暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[822: 匿名さん]

　暴力団又は関係者の特定は、管理組合にとっては極めて困難です。
　一見その筋に見える人もいれば、全く分からない人もいます。
　それどころか、管理会社が、「その筋の関係者」を、管理組合に仕込むことがあります。
　困りましたね。

[823: 匿名さん]

　マンション管理士の団体で信用できるほうの団体には、役に立ちそうな情報があるようです。　倶利伽羅紋々　付　と仕込んだ悪質管理会社を調べて貰おうかな。
　

[824: 匿名さん]

マンション管理士の団体で信用できるような団体は、一般社団法人マンション
管理士連合会（親泊理事長）の団体でしょうか。教えて下さい。

[825: 匿名さん]

　プロナーズのことではありません。

[826: 匿名さん]

　他のマンション管理士を排除するような団体は信用できません。　会則を見ればわかります。

[827: 匿名さん]

　倶利伽羅紋々　付　を管理組合や理事会に仕込んだ、悪質管理会社はもちろん信用できません。

[828: 匿名さん]

他のマンション管理士を排除する団体がありますか。？

[829: 匿名さん]

　探してみましょう。

[830: 匿名さん]

　俱利伽羅紋々　付でも、区分所有者は排除できません。

[831: 匿名さん]

　区分所有者でなければ、排除できるのでは？

[832: 匿名さん]

　改正標準管理規約によれば、反社会的勢力の賃貸は排除できますし、区分所有者でも、新たに購入する場合、仲介取引の場合は、排除ができる可能性があります。　しかし、区分所有者もしくは親族が入居後反社会的勢力の構成員等になった場合、排除は極めて困難です。　この場合は、反社会的勢力と分かった場合は、目をつぶって付き合うしか方法がありません。　反社会的勢力も、居住している場合、住民には迷惑をかけません。

[833: 匿名さん]

　物は考え方なのですが、反社会的勢力は、必要悪では。　契約や訴訟では時間がかかりすぎる場合、いろんな筋の人が役に立つ場合もあるので。　管理組合や理事会にも　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んだ管理会社も、自分ではどうにもできず、安易にその筋に頼ったのでは。

[834: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」は、反社会的勢力とは限りません。　まさか、財閥系悪徳管理会社も知らずに理事会へ仕込んだ？　そうだとしたら、財閥系悪徳管理会社は、なんと　「マヌケ」　な管理会社でしょう。

[835: 匿名さん]

　もし、　「俱利伽羅紋々　付」　を　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスが、理事会に仕込んだならば、「超悪質」ですし、　知らずに、理事会に仕込んだならば、なんて　「マヌケ」　なんでしょう。　フロント前任者も　「マヌケ」　でしたし、　今のフロントは、「超悪質」　です。

[836: 匿名さん]

　超悪質なフロントにかかると、管理組合は崩壊します。　あちこちに投稿してスレを荒しています。
　反社会的勢力よりも悪質ですね。　排除するにはどうすればよいでしょうか？
　下にある　運営会社の　「業者の方へ」等も、完全無視だし。

[837: 匿名さん]

反社会的成勢力は必要悪か。？を、分類して下さる方はいらっしゃいませんか。？

[838: 匿名さん]

　どのように分類すれば好いでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[839: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込むのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[840: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、地域の事情によりますので、どの地域かお教えください。

[841: 匿名さん]

　例えば、反社会的成勢力の、親方や委員長クラスの幹部が多い地域とか、二次組織の幹部が多い地域とか、つまらんことでタイマンを張る雑魚組員の多い地域のところとか。

[842: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、何を依頼するかによりますので、どの様な事を依頼するのかお教えください。

[843: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[844: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、どこまでやるかによりますので、どこまでやるのかお教えください。

[845: 匿名さん]

　「反社会的勢力にどこまでやらせる」かは、法律すれすれまでやらせるのが普通です。　悪徳管理会社は、法律すれすれまでＯＫですから、必死に塀の中へ落ちないようにします。　今でも必死です。

[846: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　どこまでやるかを教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス 　殺人や傷害は止めてね。

[847: 匿名さん]

８４６さんは他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。私はお宅の管理会社
とは異なりますが、内容は少々異なっても考えは同じように思います。

管理会社任せにしているといずれは不正のつけは、私たち組合員が負担する事にな
ります。理事長の不正を発見して理事長を追及すると必ず管理会社のアドバイスで
あったとの理事長の返答になります。本当の事を理事長は言っているのだけれども
、管理会社は理事長にアドバイスした証拠はどこを探しても見つからない様に仕込
んでいます。

最後は理事長がしましたから不満があれば理事長を告訴して下さいで組合を混乱さ
せます。それに騙された理事長が悪いのか、これを仕込んで組合運営を有利にした
い管理会社が悪いかと言えば、管理会社は登録業者ですから知らなかったでは済ま
ない訳ですが、これらを必要悪で処理していることは否めません。

[848: 匿名さん]

必要悪と忖度は、どこか似通っていませんか。？

[849: 匿名さん]

　新理事会の役員に、　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んでいないだろうな。

[850: 匿名さん]

　微妙な問題だから、「俱利伽羅紋々　付」を確認するのはむつかしいけど。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、なぜ懲戒免職にならないのか。　右上の「お知らせ　　サーバトラブルのお詫びと復旧のご案内」を下へスクロールして、「コメント」も見てね。　確認不明はお断り。

[851: 匿名さん]

　管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等の、運営会社の方針に従い投稿してください。　スレ立てもレスも荒れ、運営会社もお困りになりますし。

[852: 匿名さん]

　再度お尋ね　どのように分類すればよいでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス
 

[853: 匿名さん]

　８４７の　「他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。」　はそのままお返しします。　管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等により投稿を。

[854: 匿名さん]

管理会社が暴力団を擁護している様では組合は対処できないでしょう。管理会社名も
投稿されていますが。意外と反社会的勢力とＴ管理会社は共謀してマンションの個人
情報保護法を盾に悪用して居住しているのではありませんか。内密でもいいので組合
有志が調査をするべきではないですか。管理員が一番知っているはずですが、沈黙で
すか。？日常は変化はないが、ある日いきなりおかしなことになりますよ。情報収集
は管理員にさせても駄目でしょうね。？

[855: 匿名さん]

　Ｔ管理会社とは、東京に本社のある管理会社でしょうか。　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスです。　まさか、役員に　「ヤ　の付く自由業」 を仕込んでいないでしょうね。　なかなか分からないので。

[856: 匿名さん]

８３７さん　反社会的勢力を、どのように分類すればよいでしょうか？　できるだけお答えします。

[857: 匿名さん]

８３７ですが宜しくお願い致します。

[858: 匿名さん]

　８３７さん　差し支えない範囲で結構ですから、どのようなことでお困りかお教えいただければ、できる範囲でお答えします。　悪徳管理会社と同じで　「宜しくお願い致します。」の「一言」だけでは、お答えしようがありません。　　お手数をおかけしますが、「宜しくお願い致します。」

[859: 職人さん]

困っては居ません。知りたいだけです。反社会的勢力の範囲ですが。解る。？

[860: 匿名さん]

　分かりません。　詳しくは、　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、そちらへお聞きください。

[861: 匿名さん]

　反社会的勢力は、　プロ住民　なのでしょうか？　財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントさん。

[862: 匿名さん]

管理会社１０９などは管理するマンションの管理に於いて
暴力団を排除する立場にありながら。逆にマンションの住民
として」受け入れているのではないかと思われる事態が発生
している。組長事務所、暴力団員の不法占有、窃盗団の入居

等々管理員は見逃すことはできず理事長に報告、この管理会
社の担当はこの事情を報告されていなかった。理事長が管理
員と組んで排除行動に出たら管理員は退職させられた。この
会社は明らかにあやしい管理会社である。証拠は有ります。

内部告発をする管理員である。

[863: 匿名さん]

　管理会社１０９とは？

[864: 匿名さん]

　反社会的勢力、プロ住民　は、　住友不動産建物サービスだけでしょう。
　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するくらいは、朝飯前。　

[865: 匿名さん]

　プロ住民は、反社会的勢力なのでしょうか？

[866: 匿名さん]

　プロ住民は、どうやら反社会的勢力ではないようです。
　悪徳管理会社にとって、排除したい、専門的知識者や自覚・責任感を持つ住民のようです。

[867: 匿名さん]

　改正標準管理規約では、反社会的勢力を排除する項目がついてますが、実効性に疑問があり、お題目のように思います。　外見からは反射相手規勢力は判断できませんので、どのようなことをしている連中が怪しいかお教えください。

[868: 匿名さん]

管理人が一番知っている。組合に取り込みなさい。
管理人と組合役員がタックを組んで管理する。

[869: 匿名さん]

　聞いているのは、誰が知っているではなく、どのようなことをしている連中かで、一般的に目に見えませんから、管理員では無理です。
　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。
　まさか、知らずに仕込んだなら、前任フロント同様、なんて「マヌケ」なんでしょう。

[870: 匿名さん]

じゃー誰が見るの、こたえて。？

[871: 匿名さん]

　反社会的勢力は、指定されていれば、警察が把握しています。　「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。 　まさか、前任フロントと同じで「マヌケ」ですか。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント