暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[352: 匿名さん]

人口減少で企業の売上が減ると言われてるが、会社の数も減るから問題ないよ。

[353: 匿名さん]

それ、本当に問題なしなのかなあ。

[354: 匿名さん]

>人口減少で企業の売上が減ると言われてるが、会社の数も減るから問題ないよ。

経済が縮小され輸出ができず輸入に頼る植民地になるだけ。

[355: 匿名さん]

↑人口が減るからじゃないよ。

[356: 匿名さん]

人口減るのと、暴力団排除、何の関係有るんだ？
人口減るスレでも立てたら、よろしい。

[357: 匿名さん]

関心が外国人に移ってるんだよ。そりゃそうでしょ。しょうもない自宅近隣問題どころじゃないよ。戦争覚悟のひと増えてるんだから。

[358: 匿名さん]

あなたは、関心が移っていても、私は、893が関心ごと。

[359: 匿名さん]

357
外国人問題をアチコチのスレに書くぐらいなら別スレにして。

[360: 匿名さん]

岐阜市で、暴力団事務所の隣に交番作りよった、組員と巡査、一緒にゴミ出ししとる。
と言う事は、簡単には立ち退かせる事が出来無いんだ。
マンションの中には、交番作れんしな。

[361: 匿名さん]

ソースがありますか。

[362: 匿名さん]

＞３６１
自分でググってみてね、今週東海地方のＴＶニュースで放送してた事だから、出ると思うよ。
柳ケ瀬の商店街近辺かな。

[363: 匿名さん]

全国紙にも出てたよ。

[364: 匿名さん]

組合員から暴力団員ではない旨の誓約書を出せる。

[365: 匿名さん]

無知　むち　ムチ

[366: 匿名さん]

＞組合員から暴力団員ではない旨の誓約書を出せる

おもしろい！！

暴力団組合員か管理組合員かわからんね！

いくらでも出せるよ。

[367: 匿名さん]

>組合員から暴力団員ではない旨の誓約書を出せる。

管理組合の組合員及び賃借人等の入居者から暴力団員ではない旨の誓約書を出させる。

[368: 匿名さん]

そんな危険な事、誰がやってくれるの？
（誓約書を出させる）なんて偉そうな事言った奴がやるんだなぁ。
せいぜい　家族の身の安全に努めなよ。

[369: 匿名さん]

管理会社にやってもらうだけのことよw

[370: 匿名さん]

管理会社はそんな事しませんよ、命惜しいしね、契約条項にあるの？
ちなみに、警察もしてくれませんよー
だれが８９３と話し合いするのかな～？

[371: 匿名]

やってくれるでしょ

[372: 匿名さん]

だれがぁ？

[373: 匿名さん]

世間知らず、ここにもいるの？

[374: 匿名さん]

簡単ですよ

[375: 匿名さん]

自分のところに893がいるからといって、よそも同じだと思わない方がいいよ。

[376: 匿名さん]

指定されている反社会的勢力は見分けやすいが、その者の配偶者や知人や仲間等は見分けられない。アウトロウの同居人をもつ区分所有者が管理者になっているマンションがある。排除できません。総会も委任状と議決権行使書を各戸を報門して作成させる。怖くて言うがままに書いて提出する。開票は管理者が立ち会い人。だれが反対したか一目瞭然。怖くて欠席もできない。どうすればよいか。教えて下さい。

[377: 匿名さん]

売り逃げしたまえ。

[378: 匿名さん]

おまえさ～　警察の官舎にでも住んでるつもりか？
簡単なことなら誰も苦労しないわ　世間知らずクン

[379: 匿名さん]

簡単じゃないから、平時のうちに管理規約に暴排条項をつけないとね

[380: 匿名さん]

規約にそんなもん載せただけで　解決できると考えるお馬鹿さん
鉄砲で撃たれるよ

[381: 匿名さん]

すでに規約に入れているんだが、発砲なんかないわ

[382: 匿名さん]

中古マンションは内部管理を良く調べる事。住民の質等

[383: 匿名さん]

380
本当に管理規約に暴排条項いれたら、鉄砲で撃たれると思うところに住んでいるの。もうちょっと治安のいいところに引っ越ししたら。

[384: 匿名さん]

金がない

[385: 匿名さん]

おまえら893の前ではビビり爺さんだろ、ものも言えないくせに。

[386: 匿名さん]

８９３てどこを見ればいいの。俺ボケでるのよ。

[387: 匿名さん]

つうか、893にちかよる必要がないので、ものを言うことがないんですけど。

[388: 匿名さん]

893って分譲マンションは買わないんじゃないか。

[389: 匿名さん]

買うよ

[390: 匿名さん]

賃貸が多いんだよ。

[391: 匿名さん]

それ貧乏893
女にも買ってやってるみたい　悪銭身に付かず？

[392: 匿名さん]

金回りのいい893っているの

[393: 匿名さん]

税金代わりに刑務所いくのに、平和なサラリーマンよりは金回り良いでしょ。
マンション現金購入が普通でしょうね。

[394: 匿名さん]

刑務所で金は稼げない。知らんのか。

[395: 匿名さん]

繁華街のポンビキでも拘留されたら１０日で最低５０万　２０日で１００万以上支給（裏話し）
さ～　８９３さんは懲役で　どれだけもらうんでしょー？
サラリーマンの比ではないのは確実ね　　　じゃないと無意味に悪い事しないでしょ

[396: 匿名さん]

おー　悪銭　非課税だな、ってゆうか申告するバカいないわな。

[397: 匿名さん]

＞３９０
８９３はね、賃貸は都合悪いからね、購入する方が多いよ。
組長が購入して組員が住んだりね、社宅や寮と同じ。

[398: 匿名さん]

395
ソースは

[399: 匿名さん]

おい　ソース屋　裏社会の情報だろ　死ぬ気で探してみろ
ググって出たら傑作だなぁ

[400: 匿名さん]

宅地建物取引業者に、不動産売買の時、犯罪収益の疑いがある場合に届け出が義務付けられたからなあ。

[401: 匿名さん]

憲法に国民の衣。食。住は平等に保障されていませんか。住宅の売買、賃貸、使用私用貸借等で契約書等、マンションの管理規約に暴力団を排除する条項を明記する事は憲法に反しないが、マンションの一室の所有者が契約等して入居させた者を排除する事は憲法に反しませんか。

[402: 匿名さん]

マンションなんて、家族名義でも買えるし登記もＯＫ。
最近は８９３も会社設立したり、社員だったり、賢いね。

[403: 匿名さん]

憲法より法律が優先しますよ。自衛隊とか、私学助成とか

[404: 匿名さん]

>マンションの一室の所有者が契約等して入居させた者を排除する事は憲法に反しませんか。

反しません。

[405: 匿名さん]

１０代の頃＊＊組の顧問弁護士が書いた、悲しきヒットマン、を買いに本屋に行くと発売禁止になっていた。実話だったらしい。読んでみたかった。

[406: 匿名さん]

まぁ、８９３にとっては規約なんかチャンチャラおかしいだろ。
管理規約なんぞ、現実に行使するのは大変だろうしな。

[407: 匿名さん]

規約など真面目に行使すると１３階段を登る事になる。実務経験者。ゴルゴ１３さんはどう思いますか。

[408: 匿名さん]

>405
ブックオフかネットオークションで有るかもよ

[409: 匿名さん]

オークションではプレミアムがつくかも。

[410: 匿名さん]

４００さん犯罪収益の疑いを誰が判定するの。判定できなければ届け出は義務ずけられない。

[411: とくめい]

届け出するのは宅建業者。疑いだから、別に立証する必要はない。

[412: 匿名さん]

８９３には何の脅威でも無いよ、判定なんて不可能、前例聞いた事が無いわ。
要らん事して、マトにされるよ。

[413: 匿名さん]

疑いだけで届け出を義務ずける事は出来ない。

[414: 匿名さん]

もう法律あるよ。
宅建業者なら誰でも知っとるわ。

[415: 匿名さん]

取引相手には言わんからマトにならんわ。

[416: 匿名さん]

宅建業者事態が疑はしい業者がいるよ。

[417: 匿名さん]

それはある

[418: 匿名さん]

８９３の情報収集力　おまえらの比じゃ無いから　身ぐるみ剥がされるわ
家族も危険だろ

[419: 匿名さん]

管理人業務の実務経験のあるマンション管理士なら情報収集能力はある。

[420: 匿名さん]

それ関係無い

[421: 匿名さん]

418
だから、893が入り込んで来る前に管理規約を手当てして予防しろよ。

[422: 匿名さん]

管理人に情報収集能力あるのか。

[423: 匿名さん]

８９３に予防って、おとなしくきくのか？

管理人は掃除して、ゴミ収集日の情報詳しい。

[424: コ"ルコ"１３]

>>407

>規約など真面目に行使すると１３階段を登る事になる。実務経験者。ゴルゴ１３さんはどう思いますか。

私は、仕事（＝管理組合ではない）で、警察に照会した経験がある。けど、『該当なし』だったから、照会以上のことしていないんです。お陰様で、｢１３階段を登る｣ことなく平穏に暮らせています。

マンションの場合には、例えば、エレベーターでバッタリ鉢合わせってこともあるから、身の危険を感じる点が仕事の比じゃないでしょうね。

[425: 匿名さん]

４２３のマンション管理士永久不合格者よ管理人をなんと心得る。

[426: 匿名さん]

管理人さんは掃除のプロ！　　それ以外の何物でもない。

[427: 匿名さん]

それは菅理員であるぞ。ときには相続財産管理人でもある。

[428: 匿名さん]

なにを大袈裟に、そんな権利権限は有りませ～ん。　ネタは暴力団の排除でおねがいね。
それ、スレ違うから退去願います。

[429: 匿名さん]

893さんとエレベーターで二人きり。こわ。

[430: 匿名さん]

屁ーコイタラ　ころされるカモね

[431: 匿名さん]

893も武闘派ばかりではない。管理規約の変更も有効だよ。

[432: 匿名さん]

経済893もいますなあ。

[433: 匿名さん]

基本　どいつも恐い　　素人じゃ無理

[434: 匿名さん]

８９３と暴力団の違いを解りません教えて下さい。裏と表の顔の見分けがつかない。

[435: 匿名さん]

違いはない。

[436: 匿名さん]

違いはないでしょうね。

[437: 匿名さん]

違いがありました。
｢893｣をカタカナ表記すると伏せ字になりますが、｢暴力団｣はなりません。恐らく、俗語と法律に定義ある言葉の違い。

[438: 匿名さん]

法律に定義のある言葉が暴力団ですね。８９３はカタカナで書くと伏字になるのは俗語だからですね。用語は難しい。

[439: 匿名さん]

暴力団よりも警察官の犯罪が目立ちますね。世も末か？。愛知県警だけでも４件との報道をみてビックリです。

[440: 匿名さん]

お爺さんたちは　水戸黄門様が成敗してくれると信じている
現代８９３対介三郎・格之信（字ちがう？）　おもしろそ　

[441: 匿名さん]

警察と言えどもそんなもの

[442: 匿名さん]

福岡のドンパチいまだに衰えを知らない。すごい。

[443: 匿名]

893とK札は紙一重。てかK札は893がいなくなると組織縮小になり困ってしまう。

[444: 匿名]

困らないよ、人手不足だ

[445: 匿名さん]

少子高齢化で、徘徊老人の保護や認知症ドライバーの事故処理は増加。
外国人流入に関する犯罪も増加中なのだと思います。

切ないですが、日本は経済力がなくなると共に道徳観も失われて来ているように思います。

東南海地震、首都直下地震、富士山噴火などの避けられない天災の前に、犯罪と言う人災で日本は亡くなってしまうと
若者は未来を歎いていますよ

[449: 匿名さん]

確かに道徳が希薄になっている。

[450: 匿名]

だからこそ自分たちマンションを守ることが大事!

[451: 匿名さん]

そういえば、反社にはえせどうわも入っていたな。