豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[543: 匿名さん]

アウデイ、ボルボ、ベンツと次々に豊洲にショールームをオープンしているということは、
豊洲に金持ちが集まっっている事には間違いありませんね。

[545: 匿名さん]

確かにショールームは広くて立地が安いところにできるよね。

[546: 匿名さん]

「所詮、埋立地だから」って思わないとやっていけないんでしょう（笑）

欲しくても買えないというのは、相当なストレスなんだと思いますよ。

[547: 匿名さん]

ショールームは、集客性が大事。
豊洲にオープンするのも、ちゃんと調べて市場があるからだと思うよ。
都内タワマンに住む層をターゲットなのは間違いない。

[548: 匿名さん]

豊洲のタワマンと言い間違えたでしょ

[549: 匿名さん]

買えない奴の妬み。

値下がりしてると、印象操作したいだけ。

[551: 匿名さん]

結果として売れればってこと？


待てばどこでも完売しちゃうんじゃない？

[552: 匿名さん]

都心に近いのは同じだけど内陸は坪単価400万前後が普通だけどこの界隈は300万以下。つまり相当安いので豊洲の購入者層は普通の中堅サラリーマンが多いよね。

[554: 匿名さん]

住みやすくなりますね。

[556: 匿名さん]

ショールームが出来て、何か豊洲住民にメリットはあるの？

[558: 匿名さん]

青山のホンダのショールームにいった事あります。

田舎ですか？

[560: 匿名さん]

豊洲が商業的に発展すれば居住空間としては最悪になって行くでしょう。
今でもタワマンはビルから覗けるし、下からもDWで丸見えだからねぇ。
一日中カーテン閉めているところばかりだよね。

[561: 匿名さん]

青山のホンダは本社ビルだからショールームがあるだけ。

[563: 匿名さん]

会社を埋立地に置いておくデメリットは大きい。
今後、商業的に発展していくのは、内陸。

新築ビルの空室率（基準階面積100坪以上の主要貸事務所ビル）は、2012年4月末で35.65％となった。
1994年、03年に続き、12年はオフィスビルの大量供給の年だ。特に、丸の内や大手町といったオフィス街の
一等地に優良物件の竣工が相次ぐ。

[564: 匿名さん]

埋立地のは整備工場にショールームがついてるだけ。

[565: 匿名さん]

家賃がぜんぜん違いそうだけど。。。。

[567: 匿名さん]

景気悪いのはいろいろなところに影響しますね。
豊洲のMSも残っている新築は売れないし、中古も高値提示だと見向きもされないからねぇ。

[568: 匿名さん]

住宅地にクルマ屋作れないからだけの理由

[569: 匿名さん]

>>568
青山ディスるの、やめなよ

[570: 匿名さん]

人気があるのは、この景色が原因。

[571: 匿名さん]

さびれた工場地帯の景色？

[572: 匿名さん]

生コン工場横にも同様のクレーンがありますね

[573: 匿名さん]

実はイルミネーションにもなるのですよ。

[574: 匿名さん]

花火もあがるよ。

[575: 匿名さん]

郊外のショッピングモールで、同じようなイルミネーションをよくやってますね。

[576: 匿名さん]

へえ。いいね～。イルミネーション結構好きです。
あまり郊外いかないので分からないです。どこですか？

[577: 匿名さん]

埋立地の人のセンスって不思議・・・
ラッセンの絵とかをありがたがりそう。

[578: 匿名さん]

553さん
漸くららぽーと側の改札出来たのですね。
情報ありがとうがとうございます！

[579: 匿名さん]

>ラッセンの絵とかをありがたがりそう。

言い得て妙。

[580: 匿名さん]

豊洲住民ですが、絵画には興味ないです。
趣味は楽器。ギターやウクレレが好きだよ。

[581: 匿名さん]

ネガの論理展開は強引すぎるんだよ。
だから、馬鹿にされるわけだ。

[582: 匿名さん]

お台場と違って夜は人がまばらな豊洲。
イルミを光らせても集客できず。その画像が何度も貼られ虚しい。

[583: 匿名さん]

あらあら。豊洲に来た事がある人なら、混雑はご存知かと思うので。

嘘をつくと、逆効果かと思いますわよ。（笑）
だからネガは信頼されなくなる。

[584: 匿名さん]

混雑はうっとうしいだけ…

[585: 匿名さん]

そういう人は、田舎にでも行ってくださいな。

[586: 匿名さん]

埋立地より田舎が暮らしやすいって言いたいのでしょう

[587: 匿名さん]

三井のマンションが幾つもあります。住友のマンションも幾つもあります。
だけど、三井住友銀行の有人店舗はありません。これからも出来ないでしょう。
それが豊洲。

[588: 匿名さん]

埋立地に銀行は厳しいよ

[589: 匿名さん]

今から埋立地のＭＲに行く方へ。
風速が内陸の５～８倍です。

[591: 匿名さん]

>埋立地の人のセンスって不思議・・・
>ラッセンの絵とかをありがたがりそう。

これはなぜか納得がいく。

[592: 匿名さん]

517

メガバンクとかで普通に勤めてて課長になれば1500は行くでしょ。（50歳ぐらいで転出させられるけどさ）
財閥系商社でも、大手保険でも同じ。
やっぱりこの辺の物件を買うのはこういう層で、それを前提に話してるからこそ、それが平均的って言ってるんでしょ。
1000万以上のプレーヤーが日本に何%かなんて判ってるよ。

近郊の70㎡平均の10階建てマンションの話をしてるんじゃないんだからさ。

[595: 匿名さん]

書き込む連中はみな銀バエだよ。

[596: 匿名さん]

ネガさんはハエ扱いですか。

[597: 匿名さん]

住民はハエがたかってる○○・・・

[598: 匿名さん]

今日のような小雨でも、海風が強いから傘をさしても電車に乗るまでに服が濡れる町

[600: 匿名さん]

豊洲の街並はもはや、葛西、浦安、幕張にあと一歩で手が届きそうなくらいですからね。

[601: 匿名さん]

592
では何パーセントですか！？
まずメガバンクの課長の給料はそこまで高くありません。本店勤務でも課長では１５００万円いきません。１０００万円オーバーくらいですよあってるの。
もっと正確な情報を掴んで言ってください。

[602: 匿名さん]

はぁ…
金融関係の管理職クラスだと30代前半でも1500万前後は普通で40代になると5000万くらいの貯蓄は持ってるよね。うちはそうだけど…
だから中堅サラリーマンでも買える地域が豊洲で坪400くらいの地域になるとちょっと背伸びしなければならなくなる。狭いところに住みたくなければね。
ただ格安な借り上げ社宅で満足している方も多いのかも。貯蓄も夜遊びしなければ貯まる一方だしね。
それから今の40代前後のサラリーマンといっても夫婦それぞれの親はバブルのいい時代に現役で小金持ちの方多いと思いますので援助を双方から受けられる可能性も高い。まあこのケースは埋立地に住む事を親から反対される可能性もあるけどね。

[604: 匿名さん]

602
はぁあ、、、
メガバンクでとおっしゃいましたよね。証券会社と保険会社でないとそれはありえません。
身内がに日本で一番大きい銀行で今までの最低年齢を更新して課長部長になっていますがまだ１５００万円には届いていませんからね。日本でここより大きい銀行もありませんし、給料水準も日本の銀行では一番です。
うちとはどこですか。間違いなく嘘ですよね。銀行員の３０までの平均年収ご存知ですか。１０年で５０００万円も貯めれるわけないでしょ。金融期間への憧れですか。もっとましな嘘をついて下さい。
今の日本の経済情勢ご存知ですか。中堅サラリーマンが４００出せるわけないですよね。ローン計算を勉強して下さい。
無知はここまでくると罪ですね。

[605: 匿名さん]

ここのスレも変な銀バエがブンブンし始めたみたい…

[606: 匿名さん]

ハエがたかるということは、そういう場所だってことでしょ。

[607: 匿名さん]

今夜のメガクエイク新作、始まるなり首都直下の話だ。

[608: 匿名さん]

６０２みたいな知ったかがいるからしょうがないですよ。書き込んでて恥ずかしくないんですかね。

[609: 匿名さん]

湾岸なんて金が人が買うところでしょう
豊洲にマンション買ったら憐れみの対象になりますよ。

[610: 匿名さん]

607
見てるが、大火災になってるのは明らかに湾岸ではない内陸だな。
震度7の赤い点も大田区辺りであって都心近くに無いし。

[612: 匿名さん]

今から高くなってる豊洲を買うのは頭が悪すぎだろ。
マンションデベのアホ営業の餌食にならないようにね。

[613: 匿名さん]

このへんはもっと安くなりそう。

[614: 匿名さん]

豊洲は２期連続値上がりだよ。
もう、安いうちではないよ。

[615: 匿名さん]

豊洲って23区で一番地方出身者が多そうだね。
だって東京育ちならゴミで埋立された場所に住もうなんて思うわけないから。

[617: 匿名さん]

豊洲の中古の値下がりには、デベ各社も頭を悩ませてるようですよ。

[618: 匿名さん]

豊洲の上昇に、デベ各社もネガも頭を悩ませてるようですね

[620: 匿名さん]

592、602
嘘が暴露て事実を知ってるいる人間が現れたら黙り込む。
うちの会社がでてきましたがアバウトな情報すら出せない。こんなしょうもない人がどう考えても１０００万円オーバー稼げるわけがありませんよね。ここまで無知な人が正社員で働けているかでさえ疑問ですけど。
あなたのような人でも生きていけるのが日本の素晴らしいところです。
頑張って下さい。無知な自分を知れたということが大きな一歩ですよ。立場が逆なら私は感謝すらしたでしょう。

[622: 匿名さん]

620は何が言いたいのか。

[624: 匿名さん]

売れなすぎて悩ましい、というか、退去続いて住民かなり減りましたよね。

やむを得ない用事で行ったら空きテナントばかりになってました。


豊洲住まいは言語道断ですが、豊洲勤務もちょっと遠慮したいです。

[625: 匿名さん]

不急無用なら湾岸に近寄らないようにしています。
家族が一緒の時は迂回します。

[626: 匿名さん]

＞625
通るくらいならいいでしょ？

湾岸埋立地に住むのは言語道断だけど。

[628: 匿名さん]

妬みなんでしょうかね（笑）

[630: 匿名]

＞629
自分は豊洲在住だけど、この辺は居住者か通勤者、中央区の端の一部の人が買い物に来る程度で
わざわざ来るような場所ではないですよ。
一生足を踏み入れなくても何の問題もありません。

[632: 匿名さん]

一度行った事あるけど潮風がベタベタしてすぐシャワーを浴びたくなりました。

[633: 匿名さん]

海に近いからそれは仕方ないよ。

[635: 匿名さん]

東京湾は、波が立たないので、潮風はありませんよ。

[636: 匿名さん]

波に関係なく海に近ければ潮風になる。
塩害対策が必要なのは潮風が吹くからです。

[638: 匿名さん]

なりませんよ。

塩は空気に溶けるわけではありませんので。
通常の塩害というのは、波しぶきが風にのってサビや緑が枯れる現象の事です。

一度、豊洲や台場にいってみて、塩害の様子をごらんになったらいかがですか？

[639: 匿名さん]

638さん、そんなこと言わない方がいいよ。間違えてるから。

[640: 匿名さん]

だいたいあってますよ。

間違いだと思ったら、台場や豊洲に確認しに出かけてみたらどう？

すぐバレる嘘をつくからネガは信頼されなくなる。

[641: 匿名さん]

今日はこの夕日が見れますね。

[642: 匿名さん]

斜陽の街です。