ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～76.14平米
売主：三菱地所レジデンス

習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
http://www.kanadenomori.jp/


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

[801: 匿名さん]

新船橋の抽選ハズレても、ここを買える余裕はないから、イラついてる。八つ当たりだな。

[802: 匿名さん]

新船橋の抽選待ちなんて人がここにいるのかなあ？
契約者と僅かな検討者と、差し当たりマンション購入の予定ないけどなんとなくマンコミュ見てる人くらいじゃないの。

[803: 匿名さん]

むこうは、ここを比較物件と思いたいんだろうね。
でもここを早くに購入した人は、本八幡や市川が比較物件なんだよね。
価格最優先の人は、検討したかもだけど。

[804: 匿名さん]

>798
反対でしょう。新船橋を購入希望にした方が、不安になってるのでは。
ここの契約者は、新船橋の方がよかったとは、まず思わないでしょう。

[805: 匿名さん]

いまここ検討する人は確かに少ないでしょうね。津田沼希望者は一気に捌けた感じがする。暫く売れ残りは続くでしょう。

[806: 匿名さん]

＞804
コストパフォーマンスの高さが気になるんじゃないですかね。この物件の費用対効果は決して高いとは言えないですけどそれを承知で購入している。でも本当に良かったのか…ってところじゃないですか？

[807: 匿名さん]

昨日、モデルルームに行きました。
先着順の住戸がだいぶ減っているのに、驚きましたよ。売れていないなんて嘘つかないでよ。
確認すれば、すぐわかる事なんだからさ。

[808: 匿名さん]

マンションの費用対効果って、なに？
一般的には、地価じゃないの。
そういう意味なら、この物件の費用対効果は、低くもないでしょ。

[809: 契約済みさん]

ここを買ってて新船橋が気になってるなら新船橋の現地見てきたらいいと思います。
奏でよかったと思うはずです。ここ買ってる人は環境買った人だと思うから。
モデルルームは見ない方がいいかもだけどw仕様はここよりいい。
まぁ仕様はある程度は自分で変えられますし。
建物の構造もここの方が上でしょう。高かっただけのことはありますよ。

[810: 匿名さん]

大手デベ、免震構造、区画整理地区内、電線等地中化区域、総武線快速始発駅から徒歩10分以内、市内でも学力レベルの高い小中学校まで徒歩5分。
費用対効果、充分でしょう。

[811: 匿名さん]

809さん
建物の構造についてお詳しいですか？
新船橋と奏の違いを教えていただけませんか？
新船橋は構造説明会に出席しないとということで構造に
関する資料をもらえなかったのです。
もらえたところで理解できるかは謎ですが(涙)

[812: 匿名さん]

費用に対する効果だから地価は関係ないでしょ。
利便性とか生活環境が費用に対してどの程度を示すかだからこの物件はそこそこ高いと言えるだろう。
もちろん仕様の低さを差し引いてもですよ。

[813: 匿名さん]

総武線快速始発を除いたらなんか普通のような感じするが。

[814: 匿名さん]

客観的に示されているものとして、地価を挙げただけ。利便性なども各個人の状況で、評価に差が出やすいからね。
費用対効果として、そこそこ高いなんて言ってるけど、高くて買えないだけでしょ。
買えない理由を見つけて、誇示して、正当化したい…そういう姿に見えますよ。

[815: 匿名さん]

構造って意味では、耐震と免震でまったく別。

建物のつくり的には新船橋は二重壁にALCだけど、奏はクロス直張りに共用廊下とバルコニー側の壁もコンクリート。ただここは、スロップシンクがなかったり、洗面室が開き戸だったりとコストダウンも垣間見られる。あちらは居室も一部、引き戸か。

[816: 匿名さん]

休日になると谷津干潟からこの辺りまで散歩していました。そして再開発の話がでて遺跡発掘が
早く終わってマンションの販売が始まらないか楽しみにしていました。念願かなって、奏の杜を
買えて満足しています。早く自分の部屋からビールを飲みながら夕日に染まる富士山がみたい。

[817: 匿名さん]

>813
電線がない空の街並み、まだそんなに多くないかと思います。
新船橋の鉄塔＆太い電線とは、天と地ほど違うので、一度両方の現地を見て見るといいですよ。

[818: 匿名さん]

>815
洗面室の戸、引き戸の間取りも結構ありますよ。

[819: 匿名さん]

県内では東京への利便性が高いエリアだけど、総じて普通の街。
地元公立中学のレベルは決して高くない。

富士山は意外と綺麗。
見られる季節は限られているけど。
方角が限定されるけど、花火も楽しめる。

駅からは少し遠いかな、マンションとしては。

街並みは、未完成だけど期待できそう。楽しみ。

[820: 匿名さん]

あると便利なようだけど、実際にはスロップシンクは不要ですね。
洗面器やパイプに泥が付着して掃除が嫌になりますね。安易に水を撒くと下の階へ跳ねてトラブル
のもとになります。水を撒いてた人は下の階に迷惑を掛けていたとは思わないし、下の階の人は、
迷惑を掛けているのに謝りにも来ないとストレスが溜ってきて感情のすれ違いがいつか爆発してし
まいます。三菱は良きコミュニティ形成のため、敢えて設置しないと聞いています。

[822: 匿名さん]

だから、人それぞれなんですから他人のことを気にせず自分で気に入ったところを買えば良いんですよ。

[823: 匿名さん]

東京駅から30分圏内で駅のそば、学校も近く静かで大きな公園がある住まい。
交通量が多く、メインエントランスを出たらすぐ大通りはイヤ。

[824: 匿名さん]

ここに住んだら、今から出勤しても間に合うんだな。

[825: 匿名さん]

821

訳分からん。何が言いたいの？相対評価がどうとか、何も関係無い話し。どうせ、つい最近、絶対評価と相対評価の講演でも聞いたんだろうけど。

[826: 匿名さん]

825さん
821は、荒らしたいんですよ。
心がすさんでいるから。

[827: 匿名さん]

マンションを買う買わないは、評価ではなく自分の購入基準だけですよ。
825さんの言う通り、多分ＰＴＡの集まりで相対評価の話でも聞いたんでしょうね。（笑）

[828: 匿名さん]

新船橋に対して奏を買えないとか僻んでるなんていう書き込みをみると、奏内でも価格の安かった棟に同じような目を向けるんだろうなと思う。

奏を買うんだから低収入ではないのだろうけど、高所得層ともいい難い。開きなおりもセレブ然とも出来ない一番他人の懐具合が気になって妙なことになってる層なのかも、、、

しかし奏はいい！！

[829: 匿名さん]

新船橋のいいところは、徒歩圏内にゴルフ練習場と銭湯（特に炭酸湯がいい！）があるところ。
銭湯は仕方ないけれど、少なくともゴルフ屋くらいは奏に来て欲しいなぁ。

[831: 匿名]

15年前から、
笑わしてくれるね。

[832: 匿名さん]

>831
しつこいね。
あまりしつこいと、嫌われるよ。

[833: 匿名さん]

うちは逆に、ゴルフ練習場は要らないけど銭湯には来てほしいです。
近所にスーパー銭湯ってありましたっけ？

[834: 匿名さん]

谷津の湯が谷津商店街にあるよ

[835: 匿名さん]

なにか変わった温泉が１４号のところにあったと思う

[836: 匿名さん]

それ、鷺沼温泉です。

[837: 匿名さん]

スーパー銭湯が近くに欲しい

[838: 匿名さん]

今週の東洋経済に写真付きで掲載されてますね。

[839: 匿名さん]

谷津の湯ってまだあるの？近くはないと思うが。

[840: 匿名さん]

>814 はまったく分かっていないね。
ここの費用が高くて買えないんじゃなくて費用の割には効果が低いから買わないんだよ。
そう考える人も結構いるということを素直に認めた方がよろしいと思いますよ。
もう少し周辺が見えるようになるといいですね。

[841: 匿名さん]

>840
なんでここにいるの？
そんなに気になるの？
なんでむきになってるの？

[842: 匿名]

840
実際、欲しくても高くて買えない人も結構いるよ。
意固地にならないで、それも認めなよ。

[843: 匿名さん]

>840は、検討者でも購入者でもないな。
悪趣味な輩だよ。

[844: 匿名さん]

いや、新船橋と正直悩んでいる検討者です。そんなむきになっていませんけど・・・

[845: 匿名さん]

>820

小さな子供がいる場合、スロップシンクが無いと靴洗うところがマンションって無かったりする。

[846: 匿名さん]

コミュニティの形成か。三菱地所コミュニティって住民を分断させるようなこと某物件でやっちゃってるんだけどな。

[847: 匿名さん]

こどもがいないからスロップシンクは必要ない。でも植木にやるのに少しだけ不便を感じると思う。

[848: 匿名さん]

ここの検討者も、いろいろな収入の層がいるのは当然なので、それでいいんじゃないですか。

ここが欲しいけど高くて買えない人
ここを買える収入はあるが、子供の教育費等の他の支出も考えて、もう少し手ごろな物件を検討する人
１億円に近い予算があるが、この近辺に住まなくてはならない特別な事情があるから、都心のマンションでなくここを選ぶ人
相当背伸びをして、なんとかここを買った人
ここを買うのに適当な収入で、特に他と比較することなく購入した人

いろんな人がいるのは当たり前です。

[849: 匿名さん]

>844
…だと思ったよ。
新船橋のスレに、ずっと行ってなよ。

これが購入価格帯による住民層の違いなのかね。
タチ悪いわ。

[850: 匿名さん]

わかりました。退散します。結構ここは怖そうな人が多いのですね。書き方が悪かったのかなぁ。

[851: 匿名さん]

>850は、自分の書き込みが火種を撒いたと自覚がないんだね。
さようなら。。

[852: 匿名さん]

地所が見張ってるからね、うかつなこと書くと・・・。

[853: 匿名さん]

852も退散して良いよ。荒れるから。

でも、もう議論尽くされて、新船橋と比較するしかネタ無いな。

[854: 匿名さん]

ペット飼育について教えて下さい。最近のマンションでは、ペット犬は抱くか籠に入れてマンションの外まで行かないと連れて歩けないようですがこちらではどうなんでしょうか？いまトイプードルを飼っていますが、屋根のあるところ以外なら引紐を付ければ一緒に歩かせてもいんでしょうか？ご存知の方よろしくお願いいたします。

[855: 匿名さん]

こちらも敷地内は、抱くかゲージなどに入れての移動になります。
動物のアレルギーの方もいるでしょうから、お互いに配慮し合わないとね。
緩い方向では、期待しない方がよいと思いますよ。

[856: 匿名]

ペットに関しては比較的厳しい規則ありましたね。
登録制で登録してないペットを飼うのは違反。
登録シールか何かで第３者から見分けつくのかな？

[857: 契約済みさん]

ペットについての規制は、結構厳しかったですね。
わが家は、ペットを飼う予定無いので、あまり気にしてませんでしたが、ペットのサイズも制限されてますし、基本、マンション内は、抱きかかえるか、籠に入れての移動だったと思いますよ。

間違ってたら、すみません。

[858: 匿名さん]

マンションを購入したからといって、いろいろ自由には出来ないですからね。
自由にしたいなら、マンションではなく、戸建てなんでしょうけどね。

[859: 匿名さん]

せっかくの新しい町なんだから良識ある住人が集まってほしい。

[861: 匿名さん]

>859
周りに望むのではなく、自分自身が良識ある住人になればよいだけです。

[862: 契約済みさん]

我が家はペット犬を飼育するに当たり母親がペット教室へ通ってました。
犬って躾方次第で糞をする場所を理解するようになるんですね。これには驚きました。
あと、散歩のときも500ｍｌのペットボトルを持参して小用の後を洗浄していますよ。
ペットを飼うならペット教室へ行って躾方やマナーをまず飼い主が勉強してきましょう。

[863: 契約済みさん]

このマンションでペットが自由に歩き回れるのは専有部分のみです。バルコニーなど専有使用部分も飼育対象外スペースですし、ペットマットを洗ったり掃除するなどの行為についても厳禁です。また、ペットのブラッシングなどは、アレルギー対策として飛散防止のため窓を閉めてから室内で行うこととなっています。このマンションの購入をご検討中であれば以上のことをご理解ください。

[864: 匿名さん]

>863さん

その記述はどこにありますか？
よかったら、冊子の名前とページを教えてください。

[865: 契約済みさん]

857さん
私も同じ解釈してるので、間違ってないと思います。

[866: 匿名さん]

864さん、禁止事項は管理規約のペット飼育細則に記載されていますよ。
飼い主は、ペットには必要なしつけを行うとか、動物の習性を理解して鳴き声に注意をしなければならない、ことや専有部分以外で糞尿させてはならないとも記載されています。

[867: 匿名]

866さん

勉強になりました。
ありがとうございました。

[868: 匿名さん]

このマンションでは、ペットを飼うのは大変そうですね。本当にペットのしつけなどしている人がいるのかしら？みんな当たり前のように犬に小用をさせているけど、洗浄している人など見たこと無い。

[869: 匿名さん]

駐車場の抽選は、どのように行われるか、ご存知のかたいらっしゃいますか？

[870: 契約済みさん]

我が家では、犬の散歩は子供に任せているのでルールを守るようによく言っておきます。

[871: 匿名さん]

犬の散歩に関してひと言。犬の散歩をしている人をみるとマナーの良い人と言うのは、みんな着ている
ものとかもセンスの良い人が多いように思います。やはり他人の目を気にする人は、マナーだけでなく
洋服など着るものも無頓着じゃなくなるんですね。その逆もしかりですね。
そんなことはないと思ったマナーの良い皆さん、先に謝っておきますね。ごめんなさい。

[872: 匿名さん]

人の目を気にするというより美意識の高さが行動にも現れるんじゃないでしょうか。

うちの家族は朝から晩までゴム伸び伸びのスエットで、下手するのそのまま寝たりします。反省、、

新築マンションに住んだらおしゃれしたい。なんて思ってるようじゃダメですな。

[874: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの冊子見ると、申し込みが2012年夏予定となってますね。
そろそろ連絡がくるのかな？
何のオプション付けるか本格的に検討しないと・・・

[875: 契約済みさん]

会社勤めをしていた頃、みだしなみとおしゃれの違いについて元航空会社のCAの方から講義を受けたことを思い出しました。ここでの生活はオンビジネスではありませんが、規約を守って普通に暮らしていけば何の問題もないと思っています。でも、色々なトラブルを見たり聞いたりすると、ただそれだけのことが難しいのでしょうね。

[876: 匿名さん]

住民版にレスされていましたが、アルコープにベビーカーを置くことは禁止だそうです。
外出から戻ったらベビーカーは、玄関の中に入れましょう。

[877: 匿名さん]

規約を守ってただ普通に生活することの難しさ。
管理規約もはっきりと書かれていないと事項があれば、皆それぞれ自分の良いように解釈しますからね。集合住宅に住むには、お互いにある程度の忍耐と寛容と配慮が必要ですね。

[878: 匿名さん]

マンション購入は、戸建てに比べいろいろと規制がありますからね。
みんなその中で生活して行くのを承知で購入しているのでしょう。

[879: 匿名さん]

犬の散歩もおしゃれの一環ですね。いまから勉強しておかないと。

[880: 匿名さん]

犬を散歩に連れて行くのでしたら、水も持参して排尿したら尿を流してくださいね。
糞と違って犬の排尿場所は、しつけることができないと専門家が言ってました。

[881: 匿名さん]

自分の縄張りがわからなくなるのでは・・・

[882: 主婦さん]

ペットに関してはルール厳守でお願いします。
私はペットが非常に嫌いなので、少しでもルール違反があれば注意しますし、
改善されないようであれば管理組合でも積極的に意見します。

[883: 匿名さん]

エレベーターで一緒になるのはご遠慮いただきたい。というのが本音です。

[884: 匿名さん]

ペット禁止のマンションに住めば良いのに。

[885: 主婦さん]

ルールを守れ、と言っているのです。

[886: 匿名さん]

犬の散歩は、子供に任せます。子供のすることですから、多少は大目に見て下さいって駄目でしょうか？

[887: 匿名さん]

883が遠慮なされば？
階段をおつかいなさい。

[888: 匿名さん]

子どもがルールを守った散歩ができるようになるまで親も一緒にお散歩して見守りましょ。大丈夫、小学生でも大人よりきちんとできる子いますよ。

[889: 匿名さん]

>>886
何才くらいのお子さんに散歩を任せているの？
「子供のすることだから大目に」と言えるような小さなお子さんに犬の散歩をさせるのは危険だと思うのですが･･･普段大人しい犬でも急に大暴れしちゃうことありますよ。

[890: 主婦さん]

>>886
本気で言ってますか？
仮に子供であってもルールは守る必要があります。
ルールをきちんと躾けられない親なのだと判断し、私が厳しく注意します。

[891: 匿名さん]

ペットが苦手な方に対して、ペット禁止のマンションに住めば…と言うのは、筋違いだと思いますよ。
そういう事を言うと、ペットを飼いたいなら戸建てにすれば。戸建て、買えないの？となります。

周りとの調和がとれないと困るのは、ペットを飼っている人たちですから、立場を考えて賢く書き込みしてください。

[892: 匿名]

890さんに同感です！ルールのあることは、大目に見てはあげられません。ルールの意味がなくなります。お子さんの為にも良くないと思います。思いやりの心を持てば、おのずとルールは守ることができるはずです。

[893: 匿名さん]

EVボタンは、連動していて一番近い階で待機している籠がやってくると聞きました。また、非常用EVは専用ボタンがあると聞きましたので、規約には書いてありませんが、ペットはこの非常用EVを利用すれば良いのではないかと思います。籠が大きいので、万一乗り合わせても離れていることが可能です。

[894: 購入検討中さん]

>863さん ペットのブラッシングは、窓を閉めてから室内で行うことって本当に管理規約に書いてあるのですか？このような規約が有るマンションなど聞いたことがありません。そんなことしたら不衛生だと思うのですが、今と同じようにバルコニーでやって、お隣に迷惑をかけないようにしっかりと掃除をすれば問題ないのではないでしょうか。

[895: 契約済みさん]

>>894さん
863さんではありませんが興味があったのでペット飼育細則を見てみました。
確かに第9条十三、十四あたりに「バルコニーでのペットの毛や羽の手入れ、ケージの清掃等を行わない」「必ず窓および玄関扉を閉める」とあります。

上記のような細則は他のマンションと比較すると異例なのですかね？
でも、もしこちらを検討されているなら早めにわかってよかったですね。

[896: 匿名]

バルコニーにペットを出してはいけません。
規約に書いてあります。
ブラッシングは室内でお願いします。
窓の開閉はご自由に。ただ開けていたら、室内に毛が待ってしまうと思いますが。
もちろん室外にも毛を出さないのは、言うまでもないです。

[897: 匿名さん]

ペットを飼うならそのくらいの規則当たり前、ペットが嫌いな人は大勢います。ここはちゃんと規則がありしっかりしているよ。守れないなら飼うなよ。

[898: 匿名さん]

897さんに同意

ペット飼うには、色々守らなくてはいけない制限があるのは当然。出来ないなら緩い規則の団地にでもどうぞ！

[899: 匿名さん]

891って賢いな。

[900: 主婦さん]

ペットの規約に関しては厳守でお願いします。
室内でのブラッシングが不衛生と仰るなら、
他人に迷惑のかかるベランダでのブラッシングは絶対にやめてください。

[901: 匿名]

900さん、ごもっともです。

[902: 匿名さん]

＞887
人より犬猫さまの方が大事ということですか？契約者じゃないですよね？

[903: 匿名さん]

＞894
皆さんの言う通りこのマンション内では禁止です。犬の糞もベランダでするようにしつけるのは
やめて下さいね。ただ、ブラッシングは、近くに緑の多い大きな公園ができる予定ですから、そ
ちらでされたらいかがですか。あちこちの公園で散歩の途中でベンチに座りながらやっているの
を見ますよ。

[904: 匿名さん]

じゃったらバルコニーでの喫煙も禁止、布団たたきも禁止、もちろんプール遊びも禁止でお願いします。
共同生活ってものですから、お互い様ですよね。
それができないならうちもバルコニーで愛犬にプール遊びさせます。禁止事項に記載ないことですし。

[905: 匿名さん]

904さん
開き直りは、やめてください。

[906: 匿名さん]

布団叩きくらい多めに見てあげましょうよ。喘息のお子さんがいるかもしれないわけだし。
喫煙は論外です。そんな人はいないと信じたい。

[907: 匿名さん]

904冷静になりましょう。
今のままでは、わがままな子供と一緒ですよ。
ダメなものはダメ。

[908: 匿名さん]

話がそれますが布団たたきはダニなどを布団の奥にやってしまうのでかえってよくないそうです。軽く表面の埃を払ってから取り込み掃除機などかけるのが良いようです。

プール遊びは規約的にどうだったかな？子供がいいならペットもいいような気もするけど。ブラッシングはトラブルが多いので規約に盛り込まれたんでしょうね。

[909: 匿名さん]

904

今からでも遅くない。契約解除を！
って契約者じゃ無いな！

[910: 匿名さん]

プールに関しての規約はなかったはず。
だが、ペットはそれ以前にペットはバルコニーにだしてはいけない。

[911: 契約済みさん]

904さん　ここのバルコニーになぜスロップシンクがないのか担当営業さんに聞きませんでしたか？
バルコニーに犬は原則禁止ですが、子供さんのプール遊びに限らず水遊びするときは完全遮蔽して
水が手すりの外へ飛ばないようにしておかないと大トラブルに発展しますよ。掃除のときも下の階
で布団や洗濯物を干していたりしますので、安易に水を撒かないようにお互いに注意しましょうね。

[912: 匿名さん]

700以上の世帯があれば中には変な人もいるだろうけど、
ここにかなりの大物がいましたね。

[914: 買い換え検討中]

スロップシンクがない場合はハンディホースリールがお勧め。
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=G130601

最近のマンションは蛇口の形状の関係で取り付けられないものが多いから、
洗濯用の蛇口を分岐して使うべし。
http://www.takagi.co.jp/equipment/sansui/detail.html?product_id=26

使用頻度は多くないけどそれでもあると便利なアイテム。

[915: 匿名さん]

ベランダで観葉植物も育てられないのか・・・

[916: 契約済みさん]

>904
バルコニーの喫煙は規約で禁止。
布団たたきは今どきの布団は布団たたきは不要。
プールもダメ。
なので、あなたが想定されている様な規約で禁止されている非常識な事をする方は
このマンションにはいないと思いますのでご安心ください。

[917: 契約済みさん]

そもそもプール広げるほどここのベランダ広くないでしょ？喫煙も部屋でお願いします。換気扇下は勘弁してね。

[918: 匿名さん]

おやおや、他人をトラブルの渦中に引きこもうとリンクを張った奴がいるよ。

[919: 匿名さん]

>915さん

ベランダで観葉植物は、育てられますよ。
私も植物が好きなので、デベに確認しています。
避難路を塞がないようにし、水やりの際、水を飛ばさないように注意しましょう。

[920: 匿名さん]

バルコニーでプールや水遊びって、水が飛ぶのも問題ですが、子供の興奮した大きな声が、ご近所迷惑になりませんかね。
ウチにも子供がいますが、ご近所の方の事を考えたら、わざわざバルコニーでプールなんてしませんよ。

[921: 契約済みさん]

>904
あなたがしようとしている事は残念ながら全て既に規約で禁止されているので
この物件ではあなたが望む生活は不可能です。
あなたがここに住むことはご自身にとってもご近所になられる方にとっても不幸でしょうから、
あなたの希望がかなえられる他の物件をご検討されてはいかがですか？

[922: 匿名さん]

住民板といい、こっちといい、
いつからここの住民のレベルはこんなに落ちたんだ？

[923: 親同居さん]

釣られすぎだよ～

[924: 匿名さん]

親同居って…

[925: 匿名さん]

頑張れ、親同居。

[926: 匿名さん]

>>914　情報ありがとうございます。
ガーデニングはやりたかったのですが経験から水やりより、どうしても出てしまう土を洗い流す方法
をどうしたものかと頭を悩ましておりました。
コレで窓掃除と一緒に土汚れも労せずに一気に流せそうです。ありがとうござました。

[927: 匿名さん]

926、一気に流せそうって、ふざけるな‼

あ〜ぁ、釣られてしまった…
親同居さん、ごめんなさい。

[928: 匿名さん]

926さんは更に釣っておられるのですか？

[929: 匿名さん]

泥を流したら配水管が詰まる～。
あっ、ゴメン。俺も釣られてしまった！　

[930: 親同居さん]

釣り堀じゃよ～

[931: 親三人と同居]

これが日本の現状か

[932: 匿名さん]

どうも掲示板の様子がおかしいと思ったら、
今日から新船橋の登録だからなんですね。

ネガキャンご苦労様です。

[933: 匿名さん]

船橋５００戸全部売り出すんだって？
即日完売するの？

[934: 匿名さん]

新船橋のモデルルームでディスポーザーみたとき、
中に刃がみえたんですが、こちらは刃がなかったんです。モデルルームだから安全のため外しておいたのかな？
それとも種類が違うんでしょうか？

[935: 匿名さん]

おいおい、間違えるなよ。ここは新船橋より利便性、環境に優れたマンションのスレだぞ。

[936: 匿名さん]

やはりプラウドブランド強しって事ですかね
千葉県民にしてみたら、船橋のほうが都心に近いし
東京方面から総武線快速乗ると、かなりの人が船橋で降りるよね

[937: 匿名]

新船橋は単に値段が手頃だからでしょ。ラッシュ時間の船橋駅からの総武線は地獄絵図の混み具合だから。グリーンも座れません。

[938: 匿名さん]

時間が短いんだから問題ないでしょう

[939: 匿名さん]

船橋じゃなくて、野田線新船橋。
工場跡地、鉄塔葬儀屋…価格からいっても、一緒にされたくないな。

[940: 匿名さん]

最寄駅は、船橋じゃなくて新船橋だって。勘違いするなよ。
現地に空き地がいっぱいあるのに、なぜかMRは船橋にあるから、みんな勘違いしてしまう。

[941: 匿名さん]

＞903さん
マンションで禁止されているペット犬のブラッシング行為を、どうして小さな子供達も遊ぶ
公共の公園でやればなどと書き込むのでしょうか？　
なぜ、マンション内で禁止されているのかを考えればわかるはずです。

[942: 匿名]

ペット粘着いるね。
話題を無理やり戻してまで強く批判することか？

こういう住民て、まわりがやることに関してペットに限らずイライラしてそう。

生きにくいだろうな。


>941さん
公園の管理規約に書いてあるんですか〜？

[943: 匿名さん]

ここと全く関係ないどこぞの私鉄駅近マンションの話より良いじゃない。

[944: 匿名さん]

知名度は船橋の方が上だから仕方がない。しかしこれからの時代は津田沼だ！

[945: 匿名さん]

>942

941さんでは、ありませんが、公園には、市町村の迷惑防止条例、公園等利用に関する条例が適用されます。
ペットの毛のブラッシングをして、毛を飛ばす行為よりも、公園ならよいだろうという考えの方が問題です。
動物アレルギーの方にとっては、命に関わる問題ですから、改めていただきたいですね。

[946: 匿名さん]

944
だから、新船橋だってば‼
しつこい輩だな。
自分のスレに帰れば。
新船橋になるのに、プラウド船橋って自爆している名前が恥ずかしくないの？

[947: 匿名]

いや船橋だと思う。
まあ、こっちのほうが利便性は高いけどね。そこは認めなければ

[948: 匿名]

東武野田線「新船橋駅」の大規模物件が、北総線「千葉ニュータウン中央駅」の大規模物件以来の竣工前完売になる可能性があるということで、やっかみの荒しが多いんですね。
なんとも小さくて人間的に残念な輩ですね。
小さい犬ほどよく吠えるとはよく言ったものです。

[949: 匿名さん]

あのぉ…
スレ間違いしていませんか。

[950: 匿名]

わざわざ他のマンション板まで来て報告してくれなくても良いから。
あそこまで船橋駅にされたら船橋駅前のマンション住人に失笑されるよ。

[951: 匿名さん]

948
大きな犬は飼えませんが、小さな犬が吠えないように良くしつけて下さいね。小さくても犬が吠えて
周囲に迷惑をかけないようにしつけるのも飼育者の責任ってここの規約に書いてありますよ。

[952: 匿名さん]

ありゃりゃ、いつの間にか新船橋のスレになっちゃってるよ。

[953: 匿名さん]

うちはシェルティー２匹買ってますがきちんと規約の範囲で生活させるつもりですよ。
布団たたきやマット類のパタパタは規約違反にならないのですかね。
なにせ毛の長い犬種なのでマット類パタパタして毛がフワフワ～という事が･･･。

[954: 匿名さん]

わかってるなら自粛しなさい。

[955: 匿名さん]

うちは、共稼ぎなので週1回ペットシッターに犬の散歩とブラッシングをお願いしてます。
落ちた毛やペットマットについている毛は、吸着シート持参で処理してくれますよ。
このマンションでも契約業者の方が決まっているのではないでしょうか。

[956: 匿名]

プラウド船橋は船橋を代表するプラウドブランドだからプラウド船橋なのでは！

ここ3年位で首都圏で一番人気のマンションであることがほぼ決定してるし、スケールが新船橋では違い過ぎるのでプラウド船橋でちょうどいい。

浦安の東京ディズニーランドみたいなものですね。

奏もレベル高いんだからプラウド船橋をたたえましょう！ライバルを褒めて奏検討者のレベルが高いことを伝えていきましょう！

[957: 匿名さん]

はい、スルー力

[958: 匿名さん]

自らレベルが高いとか、讃えるとか…
そういう勘違いした人間になりたくないです。
ご自分のスレに帰ってくださいね。
注意されている事がわからないのに、レベルも何もないでしょ。
これじゃあ幼稚園のレベルですよ。

[959: 匿名さん]

>957
いちいち、ウザイ

[961: 匿名さん]

釣られる人も同レベルって理解しないといつまでもここはあれるよ。

[962: 匿名さん]

話題がなくて暇だから、遊んでいてもいいんじゃない、
新船橋を比較対象にしている人は、ここの1番安い部屋くらいの予算の人なんだから、960みたいに勘違いできる人は、幸せだね。

[963: 匿名]

>960
価格重視が多いんだね。
環境うんぬん言っても、金がなければ買えないからな。
でもここの北西側マンションが、新船橋と同価格帯で販売されたら、後悔する人続出だろうね。

[965: 匿名さん]

同感。奏如きでよくそんな優越感持てるよ。
うちも奏だけど。

[966: 匿名さん]

検討スレの書き込みを、普通、真に受けないでしょう。
真に受けて気が重くなるなんて、ピュアだねえ。
掲示板、見ない方が健康上いいんじゃないの。

[967: 匿名さん]

新船橋の輩に、弄られ過ぎだな。
デベの対応が悪く、さらに抽選待ちで精神状態が悪いのだろう。そのうち静かになる。
こっちの住人には、ならないだろうから心配ないよ。

[968: 匿名さん]

ほんとに価格による購入層、、というか住人の雰囲気やマナー、管理状態の差ってある？新船橋と奏ぐらいの価格差でどのぐらい違うのかな。迷った末こちらにしたので少々気になる。

[970: 匿名さん]

新船橋は新船橋らしく、奏は奏らしく、良い街づくりをしましょう。
お互いにどんな街になっているか、10年後が楽しみですね。

[971: 契約済みさん]

プラウド船橋の方が人気が出るのは当たり前だと思いますよ。
あちらは、東京駅までの所要時間はこことほぼ同じで、向こうの８３平米の部屋とここの６５平米の部屋が同じ値段なんですから、コストパフォーマンスは抜群です。
方角により価格差がずいぶんあるようですが、概ね、相場よりも割安感があります。野村によくあるデフレ時代の象徴的物件だと思う。

私は、たまたま小金を持っていたので、良好な環境を重視してこちらを選びました。
また、眺望と解放感を重視して高層階を買ったので、あちらでは得られない眺望と解放感も決定的な理由でした。

私の個人的な意見としては、
資金的にある程度余裕があるなら環境重視のこのマンション、資金的に不安があるのであれば、無理せず新船橋のプラウドを買って将来の収入減にも対応できるようにする、というのが比較の基準の一つになるかもしれません。
ここの販売はもう終盤で、比較も何もないかもしれませんが、新船橋が完売するまでは、ここの残りの部屋は販売が鈍化するかもしれません。

[972: 契約済みさん]

新船橋とも比較して残りの奏を選んだ人なら、よっぽど思慮があるというか、値段だけじゃなくちゃんと考えてる人なんだろうなと安心できる。

[973: 匿名さん]

971はなんかいいな。たまたま小金をもっていたとか奥ゆかしい。

[974: 匿名さん]

ここだって第一期の売れ行きはすごかったと聞いているよ。
販売終盤のここと始まったばかりの新船橋を比較してあちらの方が人気、というのはちょっと違うような。

[975: 匿名さん]

新船橋は説明会から抽選までがここの倍ぐらいの期間があるから賑わって当然でしょ。

[976: 匿名さん]

どうでもいいよ。
小金持ってるなら都心マンション買えよ。

[977: 匿名さん]

全く検討内容がないなぁ。
残りは、2LDK中心で販売もほとんど終わってる感じだ。

[978: 匿名さん]

なんで2LDK売れないの？

[979: 匿名さん]

ファミリーで子供2人とかだと、3部屋は欲しいからじゃないですか⁇
でも子供が独立した方やシングルの方には、結構需要が多いと思いますよ。
残りも着々と売れていると営業さんは、余裕そうでした。

[980: 匿名]

秋ごろの完売が目標らしいですからね。余裕でしょうね。

[981: 匿名さん]

でも３期は５０戸以上残ってるんでしょ？
４期も入れると、まだかなり残っているんじゃないでしょうか。

[982: 匿名さん]

なるほど、なるほど。

[983: 匿名]

ないよ

[984: 匿名さん]

1丁目の方にも、パークハウスと書いてある囲いがあったんですが、あちらにも何か建つのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[985: 匿名さん]

公式の物件概要によると第3期3次は52戸となってますね。
これとは別に先着順住戸（第3期2次までで申込がなかった分）があるのかな？
昨日から登録開始ですがどんな状況かご存知の方いらっしゃいますか？

[986: 匿名さん]

３期３次で５２戸残は、少し厳しい結果だと思います。
３期２次では、ほとんど売れなかったのでしょうか。

[987: 匿名さん]

>984
三菱のマンションですよ。
たしか７階か８階建ての予定だとか・・・
ここの１期販売頃に営業さんから伺いました。

[988: 匿名さん]

第3期2次ってあったの？どのあたりが販売対象だったんだろう。

[989: 匿名さん]

今回の3期3次の販売戸数は、52戸でＤ棟が中心のようですね。
最多価格帯　72㎡前後で、4000万円　14戸のようです。今日の6時から抽選でしたが
どの程度売れたのでしょうかね。

[990: 匿名さん]

7月14日に登録開始で翌日の18時から抽選って早すぎませんかね。せめて1週間位の登録期間が必要
ではないかと思いますが結構強気なんでしょうか。それとも売れなければ4期1次とか数字を増やして
行けば良いと思っているのかな。新船橋は、同じ14日登録開始で、抽選は2週間後らしいですよ。

[991: 匿名]

ある程度煮詰まってきてるから時間かけないんじゃないかな？

[992: 匿名さん]

多分、営業の主力が他の物件のMRに移ってしまっているからじゃないかな。
土・日だけ、ここに営業を多く配置して一気に客に応対するとか、だらだらできない理由がある。

[993: 匿名さん]

ここは、1期・2期も1次以外は、登録から抽選まで期間は短かかったですよ。

[994: 匿名さん]

>987さん
ありがとうございました。検討材料にしてみます。

[995: 匿名さん]

平均価格帯が4000万円か。ここの価値が本当にわかる人しか買えないな。
ただ、消費税の関係から北西のマンションの着工も早めざるを得ないだろうから、その辺が気になる
ところ。土地代を高くして建物を安くし、消費税額が今のパークハウスと変わらないように価格を調
整する手もあるけど、心理的にもう少し様子を見ようということになりそう。2013～14年が住宅販売
戸数のピークでその後はやはり消費税の影響がどうしても出てきそうですからね。

[996: 匿名さん]

北西マンションは、H27年完成予定なので、消費税増は免れないでしょう。

[997: 匿名さん]

９９５の言うように本当にここの価値がわかる人にしかこの値段は
かんがえられないだろうね。
残念なことに津田沼は全国区ではないからもっとその優位性を広く知らせるべきでは
ある。

[998: 契約済みさん]

SUUMOによると3期3次の52戸の内訳はC棟24戸、D棟28戸ですね。
4000万円台ってのはC棟がメインかな？
D棟も3000万円台後半であの生活環境が手に入るならお買い得と思うけどな。
売れ行きどうでしょうね。

[999: 契約済みさん]

もうすぐ１０００いきますね

[1000: 匿名さん]

津田沼近辺にずっと住んでるけどほんと便利ですよ。
子どもの用事があると畑の中を通ってヘルスセンターまで行ったっけ。
見違えるようになりましたね。
これからもっと綺麗になるんだろうな～