暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[401: 匿名さん]

憲法に国民の衣。食。住は平等に保障されていませんか。住宅の売買、賃貸、使用私用貸借等で契約書等、マンションの管理規約に暴力団を排除する条項を明記する事は憲法に反しないが、マンションの一室の所有者が契約等して入居させた者を排除する事は憲法に反しませんか。

[402: 匿名さん]

マンションなんて、家族名義でも買えるし登記もＯＫ。
最近は８９３も会社設立したり、社員だったり、賢いね。

[403: 匿名さん]

憲法より法律が優先しますよ。自衛隊とか、私学助成とか

[404: 匿名さん]

>マンションの一室の所有者が契約等して入居させた者を排除する事は憲法に反しませんか。

反しません。

[405: 匿名さん]

１０代の頃＊＊組の顧問弁護士が書いた、悲しきヒットマン、を買いに本屋に行くと発売禁止になっていた。実話だったらしい。読んでみたかった。

[406: 匿名さん]

まぁ、８９３にとっては規約なんかチャンチャラおかしいだろ。
管理規約なんぞ、現実に行使するのは大変だろうしな。

[407: 匿名さん]

規約など真面目に行使すると１３階段を登る事になる。実務経験者。ゴルゴ１３さんはどう思いますか。

[408: 匿名さん]

>405
ブックオフかネットオークションで有るかもよ

[409: 匿名さん]

オークションではプレミアムがつくかも。

[410: 匿名さん]

４００さん犯罪収益の疑いを誰が判定するの。判定できなければ届け出は義務ずけられない。

[411: とくめい]

届け出するのは宅建業者。疑いだから、別に立証する必要はない。

[412: 匿名さん]

８９３には何の脅威でも無いよ、判定なんて不可能、前例聞いた事が無いわ。
要らん事して、マトにされるよ。

[413: 匿名さん]

疑いだけで届け出を義務ずける事は出来ない。

[414: 匿名さん]

もう法律あるよ。
宅建業者なら誰でも知っとるわ。

[415: 匿名さん]

取引相手には言わんからマトにならんわ。

[416: 匿名さん]

宅建業者事態が疑はしい業者がいるよ。

[417: 匿名さん]

それはある

[418: 匿名さん]

８９３の情報収集力　おまえらの比じゃ無いから　身ぐるみ剥がされるわ
家族も危険だろ

[419: 匿名さん]

管理人業務の実務経験のあるマンション管理士なら情報収集能力はある。

[420: 匿名さん]

それ関係無い

[421: 匿名さん]

418
だから、893が入り込んで来る前に管理規約を手当てして予防しろよ。

[422: 匿名さん]

管理人に情報収集能力あるのか。

[423: 匿名さん]

８９３に予防って、おとなしくきくのか？

管理人は掃除して、ゴミ収集日の情報詳しい。

[424: コ"ルコ"１３]

>>407

>規約など真面目に行使すると１３階段を登る事になる。実務経験者。ゴルゴ１３さんはどう思いますか。

私は、仕事（＝管理組合ではない）で、警察に照会した経験がある。けど、『該当なし』だったから、照会以上のことしていないんです。お陰様で、｢１３階段を登る｣ことなく平穏に暮らせています。

マンションの場合には、例えば、エレベーターでバッタリ鉢合わせってこともあるから、身の危険を感じる点が仕事の比じゃないでしょうね。

[425: 匿名さん]

４２３のマンション管理士永久不合格者よ管理人をなんと心得る。

[426: 匿名さん]

管理人さんは掃除のプロ！　　それ以外の何物でもない。

[427: 匿名さん]

それは菅理員であるぞ。ときには相続財産管理人でもある。

[428: 匿名さん]

なにを大袈裟に、そんな権利権限は有りませ～ん。　ネタは暴力団の排除でおねがいね。
それ、スレ違うから退去願います。

[429: 匿名さん]

893さんとエレベーターで二人きり。こわ。

[430: 匿名さん]

屁ーコイタラ　ころされるカモね

[431: 匿名さん]

893も武闘派ばかりではない。管理規約の変更も有効だよ。

[432: 匿名さん]

経済893もいますなあ。

[433: 匿名さん]

基本　どいつも恐い　　素人じゃ無理

[434: 匿名さん]

８９３と暴力団の違いを解りません教えて下さい。裏と表の顔の見分けがつかない。

[435: 匿名さん]

違いはない。

[436: 匿名さん]

違いはないでしょうね。

[437: 匿名さん]

違いがありました。
｢893｣をカタカナ表記すると伏せ字になりますが、｢暴力団｣はなりません。恐らく、俗語と法律に定義ある言葉の違い。

[438: 匿名さん]

法律に定義のある言葉が暴力団ですね。８９３はカタカナで書くと伏字になるのは俗語だからですね。用語は難しい。

[439: 匿名さん]

暴力団よりも警察官の犯罪が目立ちますね。世も末か？。愛知県警だけでも４件との報道をみてビックリです。

[440: 匿名さん]

お爺さんたちは　水戸黄門様が成敗してくれると信じている
現代８９３対介三郎・格之信（字ちがう？）　おもしろそ　

[441: 匿名さん]

警察と言えどもそんなもの

[442: 匿名さん]

福岡のドンパチいまだに衰えを知らない。すごい。

[443: 匿名]

893とK札は紙一重。てかK札は893がいなくなると組織縮小になり困ってしまう。

[444: 匿名]

困らないよ、人手不足だ

[445: 匿名さん]

少子高齢化で、徘徊老人の保護や認知症ドライバーの事故処理は増加。
外国人流入に関する犯罪も増加中なのだと思います。

切ないですが、日本は経済力がなくなると共に道徳観も失われて来ているように思います。

東南海地震、首都直下地震、富士山噴火などの避けられない天災の前に、犯罪と言う人災で日本は亡くなってしまうと
若者は未来を歎いていますよ

[449: 匿名さん]

確かに道徳が希薄になっている。

[450: 匿名]

だからこそ自分たちマンションを守ることが大事!

[451: 匿名さん]

そういえば、反社にはえせどうわも入っていたな。

[452: 匿名さん]

関？連合の報道で、８９３が義理が通じない時代だと歎いていたよ

町内会ですら、義理も人情もない会費と登録人数だけの時代だからね。

[453: 匿名さん]

自治体によるが、活動していない自治会や町内会に補助金を出すのは税金の無駄。
子供会の方が、防犯、防災、清掃、廃品回収、バザー、各種講座、よっぽど地域のために活動しているよ。

[454: 匿名さん]

今日のニュースで全国各地の暴力団事務所へ警察が入る映像があったが、どこもマンションと思われる映像ばかりであった。

[455: 匿名さん]

気のせいですよ。

[456: 匿名さん]

嫌ならマンション買うな。　８９３も買うからよ。

[457: 匿名さん]

嫌なら買うなだと、マンションから暴力団を追い出せないと思います。

[458: 匿名さん]

マンション虚偽使用で８９３が捕まったらしいけど、その部屋は今後どうなるのでしょうか？

[459: 匿名さん]

闇の中よ。

[460: 匿名さん]

国のもの？

[461: 匿名さん]

排除する側の方がもっと性質が悪い。世間全体を眺めなさい。ただしわたしは８９３を肯定する者ではない。排除すべきものは社会(マンション）の悪であり８９３ののみを標的にするものではない。人間の人権は憲法で保障されている。衣。食・住は当然である。悪を憎み人を憎む者ではない。

[462: 匿名さん]

８９３の意味分かってますか？
他人の身体や精神に暴力を振るい略奪をする犯罪者集団ですよ。

[463: 匿名さん]

８９３がマンション所有者になると、どこの管理会社も契約解除し自主管理するしかなくなる。
管理費や修繕積立金も踏み倒されるのはましな方で、８９３が理事会仕切ることに
マンション所有者は、マンションを放置し逃げるしかなくなる。
売却も賃貸もできない。

[464: 匿名さん]

＞犯罪者集団ですよ。

863は犯罪者集団ではない。
犯罪者集団だったら８９３全員を逮捕しななければならない。
なぜ全員逮捕されないのかよく考えなさい。

[465: 匿名さん]

風体の悪いやからがマンションに近寄るだけで、マンション価値は下がる。

いつ犯罪に巻き込まれるかわからない。
安心して生活できない。そんなマンションは借りても買い手もつかないのでは？

[466: 匿名さん]

＞風体の悪いやからがマンションに近寄るだけで、マンション価値は下がる

風体のいい893がマンションにいると資産価値が上がるのか？

そういう問題じゃないだろう。

[467: 匿名さん]

組事務所などでは無く、８９３自身とその家族が居住の為に
購入、居住は拒めません。
風体の悪いのは個人的な見解、素人にもその手はいますよ。

価値ですか？　　投資してるつもりかな。

[468: 匿名さん]

風体が悪いのがマンションに近寄るだけで、893でなくてもマンション価値は下がるよ。
風体がよくても、893が住むとの認知度が世間に広まればマンション価値は下がるね。

逮捕されない893は犯罪者集団でない？
犯罪者の集団を893と呼ぶのだろう。

[469: 匿名さん]

犯罪歴の無い８９３も沢山いるよ。
アタマの良い８９３ちゃんが。

価値の低下は御気の毒、自己責任。

[470: 匿名さん]

＞犯罪者の集団を893と呼ぶ

893それ自体が犯罪であると誰が言ってる？
だーれも言ってない。

刑法も知らない遵法精神の乏しい人間が、８９３のことを批判するパラドクス。

[471: 匿名さん]

ここに投稿する前に！！

『暴力団』
『＊＊＊』
について検索しましょう！

[472: 匿名さん]

『暴　力　団』
『や　く　ざ』
に、ついて辞書検索してから投稿しましょう。

[473: 匿名さん]

角田美代子似の理事長になってからマンションの中が少しずつ得体の知れない人間が出入りしている。仕方ないでしょう。同居人の男性はアウトローの風体。

[474: 匿名さん]

よく暴力団員にも人権があるとか言ってる奴がいるけど、８９３に人権なんてねーよ。
先進国で堂々と暴力団事務所が街中にあるのは日本だけ。
諸外国では暴力団という組織自体が違法。

日本が異常なんだよ。

[475: 匿名さん]

>>467

拒めますよ。
今は、不動産の売買契約、賃貸借契約に「反社条項」を入れる
のが、一般的です。また、銀行口座の約款にも、反社条項があります。

[476: 匿名さん]

＞「反社条項」

反射？

[477: 匿名さん]

475
拒むことができるのは、売主や貸主です。管理組合ではありません。

[478: 匿名さん]

賃貸物件は大家さんの意思で拒むのは当然ですが、
売買する物件にかんしては、無理ですね。
単に、管理規約が全て強制力が有る訳では有りませんから。

管理組合も、普通に住んでる８９３になにも言えませんよ。

[479: 匿名さん]

だから、規約に入れるんじゃん

[480: 匿名さん]

新規の暴対法や、条例が作られますが、あくまでも組織対象。
個人やその家族にまでは及びません。

８９３でも個人で利用する銀行口座は当然持ってますよ。
取引内容から個人ユースで無いと判断したなら、支店長が
弁護士連同伴で、解約要請来ますよ。

[481: 匿名さん]

管理組合規約に記載しても、法以上のものでは有りません。

意味の無い事。（予防策でしか無い）

[482: 匿名さん]

893なんでやめないの？
893をやめたらいいだけなのに
掲示板で必死になって書き込みしても嫌われるのは、どうにも変えられないよ

[483: 匿名さん]

笑～　８９３じゃないけど、８９３のみかたでもないよ。
自分達の利益だけの為に、偏った考え方をするのはＮＧですね。

[484: 匿名さん]

利益？自分たちの生活を893から守りたいだけでしょうが

命の危険や人権の損失を誰が好む？
893は、893をやめ人として生きろ

[485: 匿名さん]

480
構成員は、個人でもアウト

[486: 匿名さん]

481
予防策でもいいじゃん。予防策の意味がある。

[487: 匿名さん]

では、８９３全員逮捕、何の罪で？　起訴できますか？

無能者が、感情だけでもの言わない事。

>>484
それを利益とゆうんだよ。

[488: 匿名さん]

487は、『や く ざ』を検索して言葉の意味を調べて参加しましょう。
『利益』も調べてね。

[489: 匿名さん]

暴力団員と仲良くマンション生活するのが宜しい。
べつに、噛みついたり、殴ったりしませんよ、利の無い事しないでしょ。

また、マンションだけ特別に８９３を拒む事は無理。
いやなら賃貸でその条項が有る所に住めばＯＫ、分譲は無理。
管理組合は基本、売買まで踏み入り制約する事は出来ません。
あくまで、共用部分の維持管理が目的。

[490: 匿名さん]

>>488
調べて教えてね～

[491: 匿名さん]

487
民事と刑事を区別できるようになったら、また来てね。

[492: 匿名さん]

>491
承知してますよ、おたくの無知。

[493: 匿名さん]

８９３ちゃんが、普通にマンション住むのになにか問題ありますか？
年中、刑務所にいる訳じゃないですよ。

追い出せるのなら、やってみれば？
静かに住んでる人に喧嘩売ってはいけないね。

[494: もはや並理事長]

489
基礎知識もないのに制約できないなんていわないこと。

[495: 匿名さん]

世間知らずの引きこもりでしょうか？
アニメやゲーム世界を現実だと誤解している。

８９３とは、他人を脅し暴力で金を取ることを職業としている人です。
刑務所から出たり入ったりを繰り返す人。

[496: もはや並理事長]

493
でわ、発砲騒動に発してから考えるんだ。

[497: 匿名さん]

無知な御方ばかりですね、出来ない事は出来ませんけどねぇ。
８９３は何処に住んでるんですかね～？

なにやっても　　勝てませんよ

[498: もはや並理事長]

やはり、凡人組合員を相手には統治だ。

[499: 匿名さん]

無能者大杉、
８９３に法律の話してどうするの？
元々、法律無視する無法者ですよ（アウトロー）

[500: 匿名さん]

賃貸に住んでた時、８９３が転居してきました。
不動産屋には、女性が契約したそうです。

内廊下なので音が響き大変うるさく怖かった。
夜中に各部屋のドアを蹴って回る大声を出す。部屋から女を引きずり出し殴る。
仲間が来て大騒ぎする。
喧嘩する。
『出てこい』とよその組の連中なのか、数人が各部屋のドアを蹴り叩く。
警察が何度か来て逮捕されやっとマンションから消えました。
賃貸だから転居できましたが、購入だから難しい。
一生の買い物が失敗になるのは堪えられません。