ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～76.14平米
売主：三菱地所レジデンス

習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
http://www.kanadenomori.jp/


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

[551: 匿名さん]

消費税、上がるな。。。管理費と修繕積立も上がるんだろうな。。。

[552: 契約済みさん]

ムクドリ被害は、大丈夫かな？

[553: ご近所さん]

正直ムクドリにはよそに行って欲しいです。糞害がいやだ。

[554: 匿名さん]

同様に犬と猫もよそへ行って欲しい。糞害がイヤ。

[555: 匿名さん]

なんか、ムクドリ、南口に戻ってきてない？
一時静かだったけど、ここ１～２カ月くらい、朝晩見かけるようになった。鳴き声もかなりうるさいし。

[556: 匿名さん]

ムクドリって夏だけですか？冬に行った時は気がつかなかった。

[557: 匿名]

夏ねぐら、冬ねぐらがあります

[558: ご近所さん]

ムクドリ、先週夕方頃にユザワヤから駅の途中向かって歩いていたら、バス停近くの木々にいっぱいとまってぎゃぁぎゃぁ鳴いてましたよ。
奏でにはとまりにくい木？を植えるという話ですが南におりてこないか今からちょっと不安です。

[559: 匿名]

マンション敷地の東端に木が何本か立ちますよね。ムクドリが来るとしたら、その辺が危ないかも？

[560: 匿名さん]

危ないとしたら公園じゃない？

[561: 匿名さん]

昔はたくさんムクドリがいたね。今は、群れているのは見ないね。
ムクドリは基本的には渡り鳥だけどどこかに行っちゃったね。

[562: 匿名さん]

ムクドリが止まりにくい木ってなんだろう。柳とか。

[563: 匿名さん]

最近はカラスの糞害がひどい。電柱の下辺りが白くなっている。

[565: 匿名さん]

奏は電柱と電線がないので、鳥にとっては良くないけど、人間にとっては良いですね。

[566: 匿名さん]

そうか。ここには電柱と電線が無かったんだ。

[567: 匿名さん]

現在、津田沼北口から徒歩20分弱に住んでます。
まず、夕方のパルコ前はムクドリ多いですね。

駅前の駐輪場も皆さんムクドリの糞を気にしていて、木の無いところから埋まっていきますね。

また、近所の電線にもたまにムクドリがいて、糞の被害にも一年以内で3回もありました・・・

確かに奏は電線が無いというのは、そういう意味でも良いことですかね。

[568: 匿名さん]

習志野警察の資料によれば
・5/29現在　振り込め詐欺被害　14件　65才以上の女性に被害が多い
・5/21現在　引ったくり被害　　25件　被害は年配の女性が多い　　昨年同時期より14件増
　　　　　　 藤崎、花咲地区で16時～22時に多発　　バイクで後方より接近して犯行におよぶ
明るく安全な遊歩道が整備された奏の杜なら引ったくり被害はまず起きないでしょう。

[569: 匿名さん]

夜は関係ないでしょ。照明だって落とすし。きんきんキラキラだと思っていましたか？

[570: 匿名さん]

夜に照明落としたら意味ないじゃん

[571: 匿名さん]

照明落とすというのはうす暗くするということでしょ。繁華街じゃないんだから…現代風の街並み知りません？

[572: 匿名さん]

防犯に効果がある程度の照度は確保するでしょ、普通は。
夜は関係ない、訳ないじゃない。

[573: 前原ですが]

うちの近所のマンションはキンキンギラギラだよ。

[574: ご近所さん]

自転車泥棒が凄い。傘みたいに盗んでく。

[575: 匿名さん]

気持ち的には盗んだのではなく、ちょっと借りた程度の軽い気持ち。

[576: 契約済みさん]

自転車盗難は困るけど、自分は住んだらあまり自転車を使わない予定。
駅までは歩けばいいし、日常の買い物はベルクかモリシアでいい。
北口のイオンやヨーカドーに行くのには、ミーナの前の歩道橋を渡るか、大回りしてガードをくぐるかで、
それなら車で行った方が便利。まとめ買いもできるし。

[577: 匿名さん]

>575

そういうモラルの低い地域なの。立派な窃盗だよ。

[578: 匿名さん]

駐輪禁止場所は、自転車の廃棄場所と理解しています。
そして傘同様に廃棄物のリユースと理解。

[579: 匿名さん]

検事さんにもそう言ってみてください。

[580: 匿名さん]

内緒ですが、検事さんもたまにやってます。

[581: 匿名さん]

ところで、奏の杜の歩道は自転車で走っても良いのでしょうか？
モデルルームで自転車を貸してくれるらしいけどどうなんだろう。

[582: 匿名さん]

歩道で自転車？
大丈夫でしょう。

[583: 匿名さん]

手元の資料では、幹線道路の歩道の幅が4.5ｍ、うち2ｍが歩行者用、2ｍが自転車用、0.5ｍが植栽かベンチ？のようです。
歩行者用と自転車用は色で区別されるらしいけど・・・実物は確認していません。

[584: 匿名さん]

自転車用と歩行者用に分かれているのは、いいですね。
さすが区画整理地区だなぁ。

[585: 匿名さん]

住所は奏の杜になりそうですね。谷と津なんて湿った感じでなんとなくねえ…

[586: 申込予定さん]

えー？そうなの？
杜ってのがニュータウンぽくてヤだなぁ
いま谷津に住んでるけど、谷津って書きやすくて好き。
ま、どっちでもいいけどさ。

[587: 匿名さん]

>>585
何の情報ですか？？

[588: 匿名さん]

町の名前ごとクリアして変えてしまうのは、田舎の新興住宅地みたいでなんか恥ずかしいなあ…
船橋や幕張だと、住所は既存の町名のまま愛称として芽吹きの杜やベイタウンと呼んでる。それくらいでいいと思う。

[589: 匿名さん]

>587
昨日の市議会
朝日の千葉県版に記事として出ています

[590: 匿名さん]

>>589
ありがとうございます。
奏の杜になるのですね！よかった！

[591: 匿名さん]

6/29の習志野市議会で津田沼駅南口区画整理用地の住居表示を「谷津」から「奏の杜」への変更を求めた区画整理組合の陳情をを採択はた。また、周辺住民が「谷津」の継承を求めた陳情は不採択とした。

[592: 周辺住民さん]

線引きはどうなるんだ。説明会はいつやるんだ。

[593: 匿名さん]

>592
線引きは開発地域とそれ以外。
場所によっては、道もない境界線もある。
道で分けられた区画でみると、同一区画で３方向を奏で囲まれた谷津もある。

地元説明会はいつかはやるんでしょうね。
強硬派が騒いで大変になりそう。

[594: 匿名さん]

谷津になる可能性が高かったのに、奏の杜になることになった経緯を知ってる人います？

[595: 匿名さん]

陳情が採択されたことの持つ意味は？
審議会の答申との関係はどうなるの？

どっちでもいいんだけど、分かりづらいね。
これが習志野クオリティーですか？

[596: 匿名]

５９３のような土地は千葉にはたくさんあるから問題ない。飛び地になってる。
奏の杜、おめでとう。新しい街として出発できますね。地名としてついてなければ他人にはいつかは忘れ去られる。ベイタウンくらい知名度たかければいいが、日医大前はすでに忘れ去られていて、日医大前のあそことか、坪井んとこと言われてしまい住民の自己満足のみになっている。それにしても良かったです

[597: 匿名]

日医大前 ×
日大前 ○

[598: 匿名さん]

採択されただけですよね？
まだまだ正式決定では、ないですよね。

[599: 匿名さん]

採択、不採択の意。
奏の杜にしたいという意見は、妥当、かつ法令上、行財政上実現可能。
谷津にしたいという意見は、妥当ではない、又は、法令上、行財政上実現不可能。
以上の判断を市議会がしたということ。
これで決まりでしょう。

[600: 匿名さん]

入居後の変更は、マジ勘弁してもらいたい。