豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[152: 匿名さんB]

完全に住友とTOYOSUTowerの話してるのかと思ったわ。
キャナルワーフはスカイシティは古いのと駅遠で結構前から180万くらいならよくあるよね。

スカイシティは結構好きだけども。

[153: 匿名さん]

2期連続ってそういう物件が売れてるだけだよね。

[154: 匿名さん]

4階だしね

[155: 匿名さんB]

>>153
それは違うな。
直近の1～3月の成約情報の資料なら持ってるけどキャナルワーフとかはあまり出てない。
PCTとﾊｾｺｰが多い。
まあToyosuTowerと住友はまだ新しいから少ないっていうのもあると思うけどね。

[156: 匿名さん]

10年前に比べて価格上昇率が１位の豊洲、って記事がよく引用されるけど、
10年前の安かったマンションってキャナルワーフのことか。　

[157: 匿名さんB]

>>156
キャナルワーフは当時で180万くらいな。
むしろ数年後のグランアルト、ハセコーの方が安かった。

[159: 匿名さん]

グランアルトやハセコーは豊洲南部だから
豊洲北部の方が高値維持ってことでは？

[160: 匿名さん]

2丁目・3丁目物件はグレード高すぎて庶民には無理でしょ。

1丁目・4丁目あたりが狙い目。ちょっと庶民的すぎるかもしれないけど。

[161: 匿名さん]

江東区の埋立地でドングリの背比べ・・・

[163: 購入検討中さん]

161はそのドングリの背比べもできない人なんでしょうね。元気一括でかえるような人やここをドングリの背比べと思えるひとは掲示板の情報なんて当てにもしないだろうし、そもそも見もしないと思います。私の周りのお金持ちがそうであるように。これらをみている人は限られた予算でできるだけいい物件をと考えていらっしゃる方々だと思います。私自身もそうですし。ここにいてもますます自分が惨めに思えてくるだけでしょうし、身分相応のマンション掲示板に移られたほうがお体や精神のためによろしいかと。無駄なこころ使いだとは思いますが是非自分を卑下なさらずに。
PSいつも適切な情報を下さる方には感謝しております。私自身は今の湾岸はデメリットが優っていると考えていますがそれでも湾岸をと考えているものです。たくさんの情報これからも楽しみにしております。

[164: 購入検討中さん]

163の訂正です。
元気一括ではなく現金一括です。
申し訳ありません。

[165: 匿名さん]

豊洲も下落続きでやっと元通りの150万エリアに戻ってきましたねぇ。

[167: 匿名さん]

そういうこと。ゴールドマンも、読み間違えている。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528

米ゴールドマン・サックスはアセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。投資家から資金を募集し、その規模は今後３─４年で約４０００億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。
国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

[168: 匿名さん]

REITもリーマンで大失敗したというのに…
まだまだ下がると思うから投資は控えるよ。

[170: 匿名さん]

そういう時が買い場かな

[171: 匿名さん]

NHK メガクエイクⅡ

明日だね。

[173: 匿名さん]

都心内陸部を買ってるらしいよ。

[174: 匿名さん]

(笑)

[176: 匿名さん]

ドブが好きなんですね。
いつも同じフレーズが続くのは、いわゆるボキャブラリーが足りないのか、思いついたフレーズが強迫症的に繰り返されるから？
いろいろ不思議です。

[177: 匿名さん]

NHKスペシャル　MEGAQUAKEII（3）列島大変動期最悪のシナリオに備えろ
2012年6月9日（土） 21時00分～22時15分

来週の土曜です

[178: 匿名さん]

>>176

ドブ川地域だけに『ドブに捨てる』って、ちょっとうまいなと思っちゃったけど。

[181: 匿名さんB]

ほとんど子供喧嘩的だよね、お互い罵り方が。
煽るにしてももうちょっと知性か笑いを感じさせて欲しいわ。

そして175全然上手くないだろ、どういう笑いセンスだ(笑)
木久蔵ラーメンネタレベル。

[182: 匿名さん]

実際、１５０万～２００万ならみんな買いますよ。

そうじゃないから、売れてないんですよ。

[183: 匿名さん]

１５０万～２００万でも売れないんでしょ？
危険だとテレビや雑誌で言われ続けてる場所を買うわけない。
浦安も含め、湾岸は経済的にも被災したわけで。

[184: 匿名さん]

>>181

センスのある笑いをまじえた、お手本をどうぞ↓

[186: 匿名さん]

買えなくてネット掲示板で僻みをぶつけてるやつらの家族がかわいそう。。

[187: 匿名さん]

住民にも、もうちょっと知性か笑いを感じさせて欲しいわ。

[188: 匿名さん]

普通のネガさんは参考になったりユーモラスでもあるけど、ここのネガは皆無でレベル低い。

[189: 匿名さん]

豊洲も下落続きでようやく150万エリアに戻りつつありますね。

[192: 匿名さん]

あらあら、ヤフー不動産見たらバレるような嘘を書いても逆効果ですよ。

中古は坪300万くらいで取引されているようですよ。

[193: 匿名さん]

買えない人が今日も頑張ってくれていたみたいですね。
可哀想だけど、そういう人がいる事も現実。

[194: 匿名さんB]

なんかもうちょっと有益な書き込みないかなぁ。
つまらない。

[196: 匿名さん]

経済性を考えるとここは比較的無理しなくてもいけるから良いとは思うものの、ここ見てるとなんとなく避けたくなってしまう…
立地的にはいいのだけどね。

[197: 匿名さん]

ヤフー不動産じゃ載ってるのは、取引価格ではなくて
売主が付けてる希望価格だし。

[204: 匿名さん]

＞歩道や公衆トイレまでいつもピカピカだよ。
都内の多くの地域は、ピカピカですよ。
むしろ道路が汚れっぱなしとか、汚いトイレ放置なエリアってどこ？

[206: 匿名さん]

大資本がガンガン参入と言うならわかるけど。
薄っぺらな言葉だなぁ。

[207: 匿名さんB]

>>195
勝ちとか(笑)
面白いよ、それは。
こんな掲示板で勝ち負け争ってるんだ？君は。

[208: 匿名さん]

相手するなよ。相手したら同じレベルだよ。

[209: 匿名さんB]

みんな豊洲に欲しい施設、店舗なによ？現実的にね。
私は銀座まで出なくてもそれなりの服が買えるセレクトショップ。
あと家庭的で種類の多い御惣菜屋。
あとそれなりしっかりとしたフレンチレストラン。
あとスタジオコースト@新木場くらいの大箱クラブを新豊洲あたりに。
あとファッキンを一つくらい潰してモスバーガーとサブウェイ。

[211: 匿名さんB]

あと、やきとん屋とかも欲しいわ。
今はいくらなんでも飲み屋が貧弱過ぎる。

[212: 匿名さん]

築地場外は現在地に残るよ。
千客万来は観光客用施設と都が発表している。スカイツリーの観光客用施設で売ってる物は価格が高いね〜

[215: 匿名さん]

歴史のある名門私立小学校が欲しいです。
あと、日本人率がせいぜい四分の一程度のプレスクール。

[216: 匿名さん]

高低差があって味のある公園。
樹種がばらけてることも必要。

[217: 匿名さん]

歴史のある名門私立？
それを歴史が皆無の埋立地につくるの？（爆笑）

[218: 匿名さん]

歴史もないし歴史が築かれる前に海に沈むんじゃないの？ｗｗｗ

[220: 匿名さん]

また、湾岸に税金が大量投入されるみたいだな。。。。
いい加減にしろ。





★国土強靱化法案を了承＝自民

　自民党は１日の総務会で、東日本大震災による甚大な被害を踏まえ、災害に強い国土
づくりを進める国土強靱（きょうじん）化基本法案を了承した。４日に衆院に提出す
る。民間資金も含めて１０年間で約２００兆円を投じることを想定。避難道の整備や建
物の耐震化、通信手段の多様化などを進める。次期衆院選公約の目玉と位置付けてい
る。
　同法案には党内に「公共事業のばらまきと批判されかねない」（若手）との懸念があ
るが、谷垣禎一総裁は記者会見で「ハード・ソフトを組み合わせ、国土の安全を大きな
視野で捉えたものだ」と強調した。

■ソース(時事通信)（2012/06/01-18:36）
http://jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2012060100838

[221: 匿名さん]

築地って埋立地だぞ。。。。

[222: 匿名さん]

約２００兆円規模の税金大量投入か。。。。

また値上がりするのかね。

[223: 匿名さん]

中古の値下がりが止まりません。
もはや坪150万以下じゃないきびしい地域になってきましたね。

[225: 匿名さん]

買えない人が必死に｢150万」って言い続けてますね（笑）

買えないなら、千葉にでも行けばいいのに。

どんどん値上がりして買えなくなりますよ。

[226: 匿名さん]

2丁目・3丁目エリアだと、300万くらいですし、庶民には買えないんじゃないでしょうか？

[227: 匿名さん]

4丁目に新築が出るから買いましょ。坪230万台〜

[228: 匿名さん]

すぐバレるような嘘をつくからネガは信頼されなくなるんだよ。

2丁目･3丁目のタワマンはぜんぜん値下がりしない。

[229: 匿名さん]

226は業者。すぐBARERU。USOつきイクナイ(｀_´)ゞ

[230: 匿名さん]

4丁目でも230万からなのか。。。
眺望が良い部屋だと300万超えちゃう？

[231: 匿名さん]

USOつきイクナイ(-｡-;

[232: 匿名さん]

すぐバレる嘘をつくからネガは信頼されなくなる。

[233: 匿名さん]

豊洲はニッポン最後の楽園都市。これは絶対にバレナイ。

[234: 匿名さん]

中古価格の下落がすごいですね。
結局、坪150〜200万のエリアなんですね。

[235: 匿名さん]

知人に内陸への脱出検討者は、結構いますけどね。ある程度裕福で、無理すれば脱出できなくはないということで、結構迷われるみたいです。

震災はきっかけで、それが主たる理由というわけではないようですが、それまでかかえていた諸々の違和感が抑えきれないようです。

[236: 匿名さん]

下落して欲しいからって、「下落してますねーー」とか「15万ですねー」とか嘘の情報言ってもすぐバレるよ。

すぐバレる嘘なんて逆効果。
ヤフー不動産みたら、すぐに価格なんて分かるんだからさー。

[238: 匿名さん]

豊洲はバレナイよ(´Д` )

[240: 匿名さん]

＞豊洲には税金や大資本がガンガン投入されてますしね。
具体的に何が行われてるかあげてみてよ。
絵に描いた餅のような将来構想は意味ないからね。

[244: 匿名さん]

豊洲の街並は葛西、浦安、幕張にあと一歩で追いつきそうだだけどね。

[246: 匿名]

ゆりかもめは都心への延伸をあきらめて、東雲へ延伸してはどうだろう？

非現実的な夢(有楽町線延伸含む)を追うより、現実路線で。

東雲からゾロゾロ歩く人を取り込めれば損はしないと思うんだが。

[247: 匿名さん]

雨の日ぐらいしか使わないかも…

[248: 匿名さん]

豊洲も下落続きでようやく150万エリアに戻ってきましたねぇ。

[249: 匿名さん]

豊洲は選ばれた民だけが住める人類最後の理想郷。これはバレてる。

[250: 匿名さん]

由緒ある神社仏閣が近くにあるところがいいな。