ザ・パークハウス 茅ヶ崎

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス 茅ヶ崎についての情報を希望しています。
近所？に　「ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村」や「ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南」もありますが、
どうでしょうか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市新栄町5449番1,他18筆（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩4分 北口（駅舎）
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.20平米～83.55平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

施工会社：東急建設株式会社 横浜支店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

専有面積 68.20m2～83.55m2
販売価格 2,700万円台～5,000万円台（予定価格帯）
予定最多価格帯 3,400万円台

北口とはいえ駅近にしてはパークスクエアより大分安い気がしますね。

[2: 匿名さん]

駅近でいい物件だと思いますが、やはり茅ヶ崎は、南口がいいと思います。ここなら、辻堂のライオンズの方が利便性はいいと思う。

[3: 匿名さん]

津波がやってきたら全壊でしょうか？
価格が手ごろで惹かれますが、どうしても気になります。
パークスクエアは古くなってきたし、こちらはいい物件だと思います。

[4: 物件比較中さん]

駅近の割りに価格が低めではあるけども、夏の夜はエメロードはうるさそうだけどどうなんだろう？
もうちょっと中に入ったとこにあったほうが良かったかな。

[5: ご近所の奥さま]

場所はいいですよ。平塚や藤沢と違って夜は結構静かですよ。ただ、茅ヶ崎にあっては、やはり南口でしょうね。ちなみに価格が折り合えば、辻堂北口はお勧めですね。買い物が格段に便利になりました。夜は静かです。

[6: 購入検討中さん]

北口＜南口なのは湘南エリア共通ですかね。
でも、駅近なのはやっぱり魅力ですね！

ただ、南の目の前にマンションがあって、日当たり・眺望はどうなるんだろう？
それと地図を見ると葬儀場が隣接しててそれも少し気になるかな。

事前案内会で現地の様子は見れるのかな？

[7: 匿名さん]

ここは販売はもう始まってるのですか？

[8: 物件比較中さん]

現地見て茅ケ崎であえてこの立地に住む必要てあるのか？
と思いました。
茅ケ崎の知人に確認したら、エメロードの渋滞と夜の酔っ払いは
かなり厳しいと言ってました。
ただ価格は我が家には魅力的で悩む。

[9: 匿名さん]

うちはこの場所って結構理想かなって思います。南側は買い物がものすごく不便だから。
大型スーパー、電機店、他商店街もあって金融機関、市役所なども近い。こういう環境はどこにもあるから、あえて茅ケ崎に住む意味があるのかっていうと、簡単にビーチに散歩にいけるっていうことですね。

南口の海最前線のマンションって防砂林の関係でそんなに海見えないんだよね。塩害のこともあるしね。ビーチにはいつでもいけるけど。

でも、酔っ払い多いんですか？それはいやだな

[10: ご近所さん]

うちにとっては車庫が機械式以外はマイナス点無いなぁ

[11: 匿名さん]

今、都内のマンションに住んでいて地下車庫なんですが、この辺りって最近５～６みてますが、地下車庫の物件ってないですね。塩害が問題になる地域なのになんでだろう。

[12: 物件比較中さん]

地図で見る感じですと、葬儀場と隣り合わせに見えます。現地ではかなりの至近距離なのでしょうか？

[13: 匿名さん]

地図で見ると、南側一部しか道路に面していないみたいだけど、南には何があるのでしょうか？高い建物とか無いでしょうか

[14: 物件比較中さん]

ありますよ。10階建が。
その横も古い商店が立ち並んでいて、
いつかマンションが建つんだろうなぁ。

[15: 購入検討中さん]

今日のモデルルーム案内会に行かれた方は
いらっしゃいますか？

[16: 買い換え検討中]

今日行きました。始めて敷地みたけど
ないな。ここで子育ては無理だな。

[17: 周辺住民さん]

北側の葬儀場、南のマンションと商店、東の古いビル、周辺環境は確かに厳しいですな。

[18: 匿名]

立地見ました
環境としてはディンクス向けかなあ。茅ヶ崎という都心から離れた地なのにこのごちゃつき感は残念です。
子供が小さい家族には駅近と価格以外はメリットが無いかも。

うちは子供が大学生ですし、車も無いので前向きに検討してます。

[19: 匿名]

でも間取りはファミリー向けですよね〜うーん。
価格安いから若い家族も買うかもしれませんね。

[20: 物件比較中さん]

案内会行きました。通勤時間を考えると駅近は魅力です。
商店街の様子から騒音もさほど無いと思いました。
景観を求めなければ設備も充実で前向きに検討しています。

[21: 匿名]

小学校や公園が近いのでまだ小学校の子がいてもいいかなと思ったけれど書き込み見たら現地を確認しなくてはと思いました　周りの様子で日当たりもあまり期待できないのでしょうか

[22: ご近所さん]

眺望や日当たりは、高層階と下層階とでかなり違うと思います。
予定価格帯が2700万～5000万と幅広いのも、それが理由でしょう。
高層階は、眺望、日当たりとも抜群で、海もよく見えるはず。当然価格は高くなるはず。
一方、下層階の一部は、目の前が別のマンションになり、眺望はほとんど期待できません。そのかわり価格は安いでしょう。

[23: 検討中]

眺望が良いのは南向きの何階からなんでしょうか?

[24: 購入検討中さん]

盛り上がりませんね…。検討者少ないのでしょうか？

[25: 匿名]

茅ヶ崎はもう飽和状態なんでしょう。
一長一短ながらも決め手に欠ける物件ばかりが乱立してますからね。
アイランズなんてⅡ街区はⅠ街区の勢いもなく売れ残り必至の様相です。
ただアイランズは契約者板で周辺からの様々な臭気でクレーム多発してるようですから、買うならパークハウスかなと思ってます。

決断を急がなくてよいので検討者にはありがたい状況ですが、即決できるような物件が無いというのは困ったものです。

[26: 匿名さん]

ここ、条件の悪い部屋は売れ残りそうな気がする。
角部屋を検討してるけど、空き部屋があったら管理費等、後々大変そうですよね。

[27: 匿名さん]

駅近は魅力ですが、やはり騒音と酔っ払いが気になります。
それと東側の古いビルが建て替えでパチンコ店になる可能性もあるし。
子育て環境としては不向きですね。

[28: 匿名さん]

ここの競合物件はどちらかと言うと
パークスクエア湘南茅ヶ崎だと思うのだけど、どうなんだろう。

あっちの方がここよりは高いみたいだけど。

[29: 物件比較中さん]

便利さを重視するならパークハウス。生活環境を重視するならパークスクエア・・・ですかね。
普通なら駅近の方が高いはず。安く設定せざるを得なかった理由があるのでしょう。

[30: 購入検討中]

高層階を購入検討中。
高層階の倍率、どの程度と思われます？

[31: 匿名さん]

どうせ売れ残るから心配無用だよ。

[32: 購入検討中]

小さい子供がいるんですが、学区の梅田小は、茅ヶ崎内では、どういう評判なんでしょうか？
ご近所の方いらしたら、知りたいです。

[33: 匿名さん]

ここよりもパークスクエアの方が良さそうですね。
やはり高いのには、それだけ意味があるということでしょうか。

[34: 匿名さん]

おそらく葬儀場＆前に建ってるマンションのせいで安い価格になってるのでは？
でも価格が安いマンションは、必ずそうとは限らないけど
モラルの低い人が多い様な気がする（中古マンションを沢山見た経験で）

共用廊下に私物を置く、夏に玄関ドアを開けっ放し、人の迷惑になる場所で賑やかに井戸端…等々

[35: 匿名さん]

>>34
でも（この辺では高級とされている）パークスクエアもかなりモラルは低い感じだよね。
結局そういうのを求めるのなら、この辺でマンションは厳しいってことなのかもだが。

[36: 購入検討中さん]

>>30
高層階とは、11階以上を指すのでしょうか？
11階より上の階なら前のマンションも邪魔にならないでしょうし、ベランダのガラス手摺も透明になるようですね。
部屋から海も眺められて、羨ましいです。

事前案内会に行った時、年配の方が多くて驚きました。
こんな方が高層階の部屋を現金で購入するのでしょうか…？

[37: 30]

>>36
そうです。
一生の間に何度もない高い買い物ですので、どうせなら眺望の良いところを、って考えています。

確かにご年配の方を多く見かけますよね。
その分、生活モラルもある方達だと思いたい＞＜

[38: 申込予定さん]

要望書提出の予約もかなり埋まってるみたいですね。
営業さんが『どの部屋も抽選になると思います』とおっしゃっていましたが、それ程まで人気あるのでしょうか？

[40: 購入検討中さん]

東側の眺望はどうですか？やはり古いビルが目の前にある感じですか？
情報不足で申し訳ありませんが、わかる方いれば教えて下さい。

[41: 購入検討中さん]

>>40
モデルルームに行かれてはいかがですか？
自分は南側検討なので東側の眺望はわかりませんが、iPadで眺望のシミュレーションをさせてもらえますよ。
価格的にみれば、10階より上の部屋なら隣のビルを抜けた眺望を期待できるのでしょうか。

[42: 匿名さん]

せっかくなら高層階がいいなと考えています。
抜け感が欲しいなと思いますね。でも、倍率高いのでしょうか。
気になっているところです。

ゲストルームもあるようだし、便利に使えそうなところですね。

[43: 申込予定さん]

要望書の状況を本日、確認してきましたが
東側と南側の目の前マンションの2タイプは
要望入ってないですね。

眺望をそれ程、気にしなければ
東側は中高層なら抽選無しで穴場かもしれませんね！

[44: ご近所さん]

ここ、駅近なのに盛り上がらないね～。

ライオンズと住不で茅ヶ崎はもう充分って感じ？

[45: 匿名さん]

>>44
両方ともに未だに売れ残ってるからね。北口の需要はあらかた食い尽くしちゃったんじゃないの。
オハナのような激安マンションが進出してこないと今後は厳しいかも。

[46: 匿名さん]

曲がりなりにもパークハウスだし、辻堂に比べれば安いと思うけど。
平塚のオハナに比べれば高いけど、そこは、ほら、平塚だし(笑)

[47: 匿名さん]

同じ駅チカで辻堂のライオンズと比較すると、
こっちの方が良いのかも。
抽選にならない部屋って無いですかね？

[48: 匿名さん]

>>47
抽選どころか最悪第一期が完売しないような気がする
パークスクエアやライオンズ茅ヶ崎の頃と比べると
マンション自体の人気の無さがひどいね

[49: 匿名さん]

茅ヶ崎から都内に通勤してる人っていますか？

[50: 匿名さん]

駅近なのに盛り上がらないですね・・・。