暴力団排除のための情報交換

[匿名さん]

規約に暴力団排除条項が入ってますか？


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
　国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
　事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[945: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社が、反社会的勢力とつながっている？　「モンモン」の「レコ」が「メスポリ」のこともあるし。

[946: 匿名さん]

　やはり、マンション管理業協会理事長会社は、怪しいですね。
　財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士の上級フロントが言っているため、信憑性は高く、自身も反社会的勢力とはつながりがあるため、説得力は他のうわさレベルのレスとは違います。

[947: 匿名さん]

一連の管理会社１０９に関する説明は証拠に基づく事実を述べております。

[948: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社が、反社会的勢力と関係があることに、間違いないということですね？

[949: 匿名さん]

井桁の家紋の管理会社も理事長管理会社でしょう。

[950: 匿名さん]

　いつの話し？　そんなことなんか井桁の付いた財閥系管理会社のマンション管理士のフロントしか知らないよ。
　マンション管理業協会理事会社をクビになった井桁の付いた財閥系管理会社と、現マンション管理業協会理事長会社は、反社会的勢力とグルか？

[951: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事会社をクビになった、井桁の付いた財閥系管理会社は、ほぼ確定。
　現マンション管理業協会理事長会社は、微妙か？

[952: 匿名さん]

　管理組合は、管理規約により反社会的勢力は使えませんし、区分所有者にも反社会的勢力はいません。

　片や、管理会社や大規模修繕工事コンサルタント、工事会社は、反社会的勢力を使いたい放題です。
　これでは、管理組合が圧倒的に不利で、管理会社等は圧倒的に有利です。

　社会的に見ても、個人は反社会的勢力の暴力に弱く、管理会社等は「カネ」や「力」がありますので有利です。

　暴力団を排除するためには、管理会社等の浄化が必要ですから、反社会的勢力のお友達がいる、財閥系悪徳管理会社は、社会から淘汰しなければなりません。

[953: 匿名さん]

うちのマンションの管理会社１０９は、８９３、詐欺集団、８９３による不法占有。
等々が入居していて管理人が一人で戦っていたら首にしようとしたので組合員がこ
の管理人の必要性を訴え組合雇用で採用した。

10年くらいの年月をかけて改善してマンションも相当良くなった。処が管理会社
１０９と悪い組合員が共謀して法令違反を実行して偽理事長を誕生させて、この
まともな理事長と管理員を追放した。

その協力した組合員の職場の上司に管理会社１０９と悪い偽理事長が共謀して
圧力をかけて退職させた。

この管理会社１０９はコンプライアンスに平気で反する事をします。危険。

[954: 匿名さん]

　マンション管理業協会理事長会社も、反社会的勢力と関係ありで確定ですか？

[955: 匿名さん]

　どうやら、財閥系悪徳管理会社社員上級フロントのマンション管理士の投稿から、マンション管理業協会理事長会社も、反社会的勢力と関係ありで、確定確実です。

[956: 匿名さん]

　標準管理規約の改正により、管理規約上反社会的勢力は管理組合にいないことになっていますが、反社会的勢力や欠格事項を確認する際、プライバシーに配慮する必要があります。　立候補制なら立候補しないと思いますが、知らずに立候補してきた場合や輪番制ではとても恐ろしく聞けません。　どのようにして確認していますか？

[957: 匿名さん]

　輪番制では解決しませんから、立候補制や推薦制を取り入れると、排除できるかもしれません。
　逆に、隠して良からぬ人物が理事会に入る恐れもあります。
　工夫を重ねて、真面目でまともな排他をしない方で、理事会を組織しましょう。

[958: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社社員の上級フロントは、反社会的勢力とお友達です。
　財閥系悪徳管理会社はいいですね。　反社会的勢力を使い放題ですから。
　管理組合には反社会的勢力はいませんから、対抗手段がありません。
　指定暴力団ならその筋が何とかしてくれるし、構成員名簿等もあると思いますが、「半グレ」なら手の打ちようがありません。
　管理会社だけでなく、大規模修繕コンサルタントや工事会社にも、食い込んでいる恐れはあります。

[959: 匿名さん]

　近頃は、はっきり反社会的勢力の仕業と分かるものは減ってきました。　その筋のご努力に感謝します。
　しかし、その筋にも情報がないものの、反社会的行為が増えています。
　証拠を残さず、反社会的行為を行うには、管理会社調査部以上の能力が求められますから、くれぐれも反社会的勢力には注意いましょう。
　なお、管理組合には、管理規約により反社会的勢力は存在しませんので、ご安心ください。

[960: 匿名さん]

　管理会社か管理組合かわかりませんが、いるところにはいるのですね。　フロントマンのスレには手口が紹介されています。　経済犯罪を起こす、経済反社会的勢力も健在のようです。　でも一対一なら分かるそうです。

[961: 匿名さん]

３５７さんの仰る通り悩ましい問題です。指定されたものであることが確認されたら
それなりの手を打てるのですが１００点ではないでしょう。

大手の管理会社管理の大型物件ですが、築7年くらいでマンションが荒れ放題になり
疑問に思い私なりに順番制の理事になった時の為に管理員の仕事ぶりに注目しました。

夫婦住み込みでしたが、奥さんを見かける事がないので不審に思っていましたら用事
でスーパーに買い物に行ったときにそのスーパーで清掃をしているのです。

怪しいものですから、雇用先の管理会社には伏せておきました。不法駐車、不法投棄、
怪しい人間の出入り、ペット飼育の制限を無視して大型犬（セントバーナード）を数
匹釣れて共用廊下を上階から順に散歩させている住民が数組、

だんだん住民の入退去の回数が多くなりだした。管理員は管理室でカイゼル髭を生や
して威張り散らしているさま。

どうも奥様は管理会社の採用基準を満たすために協議結婚して住みこんでいるとの噂、

分譲時（７年前）の理事長と自治会長と管理人は個人的には親しく飲み友達で有るみ
たいでした。

この件を管理会社の支店長に一組合員として勇気を持って報告しました。その後私の
意見を取り入れてくれて管理員交代がなされたようでした。

管理員を辞めさせないでとやかましく管理会社に圧力をかけたのが管理組合の役員と
この自治会長でしたが、管理会社の支店長は事の重大性を考慮して解約覚悟で後任の
管理員を入れ替えた。

その後任の管理員と私のタックを組んだマンション管理の戦いが始まりました。指定
された者、窃盗団の事務所、専有部分での８９３同士の叩き合い等々この大手の管理
会社の管理怠慢が発覚しました。

後日追々投稿します。管理会社は何もできません。むしろ反社会的人物と仲良くして
いるようにさえ見えます。

[962: 匿名さん]

　貴重な情報ありがとうございます。　当地でも、近隣の新築や大規模修繕工事でおかしなことがあり、管理会社、大規模修繕コンサルタント、工事会社等の悪事が露見しつつあります。
　追加情報をお待ちしております。

[963: 匿名さん]

　管理会社と反社会的勢力とのつながりには、ホトホト手を焼いています。

　財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士の上級フロントが、反社会的勢力とお友達です。

　管理組合には、反社会的勢力はいませんから、対抗手段がありません。

　まさか、組合員に反社会的勢力の紹介を頼むわけにもいきませんし、反社会的勢力を探すだけでも大変です。

[964: 匿名さん]

上級フロントが反社会的勢力を利用して組合に圧力をかけるのですね。

当マンションでは悪い組合員と管理会社１０９が共謀して真面目な理事長
と組合員を排除する為に組合員の勤務先に圧力をかけて退職させる事件が
おきた。

この管理会社の担当社員３名は悪事の論功行賞で出世して栄転した。

マンション管理業協会員に真面目な管理会社は無いのでしょうか、

公益法人マンション管理センターは何をしているのでしょうか。？