豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[252: 匿名さん]

被害想定は？

[253: 匿名さん]

＞豊洲は選ばれた民だけが住める人類最後の理想郷。これはバレてる。
なんか某、北の国のようですね。あそこも「地上の楽園」と言われて在日朝鮮人が大挙して移住したんですよね。
その後の彼らの運命はあまりにも悲惨なものでしたが。

[255: 匿名]

>246
駅から遠いのを承知で住まいを買った東雲の人達が、
運賃割高のゆりかもめを使ったりはしないでしょう。

[256: 匿名さん]

なんか湾岸も震災後
東京のお荷物化と成りつつあるね
元々埋立地の工業地域に住宅街はNGだったね

[257: 匿名さん]

ネガの嘘はすぐバレる。豊洲はどんな災害時にも対応できる防波堤。

[258: 匿名さん]

防波堤として、身を呈して都心を守ってください。

[261: 匿名さん]

そうか　だから税金や大資本がガンガン投入されるんだね。
納得

[265: 匿名さん]

多摩ニュータウンの高齢化から、このエリアも学ぶべき。
２０～３０年後には、退職者ばかりの活気のない街になる。

[266: 匿名さん]

多摩ニュータウンタイムズも、休刊決定。

[268: 匿名さん]

地震のあとに脱出できなかった人は、10年後の住み替えもできない層。

[270: 住民さんＣ]

豊洲三丁目の住人だけど、豊洲駅から東雲方面の歩道て朝、すごいですね。豊洲5丁目あたりのオフィスに向かう人、東雲方面から歩いてくる人。　よくこれだけの人が出入りするもんだと思います。　三丁目や多分、二丁目は静かでいいですよ。

[271: 匿名さん]

でありながら、あちら方面出口はエレベーターエスカレーター無しでしょ？
何で冷遇されているのかなあと思う。

[272: 有明住人]

>265
>多摩ニュータウンの高齢化から、このエリアも学ぶべき。

下記のサイトで学びました。

都心回帰
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83%E5%9B%9E%E5%B8%B0

アンパン化現象…ちょっと笑いました。

[273: 匿名]

wikiでエリアを学ぶ。

[274: 匿名さん]

日経8250円 Tpix バブル崩壊時の安値を更新

[275: 匿名さん]

経済悪化で、マンションが何よりも影響を受ける

[276: 匿名さん]

そりゃそうだね。
日経平均が上がってたときに、
景気が良くなりマンションは買い時だと書き込んだ人がいたんだから、
悪化すれば買い時ではない。

[277: 匿名さん]

歴史に学ぶなら、ターゲット坪75万

[278: 匿名さん]

株が上がっている時は値上がり益でマンション買えるけど今のような状況は厳しい…

[280: 匿名さん]

先月、307万円で90M2を購入。別に投機目的ではないので、上がり下がりは気にしていない。長く住めればいい。

[281: 匿名]

90M2が何かわからんが、ご自分がなっとく&満足されたのなら結構なこと。

[282: 匿名さん]

誰にも見向きもされず、また豊洲の売れ残りが積みあがっていく・・・

[284: 匿名]

リーマンショックでは値下がりしなかったよね

[285: 匿名さん]

儲かる投資家は景気悪くて値下がりした時に買って、景気が良くなったら売るもんだよ。

安い時期に買うのが投資の基本だよ

[286: 匿名さん]

がんがん下がってる途中の今は、買い時ではないということですね。

[287: 匿名さん]

埋立地の宿命

[288: 匿名さん]

それは気になって
書き込まずにいられない宿命

[289: 匿名さん]

やはり不動産とは優良な土地が命ですな

[290: 匿名さん]

値上がりこそが命

[291: 匿名さん]

この辺の中古価格の下落が止まらなない。

[293: 匿名]

最近は値上がりしてるよ

[294: 匿名さん]

素人なのかもしれないけど中古価格は簡単に下がらないよ。


売却する時にはローンを一括で返済を迫られるので、安い値段には設定できないの。

[295: 匿名さん]

>>293
修繕積立がな。

[297: 匿名さん]

中古を安い価格に設定できないのは売り手の勝手な都合。

買い手には、当たり前だが関係なし。

[298: 匿名さん]

売り出し価格下げれば売れるならとっくにやってるさ。
人気エリアまで巻き添えにして値崩れの引き金になるからやらないだけ。

[300: 匿名さん]

東雲から豊洲に引っ越すと言うとやっかみがすごいね

[305: 匿名さん]

4丁目にはブランド無いと思うけど、安いと思うよ。

ブランドとるなら2丁目･3丁目のタワマンでしょう。

[306: 匿名さん]

城東埋立地でのドングリの背比べは滑稽でしょ。

[308: 匿名]

本当の
金持ちは埋め立て地なんか住まない。

湾岸エリアの海水汚染。元倉庫と産業廃棄物の町。そんなのデべ
に騙された奴しか住まない。

[309: 匿名]

そもそも最初に長谷工ができた時点で豊洲は3流エリア。財閥系も普通じや売れないからタワマンでブランド化して誤魔化した。

[310: 匿名さん]

ブランドだもんね。
どこも似たようなものでそうやってブランド化されて今に至っててるのよ。

[311: 匿名]

タワマンがブランドで豊洲は、江東区足立ナンバー。もと産業廃棄物処理場

[312: 匿名]

タワマン、であることがブランド？
シエルタワーもタワマンだけど、このスレの住人はシエルをブランドと思ってる？　

[313: 匿名さん]

江東区の埋立地であるかぎり、ブランドなんか縁がない。

[314: 匿名さんB]

ブランドではないが少なくとも知名度は恐ろしく上がった土地である事は間違いないよね。
マンション最初に購入した時なんて
「豊洲？どこそれ？」「フジロックやったとこ」「あー...」みたいなやりとりをよくやったわ。
よくぞ発展してくれました。

[315: 匿名さん]

確かに震災後、液状化で一気に全国区になりましたね。

[316: 匿名さん]

ネガ供給過剰

[317: 匿名さん]

面白い！！

[318: 匿名さん]

また下落ですね、、、

上がる要因が一つもない。。

[319: 匿名さん]

ネガさんが執着している間は安心感あります。

[320: 匿名さん]

ホンとだ　下落してる地域ばっかりだね

[321: 匿名さん]

その資料にすら入れないのが寂しい by 有明組(^^;

[322: 匿名]

豊洲に住んでる人は、いいとこに住んでると思っている。住んでない人は、あんなとこに、なんで住んでるの!?と思っている。

[323: 匿名さんB]

>>322
ええやん、幸せで。

[324: 匿名さんB]

豊洲の一番の魅力は電車が空いてる事な。
昔に比べれば少しは混んだが、日によっては座れたりもする。
やっぱりこれだけ空いてる通勤ってなかなかないんだよなあ。

[325: 匿名さん]

豊洲の開発予定

やっぱり豊洲、すげえな

２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場
２０１５年４月：シビックセンター、豊洲西小学校
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[326: 匿名さん]

値上がりしそう

[327: 匿名さん]

豊洲のブランドは３丁目だけ。

[329: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ん？
消防署や大学病院ができたらマンションが値上がりすんのか？
どんだけ田舎なんだよ。

[330: 匿名さん]

便利になれば価値が上がるのだよ。

[331: 匿名さん]

値上がりに嫉妬か。

新しいな。

[332: 匿名さん]

まあ大学病院が新しくなるという事は施設も最新のものになるわけで、何か級な病気にも安心かなと。消防署も再整備でビル化するわけだが、シビックセンターとともに行政サービスの中心地となるわけですな。
と、揚げ足取りのネガにも丁寧に答えてあげたりする

[333: 匿名さん]

妬みにマジレスか。

新しいな。

[335: 匿名さん]

公共事業で20兆円だっけ？

[336: 匿名さん]

夕日が綺麗だよな。

[337: 匿名さん]

まあ大学病院が新しくなるのは
再開発エリアではなくて５丁目なんだけどな。
と、マジレスしてあげたりする。

[338: 匿名さん]

中古価格の下落が少しでもスローダウンすればいいのですが。

[339: 匿名さん]

まぁ、値下がりして欲しい気持ちも分かるけど、ヤフー不動産みたら値下がりしてない事すぐにバレちゃうんじゃない？
すぐにバレる嘘は逆効果だと思うけどなぁ。

[340: 匿名さん]

散々値下がり物件さらされてるのに・・・・

[341: 匿名さん]

あらあら。実際は値上がりしてるのに？？？

ヤフーに掲載されてる物件で安い物件ってどれですか？（笑）

[342: 匿名さん]

さぁさぁ、今の情報で晒してごらんよ。

どうせ値上がりしてるんだろ？

[344: 匿名さん]

他人の財布なんて、どうでもいいじゃん。なんでそんなに豊洲住民の資産状況が気になるの？下落しても高騰しても、あなたには関係ないような気がするんだけど。豊洲が高騰すると困る理由は何？そっちの方に関心ある。

[346: 匿名]

有明は除かれているんだ…

[347: 匿名さん]

豊洲は5年後なんだよ。
今はまあ震災の影響が残ってて、一休みって感じかな

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場
２０１５年４月：シビックセンター、豊洲西小学校
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[348: 匿名さん]

>>２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)

これ結構大事だな。豊洲三丁目最期の開発。豊洲フロントを仕上げた三菱地所だからあまり心配してないが、このビルによって3丁目の印象はだいぶ変わる

[349: 匿名さん]

三井、三菱の財閥系の資本もあるし、
何だかんだ言われながら豊洲市場(東京都)もシビックセンター(江東区)も今年度予算がついちゃってますからねえ