ザ・パークハウス 茅ヶ崎

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス 茅ヶ崎についての情報を希望しています。
近所？に　「ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村」や「ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南」もありますが、
どうでしょうか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市新栄町5449番1,他18筆（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩4分 北口（駅舎）
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.20平米～83.55平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

施工会社：東急建設株式会社 横浜支店
管理会社：未定

[62: 匿名]

>>61
茅ヶ崎は不便がない程度の程よい田舎でいいですよ～

田舎と言っても都内や横浜までのｱｸｾｽはいいですし。

[63: 匿名さん]

茅ヶ崎は北口と海側では大違いだから売れないのかな。
北口のマンションはどこも売れ残り。

[64: ご近所さん]

南口も同じですよ。茅ヶ崎は、供給に対して購買が伴っていないです。新築マンションが多すぎます。中古でも築浅の優良物件がたくさんあると思うのですが。茅ヶ崎にこだわるのであれば、中古もありだと思うのですが。

[65: 購入検討中さん]

中古は駅近築淺があまり出て来ないんですよね。
駅近でも茅ヶ崎は戸建ても多いですよね。

[66: 茅ヶ崎在住で購入検討中]

駅近希望＋実家が茅ヶ崎（在住25年）とういことでマンション購入を検討しています。
ライオンズさんやパークスクエアさんも見に行きましたが・・・
※南口はごちゃごちゃしてて車も自転車も人もちょい危ない＋海にあまり魅力感じないので検討から外しました。

＜ライオンズ＞
価格は安いし、周辺環境も良いですが、駅まで地味に遠い。。。十間坂（エメロードまでの道）が道幅狭くて危ない。徒歩で駅までは真夏だとちょい嫌だなと思いました。。部屋に関してはモデルルームを見る限り設備は今時の新築マンションレベルでよかったです。収納が少なめだったのがマイナスでした。
でも駅近を優先しなければここにしていたと思います。駐車場も機械式でなくて便利そうでしたし。出入り口も二つ（Ⅰ街区・Ⅱ街区）あって便利ですし♪　ちなみに地盤はⅡなら安心そうでした☆
※ 近くのうどん屋さん美味しいです☆

＜パークスクエア＞
今の私には高いと判断してやめました。千の川くさそうだし笑（昔は臭かったが今は臭いません）駅までライオンズと同じく坂登るので。まぁ、駐輪場まで自転車で行けば良いのですが。。。参考にならなくてごめんなさい。

＜パークハウス＞
駅近で価格が検討範囲なので良いなと思いました。モデルルーム見て収納も広くて良いなと思いました。駅近なので駐車場が機械式なのにライオンズとかと比較して高いのはへこみました。周辺の道路事情はエメロードの渋滞とか投稿ありましたが、裏道使えば全然問題ないです。日当たりの良い部屋＋日当たりが悪くて安い部屋はすぐ埋まるのでしょうね。
小学校の通学路に警察署があるのである意味安心かな♪と思っていましたが、警察署移転してしまうのが残念。。。
正直、津波が来てもマンション周辺は問題ないと思います。さらに西はあぶないですが、北口周辺は避難場所にもなってるぐらい海抜は低くはないです。でも、ちきんな私は3階以上で検討。。。
エメロードの酔っ払い？そんな茅ヶ崎はいないです笑 それよりもうるさい学生の方が気になる。目の前に某満喫（カラオケ・ダーツ・ビリヤードもできる）、隣のビルにビックエコーがありますし（＞＜）

というような感じで何だかんだ価値が下がりにくい駅近のパークハウスで検討を進めてます★
茅ヶ崎は良い街だと思いますよ～♪♪

[67: 匿名さん]

66さん、ウチも3物件で比較して
結局、パークハウスに決めました。
いよいよ明日から登録開始ですが、お互いに希望の部屋に
入居できるといいですね！

[68: 物件比較中さん]

ここって東海岸南でも販売してるんですね
建物としての性能はあちらの方が良さそう。。
床スラブ厚があちらは250mmで、こっちが200mm。床下の空間があちらは300mmでこちらが130mm
どれくらい遮音性とかで差が出るのかな

[69: 申込予定さん]

やはりこの物件は葬祭場がネックですね。
毎日のように喪服姿の人を見かけたり、お経が聞こえてきたら…。
とりあえず第一期販売は倍率の高い南側で勝負して、ダメだったら第二期販売の部屋から検討しようと思います。
皆さん！いよいよって感じでドキドキしますね！！

[70: 申込予定さん]

いよいよですが要望書の重複状況など、担当営業から何も連絡がありません。
皆様の担当営業はまめに連絡をくれますか？
三菱地所の営業ってそんなもの？
それとも、相手にされてないから？？

[71: 購入検討中さん]

うちも全く連絡ありませんでしたよ。なので自分で聞きに行きました。
うちみたいに自宅が比較的近ければいいですが、遠方の人もいるはずなので、こまめに連絡欲しいですよね。

[72: 匿名さん]

初日からかなり申込入ってましたね！
しかし一期以降の販売ってかなり微妙な部屋が残ってる感じですね。

[73: 購入検討中さん]

抽選外れたらいい部屋残ってないですね…。
一応空いてるところで第三希望まで決めたけど、抽選を回避した他の人が第一希望や第二希望で入る可能性が高いって営業さんも言ってたし…。不安は募るばかりです。

[74: 匿名さん]

一番人気は角部屋の4LDKでしょうか？
抽選必至ですね。

[75: 匿名さん]

第一期の登録受付中ですが、悩みますね。
お気に入りのところが抽選だと、どうなんだろう～って。
角のお部屋は抽選倍率が高そうで、悩んでます。

[76: 購入検討中さん]

ここで外れて、次も抽選になるかもって考えると・・・
でも、本当に目の前で抽選するみたいだし、逆に当たる可能性があるって考えると、お気に入りのとこがいいですしね。
ほんと悩みますね。

[77: 匿名さん]

倍率は高いところで4、5倍って所でしょうか。
1期で外れた人のために、1期2次で販売するみたいですよ！
うちは倍率を気にしてしまいそうだったので、初日に申し込みました。

[78: 匿名さん]

一番人気のお部屋の倍率は8倍でした。
抽選会がドキドキです。

[79: 購入検討中さん]

1番人気ってどのお部屋だったんですか？
やはり４LDKの最上階でしょうか？

[80: 匿名さん]

3LDK(Iタイプ)の最上階です。

[81: 購入検討中さん]

Iタイプですか…南東の角部屋で人気なんでしょうね。
明日の抽選会どきどきします！

[82: 購入検討中さん]

皆さん抽選会はいかがでしたか？
うちは参加せず、結果も外れてしまいました…。しかし2次での購入しています。
東側も悪くないなって思うので。

[83: 匿名さん]

結局、東側で決めました！
ある程度の高層階なので、葬祭場は気にならないかなと。
ところで、タイプ下の店舗はどんなテナントが入るのでしょうか？

[84: 匿名さん]

83です。Iタイプ下の事です。

[85: 入居予定さん]

私の実家も葬祭場のすぐ近くですが、一日中静かで個人的には全く気にならないです。
むしろ駅近なのに騒音の心配がない点はメリットだと思ってるくらいです。

[86: 匿名さん]

第一期即日完売、おめでとう！
http://www.mec-r.com/news/09_20.pdf

茅ヶ崎は供給過剰って言ってた人もいましたが、
やはり駅チカは強いですね～。

[87: 匿名]

駅に近いしここは駅の周りに買い物など便利さがうれしいです
駅に近くても買い物に不便な所ってありますから
ブックオフもあるんですえん　本好きなので楽しみ

[89: 匿名さん]

>>86
物件の数だけは多かったですけどどれもこれも駅遠でしたからね。
やっぱ駅近は強いですよ。

[90: 入居予定さん]

なんといっても徒歩4分ですからね。
大型スーパーに、家電量販店、市役所、図書館、病院、映画館…すべてが徒歩圏内！！
車はいらなくなりますね。

[91: 契約済みさん]

この物件は掲示板あまり盛り上がらないですね。
そんなに戸数少なく無いのに。

[92: 匿名]

アイランズよりましでしょ？

[93: 入居予定さん]

批判や難癖をつける点がアイランズほど無いからじゃないですか？

[94: 匿名]

家電量販店、市役所、図書館、病院、映画館、毎日行くの。すごい行動力ですね。

[95: 匿名さん]

人の揚げ足を取るのはやめましょう…。

辻堂ライオンズに次いで、立地条件が良いのは
間違いないですから。

しかもパークスクエアやアイランズみたいに
変な「湘南押し」が無いのも、即完の要因では？

ところで1期2次の登録状況はどうでしょうか？
やはり残りの南側の争奪戦でしょうか。

[96: 匿名さん]

残る住戸も場所によってはかなり倍率高そうですね。
MRの表に花がたくさんついていました。

[97: 匿名さん]

たまには海側のパークハウスのことも、思い出してあげてください。

[98: 匿名さん]

海岸の購入層とは明らかに違いますね！
契約会の雰囲気ではサーファーは皆無でしたよ。

[99: 匿名さん]

前に聞いたときは、海側でサーフボード置き場希望してるのは2区画だけだっていってたけどね
そもそもホントのサーフィン好きは湘南じゃ物足りないんじゃない？

[100: 匿名さん]

って激しくスレ違いでしたね
すいません

[101: 匿名さん]

>>98

このマンションはサーフボード置き場は無いですから…。
湘南住まいがみんなサーフィンやる必要もないでしょう（笑）

購入層も20代～60代までバランス取れてそうですね。

[102: 契約済みさん]

契約会の時に表を見ましたが、南側に限らず東側もかなり申し込み入ってました。
営業さんに聞いたところ1期2次ですでに40戸申し込み入ってるそうです。
1期で販売終了する勢いですね！

[103: 申込予定さん]

海側と購入層が違うのですね。
落ち着きある方が多そうで安心しました。

まだ倍率わかりませんが2次申込予定です。
駅近ということであまり価格や方角関係なく
どの部屋も人気ありそうですね。

[104: 契約済みさん]

契約者専用スレはまだでしょうか？

[105: 契約済みさん]

>>104
同感です。
カラーセレクトや有償オプションなど、情報交換したいです。

[106: 匿名さん]

1期2次が終了ですね。2期販売予定戸数は5戸でした。南側と比べて東側の抽選戸数は少なかったですが、やはり人気の高さに驚きですね。

[107: 契約済みさん]

契約者専用スレッド作りました。
契約者の皆さんはこちらへどうぞ
↓↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275739/

[108: 匿名さん]

>>106

第2期が5戸って事は150戸が完売って事ですか？
相変わらずアイランズのカンバン持った人が
茅ヶ崎駅前に立ってるのに(^^;

[109: 匿名さん]

昨日の時点では150戸完売にはなってませんでしたが、抽選漏れの方に優先的に紹介する雰囲気だったので、時間の問題ではないかと。アイランズはうちの会社にも広告＆うちわがやなほど置いてあり、苦戦してる感じですね。

[110: 匿名さん]

(誤)「やなほど」→(正)「山ほど」
です(＾＾；)

[111: 匿名さん]

東海岸南がグッドデザイン賞とったようですね
この物件は来年狙ってるんですか？