横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart5です。

[681: 近隣住民]

>>680
まだ工事してますね。

[682: 匿名]

>>681
ついにオープン！！
まだ、誰も使ってなさそうですが、前よりは小綺麗になったので良しとしますか。
夜の騒音とかが無いことを祈ります。
でも、料金を見ると夜間は結婚式場の隣にある地下駐車場のほうが安いのであまり心配無いかもしれませんね。

[683: 匿名さん]

>>682
仮設感ありありですね。
年内にも工事着工でしょうか。

[685: 匿名さん]

海上保安庁宿舎はアスベスト大丈夫でしょうかね？

[686: 入居前さん]

>>685 匿名さん
アスベストが見つかれば撤去時に近隣への報告義務と、飛散防止措置を取らなければいけないので大丈夫だとおもいます。
でも、其れとは関係なく取り壊しのときはあまり窓を開けず、洗濯物も室内がいいと思います。

[687: 匿名さん]

参番館が桜木町駅徒歩4分と記載されて売りに出ていますが、全力ダッシュでも厳しいですよね。

[688: 匿名]

不動産の徒歩1分は80メートルの規定ですので
間違いでは無いでしょう。

[689: 匿名]

>>688 匿名さん
いやいや、その計算でも壱番館で五分ではないのですか？
実際は信号と坂で不可能ですが。しかも参番館ですよ？
4分という記載は、「不当景品類及び不当表示防止法」で定める「公正競争規約（12条）」に違反していないでしょうか。

[690: 匿名さん]

壱番館で6分とのことです。
時間は切り上げが義務付けられてますので、7分くらいが妥当かと。

ソース↓
http://www.athome.co.jp/mansion/8718018802/?BKLISTID=022LPC&sref=r...

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん

間違ってますね。
北口が出来てから、JRは徒歩4分がただしいです。

[692: 匿名さん]

もともとは地下鉄5分、JR6分でした。
北口が出来てからは4分が正しいです。
信号の待ち時間ははいっていません。マンションのエントランスまでの時間です。

[693: 匿名さん]

>>691 匿名さん
それは、北口から何メートルという計算で、何番館の話でしょうか？
北口からゲートまでで、実測400mありますが。

[694: 住民板ユーザーさん7]

689
どうでも良いよ。
お前さんに何の関係があるの？

[695: 匿名さん]

>>694 住民板ユーザーさん7さん
参番館か壱番館で検討中です。壱番館の方が資産価値が望めると思って比較検討しています。
ただ、法に触れることをどうでもいいと言い放つのはいかがなものでしょう。

[696: 匿名さん]

壱番館の資産価値の方が高いですが、紅葉坂が電車とトラックが喧しいので、静かさで言ったら参番館の方がオススメです。でも、目の前にマンションが建つ可能性がありますので、最初から婦人会館が建っているところをオススメします。スーペリアですね。

[697: 匿名さん]

窓開けなければ問題ない。

[698: 匿名さん]

そうですか、窓を開けられないのは辛いので参番館か、、、アトラスやクリオ、クオスあたりも見に行ってみます。ありがとうございました。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん

その3つと比較すると、資産価値はここが圧倒的に勝ると思いますよ。将来的にもランドマークマンションとして値下がりしないでしょう。

[700: 匿名さん]

大型マンションの20年後は団地と化している可能性は大きいです。身の丈に合わない物件価格になり、それに合わせて生活水準を上げて、家があるからと大した貯蓄もせずに住んでる人が多いです。値がさがると最早売るに売れない状態に陥り、高齢化と。
皆高値で売り抜こうと、特に参番館は隣にマンションが建つ前にと少し神経質になっています。
近い将来しか考えないのであれば、非常にお勧め物件なのは間違いないです。でも、ここは今が最高値のため投資としても不向きなのは事実です。
あと数年も待てば、大量に売りに出され価格もこなれてきます。
先ずは最初の大規模修繕で真価が問われる事になるでしょう。
批判ではなく、飽くまで一般論ですので悪しからず。
真のお金持ちは、大型マンションを買わないと言うのも一般論です。