横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart5です。

[436: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスの参番館の南西側、警察と海上保安の宿舎の土地が、来年辺りに売却予定されています。
何が建つかわかりませんが。。。
どうなるんでしょう。。。

[437: 匿名さん]

クオスと同じくらいの大きさで7階建てのマンションが建築可能となってきます。
みんなで大反発でしょうか。。。
どうなるんでしょう。。。

[438: マンション住民さん]

参番館７階６８平米の住戸が売れました。
レインズによると、売出価格が６３８０万円で成約価格は６３００万円。
坪単価３０５万円。
９０平米以下なので通常住戸。

[439: 匿名さん]

良い値段で売れましたね。
さて、南西側は、これから売却が増えるのでしょうか？

[440: 匿名さん]

>>437
5階が7階になって影響があるのは参番館のごく一部の住戸です。
もちろん参番館の住人にとっては織り込み済みで、皆さん納得して購入していますのでご心配無く。
老朽化した建物より高級マンションにでも建て替えてもらった方が景観は格段に良くなりますね。

[441: 匿名さん]

参番館の一部と言いますが、海上保安庁側の部屋は空き地も含めたらほとんど日照や眺望に影響が出る可能性が高いので、大きな問題だと思います。

[442: 匿名さん]

一部じゃないですよ！！
上層階以外は、すべて打撃でしょう。
これは、ひどいですよ。
住民みんなで反対するしかないですね。

[443: 匿名さん]

もし空き地も売却なら、 全面ヤバイのでは？

[444: 匿名さん]

みなとみらいのスレでは、財務省からの情報だって仰っている人がいましたが、確かな情報なんでしょうか。
どこでその情報を確認出来るのかお知りの方は教えて下さい。

[445: 匿名さん]

紅葉ヶ丘6と7の土地でしょうか
財務省ならここです。

http://kantou.mof.go.jp/yokohama/information/daiyaru.htm

[446: 匿名さん]

誰か財務省に問い合わせした方はいらっしゃりますか。

[447: 匿名さん]

こんなスレの情報より、ご自分で問合せて見ればわかることです。

[448: 匿名さん]

440さんのいう通り、織り込み済みなので、ほとんど影響ないでしょう。
むしろ、綺麗になって良いでしょう

[449: 匿名さん]

空き地の奥の駐車場は所有者が異なり、民間の所有なので、一体で開発される可能性は低いのではないでしょうか。
宿舎跡地に何が建つのか楽しみですね。

[450: 匿名さん]

う～ん、警察の空き地も売却らしいので、奥の民間の空き地も買収できれば、結構大きい建物可能ですよね。。。。

[451: 匿名さん]

おいおい、住民みんなで反対運動すれば、なんとかなるんじゃ？
フォレシスのやつらは、反対運動凄いらしいぜ。建築止めさせたり、高さ制限させたりとか。

[452: 匿名さん]

まあ、マンションでも建った方が今よりはいいかもしれませんね。

[453: 匿名さん]

マンション建てても、6階建てでしょうね。
今の老朽化した5階建よりはいい気がします。

[454: 匿名さん]

えー？！マジか？！あそこ、ほとんど、住んでないと思ったら、そういうことか。2015年だと、2020年には建つぞ、こりゃ。ここを売却して、住み替えを本気で考えないと、えらいこっちゃ。だけど、五輪の時期じゃ、とてもじゃないが、手が出せないかもしれん。断固反対するしかない。

[455: 匿名さん]

この際、3階建てくらいにしてくれ。これ以上、視界を遮られたら困る。

[456: 匿名さん]

クオスだけでも、圧迫されてるのに。

[457: 匿名さん]

454-456
明らかに住民ではないと思いますが、、
暇ですね^_^

[458: 匿名さん]

大手が土地取得に動き出す可能性あり。となると、紅葉ヶ丘の人気物件となる可能大。まずい。

[459: 匿名さん]

>>445

売却の告知がでてるのですか？

[460: 匿名さん]

高さは20mの制限だから、クオスと同じ7階建か、レジデンスと同じ様に提供公園と建ぺい率でそれ以上て事も多いにあるのでは

[461: 住民でない人さん]

7階建は無理でしょう。無理に7階にするなら、
よほど階高をおさえたうえで、地下住戸を作るしかないですね。
高さ制限を解除するには、相当公開空地を設けないと無理なので、あの敷地面積では無理ですね。 レジデンスのように、歩道自体を広げないと認可されません。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反対すれば、なんとかなるんでしょうか？

[463: 匿名さん]

階高をおさえないとしても高さ制限の20mぎりぎりまで
建設されるのでしょう。クオスと同じ高さは必須ですよ。
最上階以外は影響がでるのではないでしょうか。

[464: 匿名さん]

もし、売却となっても、現状と同じ大きさの建物でお願いするしかありません。

[465: 匿名さん]

こういう公共の場でそういう自分に都合の良い事を書かれるのは残念です。
あの空間を見て、何か出来るのでは想像されなかったのですか？

[466: 匿名さん]

464さん
官舎の建物だけならともかく空き地もですからね。。。

[467: 匿名さん]

>>465
まさか国がホイホイあれもこれも売却するとは、思えませんが！

[468: 匿名さん]

あそこは、所有者が別々なので、一体となって大きな建物が建つ事は考えにくいと聞いてますが。。

[469: 匿名さん]

デベロッパーはそこを押さえて開発する為にいますし、横浜の一等地ですので、相当お金を積んでも押さえにくるでしょう。

[470: 匿名さん]

>>464
そのように抗議しましょう。頑張れば、
なんとかなるかもしれませんね。

[471: 匿名さん]

>>465

自分の都合でなく、周りの皆さんにとっても、ですよ。
この辺りに敷地いっぱいで建てられて喜ぶ住民の方がいるとは思えません。

[472: 匿名さん]

コメント見ると最上階と参番館以外の人は影響が無いからそこまで気にしていないのが実態だと思います。
全体からみると反対する人の方が少なくなってしまいそうですね。

[473: 匿名さん]

ほとんどの人が、まだこのサイトを見てないんですよ。

[474: 匿名さん]

敷地いっぱい建てれば、紅葉坂物件はギュウギュウ。ビルに囲まれ、もう高級住宅街じゃなくなりますからね。

ここの建て方によって、ここ周辺の資産価値が決まると思いますよ。

壱番館には直接影響ないですが、やはり、周りの雰囲気が悪くなると資産価値が下がりますよね。。。

[475: 匿名さん]

更に資産価値が上がる部屋と下がる部屋で大きく分かれそうですね。

[476: 匿名さん]

紅葉坂物件は、良くないという印象がつけば、どこも下がりますよ。

[477: 匿名さん]

確かに、紅葉坂物件は、緑も多く綺麗なマンション多いね。
と、
ビルに囲まれ、なんだか暗い雰囲気ね。
と、
全体の印象は、大事ですよ。

ここは、良い方向になることを祈って増す！

[478: 匿名さん]

自分たちを中心に考えたら資産価値がさがる考え方もあるでしょうが、新しい物件が建つとしたら南か西向きが中心で人気物件になって、エリアとしては活性化されて更に資産価値が上がる部屋もでるのではないでしょうか。

[479: 匿名さん]

建て方によるんじゃあ？
それより、478は住民かよ？

[480: 匿名さん]

新しい物件が建つならゆとりのある高級物件にしてほしいですね。
どんな物件が建とうが、ここは、駅徒歩4分、免震構造。
紅葉坂のランドマークであることはゆるぎありませんから、資産価値はますます上がりそうですけどね。

[481: 匿名さん]

壱番館なら。

[482: 入居済みさん]

え？紅葉坂のランドマークはグランメゾンではないの？

[483: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[484: 匿名さん]

482さん
高額物件=ランドマークではありませんよ。
住民であれば、ここの素晴らしさはわかりますよね！
管理組合も完璧、これほど風通しのいいマンションはありません。

[485: 匿名さん]

財務省の確かな情報を知っている人いますか？