横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart5です。

[739: 匿名さん]

全然理解できないから解説よろ
全て億越え、お手伝いさん付きの天上人が住むマンションよりここがいい理由を詳しく教えて欲しい。住んでいる人のクオリティも生活水準も違いすぎ。
職場、学校、家、マンション、なんでもそこにいる人が一番重要なんだな。それが理解できない貧相な人は一生安らげる家なんて見つからないんだろう。
で、話を元に戻すとリセールバリューってなに？これからどんどん値上がりするから投資物件としてお勧めっていう意味？？

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん

必死ですね笑

[741: 住民板ユーザーさん]

もちろん、739は部外者の公園側の方です。

[742: 匿名さん]

う〜んなぞ。
何一つ反論せず意味不明なスルー。

[743: 匿名さん]

とにかく人のマンション引き合いに出さないでってことだ。

[744: 匿名さん]

まあまあ、ここにかなりの未練があるお方でしょう。気の毒ですね。

[745: 住民板ユーザーさん]

未練じゃなくて、何かを勘違いした方なんだよ。
紅葉坂には存在しないけど、紅葉坂を名乗るリセールイマイチマンションの方が出張されているんだよ。

[746: 匿名さん]

また無謀とも思える価格で売出し出てますね。

[747: 匿名さん]

>>745 住民板ユーザー

まじうぜぃ。
自作自演で、しかも調べたらこいつ元住民だし。なんの恨みがあるんだ、部外者は二度と書くな。
液状化の心配はベタ基礎の壱参番館は関係ない。杭の弐番館と共用エリアは表層が影響ある可能性ありだが限定的だから大丈夫。他何かあるのか？別にGMと比べるのも購入者層が違うんだからナンセンス。あと、お隣もエリアが違うんだろ。じゃあ関係ない。

[748: 匿名さん]

まあまあ、ここが圧倒的な資産価値を誇るのは住民なら誰もが実感していることでしょう。
ランドマークマンションとして、地位は揺るぎないですよ。

[749: 匿名さん]

壱番館、もう売れたんでしょうか？
一瞬だった。

[750: 匿名さん]

プラス2,000、凄いです。

[751: 匿名さん]

10500？それとも10100？
いずれにしてもお見事。

[752: 匿名さん]

海上保安庁の土地がとうとう売却になりました。
新たなマンションが建設されてしまうんでしょうね。参番館は眺望や資産価値に大きな影響が出ます。

[753: 匿名さん]

何が出来ようと、紅葉坂ナンバーワンの資産価値は揺るぎないですよ。
海上保安庁の場所は坂上できつく、敷地面積からいっても中小デベでしょう。

[754: 匿名さん]

開放感のある窓が参番館だけは仇となりそうですが、他には影響ないでしょう。
それよか綺麗な一帯となることに期待大。

[755: 匿名さん]

役員立候補の件で「適任であると判断し」とありますが
認められない場合もあるのでしょうか？

[756: 匿名さん]

参番館、弐番館は中古売れますかね9500て。。

[757: 匿名]

プレシスの影響かな
あちらはゆとりのある間取りなので、悩まれる人もいるのかな。

[758: 住民板ユーザーさん]

この規模のマンションですと、纏まるのに数年かかるかと思いますので。そろそろ大規模修繕委員が立ち上がり、具体的に話が始まったりしておりますでしょうか？
機能面で改善と言った話が既にあれば教えて頂きたいです。

[759: 住民板ユーザーさん6]

>>758 住民板ユーザーさん

ここの管理組合は、ほぼ完璧。
すばらしい。

[760: 住民板ユーザーさん]

>>759 住民板ユーザーさん6さん
すみません、大規模修繕で今後何か変更予定箇所があれば教えて頂きたかったのですが。

[761: 匿名さん]

管理組合がほぼ完璧って、持ち回りで変わっていない感じかな？

[762: 住民板ユーザーさん6]

>>761 匿名さん

変わっているけど、素晴らしい。
管理の意識がめちゃくちゃ高い。
ちょっとした住民からの要望にも、すぐに検討して完璧に対応してくれる。

[763: 匿名さん]

他で話題に上がっていますが、こちらの免震の交換予測時期及び概算費用はどのような計画になっておりますでしょうか。
また、その費用の捻出方法もご教示下さい。

[764: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理は完璧。
文句なしです。

[765: 匿名さん]

それが回答ですか、ありがとうございました。

[766: 住民板ユーザーさん6]

参番館のロビーに、うろうろしてる
バカガキども ゴミ散らばすなよ
親は注意しないんだな！
本当常識ない

[767: 匿名さん]

海上保安庁官舎跡地は不動産業者に売却され今月末から撤去工事が始まるようです。とうとうマンション建設計画が始動してしまいます。

[768: 住民板ユーザーさん1]

何が建とうと、レジデンスが紅葉坂のランドマークマンションであることは揺るぎません。

[769: 匿名さん]

ですね。
ランドマークであることに変わりはありませんが、リセールには影響しそうですね。
今の内が売り時ですかね。

[770: 住民板ユーザーさん1]

いや、揺るがないと思う。
管理も作りも間取りも他が真似できない。

[771: 匿名さん]

>>770住民板ユーザーさん1
その割には出ていく方が後を絶ちませんね。。。

[772: 住民板ユーザーさん8]

入札売却された建物ってアスベストが使用されていると資料に書いてあった記憶があります。取り壊しの際には、しっかりと囲い込みをして解体してもらわないとですね。

[773: 購入者さん]

>>771 匿名さん

わかりますよ。
壱番館道路側以外はお見合い放題で眺望も日照もゼロ。真夏の激坂登りをしてる汗だく奥様方の哀れな姿はもはや名物と言ってもいい。

それで夫婦仲がうまくいかなるケースが頻発してるとも聞いてます。

中古の成約価格もだだ下がりですし、これだけ不便で名ばかりの物件では仕方ありませんよ。

[774: 匿名さん]

にわかに旧官舎のほうが慌ただしくなってきましたね。あそこが解体されてしばらくは、すっきり、眺望が良くなるでしょうけど、どんなグランドデザインになるのか、心配です。同じ形にはならないんでしょうね。。。

[775: 匿名さん]

眺望と日照がわるくなる部屋が増えてしまいますね。駐車場の隣の土地も国有地の売却予定なので更に圧迫感が出て南向きの住居以外は価値が下がってしまうでしょうね。逆に南向きは貴重で更に価値が出て同じマンションでも格差が出そうです。

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん

個人的には壱番館の南西、音楽堂側が最高だと思います。

[777: 匿名さん]

壱番館の中住戸が売りに出てますね。
すぐに売れてしまいそうですね。

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん

うーん、さすがに古すぎるのと、交通利便性が悪すぎるせいか全く売れる気配がありませんね…

あの条件で売れないとなると弐番参番は目も当てられませんよ…

マンション不況とはいえここまで暴落してしまうとは…

[779: 住民板ユーザーさん1]

773=778

そこら辺に建設予定の業者か購入予定者だろ、お前。

[780: 匿名さん]

婦人会館となりの建設計画とか公表されてるんでしょうか？

[781: 匿名さん]

婦人会館お隣りは、国有地の売出しと、臨時駐車場運営中ですが、
売れるまでは、公表ってないと思います。
旧官舎は、売り出し価格の3倍くらいで不動産業者に落札されたことが、公表されていますが、
空き地も合わせてのマンション開発になりそうですよね。今年中には、何か発表されると思います。

[782: 住民板ユーザーさん4]

となるとレジデンスはさらに囲まれ感が強くなり日照も無くなるのか…やれやれだな

壱番館すら売れなくなってるし厳しいなー

[783: 匿名さん]

なるほど、旧官舎は取壊しが始まっているので、そのうちビラとか入ってきそうですね。
お見合いにならないよううまく設計してほしいものです。

[784: 住民板ユーザーさん1]

773=778=782だね。

[785: 匿名さん]

いまだにこういう投稿があるとは、ある意味人気の裏返しでしょうか。

[786: 匿名さん]

海上保安庁の跡地は、一建の様なのでプレシスの分譲マンションが確定ですね。
お見合いになる事は確定なんでしょうか。
建設計画はいつ頃話があるんでしょう。

[787: 匿名さん]

>>786匿名さん
一建なんですか？
紅葉坂も高値で仕入れて苦戦しているのにそれ以上の価格で仕入れたここはどうなるんでしょうか。
暫く塩漬け？

[788: 住民板ユーザーさん8]

3番館のロービーで馬鹿ママが子供野放しで
遊ばしてるのみると、怒鳴りつけたくなるな
みんな迷惑してるけど言えないんだろうな