結論ありき」でそこに無理やり合わせるから現実ではありえない話ばかり出てくるよな。

[767: 匿名さん]

まあ、要するに、

゛わざわざ゛世間から非難を浴びてる地に住む
必要性は、誰にも無かったわけだ。

[768: 匿名]

要してないがな。

[769: 匿名さん]

＞765
書き方が悪かったかな？
コピペしたのは今日の建設通信新聞の記事です。
わざわざ記事にするってことは既存の情報以外のものが
何かあるのかな？ってことです。

[770: 匿名さん]

大宮駅に新幹線、ではなく、何かあったときに大宮駅に新幹線も、使えるって話では？

関東各所にいきやすいのは事実。

[771: 匿名]

>769
新豊洲のタワーかな？
2016年完成とは遅いなあ。検討したいのに。

[772: 匿名さん]

でも、その頃まで2009年竣工のマンションが売れ残っていたりして・・・。

[773: 匿名さん]

シンボルのことは忘れましょう。
なかったことで。

[774: 匿名さん]

シンボルの掲示板に、ヘンテコな写真が多数あるよ。

[775: 匿名さん]

他人事じゃないよ。

バブル時なんて２億で買ったマンションを

４千万ぐらいで投げてるんだから。

[776: 匿名さん]

マンションに２億も出さないから、他人事でＯＫ。

[777: 匿名さん]

昔のバブル？
確かに当時、親に連れられて億ションを見に行った街、
がマンション値下がりで有名な街になってる。世田谷の某街。

[778: 匿名さん]

二子玉川？

[779: 匿名さん]

違います。京王線。

[781: 匿名さん]

>>777
同じ轍を踏まない為に埋立地は買うなと忠告してるんですよ。
善意の第三者の忠告よりマンション営業の言うことを信じるというのなら勝手にどうぞ。

[782: 匿名さん]

景気が悪い時期か、景気が良い時期かは、すぐバレる。

景気が悪いやすい時期に買うのが投資の基本だよ。

[783: 匿名さん]

せっかく値下がりして安くなったのに（笑）

また、高くなってから買うつもり？

[784: 匿名さん]

この辺は中古の下落がどんどん加速してますね。
これだけ下げ止まる気配がないとさすがに怖くて手が出せないんじゃないかな。

[785: 匿名さん]

すぐにバレる嘘をつくから信頼されなくなるんだよ

中古価格はどんどん値上がりしてるよ。


震災直後が一番安かった。

[786: 匿名さん]

値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

[787: 匿名さん]

値下がりがバレちゃった。

[788: 匿名さん]

どんどん値上がりしてたら
値上がりする前
は既に終了済み。

[789: 匿名さん]

値上がりバレてきたから焦ってるだけ。

[790: 匿名さん]

事実はヤフー不動産で各自確認してください。

[791: 匿名さん]

何で完売すらしてないのに中古がこんなに出てるの？
しかもどんどん下がってる・・・

[792: 匿名さん]

値上がりしてるのに、必死に値下がり連呼（笑）


買えないなら千葉にでも行けば？

[793: 匿名さん]

ヤフー不動産で、嘘はバレる（笑）


値上がりしてる。

[795: 匿名さん]

つか、Yahooですら下がってる・・・・

[796: 匿名さん]

ヤフー不動産を見れば、嘘がバレるから必死に話を逸らしてる。


無駄だよ。ヤフー不動産は誰でも閲覧できる。

嘘をつくからネガは信頼を無くす。

[798: 匿名さん]

そのうち完売するだろうし、そんなに急がなくていいんじゃない？

私は飯田橋住民だけど、豊洲の夕日は素敵だと思ってますよ。

[799: 匿名さん]

これが真実

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場
２０１５年４月：シビックセンター、豊洲西小学校
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[800: 匿名さん]

たぶんこの事実と完売は関係ないと思う。
さらにマンションが乱立するので。

[801: 匿名さん]

だから、誰でも閲覧できるとかって話じゃないの。
出てる価格は、高めに設定するものなの。
つべこべ写真アップしてないで、一度査定に出してみなよ。
悲しい現実があるから。
たぶんこいつ、部屋とかにこの写真飾ってんじゃない？

[803: 匿名さん]

△沿線 △最寄り駅 △駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 57万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 準工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 57万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 準工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 58万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 60万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 準工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 61万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2011年12月～
2012年2月 準工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 61万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 -
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 -

△沿線 △最寄り駅 △駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 64万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 64万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 64万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 -
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 68万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年12月～
2012年2月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 4LDK
2006年から
2007年 2011年12月～
2012年2月 準工業
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
18 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 79万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年9月～
2011年11月 工業
19 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 79万円 60～80m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年3月～
2012年5月 工業
20 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 79万円 80～100m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年3月～
2012年5月 工業

[804: 匿名さん]

必死に値下げ連呼してもヤフー不動産は嘘をつけません。


すぐにバレる嘘は逆効果ですよ。

嘘ばかりつくからネガは信頼されなくなる。

気になる方は、ヤフー不動産で値段をご確認ください。
どれだけ値上がりしているか分かりますよ。

[806: 匿名さん]

男と生まれたからには一流の立地（銀座５分、東京駅３．５ｋｍ、オーシャンビュー）に住みたいね。

[808: 匿名]

悪趣味な暇つぶしをお持ちの方もいるんですね。

[810: 匿名さん]

豊洲ｻｲｺｰ！

[812: 匿名さん]

名門　豊洲ロール

[814: 匿名さん]

名物　さぼてん

[821: 住民さんＡ]

東京出身ですが豊洲を選択しました。あなたのお友達がちょっとアレなんでしょうね。もちろんあなたも(笑)

住んでみないと分からないですが、広くて整備された道や沢山の緑は結構いいもんです。

[823: 匿名さん]

私は市ヶ谷育ちですが、豊洲のように綺麗な街並みは素敵だと思いますよ。

[824: 匿名さん]

豊洲のグルメは最近は充実してますよ、このあたりはヘビーローテーションですね。
ここからなら、銀座も近いしね。

ボッソや、カフェハウス、テスタロッサ。

[826: 匿名さん]

822さんよ
そんなのみんな分かっているんだよ
都心の山の手の閑静な住宅街で眺望の良いところなんて欲しくても手が出ないんだよ。
みんな自分の懐と相談して買える範囲での一番いいところを選んでいるんだ。
俺は麻布十番(下町）豊洲の広い空良いと思うけどね。

[827: 匿名さん]

豊洲が嬉しいのは城東の人たちですよ。
あっちはロクな住環境の街がないので。

[828: 匿名さん]

俺は、日本橋からの買い替え。
広い空が最高。

[829: 匿名さん]

市ヶ谷育ちですが豊洲の環境は良いと思うよ。

[830: 匿名]

東雲、有明は豊洲と同列ですか？

[832: 匿名さん]

ららぽーと豊洲をリニューアル、10月新店舗オープンへ　三井不など
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000017098

[833: 匿名さん]

山の手の人ってすぐ城東をバカにしますね。

「だってほんとなんだもん」

じゃなくて人間性の問題ですね。


地方から来たから、永久にぬぐえない親の出身地のひがみが子どもに語りつがれたんですね。

練馬の人が江東区や台東区を「下」とはっきり言った知り合いがいました。
上とか下ってなんでしょう？
練馬？埼玉県の？


人情と歴史と情緒がある城東は好きです。

まあ私は都内出身者ではないし、今も都内には住んでないけど。

[834: 匿名さん]

そもそも山の手のごみごみした汚い街より豊洲のほうがよっぽどいい。

[836: 匿名]

大資本って東電の事？
豊洲も除洗が必要で大量の資金が
投入されるという事？

[838: 匿名さん]

安い時に買うのが投資の基本というのは皆わかってると思うけど震災以降家計の現金・預金が大幅に積み上っているのを見ると投資には慎重になっているのが現状かと。
特にマンション購入には巨大地震が起きた時の事を考えると手控えてしまう向きが多いのでは。
予想される首都圏直下地震を前に安いなんて意味ない事だと思います。
それでも購入を検討したい向きは高くてもより安全なイメージが持てる地域を選択するというのが自然な流れでしょう。

[839: 匿名さん]

首都圏、で安全な地域なんて
イメージだけで実際には無いでしょう。

[841: 匿名さん]

｢より安全なイメージが持てる地域を選択するというのが自然な流れでしょう。｣実際にあるとかないとかの問題ではないでしょう。

[842: 匿名さん]

それらも価値観の押し付けだな。
国は立川断層の被害想定もしている。
三多摩の安全を当然とか、自然な流れとか、考えるのは主観的。

[843: 匿名さん]

まぁ、そうこうしてるうちに。
埼玉だけが爆上げですからねぇ～。

どうしたもか。。

[846: 匿名さん]

転勤で東京に来て10年。未だに一度も埼玉に足を踏み入れた事ないからなぁ。
マンションをわざわざ埼玉で探す事はないわ。イメージわかないよ。

[847: 匿名さん]

大抵の人は江東区に関しても同じような印象を持ってると思いますよ。

[848: 匿名]

ビッグサイトは大体一回は行ってるでしょ。普通の人は。

[849: 匿名さん]

展示会に用なんかない人多いんじゃない？