暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[802: 匿名さん]

これらの、風俗犯罪組織員の男女は、暴力団組織と結託して組織犯罪を実行しているので、トラブルになるたびに、自称被害者を装います。
他にも、これらの関係者に危害加えられたり、つけまわされたり、会社、自宅に対して器物損害や、クレーマーや、業務妨害を集団で加える犯罪組織なので、心あたりがある被害者達は、騙されないで下さい。

[805: 匿名さん]

[No.769～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[806: 匿名さん]

これ等を読んでいると当マンションの管理会社１０９は入居者に対するチェック
の甘さが、これら集団と何らかの関係が。におってくる。大型マンションである。

風俗の営業をしているらしい部屋が数戸あった。管理人に確認したら、誘われた
ことはあるが、身分はスチヮーデスだと言っていたし、美人ではあったがなんだ
か目つきが気になり警戒して近寄らないようにしていた、との返事でした。

この件について管理会社１０９のＴ課長と面談して善処するように要求して、ス
ッタモンダの口論の末、いきなり課長から、本社に連絡したらお出来ない事はない
よ、と凄まれた、私に対する虐めですか、と詰め寄ってみたら、そういう事だ、と
どなられた、ので恐ろしくなったので話し合いは辞めました。

その後理事長名で私の勤務先の社長宛に退職させるような内容証明が送られてきた。
理事長に確認すると、細かい事は知らないと言われて返事はない。

追記、指定暴力団の事務所らしい数戸のへやもあります。皆さん入居者届を精査し
て下さい。

[807: 匿名さん]

　関係のわからない投稿や、特定の「管理会社１０９」に関する投稿は、事実関係が確認できず、掲示板が荒れます。　それより、「俱利伽羅門紋　付」はどうなったのでしょうか？

[808: 匿名さん]

８０７さん（管理会社１０９関係者）、
事実関係を確認したらどうですか。？

[809: 匿名さん]

　事実確認しようにも、　俱利伽羅紋々　付　は、改正前の管理規約に「反社会的勢力排除条項」がない状態で、なぜか退去しましたから、確認しようがありません。　どのように確認すればよいか教えてください。
　近隣マンションの管理会社（８０８が投稿の、１０９）が、東急コニュニティならば、すでに、標準管理規約改正を待たず、すでに３年前に、「反社会的勢力排除条項」を含めた管理規約改正をしています。
　したがって、　８０８　の投稿は、虚偽であり、下の「利用規約」等に反する投稿です。

[810: 匿名さん]

反社会的勢力排除条項は分譲時より規約に御座いますが。それがどうかしましたか。？

[811: 匿名さん]

　先進的なマンションでよかったですね。　１４年物のマンションですが、　１３年目にして、　倶利伽羅紋々　付　は、初めて目にしました。

[812: 匿名さん]

　しかも、　倶利伽羅紋々　付　は、管理会社が管理組合役員会に、仕込みました。

[813: 匿名さん]

　そして、　倶利伽羅紋々　付　は、区分所有者の確認ができていません。

[814: 匿名さん]

　また、　倶利伽羅紋々　付　は法人名で理事会入り。　もちろん管理規約違反

[815: 匿名さん]

　さらに　ご丁寧なことに　法人名は　　最上級

[816: 匿名さん]

　法人所在地は　マンションでなくて　管理会社の怠慢による管理規約改正がなく　現住要件もなし　それが、なぜ役員に？

[817: 匿名さん]

１１，１２，１３，１４，１５さんは。

暴力団排除のための錠交換ですが、貴男は暴力団を伏する管理会社若しくは組合役員ですか

[818: 匿名さん]

　住友不動産建物サービスのものではありません。　と言っておきましょう。
　最上級さんも、行方不明になったことだし。

[819: 匿名さん]

　最上級さんは、何の会社だったんでしょう。　株式会社だし。

[820: 匿名さん]

　「最上級」は、どんな会社ですか？　それとも住友不動産建物サービスの関連会社ですか？

[821: 匿名さん]

　「最上級」は不動産屋？

[822: 匿名さん]

　暴力団又は関係者の特定は、管理組合にとっては極めて困難です。
　一見その筋に見える人もいれば、全く分からない人もいます。
　それどころか、管理会社が、「その筋の関係者」を、管理組合に仕込むことがあります。
　困りましたね。

[823: 匿名さん]

　マンション管理士の団体で信用できるほうの団体には、役に立ちそうな情報があるようです。　倶利伽羅紋々　付　と仕込んだ悪質管理会社を調べて貰おうかな。
　

[824: 匿名さん]

マンション管理士の団体で信用できるような団体は、一般社団法人マンション
管理士連合会（親泊理事長）の団体でしょうか。教えて下さい。

[825: 匿名さん]

　プロナーズのことではありません。

[826: 匿名さん]

　他のマンション管理士を排除するような団体は信用できません。　会則を見ればわかります。

[827: 匿名さん]

　倶利伽羅紋々　付　を管理組合や理事会に仕込んだ、悪質管理会社はもちろん信用できません。

[828: 匿名さん]

他のマンション管理士を排除する団体がありますか。？

[829: 匿名さん]

　探してみましょう。

[830: 匿名さん]

　俱利伽羅紋々　付でも、区分所有者は排除できません。

[831: 匿名さん]

　区分所有者でなければ、排除できるのでは？

[832: 匿名さん]

　改正標準管理規約によれば、反社会的勢力の賃貸は排除できますし、区分所有者でも、新たに購入する場合、仲介取引の場合は、排除ができる可能性があります。　しかし、区分所有者もしくは親族が入居後反社会的勢力の構成員等になった場合、排除は極めて困難です。　この場合は、反社会的勢力と分かった場合は、目をつぶって付き合うしか方法がありません。　反社会的勢力も、居住している場合、住民には迷惑をかけません。

[833: 匿名さん]

　物は考え方なのですが、反社会的勢力は、必要悪では。　契約や訴訟では時間がかかりすぎる場合、いろんな筋の人が役に立つ場合もあるので。　管理組合や理事会にも　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んだ管理会社も、自分ではどうにもできず、安易にその筋に頼ったのでは。

[834: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」は、反社会的勢力とは限りません。　まさか、財閥系悪徳管理会社も知らずに理事会へ仕込んだ？　そうだとしたら、財閥系悪徳管理会社は、なんと　「マヌケ」　な管理会社でしょう。

[835: 匿名さん]

　もし、　「俱利伽羅紋々　付」　を　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスが、理事会に仕込んだならば、「超悪質」ですし、　知らずに、理事会に仕込んだならば、なんて　「マヌケ」　なんでしょう。　フロント前任者も　「マヌケ」　でしたし、　今のフロントは、「超悪質」　です。

[836: 匿名さん]

　超悪質なフロントにかかると、管理組合は崩壊します。　あちこちに投稿してスレを荒しています。
　反社会的勢力よりも悪質ですね。　排除するにはどうすればよいでしょうか？
　下にある　運営会社の　「業者の方へ」等も、完全無視だし。

[837: 匿名さん]

反社会的成勢力は必要悪か。？を、分類して下さる方はいらっしゃいませんか。？

[838: 匿名さん]

　どのように分類すれば好いでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[839: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込むのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[840: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、地域の事情によりますので、どの地域かお教えください。

[841: 匿名さん]

　例えば、反社会的成勢力の、親方や委員長クラスの幹部が多い地域とか、二次組織の幹部が多い地域とか、つまらんことでタイマンを張る雑魚組員の多い地域のところとか。

[842: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、何を依頼するかによりますので、どの様な事を依頼するのかお教えください。

[843: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[844: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、どこまでやるかによりますので、どこまでやるのかお教えください。

[845: 匿名さん]

　「反社会的勢力にどこまでやらせる」かは、法律すれすれまでやらせるのが普通です。　悪徳管理会社は、法律すれすれまでＯＫですから、必死に塀の中へ落ちないようにします。　今でも必死です。

[846: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　どこまでやるかを教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス 　殺人や傷害は止めてね。

[847: 匿名さん]

８４６さんは他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。私はお宅の管理会社
とは異なりますが、内容は少々異なっても考えは同じように思います。

管理会社任せにしているといずれは不正のつけは、私たち組合員が負担する事にな
ります。理事長の不正を発見して理事長を追及すると必ず管理会社のアドバイスで
あったとの理事長の返答になります。本当の事を理事長は言っているのだけれども
、管理会社は理事長にアドバイスした証拠はどこを探しても見つからない様に仕込
んでいます。

最後は理事長がしましたから不満があれば理事長を告訴して下さいで組合を混乱さ
せます。それに騙された理事長が悪いのか、これを仕込んで組合運営を有利にした
い管理会社が悪いかと言えば、管理会社は登録業者ですから知らなかったでは済ま
ない訳ですが、これらを必要悪で処理していることは否めません。

[848: 匿名さん]

必要悪と忖度は、どこか似通っていませんか。？

[849: 匿名さん]

　新理事会の役員に、　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んでいないだろうな。

[850: 匿名さん]

　微妙な問題だから、「俱利伽羅紋々　付」を確認するのはむつかしいけど。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、なぜ懲戒免職にならないのか。　右上の「お知らせ　　サーバトラブルのお詫びと復旧のご案内」を下へスクロールして、「コメント」も見てね。　確認不明はお断り。