暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[797: 匿名さん]

マンションの内部事情の情報は管理人が良く知っているよ。これが鍵を握っている。

[798: 匿名さん]

　「ヤの付く自由業」を理事会に仕込んだ管理会社は、管理員も「蛇の道はヘビ」　フロントは　ヘビの王道　　誰が見ても　役員の一人は「ヤの付く自由業」　俱利伽羅門紋　付

[802: 匿名さん]

これらの、風俗犯罪組織員の男女は、暴力団組織と結託して組織犯罪を実行しているので、トラブルになるたびに、自称被害者を装います。
他にも、これらの関係者に危害加えられたり、つけまわされたり、会社、自宅に対して器物損害や、クレーマーや、業務妨害を集団で加える犯罪組織なので、心あたりがある被害者達は、騙されないで下さい。

[805: 匿名さん]

[No.769～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[806: 匿名さん]

これ等を読んでいると当マンションの管理会社１０９は入居者に対するチェック
の甘さが、これら集団と何らかの関係が。におってくる。大型マンションである。

風俗の営業をしているらしい部屋が数戸あった。管理人に確認したら、誘われた
ことはあるが、身分はスチヮーデスだと言っていたし、美人ではあったがなんだ
か目つきが気になり警戒して近寄らないようにしていた、との返事でした。

この件について管理会社１０９のＴ課長と面談して善処するように要求して、ス
ッタモンダの口論の末、いきなり課長から、本社に連絡したらお出来ない事はない
よ、と凄まれた、私に対する虐めですか、と詰め寄ってみたら、そういう事だ、と
どなられた、ので恐ろしくなったので話し合いは辞めました。

その後理事長名で私の勤務先の社長宛に退職させるような内容証明が送られてきた。
理事長に確認すると、細かい事は知らないと言われて返事はない。

追記、指定暴力団の事務所らしい数戸のへやもあります。皆さん入居者届を精査し
て下さい。

[807: 匿名さん]

　関係のわからない投稿や、特定の「管理会社１０９」に関する投稿は、事実関係が確認できず、掲示板が荒れます。　それより、「俱利伽羅門紋　付」はどうなったのでしょうか？

[808: 匿名さん]

８０７さん（管理会社１０９関係者）、
事実関係を確認したらどうですか。？

[809: 匿名さん]

　事実確認しようにも、　俱利伽羅紋々　付　は、改正前の管理規約に「反社会的勢力排除条項」がない状態で、なぜか退去しましたから、確認しようがありません。　どのように確認すればよいか教えてください。
　近隣マンションの管理会社（８０８が投稿の、１０９）が、東急コニュニティならば、すでに、標準管理規約改正を待たず、すでに３年前に、「反社会的勢力排除条項」を含めた管理規約改正をしています。
　したがって、　８０８　の投稿は、虚偽であり、下の「利用規約」等に反する投稿です。

[810: 匿名さん]

反社会的勢力排除条項は分譲時より規約に御座いますが。それがどうかしましたか。？

[811: 匿名さん]

　先進的なマンションでよかったですね。　１４年物のマンションですが、　１３年目にして、　倶利伽羅紋々　付　は、初めて目にしました。

[812: 匿名さん]

　しかも、　倶利伽羅紋々　付　は、管理会社が管理組合役員会に、仕込みました。

[813: 匿名さん]

　そして、　倶利伽羅紋々　付　は、区分所有者の確認ができていません。

[814: 匿名さん]

　また、　倶利伽羅紋々　付　は法人名で理事会入り。　もちろん管理規約違反

[815: 匿名さん]

　さらに　ご丁寧なことに　法人名は　　最上級

[816: 匿名さん]

　法人所在地は　マンションでなくて　管理会社の怠慢による管理規約改正がなく　現住要件もなし　それが、なぜ役員に？

[817: 匿名さん]

１１，１２，１３，１４，１５さんは。

暴力団排除のための錠交換ですが、貴男は暴力団を伏する管理会社若しくは組合役員ですか

[818: 匿名さん]

　住友不動産建物サービスのものではありません。　と言っておきましょう。
　最上級さんも、行方不明になったことだし。

[819: 匿名さん]

　最上級さんは、何の会社だったんでしょう。　株式会社だし。

[820: 匿名さん]

　「最上級」は、どんな会社ですか？　それとも住友不動産建物サービスの関連会社ですか？

[821: 匿名さん]

　「最上級」は不動産屋？

[822: 匿名さん]

　暴力団又は関係者の特定は、管理組合にとっては極めて困難です。
　一見その筋に見える人もいれば、全く分からない人もいます。
　それどころか、管理会社が、「その筋の関係者」を、管理組合に仕込むことがあります。
　困りましたね。

[823: 匿名さん]

　マンション管理士の団体で信用できるほうの団体には、役に立ちそうな情報があるようです。　倶利伽羅紋々　付　と仕込んだ悪質管理会社を調べて貰おうかな。
　

[824: 匿名さん]

マンション管理士の団体で信用できるような団体は、一般社団法人マンション
管理士連合会（親泊理事長）の団体でしょうか。教えて下さい。

[825: 匿名さん]

　プロナーズのことではありません。

[826: 匿名さん]

　他のマンション管理士を排除するような団体は信用できません。　会則を見ればわかります。

[827: 匿名さん]

　倶利伽羅紋々　付　を管理組合や理事会に仕込んだ、悪質管理会社はもちろん信用できません。

[828: 匿名さん]

他のマンション管理士を排除する団体がありますか。？

[829: 匿名さん]

　探してみましょう。

[830: 匿名さん]

　俱利伽羅紋々　付でも、区分所有者は排除できません。

[831: 匿名さん]

　区分所有者でなければ、排除できるのでは？

[832: 匿名さん]

　改正標準管理規約によれば、反社会的勢力の賃貸は排除できますし、区分所有者でも、新たに購入する場合、仲介取引の場合は、排除ができる可能性があります。　しかし、区分所有者もしくは親族が入居後反社会的勢力の構成員等になった場合、排除は極めて困難です。　この場合は、反社会的勢力と分かった場合は、目をつぶって付き合うしか方法がありません。　反社会的勢力も、居住している場合、住民には迷惑をかけません。

[833: 匿名さん]

　物は考え方なのですが、反社会的勢力は、必要悪では。　契約や訴訟では時間がかかりすぎる場合、いろんな筋の人が役に立つ場合もあるので。　管理組合や理事会にも　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んだ管理会社も、自分ではどうにもできず、安易にその筋に頼ったのでは。

[834: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」は、反社会的勢力とは限りません。　まさか、財閥系悪徳管理会社も知らずに理事会へ仕込んだ？　そうだとしたら、財閥系悪徳管理会社は、なんと　「マヌケ」　な管理会社でしょう。

[835: 匿名さん]

　もし、　「俱利伽羅紋々　付」　を　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスが、理事会に仕込んだならば、「超悪質」ですし、　知らずに、理事会に仕込んだならば、なんて　「マヌケ」　なんでしょう。　フロント前任者も　「マヌケ」　でしたし、　今のフロントは、「超悪質」　です。

[836: 匿名さん]

　超悪質なフロントにかかると、管理組合は崩壊します。　あちこちに投稿してスレを荒しています。
　反社会的勢力よりも悪質ですね。　排除するにはどうすればよいでしょうか？
　下にある　運営会社の　「業者の方へ」等も、完全無視だし。

[837: 匿名さん]

反社会的成勢力は必要悪か。？を、分類して下さる方はいらっしゃいませんか。？

[838: 匿名さん]

　どのように分類すれば好いでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[839: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込むのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[840: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、地域の事情によりますので、どの地域かお教えください。

[841: 匿名さん]

　例えば、反社会的成勢力の、親方や委員長クラスの幹部が多い地域とか、二次組織の幹部が多い地域とか、つまらんことでタイマンを張る雑魚組員の多い地域のところとか。

[842: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、何を依頼するかによりますので、どの様な事を依頼するのかお教えください。

[843: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　使い方を教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス

[844: 匿名さん]

　「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、どこまでやるかによりますので、どこまでやるのかお教えください。

[845: 匿名さん]

　「反社会的勢力にどこまでやらせる」かは、法律すれすれまでやらせるのが普通です。　悪徳管理会社は、法律すれすれまでＯＫですから、必死に塀の中へ落ちないようにします。　今でも必死です。

[846: 匿名さん]

　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。　どこまでやるかを教えてください。　　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス 　殺人や傷害は止めてね。

[847: 匿名さん]

８４６さんは他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。私はお宅の管理会社
とは異なりますが、内容は少々異なっても考えは同じように思います。

管理会社任せにしているといずれは不正のつけは、私たち組合員が負担する事にな
ります。理事長の不正を発見して理事長を追及すると必ず管理会社のアドバイスで
あったとの理事長の返答になります。本当の事を理事長は言っているのだけれども
、管理会社は理事長にアドバイスした証拠はどこを探しても見つからない様に仕込
んでいます。

最後は理事長がしましたから不満があれば理事長を告訴して下さいで組合を混乱さ
せます。それに騙された理事長が悪いのか、これを仕込んで組合運営を有利にした
い管理会社が悪いかと言えば、管理会社は登録業者ですから知らなかったでは済ま
ない訳ですが、これらを必要悪で処理していることは否めません。

[848: 匿名さん]

必要悪と忖度は、どこか似通っていませんか。？

[849: 匿名さん]

　新理事会の役員に、　「俱利伽羅紋々　付」　を仕込んでいないだろうな。

[850: 匿名さん]

　微妙な問題だから、「俱利伽羅紋々　付」を確認するのはむつかしいけど。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、なぜ懲戒免職にならないのか。　右上の「お知らせ　　サーバトラブルのお詫びと復旧のご案内」を下へスクロールして、「コメント」も見てね。　確認不明はお断り。

[851: 匿名さん]

　管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等の、運営会社の方針に従い投稿してください。　スレ立てもレスも荒れ、運営会社もお困りになりますし。

[852: 匿名さん]

　再度お尋ね　どのように分類すればよいでしょうか？　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス
 

[853: 匿名さん]

　８４７の　「他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。」　はそのままお返しします。　管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等により投稿を。

[854: 匿名さん]

管理会社が暴力団を擁護している様では組合は対処できないでしょう。管理会社名も
投稿されていますが。意外と反社会的勢力とＴ管理会社は共謀してマンションの個人
情報保護法を盾に悪用して居住しているのではありませんか。内密でもいいので組合
有志が調査をするべきではないですか。管理員が一番知っているはずですが、沈黙で
すか。？日常は変化はないが、ある日いきなりおかしなことになりますよ。情報収集
は管理員にさせても駄目でしょうね。？

[855: 匿名さん]

　Ｔ管理会社とは、東京に本社のある管理会社でしょうか。　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは　財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスです。　まさか、役員に　「ヤ　の付く自由業」 を仕込んでいないでしょうね。　なかなか分からないので。

[856: 匿名さん]

８３７さん　反社会的勢力を、どのように分類すればよいでしょうか？　できるだけお答えします。

[857: 匿名さん]

８３７ですが宜しくお願い致します。

[858: 匿名さん]

　８３７さん　差し支えない範囲で結構ですから、どのようなことでお困りかお教えいただければ、できる範囲でお答えします。　悪徳管理会社と同じで　「宜しくお願い致します。」の「一言」だけでは、お答えしようがありません。　　お手数をおかけしますが、「宜しくお願い致します。」

[859: 職人さん]

困っては居ません。知りたいだけです。反社会的勢力の範囲ですが。解る。？

[860: 匿名さん]

　分かりません。　詳しくは、　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、そちらへお聞きください。

[861: 匿名さん]

　反社会的勢力は、　プロ住民　なのでしょうか？　財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントさん。

[862: 匿名さん]

管理会社１０９などは管理するマンションの管理に於いて
暴力団を排除する立場にありながら。逆にマンションの住民
として」受け入れているのではないかと思われる事態が発生
している。組長事務所、暴力団員の不法占有、窃盗団の入居

等々管理員は見逃すことはできず理事長に報告、この管理会
社の担当はこの事情を報告されていなかった。理事長が管理
員と組んで排除行動に出たら管理員は退職させられた。この
会社は明らかにあやしい管理会社である。証拠は有ります。

内部告発をする管理員である。

[863: 匿名さん]

　管理会社１０９とは？

[864: 匿名さん]

　反社会的勢力、プロ住民　は、　住友不動産建物サービスだけでしょう。
　「俱利伽羅紋々　付」　を理事会に仕込み、管理組合を破壊するくらいは、朝飯前。　

[865: 匿名さん]

　プロ住民は、反社会的勢力なのでしょうか？

[866: 匿名さん]

　プロ住民は、どうやら反社会的勢力ではないようです。
　悪徳管理会社にとって、排除したい、専門的知識者や自覚・責任感を持つ住民のようです。

[867: 匿名さん]

　改正標準管理規約では、反社会的勢力を排除する項目がついてますが、実効性に疑問があり、お題目のように思います。　外見からは反射相手規勢力は判断できませんので、どのようなことをしている連中が怪しいかお教えください。

[868: 匿名さん]

管理人が一番知っている。組合に取り込みなさい。
管理人と組合役員がタックを組んで管理する。

[869: 匿名さん]

　聞いているのは、誰が知っているではなく、どのようなことをしている連中かで、一般的に目に見えませんから、管理員では無理です。
　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。
　まさか、知らずに仕込んだなら、前任フロント同様、なんて「マヌケ」なんでしょう。

[870: 匿名さん]

じゃー誰が見るの、こたえて。？

[871: 匿名さん]

　反社会的勢力は、指定されていれば、警察が把握しています。　「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたから、わかるでしょう。 　まさか、前任フロントと同じで「マヌケ」ですか。　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント

[872: 匿名さん]

　こたえましたが。　お礼はないのでしょうか。　　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント

[873: 匿名さん]

警察ですか。頼んでみましょう。ついでに警ＯＢで警視退職者を管理人に採用。

[874: 匿名さん]

　いいですね。　理事会に、若社長を、社長のままで、管理員業務をしてもらいましょう。　理事会で決めればいいのだから。　せいぜい、怒ってやりましょう。

[875: 匿名さん]

　国土交通省から、３度目のお叱りを受けては、面目丸つぶれで、親さんにも迷惑をかけます。　まさか、管理会社が、「ヤ　の付く自由業」　とお友達とは、思いたくありません。

[876: 匿名さん]

　「ヤ　の付く自由業」ではないと信じたいですが、財閥系管理会社　住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、理事会役員に 「俱利伽羅紋々　付」を仕込みました。　もちろん、「俱利伽羅紋々　付」が、反社会的勢力とは限りませんので、ご注意をお願いしたいと思います。

[877: 匿名さん]

　最近の反社会的勢力は、なかなか分かりません。　「俱利伽羅紋々　付」でもカタギの方はおられますから、決めつけないようにしましょう。　怪しければ、迷わず、すぐに警察等に相談しましょう。　井桁の付いた悪質管理会社ならすぐにわかりますね。

[878: 匿名さん]

　２０１７年　４月３０日の報道によると、神戸山口組が分裂したようです。　あまり良い言い方ではありませんが、「三つ巴」となれば、微妙なバランスが取れますので、抗争は一時的に鎮静化するのではないでしょうか？
　ただし、イラク情勢のように、三つ巴の抗争が始まると、悲惨な状況になりますので、お気を付け下さい。

　マンションでも、対立関係が激化すると、取り返しがつきませんので、信頼できるマンション管理士の先生等の専門的知識者に来ていただき、「マンション（管理組合）のために」努力をお願いしたいと思います。

[879: 匿名さん]

　抗争は、本部だけで起きるのではなく、事務所等の関係先でも起きるかもしれません。　マンションでは、最近の反社会的勢力は、なかなか分かりませんから、注意したほうが良いでしょう。
　このような時に備え、日頃の交流は大事ですので、マンション暮らしの気軽さを少し我慢することになりますが、せめて、隣室の住戸の方には挨拶や会釈程度はしましょう。
　子供たちにも、朝は「おはよう」、昼は「こんにちは」、夜は「こんばんは」、外国の方にはできればその言葉で、挨拶しましょう。
　声掛けの苦手な方は、日本では「会釈」という便利な挨拶方法がありますので、相手の返事や動作が無くても気にせずに、一方的でかまいませんから、してみましょう。

　ただし、たとえ管理員でも、住民をけが、または殺害するために、滑りやすいところに水を撒く「大馬鹿者」には、こちらから「挨拶は不要」と言っておきましょう。　甘やかしてはいけません。　何しろ、「俱利伽羅紋々　付」を理事会役員に仕込む、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社ですから。
　

[880: 匿名さん]

　報道によると、神戸山口組は、「神戸山口組」と「任侠山口組」に分かれたそうです。
　報道からしか分かりませんが、共に「任侠」を掲げているので、「堅気」には迷惑をかけない勢力になってほしいですね。
　でも、「堅気」の皆さんは、興味本位で事務所等には近づかないでください。　以前の分裂騒動では、「堅気」が興味本位で事務所をのぞき、対抗勢力と間違われ暴行を受け、「任侠」に迷惑をかけています。

　「マンション管理士試験上位合格者」を騙る、悪徳管理会社で、井桁の付いた財閥系管理会社のマンション管理士の上級フロントは、超能力がありますから、理事会役員に 「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたので、各「山口組」を見習い、「任侠」に徹して「堅気」に迷惑をかけないでほしいですね。

[881: 匿名さん]

管理規約００条（役員の欠格条項）
次の各号のいずれかに該当する者は、役員となることができない。
一、成年被後見人若しくは被保佐人又は破産者で復権を得ないもの
二、禁固以上の刑に処せられ、その執行が終り、又はその執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者
三、暴力団員等（暴力団又は暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいう。）

※反社会的不法入居者が居住している疑いがあがあるので、役員等に立候補されたら困ると思い標準管理規約第３６条の２を引用して設定した。ところがこの仲間らしい
人物が理事に立候補して理事長になり管理会社１０９と共謀してこの規約を廃止した。廃止しないと仲間と１０９にしたら都合の悪い規約だったのでしょう。

[882: 匿名さん]

規約改正に対する定期総会の議案書の説明には、規約が古く新しい標準管理規約を参考にしてこの度全面改正をしたいので皆様のご審議をお願い致します。
の提案説明が理事長名で議案書が送付された。

※わざわざ、標準管理規約第３６条の２の条項が規約に設定されているのに、全面改正を理由にこの新しい規約の条文を削除する理由は。反社会的勢力を
歓迎しているとしか思えません。ここに、管理会社１０９の体質を感じます。国はこのような管理会社に分譲マンションの管理の登録を受け付けたもので
ある。各マンションの管理規約を精査してみて下さい。

[883: 匿名さん]

追記。この規約に例えば標準管理規約第３６条の２が設定されていなければ、規約が古く全面改正を詠っての改正ですから、
この３６条の２はこのマンションの事情を鑑みれば、当然設定されてしかるべきである。

[884: 匿名さん]

管理会社１０９の４００戸の住込み管理員です。
警察からX号室に反社会的集団の事務所があるので捜査に入るので情報を教えて下さいと、数人の刑事が警察手帳を提示して管理室に申請した。管理員はこの事務所に出入りす
る人物達にはマナーが悪く施設使用料等（賃借人）の未払等で困っていた。捜査に協力する意思を管理会社１０９の担当に連絡したら。個人情報を盾に協力拒否した。
管理員は警察の捜査位は協力すべきではないかと雇用先の管理会社１０９に苦情を申請した。それでも捜査拒否している。

この後この賃借人は退去したが、駐車場料、駐輪場料、水道料（簡易専用水道）の相当額を不払いにしていた。規約にはこれ等の未納金は賃貸人に請求できるのに、請求
せず。収支報告者から消えている。これ等の不正は現場の管理員しか状況認識は理解できない。信じるか信じないかは各マンションの組合員である。改善すれば無駄使い
は、防止できる。その他有。区分所有者の変更届、入居者届、退去者届等を調査しましょう。

[885: 匿名さん]

追記（８８４）施設使用料（主に駐車場）、水道料（簡易専用水道）、電気料（一括受電方式）との収支及び個別の使用履歴を調査。

[886: 匿名さん]

追記（８８５）駐輪場・バイク置場、サウナ室、ゴルフ練習場、プール、テニス練習場、バトミントン、茶室、会議室（宴会等）、の使用料も調査。

[887: 匿名さん]

　８８０の投稿に誤りがあります。　一行目の「任侠山口組」　は　「任侠団体山口組」　の誤りです。

　長期間、投稿拒否になっていたので、訂正が遅れました。　ともに「任侠」を掲げる団体様には、「堅気」がご迷惑をおかけし、誠に、申し訳ありません。　これにて「おとしまえ」と、させていただきたく存じます。

[888: 匿名さん]

管理会社１０９の管理物件ですが、管理員がこの組長らしい入居者がいるのだけれどどうにかして下さいと１０９の担当に連絡したが、何の返事もなく、理事会にも報告して
いないので管理員は理事長に直談判した。理事長は、管理員から住民の通報で駐車場に最近頻繁に目つきの悪い人間がウロウロしているとの通報で管理員と共同作戦を取り
部屋番号まで確認した。管理員と理事長二人で対応して退去させた。管理会社１０９はこのころから管理員に色々な事で退職を迫りだした。その他有。

[889: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[890: 匿名さん]

　２０１７年　５月２１日に管理組合総会があり、新役員等を選出していましたが、以前に財閥系悪徳管理会社が「俱利伽羅紋々　付」を理事会に仕込んだことがあり、新役員等に欠格条項がないか聞くのを忘れました。
　機会があれば聞きたいと思いますが、管理会社に「反社会的勢力　調査部」があるかは、会社情報では分かりません。　　最近は、「桜の代紋」がマンションの情報を収集しているので、心配です。

[891: 匿名さん]

管理会社１０９のアドバイスで組合は管理規約の、役員の欠格条項を廃止した。それらしき人物が順番で役員になる事を阻止してそれなりの実績は上げたが、今後は欠格条項を
外したことから、今後の動きが解りません。せっかくマンションも見栄えが良く、評判もそこそこ良くなり。賃貸料も上向きでしたが、今後の見通しは悪くなった。

[895: 匿名さん]

[NO.892～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[896: 匿名さん]

　ここでも、投稿が削除されています。　理事会に「倶利伽羅紋々　付」を仕込んだ、井桁付きの財閥系悪徳管理会社の仕業でしょうか？　恐ろしい。　何もなければよいが。

[897: 匿名さん]

　新役員による理事会が初めて開催されました。　役員の欠格事項の確認を忘れましたので、聞きたいと思います。　また、理事会で議案となるべきものが話し合われず、臨時総会の日程を決めながら、議案書（案）の提出がありませんでした。　臨時理事会が開催され、議案書審議が行われると思いますが、また不備だらけの議案書が提出されるのではないかと思います。

[898: 匿名さん]

　輪番制理事会では、役員の欠格事項の確認が難しく、排除できない恐れがあります。　立候補又は推薦の場合、確認できる可能性があるので、可能な限り、立候補又は推薦制の役員選出をお勧めします。

[899: 匿名さん]

　最近「サツ」が動き出しましたので、表向きは静かになりますが、他の動きがあるのではないかと思います。

[900: 匿名さん]

　京都で「出入り」がありました。　京都府警の皆様、「小鉄」相手も大変だと思いますが、よろしくお願いします。　「カタギ」も、「任侠」に迷惑をかけないよう、注意しましょう。

[901: 匿名さん]

　京都の「出入り」は、原因がよく分かりません。　もし、「スケ」の取り合いなら、懲罰委員会ものです。

[902: 匿名さん]

　輪番制理事会では、役員の欠格事項等を確認することは困難ですが、個人情報保護に配慮した、反社会的勢力等の排除を、確認できる方法があれば教えて下さい。
　役員立候補や、推薦ならば、役員の欠格事項や利益相反関係を、個人情報保護に配慮して対応できます。

[903: 職人さん]

悪い奴は住めないよ！、と言ったマンションの組合の意思表示の一つが役員の
欠格条項を示すことです。が悪い役員と管理会社１０９のたくらみで、廃止さ
れた。住民の資質の問題ですから、悪人が大勢いるマンションでしょうから欠
格条項は目障りなのでしょう。相当人数の８９３まがいが入居していたマンシ
ンでした。将来が思い迷うマンションになりました。

せめて規約だけはしっかりしたものを決めるべきでしょう。理事会次第。
反社会的人物を確認するにはそれらの専属の管理人を置くことです。

[904: マンション標準管理規約運用専門家]

犯罪歴がないこと証明する書面を管理組合に出してもらったらいいでしょう。
犯罪歴がないことを証明する書面は本人が都道府県警察に申請すれば出してもらえます。
この書面の主な用途は外国の大使館にビザの申請をするときに使うものです。犯罪歴によっては入国拒否する国もありますから。

[905: 匿名さん]

規約に決めても強制は出来ない。ただし、犯罪歴のない事に自信の無い者
は提出しないでしょうから相当の抑止力は働くでしょうね。

これににた方法を講じて効果は挙げましたが、悪い役員連中と１０９が組
んでつぶされました。理事会次第。

[906: 匿名さん]

　欠格事項等の確認は、管理組合や理事会では、元となる情報が無く、かろうじて、区分所有届や入居届等で、区分所有者、賃貸人の確認をできますが、実際は管理員室に書類があり、各種届け出が現状を表しているかも不明です。
　今は知りませんが、過去に住んでいたマンションで、居住者名簿の整備を頼まれたれたことがあります。

　実際問題としては、管理規約の改正があったので、役員候補者の欠格事項の確認は管理会社しかできません。　昨年までは、ブロックを決め、立候補制と輪番制の組合せで、相談して役員候補者を選出していましたが、今期の役員候補者は、全く相談や候補者氏名の発表もなく、総会で、いきなり立候補制が廃止され、輪番制になりました。　直前の投稿とおなじょ状態ですが、管理会社は、東京方面で急行を運行している鉄道会社の、関連会社ではありません。　その会社は、名簿の点検を提案した管理会社で、直前のいくつかの投稿は虚偽としか思えません。

　今の管理会社は、理事会に「俱利伽羅紋々　付」を仕込みましたので、いくつかの直前の投稿は、虚偽の投稿の疑いが濃厚です。

[907: 匿名さん]

　反社会的勢力の内、「ヤの付く自由業」は、ぬかりがありません。　理事会に「俱利伽羅紋々　付」を仕込んだ、マンション管理士の管理会社社員の上級フロントは、知っていて仕込んだのでしょうか？　知らないなら「大マヌケ」ですが、役員の順番を変えてまで仕込んだので、知らないはずはありません。

[908: 匿名さん]

　暴力団を排除しても、その方は別の場所へ移るだけです。　「ヤの付く自由業」の方は、見方にもよりますが、必要悪と考えれば、捨てたものではありません。

[909: 匿名さん]

　念のため、たとえ必要悪だとしても、暴力団等を利用してはダメですよ。
　特に、管理組合は、昨年の管理規約改正で、反社会的勢力の排除がされていますので、管理組合は、絶対暴力団には関わらないでください。　　すぐに、警察や役所等に相談しましょう。

　それに対し、談合疑惑では、コンサルのかかわりや、癒着が報道されています。

　さらに、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の社員マンション管理士の上級フロントは、理事会に「倶利伽羅紋々　付」を仕込みましたので、くれぐれもご注意ください。

[910: 匿名さん]

　ご注意　「倶利伽羅紋々　付」でも真面目な方や、「倶利伽羅紋々」に見えても、ファッションタトゥーのこともありますから、聞いてからにしましょう。

[911: 匿名さん]

　標準管理規約改正により、管理組合が「その筋」の方を使うことは難しくなりましたが、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、管理組合役員に「倶利伽羅紋々　付」を仕込みました。　管理組合は極めて不利で、調査部等の部署がある管理会社には歯が立ちません。　「桜の代紋」の方々「ヤの付く自由業」対策をよろしくお願いします。

[912: 匿名さん]

見た目で判断できないし
おたくは聞いてみるの　
あんた暴力団ですか？　って　笑

[913: 匿名さん]

　暴力団関係者で「本グレか全グレ」なら聞きます。　当地のその筋の方は、礼儀正しく「カタギ」の方に迷惑をかけることはありません。　半グレは、加減がわかりませんから怖いです。　下っ端も同じですが、若頭か風紀委員長が話に乗ってくれます。　管理会社には調査部くらいあるでしょう？　その筋関係の。　わからなければ、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士で上級フロントが知っていますから、聞いてください。

[914: 匿名さん]

はぁ？　日本語へたすぎじゃねー

暴対法の対象は指定暴力団員だけ　無知なの？

[915: 匿名さん]

暴力団員か否かは最寄りの警察署で解りまんがな
管理会社にそんな調査部あるわけないだろ、913相当無知やな

[916: 匿名さん]

管理会社に暴力団の調査部？？？？？？？

そうとう病んでるな　世間知らないんか

[917: 匿名さん]

暴力団の方が不動産屋や管理会社の事を良く知っているみたいです。例えば、事務所で使っても、安心できるマンションと管理会社のことは彼らの方が知っている。
よって、そんなマンションや、暴力団の事を忖度してくれる管理会社は彼らが１００も承知、入居者名簿を組合が調査すれば、解る事です。断りますが、財閥系は安心です。

[918: 匿名さん]

　詳しいことは、井桁の付いた悪徳管理会社社員のマンション管理士上級フロントが知っています。
　「俱利伽羅紋々　付」と、お知り合いですから。

[919: 匿名さん]

無知発生？

暴力団の名簿は所轄の警察署にいけばありますので問い合わせなさい

管理会社がそんなこと知るわけないでしょ、なに夢見てるんだかぁ　笑

入居者が変わるときは警察署で確認してね、交番でも聞けるかもね

名簿に乗ってなければ暴対法の対象者ではありませんので失礼なことは言わないように

[920: 匿名さん]

暴力団員は家族の同居人でも排除できるけど
変な外人が困るんだよね

[921: 匿名さん]

　「ヤノ付く自由業」は、区分所有者や親族等の場合、排除は極めて困難です。　標準管理規約は、公益法人等の排除条項等を参考に作成していると思いますから、公益法人等は排除が可能です。　しかしマンションの場合は、まずわかりませんし、最近は「シノギ」も苦しく、反対に、一般人が因縁をつけることも珍しくありません。　「本グレ、全グレ」はおとなしいですが、半グレは警察にも情報がないので、怖いですよ。

[922: 匿名さん]

↑

「ヤノ付く自由業」？
暴力団と言いなさい
暴力団員、構成員なら排除は簡単
知らないなら余計なことは書かないこと
恥かいてるよ

[923: 匿名さん]

何とかグレとかくだらね～
それをまとめてチンピラっていうの
そんなのマンションにいても何もできないよ
構成員なら出て行ってもらえばいいだけ

暴対法の威力知らない人は黙ってたほうが良い

[924: 匿名さん]

管理会社１０９の管理物件は結構この手の住民が居住しているから気を付けて下さい。役員は、ためしに住民の新旧の入居者名簿を調査してみてください。
私は、これ等の住民を退去させるのに努力しました。相当な忍耐と、危険を覚悟しました。管理会社１０９は退去応援をしないで逆の行動をしました。

[925: 匿名さん]

　管理会社１０９？　鉄道系管理会社ですか？

[926: 匿名さん]

なんか無知なのかな？

書面で理由を書いて届けるだけですよ、暴力団員は出て行ってくださいと

そのお願いを聞いてくれないのなら警察署に行って、お願い聞いてくれませんと言えばいいだけ

暴対法違反で即逮捕です、お疲れさんですね

いまどき暴力団構成員は自分名義の自動車どころか携帯電話も持てないんですよ、逮捕されますから



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　笑

[927: 匿名さん]

マンションの場合は管理規約に暴力団に関する拒否事項を設定しておけば
それに従わなければ即、暴対法違反で逮捕してくれるよ
居住者が暴力団構成員を来客として居室に招き入れるのも禁止しておきましょうね
屁理屈言ってマンションに出入りすると困りますから

[928: 匿名さん]

　再度お尋ね。　管理会社１０９？　関東の鉄道系管理会社ですか？

[929: 匿名さん]

知らんがな～。

[930: 匿名さん]

　ふーん、東京から横浜へ急行を走らせている鉄道会社じゃないんだ。　誰か教えて。

[931: 匿名さん]

だから知らんがな～。

[932: 匿名さん]

９２６，９２７、さん。そんなに簡単にいきますかね。教えて下さい。９２８、９２９、９３０、さん１０９関係者ですよね。押さえておきます。

[933: 匿名さん]

>>932
簡単ですよ、掲示板で私が言っても信用できないでしょうから警察署行って聞きなさい

もしかしたら電話で＃９１１０でも教えてくれると思うよ

暴力団の構成員の確認は警察しかわからないから、名簿あるしね　不審なら聞きな

出て行ってくださいといってごねる暴力団員なんていませんよ、逮捕は嫌ですから

あとから仕返しが怖いとか、根性ナシならやめとけばいい、一生怯えてな

[934: 匿名さん]

　各スレの投稿に１０９が出てきます。　また根拠もないのに、１０９関係者と決めつける投稿もあります。
　なぜなんでしょうね？　さらに、１０９の悪口なら、１０９の関係スレに投稿すればよいものを、関係のない他の管理会社のスレに投稿しているのも見かけます。　もうすぐ２１時ですから「マンション管理士試験上位合格者」の出番ですので、みんなでかわいがりましょう。　出てこないかな？

[935: 匿名さん]

この管理組合版には昔から東急の管理会社に恨みもってる人が約一名いるんですよ、ほっときなさい。

あなたもしつこいよ。

[936: 匿名さん]

　「マンション管理士試験上位合格者」が名前を変えて出てきたようです。　皆さんでかわいがりましょう。
　間違っても「タマ」を取ってはいけません。　可愛がることができなくなります。

[937: 匿名さん]

#9110で暴力団対応聞きましょうね、簡単なことは教えてくれるみたい

[938: 匿名さん]

マンションには暴力団構成員は住めません、暴対法最強ですね。

[939: マンション掲示板さん]

>>15 匿名さん
その通り！
広島高裁の判例を読むべし！

[940: 匿名さん]

管理会社はどうなんだろう？
広島と言えば・・・
広島地裁と言えば・・・

[941: 匿名さん]

９３４～９４０は、管理会社１０９関係である。

証拠を握られているから、悪あがきをしている。管理組合も知るようになったしね。
営業妨害も手をうてない、区分所有者の変更届、入居者名簿等は処分しましたか、
管理規約は無効だし、支店其のものの組織的犯罪の体をなしてきましたね。

各専有部分に反社会的勢力を入居させた証拠は消えませんが。
宅地建物取引業にも触れるとみて。取引については、自前でする能力がないので、

最近は売買については、東急りバプルの力を借りていますよね。

賃貸借についての専有部分の管理と媒介の自信が無く、
他の業者にさせているのではないでしょうか。

以前は管理物件の管理を受託して客付けをしていたが、業法に触れる恐れがあり、
撤退している。そういえば専属の宅建主任士が不足なのでしょう。

その内各マンシぃンで規約や法令違反が告発されますよ。

[942: 匿名さん]

　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士の上級フロントは、「倶利伽羅紋々　付」と知り合いで、しかも、無理をし、今までの管理組合のルールを無視してまでも、理事会に押し込み、バレると逃がしました。
　「倶利伽羅紋々　付」が　「ヤ　の付く自由業」とは限りませんが、注意は必要です。　「半グレ」なら怖いですが、「マッポ」を始め、相談できるところがあれば、対策を考えたいと思います。

[943: 匿名さん]

９４２さん証拠はありますか。詳細を解り易くお願いします。重大問題です。

[944: 匿名さん]

管理会社１０９の管理物件だが組合員から反社会的な人物が入居しているとの情報で管理員に問い質した。
管理員は本社の担当へ逐一連絡していますとの返答でしたので管理員同席で過去の区分所有者名簿と変更
届け、入居退去者を調査し、理事会の議案書と議事録、総会の議案書と議事録を調査した。
入退去者からは、管理員の情報ではそれらしき人物等が見つかったので、管理員に警察の捜査等の時は連絡
するように指示した。

それ等の確証が相当数見つかったので担当に問い質したら伏し目がちで知らないの一点張りである。

どうも上からの指示のように感じた。その後、理事長は、その専有部分の宅地建物取引業者に法令、条例、
等、マンションの規約等を説明して改善を要求した。

こんな場合でも、管理会社の善管注意義務違反は認められないようですので、組合役員はこれ等を認識し
て管理に当らないと、事件、事故等が発生したときには全組合員の責任になります。

この管理会社は目に付きやすい場所の管理はしているふりをしますが、入居者等のマナーの件は、掲示
等をすれば済んだようにしますが、日常的な、騒音、不法占有者等、入退去者のチェック、専有部分の
工事の届出書の提出だけでなく工事内容のチェック等は、なされていないことが判明した。

[945: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社が、反社会的勢力とつながっている？　「モンモン」の「レコ」が「メスポリ」のこともあるし。

[946: 匿名さん]

　やはり、マンション管理業協会理事長会社は、怪しいですね。
　財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士の上級フロントが言っているため、信憑性は高く、自身も反社会的勢力とはつながりがあるため、説得力は他のうわさレベルのレスとは違います。

[947: 匿名さん]

一連の管理会社１０９に関する説明は証拠に基づく事実を述べております。

[948: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社が、反社会的勢力と関係があることに、間違いないということですね？

[949: 匿名さん]

井桁の家紋の管理会社も理事長管理会社でしょう。

[950: 匿名さん]

　いつの話し？　そんなことなんか井桁の付いた財閥系管理会社のマンション管理士のフロントしか知らないよ。
　マンション管理業協会理事会社をクビになった井桁の付いた財閥系管理会社と、現マンション管理業協会理事長会社は、反社会的勢力とグルか？

[951: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事会社をクビになった、井桁の付いた財閥系管理会社は、ほぼ確定。
　現マンション管理業協会理事長会社は、微妙か？

[952: 匿名さん]

　管理組合は、管理規約により反社会的勢力は使えませんし、区分所有者にも反社会的勢力はいません。

　片や、管理会社や大規模修繕工事コンサルタント、工事会社は、反社会的勢力を使いたい放題です。
　これでは、管理組合が圧倒的に不利で、管理会社等は圧倒的に有利です。

　社会的に見ても、個人は反社会的勢力の暴力に弱く、管理会社等は「カネ」や「力」がありますので有利です。

　暴力団を排除するためには、管理会社等の浄化が必要ですから、反社会的勢力のお友達がいる、財閥系悪徳管理会社は、社会から淘汰しなければなりません。

[953: 匿名さん]

うちのマンションの管理会社１０９は、８９３、詐欺集団、８９３による不法占有。
等々が入居していて管理人が一人で戦っていたら首にしようとしたので組合員がこ
の管理人の必要性を訴え組合雇用で採用した。

10年くらいの年月をかけて改善してマンションも相当良くなった。処が管理会社
１０９と悪い組合員が共謀して法令違反を実行して偽理事長を誕生させて、この
まともな理事長と管理員を追放した。

その協力した組合員の職場の上司に管理会社１０９と悪い偽理事長が共謀して
圧力をかけて退職させた。

この管理会社１０９はコンプライアンスに平気で反する事をします。危険。

[954: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社も、反社会的勢力と関係ありで確定ですか？

[955: 匿名さん]

　どうやら、財閥系悪徳管理会社社員上級フロントのマンション管理士の投稿から、マンション管理業協会理事長会社も、反社会的勢力と関係ありで、確定確実です。

[956: 匿名さん]

　標準管理規約の改正により、管理規約上反社会的勢力は管理組合にいないことになっていますが、反社会的勢力や欠格事項を確認する際、プライバシーに配慮する必要があります。　立候補制なら立候補しないと思いますが、知らずに立候補してきた場合や輪番制ではとても恐ろしく聞けません。　どのようにして確認していますか？

[957: 匿名さん]

　輪番制では解決しませんから、立候補制や推薦制を取り入れると、排除できるかもしれません。
　逆に、隠して良からぬ人物が理事会に入る恐れもあります。
　工夫を重ねて、真面目でまともな排他をしない方で、理事会を組織しましょう。

[958: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社社員の上級フロントは、反社会的勢力とお友達です。
　財閥系悪徳管理会社はいいですね。　反社会的勢力を使い放題ですから。
　管理組合には反社会的勢力はいませんから、対抗手段がありません。
　指定暴力団ならその筋が何とかしてくれるし、構成員名簿等もあると思いますが、「半グレ」なら手の打ちようがありません。
　管理会社だけでなく、大規模修繕コンサルタントや工事会社にも、食い込んでいる恐れはあります。

[959: 匿名さん]

　近頃は、はっきり反社会的勢力の仕業と分かるものは減ってきました。　その筋のご努力に感謝します。
　しかし、その筋にも情報がないものの、反社会的行為が増えています。
　証拠を残さず、反社会的行為を行うには、管理会社調査部以上の能力が求められますから、くれぐれも反社会的勢力には注意いましょう。
　なお、管理組合には、管理規約により反社会的勢力は存在しませんので、ご安心ください。

[960: 匿名さん]

　管理会社か管理組合かわかりませんが、いるところにはいるのですね。　フロントマンのスレには手口が紹介されています。　経済犯罪を起こす、経済反社会的勢力も健在のようです。　でも一対一なら分かるそうです。

[961: 匿名さん]

３５７さんの仰る通り悩ましい問題です。指定されたものであることが確認されたら
それなりの手を打てるのですが１００点ではないでしょう。

大手の管理会社管理の大型物件ですが、築7年くらいでマンションが荒れ放題になり
疑問に思い私なりに順番制の理事になった時の為に管理員の仕事ぶりに注目しました。

夫婦住み込みでしたが、奥さんを見かける事がないので不審に思っていましたら用事
でスーパーに買い物に行ったときにそのスーパーで清掃をしているのです。

怪しいものですから、雇用先の管理会社には伏せておきました。不法駐車、不法投棄、
怪しい人間の出入り、ペット飼育の制限を無視して大型犬（セントバーナード）を数
匹釣れて共用廊下を上階から順に散歩させている住民が数組、

だんだん住民の入退去の回数が多くなりだした。管理員は管理室でカイゼル髭を生や
して威張り散らしているさま。

どうも奥様は管理会社の採用基準を満たすために協議結婚して住みこんでいるとの噂、

分譲時（７年前）の理事長と自治会長と管理人は個人的には親しく飲み友達で有るみ
たいでした。

この件を管理会社の支店長に一組合員として勇気を持って報告しました。その後私の
意見を取り入れてくれて管理員交代がなされたようでした。

管理員を辞めさせないでとやかましく管理会社に圧力をかけたのが管理組合の役員と
この自治会長でしたが、管理会社の支店長は事の重大性を考慮して解約覚悟で後任の
管理員を入れ替えた。

その後任の管理員と私のタックを組んだマンション管理の戦いが始まりました。指定
された者、窃盗団の事務所、専有部分での８９３同士の叩き合い等々この大手の管理
会社の管理怠慢が発覚しました。

後日追々投稿します。管理会社は何もできません。むしろ反社会的人物と仲良くして
いるようにさえ見えます。

[962: 匿名さん]

　貴重な情報ありがとうございます。　当地でも、近隣の新築や大規模修繕工事でおかしなことがあり、管理会社、大規模修繕コンサルタント、工事会社等の悪事が露見しつつあります。
　追加情報をお待ちしております。

[963: 匿名さん]

　管理会社と反社会的勢力とのつながりには、ホトホト手を焼いています。

　財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士の上級フロントが、反社会的勢力とお友達です。

　管理組合には、反社会的勢力はいませんから、対抗手段がありません。

　まさか、組合員に反社会的勢力の紹介を頼むわけにもいきませんし、反社会的勢力を探すだけでも大変です。

[964: 匿名さん]

上級フロントが反社会的勢力を利用して組合に圧力をかけるのですね。

当マンションでは悪い組合員と管理会社１０９が共謀して真面目な理事長
と組合員を排除する為に組合員の勤務先に圧力をかけて退職させる事件が
おきた。

この管理会社の担当社員３名は悪事の論功行賞で出世して栄転した。

マンション管理業協会員に真面目な管理会社は無いのでしょうか、

公益法人マンション管理センターは何をしているのでしょうか。？

[965: 匿名さん]

　また、管理会社１０９のマンション管理業協会理事長会社が出て来ました。
　どれほど悪質かを連想させますが、ガセネタかもしれません。

　それより、財閥系管理会社の方が怪しいです。　
　管理会社社員のマンション管理士で上級フロントが、反社会的勢力とお友達で、バレると、すぐ逃がしました。
　さらに、管理組合に多額の損害や、悪質大規模修繕コンサルタント、無責任工事会社等を紹介しました。
　新聞雑誌報道後も、業務改善の兆しもなく、あきれるばかりです。

　管理組合に反社会勢力はおらず、有効な対策はすぐにありませんから、反社会的勢力とそれに繋がる管理会社等の情報をお願いします。
　

[966: 匿名さん]

　大規模修繕をしたから、連絡が取れれば、反社会的勢力について、聞けることは聞いておきます。
　詳しいことは「チャカ」でやられたくないので、勘弁してね。

[967: 匿名さん]

　反社会的勢力とはつながりはないけど、知らなくてもいい事は、知っているよ。

　反社会的勢力は、昔「夜の警察」だったから、便利に使っていた人もいた。

　今でもきれいごとで済まないことに、使う人や管理会社のような企業があるかもしれない。

　大規模修繕工事などでは、反社会的勢力の出番がまだあるかもしれない。

　そんなことが無いように祈るが、世の中きれいごとでは済まないからね。

　管理会社は良く知っているよ。
　反社会的勢力とお友達の、財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士の上級フロントがいるもんね。

[968: 匿名さん]

　マンション管理士に質問しようでも、お願いしていますが、反社会的勢力に、管理組合が対応できる方法を教えてください。　
　管理組合に、反社会的勢力はいませんから。

[969: 匿名さん]

　管理会社や大規模修繕コンサル、工事会社は、反社会的勢力を使いたい放題です。
　「カネ」と「力」がない管理組合は、管理規約により、反社会的勢力はいないため、反社会的勢力を使えません。

　国土交通省も、反社会的勢力の建設業界の闇については、マンション管理に良くないため、標準管理規約の改正までして対応したのに、管理会社が反社会的勢力を使いたい放題なら、面目丸つぶれですので、マンション管理業界や建設業界等を、厳しく調査、規制してください。

[970: 匿名さん]

　指定暴力団等、警察にデータがあれば教えてもらえる。
　実際問題としては、管理組合では確認困難。
　本来は管理会社が区分所有届等で確認すべき。
　データがない「半グレ」ならもっと困難。
　見た目で怪しいのは、誓約書を取る等方法があるが、「カタギ」も同様に取らねばならない。

[971: 匿名さん]

管理会社１０９の管理物件で大型で築古、安物マンションはかなり半グレが入居している。
以前は本物が入居していて野放し状態でしたが。

組合がプロの管理人を雇用して理事長と共同で指定されている反社会的住民は退去させた。

管理会社１０９とこの知事長と管理人の戦いは１０年位つずいたが、一応マンションから
指定されている人物はいない。

その後、理事長や管理人も変更したが、この証拠を消すためかに入居者名簿の過去の記録
を古くなったとして更新したらしい。闇に葬ったのではないでしょうか。？

[972: 匿名さん]

本物８９３が住んでいたマンションは、本物がいなくなってもその数倍の半グレ
が住みついているのを覚悟しなさい。

一度本物８９３の入居を管理会社が見逃すとその物件は半永久的に半グレマンシ
ョンになる。

半グレがはるかに本物より人数が多く、扱いにくい。そして厄介である。資産価値
の減少で安物マンションになるのは明らかである。

半グレ人口が増加して最期はスラム化である。そこで利益を上げられるので管理会
社と悪い組合員が共謀して支配する。これを食い止めるには命がけである。

そういう管理会社に管理を委託した組合員の責任ですから、自業自得である。

[973: 匿名さん]

　また、管理会社１０９のマンション管理業協会理事長会社が出て来ました。
　どれほど悪質かを連想させますが、ガセネタかもしれません。
　それより、財閥系悪徳管理会社の方が怪しいです。
　管理会社社員のマンション管理士で上級フロントが、反社会的勢力とお友達で、バレると、すぐ逃がしました。

[974: 匿名さん]

　悪い組合員とは？

[975: 匿名さん]

　たびたび、マンション管理業協会理事長会社と反社会的勢力とのつながりを疑わせる投稿ががあちこちにありますが、具体的内容と、前後の関係が不明確なものがあります。　本当か、ニセの投稿か、明らかにすべきだと思います。

[976: 匿名さん]

極左暴力団おぎ法律事務所は中核派弁護団らしいからな、浜岡原発永久停止訴訟窓口だそうだ
反原発中核派おぎ弁護団の発言
「半グレが住みついているのを覚悟しろ」
「二つ取れる」
「しぼり取ってやる」
「遺体で取れる」
「犬が窃盗出来る」

山口県光市母子殺害事件の弁護団も反原発ナゼン中核派弁護団なので危険な弁護団を警察に通報した方がいいだろ、危険な弁護団は憲法9条の会と反原発弁護団だ

[977: 匿名さん]

反社弁護士法人から仮処分申請され、審尋で戦っています。　しかし相手はプロの反社ですから、堅気の素人では歯が立ちません。　反社を証明し、その筋か役所に任せます。

[978: 匿名]

>>975
入居届、組合員名簿、登記事項証明書、区分所有者変更届、賃貸借契約書、
売買契約書、各専有部分入居者履歴（組合員変更履歴含む。）等々で確認
されれば、それ等が証拠です。

私は証拠を携えてのみの投稿です。証拠のみが武器です。信用して下さい。

[979: 匿名さん]

証拠が揃えばこんなところへ投稿せず、その筋か役所へ行け。　反社野郎。

[980: 匿名]

>>972
のおっしやるとおりでした。
以前より多くの半グレらしき入居者が入居している。
役員や地域の公民館長、自治会長、民生委員、保護司等々
がそれらしい噂が絶えない。
組合の役員は１年交代で順番制で留任はできないように規約
は改正され、立候補制も廃止された。
組合の理事長は、この管理会社と共謀する自治会関係の圧力
に復して傀儡政権で何もできないお飾りである。
大型マンションで資金は豊富なので工事が地域の政治家関連
建設会社に発注して無駄使いが多い。
分譲当時から悪の連鎖がとまらない。分譲最初の自治会長が
女理事長の同居人（愛人）でこの連中の支配が長く続いたの
が原因である。
もうすでにまともな組合員は区分所有権を３分の２以上は売
却して退去した。

[981: 匿名さん]

反社は管理規約改正により、マンションには住めない。　反社がそれほどいるなら、管理規約を改正していない証拠である。　このように、管理規約を改正していない管理組合は多い。
そのマンションに合わないものは改正して、管理規約の見直しは常に行わなければならない。
それでも、区分所有者なら、反社でも排除はできない。

[982: 匿名さん]

県立姶良病院・小桜一家日本刀報復事件

県立姶良病院は、普段から日常的に患者に対して違法な人権侵害をやりまくり、鹿児島県庁や管轄の姶良保健所も黙認し続ける異常な状況が続いている中で、ここの現院長の山畑良蔵は、副院長時代に、自分が虐めた＊＊＊の患者の反感を買い、その患者の仲間達の小桜一家がベンツ５台で仲間の報復の為に日本刀を持って病院に押し掛けて来た。そして、外来の玄関前でクラクションを派手に鳴らされ、その仲間達によって、山畑が日本刀を持った＊＊＊達に院内中派手に追い掛け回されて、助けを求めても誰も助けてくれない中、怖くなって必死になって逃げ回った経験がある。そして、命懸けの逃亡も虚しく、＊＊＊達に捕まった途端、＊＊＊達に何度も何度も泣きながら土下座して必死で命乞いをして許して貰ったらしい。この時も、＊＊＊の襲撃に怯える職員達に「通報をするな！」と命令して必死で圧力をかけたという。当時は副院長だっただけに自分の出世にも影響を及ぼすと危惧したのだろう。部下や患者の安全よりも、自分の出世が最優先とは、人権派が聞いて呆れる！このように、山畑は、身から出た錆とはいえ、命懸けで今の地位を築き上げた。このような過去からして、山畑はゴキブリ並みに相当権力に執着しているものだと思われる。しぶとい老害だ！人権侵害をやりまくりで多方面から恨みを買いまくりの自称人権派とは、笑わせてくれるよ！事件に関して、詳しくは、『姶良病院　院長　小桜一家』『山畑良蔵　小桜一家』で検索して調べてみて欲しい！

[983: 匿名さん]

>>979 匿名さん （管理会社109関係者さん）へ。
人権の問題があるそうです。取引業者に注意勧告して処理しています。
勿論規約の整備を整えてからですが、
取引業者に契約書等に明記しているかどうかを確認して従わないとき
は業協会に連絡する旨を伝えると業者も従う確率は高くなりますが、
身の危険を感じることがあります。

[984: 匿名さん]

>>972 匿名さん 2018/05/06 09:57:10
指定された本物は大挙していないが
相当数の反グレは住んでいる。
宅地建物の取引業に登録して協会に加盟している不動産業者でも
管理が甘いと住まわせるので手の付けようがない。
しかし、理事長が諸法令や規約に熟知していればその旨を不動産屋
に告知して改善を要求すれば問題が協会等にバレると将来の業がや
りにくくなるので他の住処に代えてくれる確率は高い。
一度この類の人物を入居させてしまえばマンションに住みつく悪の
排除は難しい。
表面だけでもつくろえればよしとするべきでしょう。

[985: 匿名さん]

>>965 匿名さん 2018/05/01 19:41:19
がセネタではありません。
管理会社は違いますがお宅もガセネタを投稿しているとは思いません。
お互い本当のことを投稿していると思います。
私のマンションは特殊なのかもしれません。

[986: 名無しさん]

反社と地上屋はお友だちのことが多いです。近頃では、食えない士業も参入中だとか。

[987: 匿名さん]

>>968 匿名さん 2018/05/04 16:00:22
組合員の中にもいますよ。
内などは町内会長、組合理事長、をして保護司もしているものが
893の事務所に部屋を貸していたよ。
管理会社１０９は利用していたとおもう。持ちつもたれつだよ。

[988: 匿名さん]

>>979 匿名さん 2019/05/05 09:47:24
この方の言動はその筋の恐喝言葉に似ている。
反社やろうといった言動はどうも気になる。
恐らく悪い連中の一味には違いない。
管理会社１０９との関係だけは間違いないでしょう。
悪いことをした手前、気に刺さるのでしょう。
この連中はことを公開されるのを嫌います。
そして個人情報を持ち出して身を守ろうとする。
表には出ないでしょう。
マンションの管理組合は悪いことをしていなければ住民
に情報公開をするべきでしょう。
理事会や総会や掲示物等で積極的に情報を公開するべきでしょう。
さすれば＞＞979 匿名さん みたいな方は住みにくくなります。
さすれば

[989: 神戸山口組]

東京・新宿・歌舞伎町は相変わらず組員の＊＊

もっと警視庁は本腰入れ集中的に取締まるべき

組員を野放し化し都民を危険に晒す警視庁は無知無能の＊＊

■組員

*万人

A+:滋､根 0.009
A:秋 0.0095
A-:鳥 0.011
B+:奈､高 0.012
B:和､形､徳 0.013
B-:宮 0.018
C+:岩 0.019
C:分 0.02
C-:青 0.022
D+:富 0.023
D:長 0.025
D-:井 0.028
E+:口､鹿 0.029
E:石 0.03
E-:佐 0.031
F+:京､沖 0.034
F:梨､媛 0.037
F-:香 0.04
G+:岡 0.042
G:島 0.051
G-:広 0.053
H+:熊 0.054
H:野 0.058
H-:三 0.07
I+:新､栃 0.071
I:岐 0.08
I-:群 0.084
J+:城 0.1
J:茨 0.107
J-:兵､千 0.112
K+:静 0.122
K:愛 0.16
K-:埼 0.161
L+:神 0.179
L:北 0.197
L-:福 0.204
M+:阪 0.26
M:東 0.65

A+:国 0.144
A:東北 0.2145
A-:畿 0.51
B+:部 0.609
B:東 1.364

A+:沖 0.034
A:四 0.102
A-:北 0.197
B+:九 0.381
B:本 2.8415

日 3.5555

[990: 名無しさん]

この業界全体が、まぁ、なんというかね…

[991: 匿名さん]

この問題についてはデべ系の管理会社は要注意です。

[992: 匿名さん]

某巨大掲示板の　あ　う　と　ろ　～　板を
見に行かなくっちゃ！

[993: 匿名さん]

>>984 匿名さん
加盟している中に… ゲフンゲフン

[995: 匿名さん]

反社よりも反社会的な悪徳管理会社が存在する。