サンメゾン香里園エルグレース

[買いたいけど買えない人]

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[63: 匿名]

>６２
三流のロジュマンと比べられてもねぇ…。
まぁロジュマンに見習えという所は駐車場だけって言いたいんですかねぇ。

[64: 匿名]

この近辺では構造だけはしっかりしてるマンションですね。
　標準的仕様
　戸界壁１８０ｍｍ～２００ｍｍ
　床スラブ２００ｍｍ（ボイドスラブの場合２５０～２７５ｍｍ）
で造られているマンションがほとんどですから
戸界壁２２０ｍ、床スラブ２４０ｍｍはめったにない上等な部類ですよ。

最近はグレーや黒を使ったモダンでゴテゴテしたデザインのマンションが多いですけど
シンプルな外観とアースカラー系の落ち着いた雰囲気がいいですね。

[65: 入居予定さん]

入居者説明会終わりました。
気が付いたら3時間弱もかかってましたよ（笑）

これから内覧会と引き渡し、引っ越しと忙しくなってきそうですね。
引っ越しはわりと上位の数字を引けたので希望通りの日程になりそうです。

[66: 入居予定者]

>65さん
入居説明会は、ローンの契約時間も入れて、３時間でしたか？火災保険の契約もあるし、もっとかかるのかなと思っているのですが…。くじ引きで良い番号でよかったですね

[67: 入居予定さん]

お疲れ様です。
私も入居者説明会終わりました。 なんと4時間かかりましたよ。
おしゃべりなのがアダとなったかも。最後はバテバテです。

[68: 入居予定さん]

私も入居説明会終わりましたー
早く引越ししたいです！楽しみですね。

[69: 契約済みさん]

子供も成長すれば家を出て行きます。

その後の夫婦の生活や老後のことを考えれば

駅に近く・買い物便利・病院(大病院)・銀行等

生活するのに一番便利なことが

マンション住まいの良いところです。

フラットな地形であることも

自転車や車いすでも全然便利です。

サンメゾン香里園は全てをクリアーしています。

便利な駅近くなら、将来賃貸にも出せるし

10年先・20年先のライフスタイルを

想像・予測して購入を決めました。

消費税・資材高騰もあり

今後、同レベルの物件は

今の値段ではなかなか買えないのでは

買うなら・・今でしょう・・

[71: ビギナーさん]

>>64
壁が床が厚い分狭いし、天井も2450mmで普通なんだよなぁ
良識内の騒音なら標準的なコンクリ壁200mm、スラブ200mmでも十分な遮音性能ありそうなもんだけど

コンクリ壁２２０ｍは優秀だけど

[72: 匿名]

内覧会、終わられた方。
どうでしたか？
仕上がりのチェック、採寸できる時間が一時間弱と聞きましたが、スムーズに出来ましたか？
採寸の為にパンフレットの間取りを拡大コピーして行くつもりですが、何かいい方法があれば教えていただきたいです。

[73: 契約済みさん]

内覧会終わりましたよー
夕方までは自由に出入りできたので、採寸時間は余裕で確保できるかと
仕上がりは問題なし！私の部屋は気になるところはなかったです！

エントランスの植木がきれいでしたー
夜はライトアップされて更に素敵でしたね
早く入りたいです(^_^)

[74: 契約済さん]

>73さんへ
夕方まで大丈夫なのですね。ありがとうございます。
エントランスの植木、夜のライトアップもまだ見れてなくて、楽しみにしています。

[75: 入居予定さん]

内覧会終わりました。

実物を見ると外観タイルや色使いなんかもすごくよかったです。
マンション周りだけじゃなく、内部にも植木や花とか植物が多く
紅葉樹もところどころに配置されててこれからの季節もまた違った風景が出てきて年中楽しめそうです。
植物が好きな方にはオススメなんじゃないでしょうか。

あと、数年前にお隣のマンションも検討してて廊下が狭かったので、
駅近だとそんなもんなのかなぁと思ってましたが
このマンションは共用廊下が想像よりも広かったので圧迫感がありませんでした。

[76: 入居予定さん]

入居されるみなさん、引っ越しの見積もりはもう終わりましたか？
一応幹事会社であるアート引越センターに見積もりに来てもらいますが、
他の引っ越し業者さんにも見積もりをお願いすることになりました。
理由は、幹事会社だと割高な料金を提示されそう（ネット情報などを見る限りでは）なのと、
抽選結果の通知でマンション名を間違えていたので、いい加減そうだという印象を持ったのと。
ただ、やはり時間帯が重なった場合は非幹事会社の方は作業しづらいのかな・・・と思ったり。

アート以外に依頼するという方、いらっしゃいますか？

[77: 入居予定さん]

エアコンなんですが、ダイキンのうるさら７を付けられる方いますか？
加湿ができる分、普通のエアコンより配管が多いらしく
リビング既設のダクト穴だと取り付けできないかもしれないみたいで‥

[78: 入居予定のもの]

うちはアートにお願いしました。
他社にすると、なんとなく色々と面倒くさそうだったのと、安いところで適当な作業されて床や壁に傷つけられても嫌なので。

[79: 入居予定さん]

>77
うちもうるさら７付けますよ。
5.6kWまでならリビング既存のダクト穴で対応できるみたいです。

[80: 入居予定さん]

アートでされる方が多いんですかね？アート以外の方のご意見お願いします。

[81: 入居予定です]

引っ越しですが、アート以外にも見積りしました。
アートの方がお安かったです。で、アートさんにお願いしました。
幹事会社ですし安心ですよね。

[82: 入居予定さん]

私もアートに決めたクチです。
アートが見積もりに来る前に、別会社の見積もりを取って、
当日価格比較してもらいました。
「引っ越し料金って、交渉ひとつで変わるものなんだ。。。」としみじみ。。。
アートでしたら、
先から共用部分（エレベーターなど）を保護してから作業しますし、
作業する側も安心して出来るかな？と思い、アートにしました。

[83: 入居予定さん]

エントランスとＥＶは２月あたりまで養生しっぱなしらしいですよ。

[84: 入居予定さん]

このマンション各戸玄関にインターホンカメラ付いてるんですね。

エントランスだけのカメラしかないマンションって結構多いので、何気にアピールポイント

[85: 入居予定者]

玄関にはカメラはついていなかったように記憶していますが．．．

[86: 入居予定さん]

うちには玄関にカメラついてますが、階や棟で違うんでしょうかね。

[87: 入居予定さん]

玄関のカメラ有る無しは、何で確認したらいいのでしょうか？

[88: 入居予定者]

>86
内覧会の時にカメラはエントランスにしかないとの
説明だったような気がしたのですが思い違いかもしれないです。

部屋ごとに仕様が違うということもないと思いますので
私の勘違いでしょう。

申し訳ありませんでした。

[89: 入居予定さん]

このマンションには玄関のカメラは無いですよ。

エスリード萱島セミリアにはついてるけどね。

[91: 入居予定]

エントランスにカメラ付いてたら、玄関は必要ないわ。ドアスコープあるし。

[92: 入居予定さん]

>>89

玄関にはカメラがついてないとこが多いし。
戸建てと勘違いしてない？

[93: 入居予定のもの]

実際入居された方～
どうですか？

[94: 入居予定さん]

引越された方、引越はスムーズに時間内に終わられましたか？エレベーターが狭いし、うちは荷物が多いので時間内に終われるか心配しています。

[96: 入居予定さん]

エレベーターにペットについての貼紙が気になるのですが・・・

[98: 住民さん]

>97さん
今は第５期(最終期)です。

[99: 住民予定さん]

ポストの所の掲示板に
アート引越センターの「顛末書」を見ました。
荷物搬送の際に、荷物が１階の駐車場の屋根に落ちてしまったそうです。
引越の搬送の際に荷物が壊れてしまったりするのはよくある事でしょうか？
割れ物や大切なものは、自分で運んだ方がいいのでしょうか？

[101: 入居済み住民さん]

蛍光灯、スプレー缶は、拠点回収のようです。爆発事故防止のためなので仕方ないですね。
http://www.city.neyagawa.osaka.jp/i/organization_list/kankyo/clean_gyo...

[102: 入居済み住民さん]

>99
うちもアートさんで頼みましたが、当然丁寧にはしてくれます。
ただ、引越しの混雑ぶりがすごいので、貴重品は自分で運ばれた方が安心かも。私は心配でしたので、そうしました。

[103: 入居予定さん]

>102
お返事ありがとうございます。やっぱり割れたり無くなったりしたら困るものは、できるだけ自分で運んだ方がいいのでしょうね。そうしようと思います。

[104: 匿名さん]

売れ残りしてんだから値引きしろよ

[105: 匿名]

>104
値引きしなくてもそのうち売れるでしょ。

[106: 匿名さん]

入居して数週間ですが、結構物音が響きます。お隣から喋り声では無くドンドンとゆうような音が朝や夕方から夜遅くまで数時間続いて聞こえてきます。かなり迷惑しているので、隣に言いに行こうか迷っています。

[107: 入居予定さん]

教えて下さい。
引越するのは久しぶりなのですが、今どきの引越は、マンションのお隣、上下の階とかにちょっとした物を持ってご挨拶に行くのでしょうか？

[108: 入居済み住人]

新築のマンションは皆、新参者です。
持ってこられた方が気をつかってしまうんじゃないですか。
走り回る小さな子供さんがいらっしゃるなら、下の階に挨拶に行った方がいいかもしれませんね。

[109: 入居済み住民さん]

>>106
クローゼットの蝶番がソフトクロージングじゃないので、閉めた時の振動音が伝わってる感じですかねぇ。
うちもたまにコツンって音がどこからかわかりませんが聞こえます。
たまになので気にしてませんが

>>107
自分はあいさつ回りしてないです。
一人暮らしですし

[110: 入居済み住民さん]

>106
うちは、上の階からドタドタという音がします。夜は特にうるさいです。挨拶に行った時お子さんがいたので、ある程度は覚悟しましたが･･･
管理人か管理会社に相談しては？騒音の張り紙もされていましたよ。


>107
隣の方は先に挨拶しに来られましたし、伺っていない所にはこちらから伺いました。でも、挨拶に伺うかはそれぞれの価値観で違うんでしょうね。

[111: 入居済み住民さん]

復興支援住宅エコポイントのポイント通知ってもう来た人いますか？

自分は年末に送付したため、年明けの処理になるので
経過2週間ほどですが、まだ届いてません。

[112: 入居済み住民さん]

マンションギャラリー跡地にサークルＫできるみたい。