ザ・パークハウス 茅ヶ崎

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス 茅ヶ崎についての情報を希望しています。
近所？に　「ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村」や「ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南」もありますが、
どうでしょうか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市新栄町5449番1,他18筆（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩4分 北口（駅舎）
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.20平米～83.55平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

施工会社：東急建設株式会社 横浜支店
管理会社：未定

[No.101 by 匿名さん 2012-09-25 09:46:26]

>>98

このマンションはサーフボード置き場は無いですから…。
湘南住まいがみんなサーフィンやる必要もないでしょう（笑）

購入層も20代～60代までバランス取れてそうですね。

[No.102 by 契約済みさん 2012-09-25 17:25:32]

契約会の時に表を見ましたが、南側に限らず東側もかなり申し込み入ってました。
営業さんに聞いたところ1期2次ですでに40戸申し込み入ってるそうです。
1期で販売終了する勢いですね！

[No.103 by 申込予定さん 2012-09-25 19:09:48]

海側と購入層が違うのですね。
落ち着きある方が多そうで安心しました。

まだ倍率わかりませんが2次申込予定です。
駅近ということであまり価格や方角関係なく
どの部屋も人気ありそうですね。

[No.104 by 契約済みさん 2012-09-27 21:11:56]

契約者専用スレはまだでしょうか？

[No.105 by 契約済みさん 2012-09-29 08:05:24]

>>104
同感です。
カラーセレクトや有償オプションなど、情報交換したいです。

[No.106 by 匿名さん 2012-09-29 19:35:37]

1期2次が終了ですね。2期販売予定戸数は5戸でした。南側と比べて東側の抽選戸数は少なかったですが、やはり人気の高さに驚きですね。

[No.107 by 契約済みさん 2012-09-29 20:13:18]

契約者専用スレッド作りました。
契約者の皆さんはこちらへどうぞ
↓↓↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275739/

[No.108 by 匿名さん 2012-09-29 22:51:53]

>>106

第2期が5戸って事は150戸が完売って事ですか？
相変わらずアイランズのカンバン持った人が
茅ヶ崎駅前に立ってるのに(^^;

[No.109 by 匿名さん 2012-09-30 08:02:56]

昨日の時点では150戸完売にはなってませんでしたが、抽選漏れの方に優先的に紹介する雰囲気だったので、時間の問題ではないかと。アイランズはうちの会社にも広告＆うちわがやなほど置いてあり、苦戦してる感じですね。

[No.110 by 匿名さん 2012-09-30 08:06:45]

(誤)「やなほど」→(正)「山ほど」
です(＾＾；)

[No.111 by 匿名さん 2012-10-02 00:08:42]

東海岸南がグッドデザイン賞とったようですね
この物件は来年狙ってるんですか？

[No.112 by 匿名さん 2012-10-04 08:32:50]

次が2期で、先着順2戸ってことは、もう2戸しか残ってないってことでしょうか？

[No.113 by 匿名 2012-10-04 12:42:39]

全155戸のうち1期で150戸を販売して、148戸売れたので、残りの2戸が先着順、10月13日からの2期でまだ販売してない残りの5戸を販売するのだと思うので、7戸は残ってると思います。

[No.114 by 匿名さん 2012-10-04 16:24:59]

第1期でほぼ完売とはすごい物件ですね～！

[No.115 by 匿名さん 2012-10-04 16:55:36]

スレは人気が無いのにあっという間に完売目前、という不思議な展開でしたね。
他のマンションは書き込み自体はここより多いのに、ずっと売れ残りだし。

[No.116 by 匿名 2012-10-04 17:34:47]

アイランズなんて荒れまくってるわ、大量に売れ残ってるわで悲惨みたいだしね。

[No.117 by 匿名さん 2012-10-04 20:08:43]

このマンションはあまりネットをしない人が購入したのかもしれませんね～

[No.118 by 匿名 2012-10-05 07:17:46]

やっぱり、アイランズ、人気ですね。こんなところにも登場しちゃって。荒れてるといっても、実情は、特定少数の人物が故意に荒れさせているだけのことで、８００戸超の大規模物件ですから、販売が長期にわたるのは当然のこと。現状の販売状況であれば十分良好といった線ですよ。

[No.119 by 匿名さん 2012-10-05 09:00:36]

↑アイランズさん、必死すぎ（笑）
押し売り結構なんで、自分とこのスレでお願いします。
駅遠、工場囲まれ物件なんて、安いからといって検討対象にもなってませんから。

[No.120 by 匿名さん 2012-10-05 12:38:09]

パークハウスのモデルルームに行った時、アイランズの営業に出待ちされました。
「は？」って言ったら逃げて行ったけど(笑)

[No.121 by 匿名 2012-10-05 19:36:53]

ネガレスマンが必死すぎでしょ。（笑）

[No.122 by とおりすがりのおやぢ 2012-10-06 21:29:58]

ココそんなに売れてるんですか。。

一度だけMRにいきますた。
一階に飲食系？店舗入居予定、裏が葬儀屋で、前が地上げされてマンションになったら風通しも悪いなぁとの感想で、MR出口のマン前でお祭り中のアイランズさんに当方も拉致されて、そちらのMRにも逝ったクチです。

結局上層階が空いてないとのことで、断念しました。

アイランズも、騒音、匂いがあるとのことで、結局茅ヶ崎は断念しました。

通りすがりですた。

[No.123 by 匿名さん 2012-10-09 00:36:20]

現状では周辺にネガティブな要素はあっても再開発エリアだし、数年先を考えると良い物件だと思う。

[No.124 by 契約済みさん 2012-10-10 21:21:15]

再開発とおっしゃってるのは、パークハウス周辺ですか？それともアイランズですか？

[No.125 by 匿名さん 2012-10-10 22:32:49]

茅ヶ崎駅も駅ビル追加の話がありますね。

[No.126 by 匿名さん 2012-10-10 22:44:27]

パークスクエアと比べて安いのは魅力だったようですね。
立地に問題はありますが、やはりリセール考えたら駅遠より駅近でしょうから。

[No.127 by 匿名さん 2012-10-11 23:16:20]

というか、すみふがあの立地で高すぎたと思いますよ。

[No.128 by 匿名さん 2012-10-12 23:14:20]

>>126
立地に問題どころか立地で売れてるのでは？
駅遠物件ばかりだった茅ヶ崎で久々に出た駅近物件ですからね
売れない訳が無い

[No.129 by 匿名さん 2012-10-14 18:43:43]

この週末の最終期はいかがだったでしょうか？

[No.130 by 匿名さん 2012-10-17 23:01:28]

第1期だけで150戸、売れてしまったみたいですね。
第2期は5戸だけですが・・・。

[No.131 by 匿名さん 2012-10-18 00:02:36]

やはり駅チカは強いね。
それに比べて海チカ人気は完全に失速かな。

[No.132 by 匿名 2012-10-18 02:01:08]

南前面のリステージの方がいいなぁ。同時期に販売してたら、リステージの方が人気化してただろうね。容易に想像できる。南前面開けてるし。隣のマンションに立地で負けなんて嫌だし、ということで、ここはやめました。

[No.133 by 匿名さん 2012-10-20 14:58:10]

リステージって通りに面したマンションですか？
あれも分譲マンションだったんですね。

[No.134 by 契約者 2012-10-20 16:43:45]

>133さん
あれ小さいですよね。

[No.135 by １３３ 2012-10-20 23:16:52]

＞134さん
ね？

てっきり賃貸マンションかと思ってました。

[No.136 by 匿名さん 2012-10-21 00:02:56]

このマンションかな？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[No.137 by 匿名 2012-10-22 00:46:41]

135
上から目線ですね。こんな住民が多いんですかね。駅近って言ったって、安いからここ。なにを勘違いしてんだか。

[No.138 by 匿名さん 2012-10-22 12:13:34]

137さん
ですよね。割安感があってお買い得に感じます。

[No.139 by 匿名 2012-10-22 18:43:43]

137さん、住民になる予定の方でしょうか？
大丈夫、色んな人がいますよ。

[No.140 by 匿名さん 2012-10-22 18:48:49]

「俺は三菱物件に住んでるんだぞ！」

[No.141 by 匿名さん 2012-10-24 20:09:48]

ここの土地自体、元々老人ホームの計画が
リーマンショックで中止になった経緯だそうです。

それを地所が安値で仕入れられたので、
物件価格も押さえられたと。

[No.142 by 匿名さん 2012-10-24 23:13:15]

裏が斎場の老人ホームはちょっと・・・

[No.143 by 匿名 2012-10-26 13:05:39]

142さん
確かに。。

[No.146 by 匿名さん 2012-10-28 12:25:47]

駅チカの割には安かったのが
完売の要因かな？

[No.147 by 匿名さん 2012-10-29 02:08:59]

ライオンズとスミフへの失望感もうまいこと購入意欲を誘ったのではないでしょうか。

[No.148 by 匿名さん 2012-10-31 22:32:25]

さぁ、今週末がいよいよ最終期ですね！
ライオンズもパークハウス抽選漏れのおこぼれを期待して
気合十分ですねw

[No.149 by 匿名さん 2012-11-02 00:18:00]

海側のパークハウスもお忘れなく(´･ω･`)
むしろ茅ヶ崎と言ったら海側でしょ(`･ω･´)

[No.150 by 匿名さん 2012-11-02 03:37:31]

海側パークハウス、半分しか売れてないぢゃん。
賃貸者が半分を占めるようになると悲惨だよ。

[No.151 by 匿名 2012-11-02 23:08:30]

同じパークハウスでここまで明暗分かれるとは…かたや２ヶ月でほぼ完売、かたや１年かけてやっと半分ですからね。
デベはこっちで買えなかったお客を海の方に持って行きたかったのかもですが、アテが外れたというところでしょうか。

[No.152 by 物件比較中さん 2012-11-03 00:32:17]

売れない場合、誰が買って賃貸にするんですか？

[No.153 by 匿名さん 2012-11-03 01:18:12]

売れないからって三菱が賃貸に出すってことは無いんじゃない？
持ち続けるメリットも無いだろうし、そんなことするくらいなら
２割・３割引きとかでも売って損きりした方がいいんじゃないだろうか。

[No.154 by 匿名さん 2012-11-03 21:41:11]

あの物件が2割だの3割だの買えるなら胸が熱くなるな！

[No.155 by 匿名さん 2012-11-04 00:20:23]

それじゃ中古以外じゃないかwww
1割くらいで勘弁してください

[No.156 by 匿名さん 2012-11-04 00:34:19]

×以外
○以下

[No.157 by 匿名さん 2012-11-04 11:35:00]

何、この南北逆転現象。
茅ヶ崎の誇り鉄砲通りの海側もここまで落ちたか・・・

[No.158 by 匿名さん 2012-11-04 14:15:25]

落ちてないよ。路線評価額を見てみなよ。
なんだかんだ言って、線路北側と東海岸南とではブランドにも価値にも
超えられない壁があるんだよw

[No.159 by 匿名さん 2012-11-04 23:59:46]

一戸建てじゃあるまいしマンションを路線価で評価するのは微妙だけど、
南口に建ってるマンションあたりが茅ヶ崎の最高級マンションかな？

ザ・パークハウス 茅ヶ崎　路線価
南：２６０Ｂ、東：２０５Ｃ　だって。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-05 01:12:02]

ここの駅近パークの圧倒的な売れ行きに対しての海近パークの惨憺たる売れ行きは、
海側エリアの価値の凋落というよりは、海近パークの高すぎる価格設定が原因でしょ。

実際、海近パークの隣近所でより安値で販売開始したウェリスは、
半年以上の後発で先に売り出した海近パークを追い抜いてるんだし。
この物件は更に後発で更なる割安感＆駅近の魅力があったわけできっとその辺が勝因でしょう。


でも、ここを抽選で買いそびれた人はどこに行くんでしょうね？
今更商品性の違う海近パークやウェリスに行くとは考えにくいし、
かといって三菱を検討した人がスミフの売れ残りや大京を検討するとも思えないし。

[No.161 by 匿名さん 2012-11-05 06:12:41]

そう思います。茅ヶ崎と言ったら駅近というよりやはり海に近い、東海岸南、中海岸ではないでしょうか。駅近を中心に考えるなら、もっと内陸でも良いではないでしょうか。

[No.162 by 匿名さん 2012-11-05 14:21:06]

本村のパークハウスよりはこっちのほうが全然良いと思います。

[No.163 by 匿名 2012-11-05 15:53:17]

週末は海で遊びたいけど、通勤もって人には茅ケ崎の駅近物件は魅力でしょ。内陸なんか買わないよ。

[No.164 by 匿名さん 2012-11-05 20:50:09]

>>160
海近パークはここやウェリスよりも構造その他仕様が上だったため、あの価格設定でしたが、そこまでは求められてないということですかね

[No.165 by 物件比較中さん 2012-11-05 20:51:22]

完売ですね

やはり現実を考えればどちら側より駅までの近さが重要で

[No.166 by 匿名さん 2012-11-06 00:27:46]

>>160
>海側エリアの価値の凋落というよりは、海近パークの高すぎる価格設定が原因でしょ。
ウェリスに相場を刷り込まれちゃいましたね。
これこそ海側エリアの価値の凋落と言えるでしょう。
海近パークが値引しようものなら確定的ですね。

安いウェリスですら、なかなか完売しない。
そもそも需要自体がないのも、また事実・・・

あのエリアが好きで、これから買う人は安く買う絶好のチャンスです。
それが今後も、しばらく続くでしょう。

[No.167 by 匿名さん 2012-11-06 09:07:57]

本当はお金がないからしかたなくこの物件で妥協した人たちが
完売という事実だけを心のよりどころにして、上から目線なのが滑稽ですね。
しょせんはここの立地は、駅北側の雑居街。
落ち着いて住むようなところじゃありません。
平日夜はスラム的。週末深夜のいつまでも騒々しく卑猥なエリア。
茅ヶ崎で、あえてこの場所に住む理由が理解しかねます。
唯一、正当な理由があるなら単なる安さと便利ってだけ。
ただ、それなら茅ヶ崎である必要はありりません。
結局は、お金がないのに海と茅ヶ崎とサザンのブランドに憧れる人たちの巣です。
しょせんは北側の雑居街。
東海岸南アドレスには勝てません。正しい知識と教養も持ってる人なら解りますよね。

[No.168 by ご近所さん 2012-11-06 10:20:58]

>>167

茅ヶ崎の住民じゃないなw
卑猥だの雑居街だの、完全に妄想でしかないね。

残念ながらエメロード近辺は残念ながら
平塚、藤沢と比較してもそこまで騒々しくありません。

[No.169 by 匿名さん 2012-11-06 11:13:48]

茅ヶ崎海岸物件を宜しくお願いします。

○ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南
価格：3,668万円～4,748万円

○ウェリス茅ヶ崎東海岸南
価格：2,990万円予定～3,450万円予定

東海岸南アドレスではないけど、どうなることやら。。。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/22730/tochiriyou/220...

[No.170 by 匿名 2012-11-06 12:14:36]

海近パークハウスがとうとう身内の同じ三菱物件の掲示板まで荒らしはじめたのかな。
駅近パークハウスがより多くの人の支持を受けたのが客観的事実なのに、負け惜しみで他物件の中傷するのはどうなのよ。

[No.171 by 匿名さん 2012-11-07 03:54:40]

茅ヶ崎に引っ越しました！って言っても、この立地では恥ずかしくて友達は呼べないよ。

[No.172 by 匿名さん 2012-11-07 08:08:16]

完売したのに、ネガコメが増えてるな。

[No.173 by 匿名さん 2012-11-07 08:26:32]

近隣か、抽選漏れの戯言です

[No.174 by 匿名 2013-08-02 12:07:09]

ここは申し分ない。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-14 21:53:13]

購入したのはいいが、ウリにしてたお風呂場。
ミストはいいにしてもシャワーの水圧めちゃくちゃ弱い。
ヘッド変えようかと思ったら日本製に対応してない。
毎日使うものなのに選択肢がないなんてあり得ない。
毎日凄いストレスです。
しかも、自転車置き場も上段が使いづら過ぎ。
駐車場に繋がる扉も強風でいつか誰か怪我するんじゃないかと心配です。
構造として風の通り道になるなら自動ドアとかにすればいいのに、
そういった改善はしないのかと。
場所は静かだし便利で快適なのに。
せっかく購入してもこうやって次々出てくるとガッカリです。
毎日生活する場所なんだから入居者も様々いるもの、
入居者の気持ちをもっと考えた設計をして欲しかった。
すぐに問題点を改善すべき対策を取ってもらいたいもの。

[No.177 by 周辺住民さん 2013-10-15 00:07:01]

それでもいい場所ですよねー。
都心に一本で行けるし。