横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart5です。

[476: 匿名さん]

紅葉坂物件は、良くないという印象がつけば、どこも下がりますよ。

[477: 匿名さん]

確かに、紅葉坂物件は、緑も多く綺麗なマンション多いね。
と、
ビルに囲まれ、なんだか暗い雰囲気ね。
と、
全体の印象は、大事ですよ。

ここは、良い方向になることを祈って増す！

[478: 匿名さん]

自分たちを中心に考えたら資産価値がさがる考え方もあるでしょうが、新しい物件が建つとしたら南か西向きが中心で人気物件になって、エリアとしては活性化されて更に資産価値が上がる部屋もでるのではないでしょうか。

[479: 匿名さん]

建て方によるんじゃあ？
それより、478は住民かよ？

[480: 匿名さん]

新しい物件が建つならゆとりのある高級物件にしてほしいですね。
どんな物件が建とうが、ここは、駅徒歩4分、免震構造。
紅葉坂のランドマークであることはゆるぎありませんから、資産価値はますます上がりそうですけどね。

[481: 匿名さん]

壱番館なら。

[482: 入居済みさん]

え？紅葉坂のランドマークはグランメゾンではないの？

[483: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[484: 匿名さん]

482さん
高額物件=ランドマークではありませんよ。
住民であれば、ここの素晴らしさはわかりますよね！
管理組合も完璧、これほど風通しのいいマンションはありません。

[485: 匿名さん]

財務省の確かな情報を知っている人いますか？

[486: 匿名さん]

ここの官舎、近々本当に売却されるのでしょうか？
しばらくまだ先のような気がしますけど。

[487: 匿名さん]

関東財務局の国有財産の売却情報に載っていない以上、近々に売却されることはないでしょう。
そんなに心配なら、財務省の国有財産物件情報メールマガジンにでも登録されることをおすすめします。

[488: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[489: 匿名さん]

みんなというのは誰の事ですか？

有志でお願いします。

[490: 住民さんＡ]

横浜市西区役所
区政推進課 電話：[phone]

西区に要望です。

[491: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[492: 匿名さん]

「財務省に電話をかけると、来年、売却予定」という情報がそもそも信頼性に欠けるように思えます。
来年の売却予定ならば、すでに公示されていてしかるべきではないですか。

[493: 匿名さん]

いざとなったら、参番館の方々で、バルコニーに垂れ幕、紅葉坂にのぼりですね。弐番館も応援します。建築許可が降りてからでは、遅いので。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、財務省に電話して聞いたんですけど。。。

[495: 匿名さん]

地所に買い取ってもらって、影響の少ない建て方にしてもらいましょう。それが誠意ってものです。ここを購入した時、目の前に建たない保証は無いとの説明でしたが。でも、入札でしょうから、欲張りデベだとお手上げですね。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうです。建築許可が下りてしまってからでは、遅いですよ！
どこに抗議したら良いのでしょう？
西区？
財務省？

[497: 匿名さん]

いずれにしても、まだ時間的余裕はあります。

[498: 匿名]

売却する際、建築制限を設けて売却してもらえるよう要望書出しませんか？

[499: 匿名]

>>497
早く動いた方が良いかもしれません。
今日ニュースで港区のマンションで、
住民が反対運動してました。
しかし、建築許可が通ってからでは、遅いです。

[500: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[501: 匿名さん]

マンションの掲示板でやって下さい。

[502: 住民さんＥ]

500のソースは何でしょうか？
マンションの掲示板に500のURLを貼っていただけないでしょうか？

[503: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[504: 傍観者]

傍観していましたが、、、
角度的に被害に遭う可能性がある周辺住民ってそもそも存在しますかね。あの場所に高層の建物は考えにくいですし。
レジデンス住民の不安を煽ってレジデンス住戸の売却を促すことにより利益を得たい第三者のように思えますが･･･

[505: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[506: 匿名さん]

クオスですか。
現行の建物配置なら、今以上の高さになるとクオスの方も問題ですね。正面、横長になると、参番館は、正直、被害蒙ります。かなりの公開空地を設けて建築制限の20mを越えて建てる可能性ありでしょうか？裏ワザみたいのがあると困りますね。

[507: 匿名さん]

クオスの掲示板でどうぞ。

[508: 匿名さん]

現行の建物は、5階建てで、当然、今以上の6階建てになる可能性大です。調べたら、クオスは、7階建てのようですが、高さは、20mなんでしょうか？ 階高さが良くわかりません。

[509: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[510: 匿名さん]

「クオスは、そこまで大きな被害は、蒙りません」の根拠が良くわかりませんが、
クオスの隣の敷地に北側目一杯に建築されると、クオスの南側には被害が及ぶというところでしょうか。
クオスが南側ぎりぎりに建てたのが裏目に出ただけでは。
クオスさんを含め、近隣の方が書き込むのはルール違反ですので、ご退出願いします。
クオスの理事にでも立候補して頑張っていただくしかありません。

レジデンスの方にしても、こんなところに書き込んで意見形成をするのは無理なのでマンションの掲示板に書き込むか、管理組合に申し入れを行うか、もっと実効的なことをしてください。
こんな部外者も書き込める掲示板に書いても意味がありません。

レジデンス全体に関わる話でもなく、参番館の一部の関係する方がまずはアクションを起こすしかないと思います。まずは事実確認からですかね。

[511: 匿名さん]

参番館のみの影響となるので、議決権を行使してマンション全体としての反対は難しいのでは…
個人的な反対に留まってしまいそう。

[512: 匿名さん]

参番館の資産価値が下がると、全体に影響します。

[513: 匿名さん]

価値の下がる部屋と上がる部屋で大きく分かれるのでは

[514: 匿名]

ゆとりのある超高級マンションが建つのと、ビルぎゅうぎゅうになるのとでは、
紅葉坂の印象が全然違いますよ。

[515: 匿名さん]

このエリアこれ以上ぎゅうぎゅうにしないで欲しいです。弐番館でも圧迫されてます。

[516: 住民でない人さん]

参番館の西側は織り込みすみなので、ほとんど影響ないでしょう。
クオスは実質6階建て。
今が16メートルくらいですかね。
20メートルになっても、紅葉坂に綺麗な高級マンションが建つなら歓迎です。
ゆとりあるものにしてほしいですね。

[517: 匿名さん]

当初からリスクのある部屋とリスクを回避出来る部屋があり、だからこそ価値の差があり、購入時の差が大きく資産価値に大きく影響する典型的な例ですね。
不動産の基本か。

[518: 住民さんＡ]

売却時に、 建築制限付きにしてもらう。
これが一番の対策ですね。

[519: 匿名さん]

官舎の売却が決まってからでは、大きく資産価値が変化しそうですね。それまでに売り抜く人や売るに売れなくなってしまう人 それを知らずに高額で購入してしまう人など様々な人生模様が描かれそうです。
建築制限はそんな簡単に付けられないものです。

[520: 匿名さん]

元々、眺望や景観が売りのマンションではないですから資産価値が大きく変化する事は無いのでは？
売却時の買い手の付きやすさには多少影響するかもしれませんが。すぐ売れる人気マンションですから問題無いでしょう。

[521: 匿名]

それでもかわりに、素敵な建物がたった場合は、資産価値があがりますね。

[522: 匿名さん]

価値が上がる部屋と下がる部屋で大きく分かれるだけです。大部分の人は大丈夫でしょうが。

[523: 匿名さん]

高級で綺麗なマンションでも、正直、目の前にズドーンと建たれるのは嫌でしょ。お見合いにならなければいいですけど。デベの腕の見せ所ですね。

[524: 匿名さん]

マンションが建つのであれば、南と西向きをメインの配置になるでしょうね。
やはり敷地いっぱいになってしまうのでは

[525: 匿名さん]

ここと20mくらい離して建てて欲しいですが、やっぱり10mくらいの至近距離でしょうね。クオスから、婦人会館まで、敷地いっぱいに建ててこられると、かなり圧迫感がありそう。半分ぐらいに抑えてくれないでしょうか。レイアウト、縦か、横でだいぶ違うのだけれども。