豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[123: 匿名さん]

次スレからは「豊洲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう」でいいよね。東雲いらないでしょ。

[124: 匿名さん]

東雲は千葉板でいいよ

[125: 匿名さん]

豊洲も有明も東雲もはたからみたら同じだよ。
めんどうだからこのスレごと千葉板でいいよ。

[126: 匿名さん]

豊洲も瓦礫だよね

[127: 匿名さん]

豊洲だけが瓦礫埋立地です。だからガレキジェンヌは豊洲。

[128: 匿名]

東雲という地名は素敵。

[133: 匿名さん]

>131

80㎡のタワマンが4000万円切ってることになるが、そんな物件本当にあるの？

その地区で坪159万円だと、投資用に買ったら方角に関わらず
家賃収入でかなり手堅く儲かる物件ということになってしまうよ

俺ですら買いたい

[135: 匿名さん]

確かに、これを見ても豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)下がってますね！

と思ったら一人勝ちか

これが現実

（笑）

[136: 匿名さんB]

>>131
どこ？教えて。
あるなら本当に買う。
どうせないんだろうけど。

[137: 匿名さん]

押上はそもそもビジネス街ではない。
なんでホテルにしなかった--スカイツリーのオフィス棟
成約率25%で入居は4社

http://diamond.jp/articles/-/19252

湾岸も似た結果になりそうですな

[138: 匿名さん]

>豊洲のタワーマンション中古売りに出ていたけど
>販社売値で159万/坪

これ、一体どこよw


>いい加減現実に目を向けて会話しようよ

と言ってるぐらいだから、まさか嘘じゃないだろ

[142: 匿名さん]

ホントだ、売り値で坪160万か・・・で、成約価格はそれ以下？？

[144: 匿名さん]

言われてみれば、そのくらいのクラスのエリアだなって思えてきたよ。
実際、数年前までそんくらいだったよね。。。

[145: 匿名さん]

妥当な値段だと思うよ。
東雲有明より安くなっちゃったのう。

[146: 匿名さん]

10年前は、工場跡地か、倉庫街か、あるいは更地か・・・なんだからね。

[147: 匿名さん]

その前はガレキ埋立地

[148: 匿名さん]

よくぞ、坪150万まで成長してくれました・・

[149: 匿名さん]

豊洲をなめてました

[150: 匿名さん]

ほらあったよ。坪160万。10年以上前の古い・駅遠ではあるが

キャナルワーフタワーズ
4,380万円 3LDK
http://www.nomu.com/mansion/1121408/
所在地
東京都江東区豊洲1丁目
専有面積 90.42m2 所在階 4階/36階建　西向き
交通
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
築年 2000年築

[151: 匿名さんB]

マジだった(笑)ごめんなさい。
ってかキャナルワーフか。
それなら前からちょくちょくあるわ。

[152: 匿名さんB]

完全に住友とTOYOSUTowerの話してるのかと思ったわ。
キャナルワーフはスカイシティは古いのと駅遠で結構前から180万くらいならよくあるよね。

スカイシティは結構好きだけども。

[153: 匿名さん]

2期連続ってそういう物件が売れてるだけだよね。

[154: 匿名さん]

4階だしね

[155: 匿名さんB]

>>153
それは違うな。
直近の1～3月の成約情報の資料なら持ってるけどキャナルワーフとかはあまり出てない。
PCTとﾊｾｺｰが多い。
まあToyosuTowerと住友はまだ新しいから少ないっていうのもあると思うけどね。

[156: 匿名さん]

10年前に比べて価格上昇率が１位の豊洲、って記事がよく引用されるけど、
10年前の安かったマンションってキャナルワーフのことか。　

[157: 匿名さんB]

>>156
キャナルワーフは当時で180万くらいな。
むしろ数年後のグランアルト、ハセコーの方が安かった。

[159: 匿名さん]

グランアルトやハセコーは豊洲南部だから
豊洲北部の方が高値維持ってことでは？

[160: 匿名さん]

2丁目・3丁目物件はグレード高すぎて庶民には無理でしょ。

1丁目・4丁目あたりが狙い目。ちょっと庶民的すぎるかもしれないけど。

[161: 匿名さん]

江東区の埋立地でドングリの背比べ・・・

[163: 購入検討中さん]

161はそのドングリの背比べもできない人なんでしょうね。元気一括でかえるような人やここをドングリの背比べと思えるひとは掲示板の情報なんて当てにもしないだろうし、そもそも見もしないと思います。私の周りのお金持ちがそうであるように。これらをみている人は限られた予算でできるだけいい物件をと考えていらっしゃる方々だと思います。私自身もそうですし。ここにいてもますます自分が惨めに思えてくるだけでしょうし、身分相応のマンション掲示板に移られたほうがお体や精神のためによろしいかと。無駄なこころ使いだとは思いますが是非自分を卑下なさらずに。
PSいつも適切な情報を下さる方には感謝しております。私自身は今の湾岸はデメリットが優っていると考えていますがそれでも湾岸をと考えているものです。たくさんの情報これからも楽しみにしております。

[164: 購入検討中さん]

163の訂正です。
元気一括ではなく現金一括です。
申し訳ありません。

[165: 匿名さん]

豊洲も下落続きでやっと元通りの150万エリアに戻ってきましたねぇ。

[167: 匿名さん]

そういうこと。ゴールドマンも、読み間違えている。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528

米ゴールドマン・サックスはアセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。投資家から資金を募集し、その規模は今後３─４年で約４０００億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。
国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

[168: 匿名さん]

REITもリーマンで大失敗したというのに…
まだまだ下がると思うから投資は控えるよ。

[170: 匿名さん]

そういう時が買い場かな

[171: 匿名さん]

NHK メガクエイクⅡ

明日だね。