シティーハウス文京茗荷谷ってどうですか？
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1:
匿名さん
[2012-05-30 08:43:37]
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2:
匿名さん
[2012-05-30 14:44:34]
近くのザ・パークハウス茗荷谷と比較したイメージでは、
＜良さそうな点＞ ・戸数が多い ・デザインや仕様がよさそう ・高層階では眺望も期待できそう ・施工が竹中 ＜悪そうな点＞ ・事業協力者住戸が1/4強（知りませんが、もし単一地権者だったら、かなり引っ掛かる要素。議決権1/4超えるとその方一人が反対すると、管理組合で承認できないことがいっぱい。） ・地権者分を除く、駐輪場と駐車場の実質数が不明 ・駅からは少し遠くなる ・1LDKが混ざっており、地権者分だと賃貸に回る公算大。 ・スミフだけにおそらく価格は無意味に強気 他ありますか？ |
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3:
匿名さん
[2012-05-30 14:48:39]
千川通り沿いみたいな立地ですね。近所のＴＰＨと良い勝負です。プラウドが好立地に思えてきました♪
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4:
不動産業者さん
[2012-05-30 16:50:33]
参考情報です。
榊 淳司 × 如月正夫 著 「首都圏マンション立地エリア別総合評価012 文京区編」 |
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6:
物件比較中さん
[2012-06-01 10:00:15]
1LDKもあるということは、ファミリーが住んでいたり、単身者が住んでいたりバラバラそうですね。
住んでから、防犯の面や騒音（子供の泣き声、足音）なんかでちょっともめることも有りそうな感じですね。 駅から少し離れていますが、10分圏内なら歩いても苦ではないと思いますよ。 |
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7:
キャリアウーマンさん
[2012-06-02 00:09:52]
ココってなかなか間取り出さないよね
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9:
匿名さん
[2012-06-05 08:59:50]
もうそろそろ事前案内会の案内が出る頃でしょうか？
間取りも出てくるかな？と思っています。 どの程度の割合で１LDKが混じってくるのでしょうね？ 気になっている物件だけに早く知りたいです。 |
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10:
匿名さん
[2012-06-07 08:33:21]
６さん
確かに。平米数もかなりの開きがありますね。どれくらいずつの割合なのでしょうか。 でも公式ホームページをみても子育て支援の事がだいぶ書かれているので、ファミリー向けの お部屋が多いのかもしれませんね。家も子供がいるのですが、医療費の中学３年までの助成の事や 色々な子育てのサポートが手厚い文京区に魅力を感じています。ここの周辺は学校も周辺に多いですしね。 |
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11:
匿名さん
[2012-06-07 11:40:50]
いまどき２３区ならどこでも中学生まで医療費助成ですよ。
ここは文京区だからというより、もっと具体的に某国立系の幼稚園や小中学校の関係や窪町小などの関係でファミリー層からの人気はありそうですね。物件自体は平凡な気がします。 |
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12:
匿名さん
[2012-06-07 11:48:08]
11です。
失礼しました。ここは大塚小学校の学区でしたね。お詫びして訂正します。 |
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13:
買いたいけど買えない人
[2012-06-07 14:51:29]
>11千代田区だったら高校生まで医療費助成できるのにね...。
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14:
匿名さん
[2012-06-21 23:28:13]
地権者が12戸だから、残りは30戸だけですね。
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15:
物件比較中さん
[2012-07-01 12:15:03]
事前案内会始まったようですね。
近くのパークハウスと比べ、70、80㎡は角部屋な分、それなりに値段は上がるんでしょうかね。 パークハウスと駅まで1分の差は価格に織り込まれるのでしょうか。 |
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16:
匿名さん
[2012-07-01 19:02:51]
行ってきました。
パークハウスでは「住友×竹中だから高いに決まってます」と言われましたが、ほとんど変わらない印象・・ |
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17:
匿名
[2012-07-01 21:50:42]
住友×竹中は良いんだけど、坂下なんだよね。なかなかオールクリアの物件て出ないもんだね。
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18:
匿名さん
[2012-07-03 23:48:48]
お値段殆ど変らない感じなのですか。
それであるとかなり悩みますね・・・。 販売は実質30戸になりそうですし、結構早めに決断しないとですね。 かなり環境も良いのですが、坂下の部分だけクリアになればなぁと思います。 |
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19:
匿名さん
[2012-07-04 12:05:14]
行ってきました。
パークハウスの角部屋、最上階に近い価格設定かなと思いました。 階による差はほとんど無かったです。 ディスポーザが無いのは少し残念です。 |
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20:
匿名さん
[2012-07-08 17:50:04]
ディスポーザーがないのは残念ですね。
その分、管理費は安くなるのでしょうか？ |
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21:
匿名
[2012-07-08 18:18:15]
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22:
匿名さん
[2012-07-09 14:35:06]
ここの4LDK（84.75m2？）っていくらくらいなんでしょうか？
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