サンメゾン香里園エルグレース

[買いたいけど買えない人]

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[201: 匿名さん]

>>200
60か月分の管理費・修繕積立金を商品券でもらえるみたいですね。

[202: 入居済み住民さん]

今の時代にローンキツキツで家買う人っているんだろうか？

[203: 匿名さん]

いますよ。住宅ローンの審査はイケイケです。昔はNGだった方も、今はOKがでます。

[204: 匿名]

今の家賃より支払い安く済みます、とか月々８万で分譲マンション買えますよ、とか謳い文句にしてるマンションは無理めな支払い計画提案してきますよ。デベは売ったら終いだから。安めのマンションはローン破綻で出ていく人が多い。ローン優先して管理費・駐車場代滞納されるのも迷惑。

[205: いい]

エコポイントなにもしてないや

[206: 匿名]

あと何戸ですか

[207: 匿名]

７戸らしいです。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4月のひと月で1戸しか売れてないね。
周辺の中古が一気に出てきたせいかな。

[209: 匿名]

オール電化はやっぱり便利ですよね

[210: 住民さん]

便利不便は感じた事ないですけど、光熱費がかなり安くなったのが嬉しいです。
一番はコンロの見た目がすっきりしてる事。
ガスだとガラストップでも火が出る部分は穴が明いてて金具が飛び出してますから、見た目すっきりしないのが嫌で。

3日前以前の電気使用料が1時間毎まで細かく見れるのもいいです。

[211: 匿名]

GW明けてからめっきり売れなくなったね。

[212: 匿名]

GW明けてから全く売れなくなったね。

[213: マンション住民]

まぁそのうち売れるでしょ。

[214: マンション住民さん]

昨日のチラシに、９階の未入居物件が２８００万円ででてましたね。
値上がり期待して買った物件でしょうか。そんな事もあるんですね。

[215: 匿名]

あと何件ぐらいですかね？
消費税あがったし新学期も始まったしなかなか厳しいでしょうね。

[216: 匿名さん]

小規模だけどマンション3棟できるみたいだからどうなるか。
駅東側のパナホームのはワンランク上だし、他のは似たようなレベルかな。
自走式駐車場はここだけなのでそれは強みかな。

[217: 匿名]

あと４戸なんですね。

[218: 匿名]

この時期はどこもそうでしょう｡増税後ですし。
ここは間取りや広さの選択肢がないのが欠点ですね。

[219: 匿名]

この時期はどこもそうでしょう｡増税後ですし。
ここは間取りや広さの選択肢がないのが欠点ですね。

[220: 匿名]

あと残り２戸。

[221: 入居者]

なんだかんだでラスト1戸
駅前タワマンと販売時期かぶっても、完成後半年ちょっとで完売
意外と意外と早く売れたね。

ここ5年のマンションラッシュでもなおマンション需要が絶えないとか
何気に香里園はすごい。

[222: 匿名さん]

水を差すようで悪いですが、阪急沿線と異なり外から来た人はいませんよ。
香里ケ丘の戸建て住民が購入しているだけですよ。
香里ケ丘がもぬけの殻になるだけです

[223: 匿名さん]

元香里ケ丘戸建て住人です。
売却した家にはすでに新しいご家族が住まわれています。

香里園から離れたくなかったので購入しました。
いいところですよ、香里園大好きです。

[224: 匿名]

>222
阪急沿線と異なり外から来た人はいませんよ。
って
あなた、260世帯がどこから越して来たのか知ってるんですか？そんな適当なコメント意味なしです。

[226: 匿名さん]

阪急沿線は全線にわたって全国からやってきますが、京阪沿線の場合、沿線住民しか来ません。
くずはタワーがまさにそうでしたし。
ここのターゲットも香里ケ丘の老齢夫婦の方がメインでしょ？

[227: マンション住民さん]

260組老夫婦って　笑

住人でなければ一度マンションの近く通ってみてはいかがですか？
割合的には30代前後の子育て世帯が大半ですよ
ちなみに私は大阪市内から移り住んでます。
決めては予算でしたけどね
阪急沿線も見学しましたが、あそこは何もないのに高すぎる。
ブランドだけが先行している町ですよ
もちろん子育て環境は向こうのほうが良いと思われますが
利便性は香里園は優秀だと思います。
駐車場2500円で駅4分、買い物施設もいうことなし

[228: 入居済み住民さん]

周辺にスーパーが沢山あってライフとトップワールドは25時まで開いてますし、コンビニも多いです。徒歩3分圏内にセブイレが2軒あるくらい充実。飲食店も選び放題。
日常生活は香里園で完結するんで、車に乗る機会が減りました。

ちょっと誤算だったのは、病院が近くにできたせいで救急車のサイレンを聞く頻度が多い事。まぁ慣れてきましたが。

阪急沿線はブランドと、梅田まで電車1本なのがメリットですかねぇ

[229: 購入検討中さん]

このマンションを契約された方もしくはしようとされている方で香里園以外で検討した場所ってどこでしょうか？

[230: 住民さん]

香里園は線路の高架化による再開発も控えてるので将来性ありますし
京阪中之島線の延線でUSJ周辺へのアクセスが容易になります。
夢洲のリゾート開発が実現したら京阪の価値も上がるでしょうね。

[231: 購入検討中さん]

市内から来る人って極々少数でしょう。
それに子育て世代って京阪沿線に住みますか？
まあ、ヤンキーばかりだと思いますが

[232: マンション住民さん]

現状の建築費高騰の中で
市内の坪単価は170万円前後まで上昇しています。(此花、大正区などを除く)
予算の兼ね合いで出てこられるかたが多いのでは？
その中、京阪沿線は樟葉、香里園、中之島線の再開発に伴い
人気が出ているのではないのでしょうか。
私はこの点が魅力的で購入に至りました。
ヤンキーばかりというのは、圧倒的に大阪市内が一番でしょう。
犯罪発生率にも繋がっているので一度大阪府警のHPで確認されるのをおすすめします。


231さんが京阪沿線好みでないなら、
北摂が一番だと思いますので、そちらの方で探されてはいかがですか？
予算はあがりますけど、ヤンキーも少ないですし、治安、子育て環境も良いので
きっと素敵な物件が見つかると思いますよ。
あとはもう少し、エリアの特徴について調べることや、実際に現地を歩いてみるのも
良いですよ。
私も大阪府下で7物件見学にいきましたが、ネットで情報を得るより
実際の環境を体験するのが一番わかりやすかったです。

[233: 匿名]

>231
京阪沿線そんなに環境は変わらないですから、いっそ大阪以外で探されては？

[234: 購入検討中さん]

232さん、どこを探されましたか？

[235: 匿名さん]

232じゃないけど、予算重視と職場への利便性を重視して門真と寝屋川、香里園からここに決めました。
思っていたよりも安かったので環境も少しは考えて。
京阪沿線を選ぶ時点で環境は諦めてましたしね。

[236: 申込予定さん]

ここは第１期は１９戸での販売でした。