サンメゾン香里園エルグレース

[買いたいけど買えない人]

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[108: 入居済み住人]

新築のマンションは皆、新参者です。
持ってこられた方が気をつかってしまうんじゃないですか。
走り回る小さな子供さんがいらっしゃるなら、下の階に挨拶に行った方がいいかもしれませんね。

[109: 入居済み住民さん]

>>106
クローゼットの蝶番がソフトクロージングじゃないので、閉めた時の振動音が伝わってる感じですかねぇ。
うちもたまにコツンって音がどこからかわかりませんが聞こえます。
たまになので気にしてませんが

>>107
自分はあいさつ回りしてないです。
一人暮らしですし

[110: 入居済み住民さん]

>106
うちは、上の階からドタドタという音がします。夜は特にうるさいです。挨拶に行った時お子さんがいたので、ある程度は覚悟しましたが･･･
管理人か管理会社に相談しては？騒音の張り紙もされていましたよ。


>107
隣の方は先に挨拶しに来られましたし、伺っていない所にはこちらから伺いました。でも、挨拶に伺うかはそれぞれの価値観で違うんでしょうね。

[111: 入居済み住民さん]

復興支援住宅エコポイントのポイント通知ってもう来た人いますか？

自分は年末に送付したため、年明けの処理になるので
経過2週間ほどですが、まだ届いてません。

[112: 入居済み住民さん]

マンションギャラリー跡地にサークルＫできるみたい。

[113: 入居済み住民さん]

サンヨーホームズ工事部の人対応最悪。不愉快極まりないです。
営業さんにその事行ったら本当にそうなんですと認める始末。
どうなっているのですか？いい加減にしないと直接代表に直訴しますから

これを見たら目が覚めるでしょう

[114: 入居済さん]

>113
そうなんですね。
何か不具合が出て、解決できましたか？
大丈夫ですか？

[115: 購入検討中さん]

住まれている方に質問ですが、隣や上の人の物音って、どれぐらいしますか？
また、ペットのにおいや音が気になるということはありませんか？

[116: 入居済住人さん]

>115
うちは、お隣に子供さんがいるご家族なのですが、夜中も人の声がまったく聞こえません。ペットの声も聞こえないし、臭い等ないです。深夜にドアを閉める音がどこからか聞こえますが、気にならないです。

[117: 購入検討中さん]

現在、私は新築では香里園レジデンス、中古ではロイヤルメドゥーで迷っています。
サンメゾンに決められた方はどの点で決められましたか？

[118: 入居済み]

>115
うちの上下階ともに小さいお子さん（ご兄弟で）がいらっしゃいますが、物音やお子さん同志遊ぶ声等は全く聞こえてこないです。あとエレベーターに犬の件で貼り紙されていますが、それも感じたことはありません。うちはブライトコートですが外環の向かい側にあるペットショップから犬の声がよく聞こえてきます。ただ音や匂いは個人の感じ方で些細なものでも騒音異臭になるので難しいですね。

>117
お恥ずかしい話ですがうちは予算の問題が一番大きいです。あと自走式駐車場。以前、ロイヤルメドゥーの駐車場前で自分の車が降りて来るのを待つ住人さんの行列を見て驚きました。雨が降っていたので余計に大変そうに見えました。
お子さんがいらっしゃるのであれば、校区もお調べになった方がいいかと思います。

[119: 匿名さん]

私もサンヨー工事部の人に嫌な思いをさせられました。
なんか営業さんに偉そうにしてて私たちがいるのに出来ない出来ないの一点張りで
旦那が解約しそうになりました。

もっとよく考えて欲しいもんです。
職人気質だからマナーがなってなくていいってもんじゃありませんよね？

[120: 入居者さん]

>117
私は、立地と管理費、
レジデンスは駅の東側にあって、西側にくるにはイチイチ不便かなと、サンメゾンのまわりにはスーパーやコンビニ、飲食店、病院等ほんと便利です。あと管理費はロイヤルメドゥは高かった。ロイヤルメドゥだけでなく、マンションの管理費が高い理由は、機械式の駐車場やゲストルームやゲスト用の駐車場、共用部分がLEDでない等の維持費がかかる事だと思います。
毎月払うものだから、設備は必要最低限でいいと思います。あと香里園にマンションが沢山ありますが、ロイヤルメドゥの物件の売り物件が多く出てる事も気になったのでやめました。
ところで、レジデンスって完売したと思ってましたが、まだ残ってるのでしょうか？

[121: 入居予定さん]

>>108

えー
新築マンションだろうが新参者だろうが
引っ越してきたらお隣、上下に挨拶するのが常識じゃないの？？

[122: 入居済み住民さん]

>>115
声とか空気伝播音はまったく聞こえないです。
リビングにホームシアター構築して5.1chで結構ガンガン音出してますが、お隣にもまったくわからなかったそうです。
窓閉めてベランダに出ても音漏れしてないですし（換気ダクトに耳を近づけたらヘッドホンの音漏れ程度かすかに聞こえるくらい。）

ただ、コンコン系の衝撃音はどこからともなく聞こえる時があります。
クローゼットの扉をドンと閉めた時の音がコンクリ伝わってコツンって音が聞こえるんだと考えてますが。

[123: 入居済さん]

ほんと静かですよね。

[124: 入居済み住民さん]

うるさいです。静かな方が羨ましい。

[125: 入居済み住民さん]

共用廊下に面した部屋は外の音が聞こえまくり
ヒールの音が特にうるさい

安物マンション（田の字間取り）の宿命

[126: 入居者さん]

>125
宿命とわかっていたら、同じ予算で田の字以外でも、ありますよね、安物のそこを買えばよかったのでは？

[127: 購入検討中さん]

20階にキャンセルが出てるみたいですよ。

[129: 匿名さん]

15階までしかないし笑

[130: 入居済み住民さん]

①皆さんにお聞きしたいのですが、
玄関上の排気口?? から、水が
滴りおちている、と言う方は
いらっしゃいますか？


②入ってすぐの部屋にエアコンを
取り付けたのですが、台所の
換気扇をつけると、エアコンから
ｶﾀｶﾀと音がなります。
部屋の窓を少し開けると、その
ｶﾀｶﾀ音はなくなります。
(ｴｱｺﾝをつけた時になります)

このようなことがあれば、
やはり管理会社??施工会社に
連絡した方が宜しいですか？

[131: 入居済み住民さん]

>130

②に関してはエアコンを取り付けた業者に相談してください。賃貸でしたら、管理会社に言うのですが、個人の設備は自己責任です。

私も同じ症状がありましたが、業者に相談して処置してもらいました。

[132: 入居済み住民さん]

早くに回答、
有難うございました。

そうします^^

[133: 入居済み住民さん]

天井に火災報知器がついてるみたいですが、お線香やローソク、お香等使っても大丈夫でしょうか？

[134: 入居した者]

本当に静かです。何の音もしません。
気になる点は、お湯が出始めるのが少し遅いってことぐらいかな。
あとは台所の包丁などの小物入れの棚が、膝など当たったときにすぐ開いてしまうことぐらい。

[135: めう]

インターフォンのカメラは一階のエントランスは見えますが、各部屋の玄関前はカメラが付いていないと思うのですが、付けてる方、付けようとしている方、付け方わかれば教えてください。

[136: あばば]

VH-KDDP-Nに変更すればいけると思うけど、
共用部としての制約もあるんで管理会社に問い合わせした方がいいのでは？

サイズが合わないのでパネルは特注、中継器が別置きになるし
配線も映像通信用に変えたりなんか大変そう。

エスリード萱島セミリアなら玄関にカメラついてるんだけどね。
これから他人に無関心な世代の80年代生まれ市場になるんだから
玄関カメラが標準のマンション増えてくると思うよ。

[138: 契約済みさん]

エスリード・・大変らしいね
売れないからってムリな飛び込み営業やめて下さい
迷惑です

[139: 住民さん]

ほんとエスリードの営業最低ですね。まぁ比べる必要もないと思いますけど。

[140: 物件比較中さん]

萱島は急行止まりませんが、当駅始発の準急ありますよ。
便利！！

[141: 匿名]

>140
朝の淀屋橋方面の始発は普通か区間急行しかないと思いますけど…。
萱島が便利なんて聞いた事ないです(笑)
営業さんかなり勉強不足ですね。

[143: 入居済み住民さん]

こんにちは。
みなさんは深夜のエコキュートの音がどうでしょうか？
こちらはFタイプの部屋ですが、最近、夜１２時になったら、寝室には小さくて、エンジンのような音がずっとしてます。とても気になって、寝れないです。ですから、最近、エコキュートを休止して、寝てました。
本日、メーカーさんと施工側の方がきていただいて、やはりこのぐらいの音は普通だと言われました。
また、このマンションにはこういう文句があったのもこちらだけのようでした。
すいませんが、みなさんのところにはこういう小さくて、エンジンのような音がありませんか？

[144: 入居済み住民さん]

同じFタイプですが、
全くそんな音しませんよ。
施工時の防音対策に不備があったのではないでしょうか？
施工側の方にも見て頂いたとの事ですが、エコキュート自体の音ではなくて
部屋の音の密閉性なども見てもらったらどうですか？
大規模修理になると信用問題にかかわるので、苦情件数が少ないと
仕方がないとか、これくらいは普通ですとかで誤魔化されてしまいますよ。

[145: 入居済み住民さん]

＞１４４

ごアドバイスいただいてありがとうございます。
今まで一番怪しいところはエコキュートが停止したら、エンジンのような音がなくなりました。
ですから、ずっとエコキュートのせいかなだと思ってしまいました。

[146: 入居済み住人]

うちもFタイプです。エコキュートの音、時々気になっていました。
お湯を使った量で日によって違う気がします。
音に神経質な私だけかと思ってあきらめていました。
窓の右横についてる丸い換気窓を閉めると少しましです。
文句を言ってみた方がいいのでしょうか。

[147: 入居済さん]

タイプは違う部屋です。深夜に少し音はしてますね。エコキュート、深夜にお湯を沸かしているので、夜11時〜朝７時までの深夜料金以外にお湯を貯めると割高になるのでは？

[148: 物件比較中さん]

外壁に一部ALCが使われていましたね。
ALCは遮音性に劣るので夜中静まりかえると小さな音や振動が伝わりやすいかもしれないですね。

[149: 匿名さん]

オール電化。
電気代はいくらくらい請求がきましたか？

[150: 入居済み住人]

安くてびっくりした。ガス代まるまるもうけた感じ!

[151: 入居済さん]

あと何戸位、残ってるんでしょうね。
早く完売して欲しいですね。

[152: ちゃこ]

自走式駐車場を使っている人に、各階の駐車場の意見を聞きたいです。宜しくお願いします。

[153: 匿名]

ここは安いけどつぎの点がネックですね。
１ 70平米ない間取りがほとんどで子育てファミリーにはせますぎ
2 前の道路との距離が無さすぎて騒音、排気が心配
3 駅からのみちが治安イマイチかつ暗い道もある
4 共用部が自転車置き場しかなく雑なイメージ
いずれの面でも隣のブランズが上回っている印象。どこの地域でも同じ価格なら数年前の方が良いマンションが多かった気がします。

[154: 匿名]

２万程請求が来てビックリしました。

[155: 入居済み住民さん]

電気代12,000円程でした。
夫婦二人。月金の日中は会社です。

[156: 匿名さん]

電気代そんなに高いんですか。オール電化はもう少し安くなると思っていました。

[157: 匿名さん]

12,000円程とは、うらやましい。

うちは、ガス代だけでも10,000円超えています。都市ガスなのに・・・。