横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart5です。

[401: 匿名さん]

億ションとこんにちはの場所でしょう。
億越えでそれはちょっと・・・

[402: 匿名さん]

弐番館と比較したら断然壱番館でしょう。
とはいえ億越えだと買える層も少なそう。

[404: 匿名さん]

スカイビルにある美登利寿司系の回転寿し屋、この前いったらすごくまずくなってた。客が多すぎて慢心したかな。。。残念。

[405: 匿名さん]

一番館より二番館の方が格は上ですよ。

一番館はエレベーターの数が多いだけで、向かいのバルコニーとコンニチハですから。
二番館はエレベーターに乗る数分我慢すれば、長い提供空地によって抜けた眺望が楽しめます。

[406: 匿名]

みんな違ってみんな良い！ですよ。

[407: 匿名さん]

いまだに張り付いてるのがいるのか…

[408: マンション住民さん]

やっと壱番館の南西向き最上階売れましたね。
レインズによると、売出価格が１１５００万円で成約価格は１１０００万円。
坪単価３３０万円。
地権者住戸なので、プレミアム仕様ではないのになかなかいい金額で成約しましたね。

[413: 匿名さん]

コレットマーレに新しくできたスーパーに行ってきました。
品揃えはかなり充実してますね。
重宝しそうです。

[414: 匿名]

新聞にチラシが入らなかったので忘れてました。
便利になりますね。楽しみです。

[415: 匿名さん]

桜木町駅にはCIALができるようです。
食料品売り場が充実してくれるのを期待したいですね。

[416: 匿名さん]

この前家族と歩いて10分の野毛地区に行きましたが、何軒か風俗っぽい店がありました。
うちは子持ちなので、ただのパブだといいのですが、どなたかご存知でしたら何のお店か教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[417: 匿名さん]

分譲時より価格上がってます？
賃貸も強気で、当時より高くなっているようですが。

[418: 匿名]

桜木町駅、様変わりしますね。

[419: 匿名さん]

紅葉坂、スクランブル交差点になりましたね。
紅葉坂改札口がオープンしたら、コレットマーレのスーパーへのアクセスもよくなって、
劇的に便利になりますね。

[420: 匿名さん]

最近桜木町からマンションまでの道に新しいレストランがいくつかできましたね。
野毛の生パスタ屋さんも美味しいし、どんどん魅力的になっていきそうですね。

[421: 買い替え検討中]

お住まいの方にうかがいます。

複層ガラス採用とありますが、low-eガラスの事でしょうか？
現在の住まいはJIS-U1-Ⅲなので気になりまして。

[422: マンション住民さん]

夫婦喧嘩うるさすぎ。
窓締めてやれよ参番館。

[423: マンション住民さん]

壱番館９階８８平米の住戸が売り出したと思ったらすぐ売れましたね。
レインズによると、売出価格が８５９０万円で成約価格は８４００万円。
坪単価３１３万円。
９０平米以下なので通常住戸。
分譲価格よりかなり高い金額で成約しましたね。

[424: 匿名さん]

ＣIALができたけど、ＣIALのスーパーがは入っていないので、がっかりしました。
大きい八百屋さんがいないのはやりは問題です。。。。。。。。。

[425: 匿名さん]

>424
あなたの日本語の方が問題ありますよ。

[427: 匿名さん]

確かに大型スーパーがあると便利だよね。
川崎駅は充実してるからね。
みなとみらいだと結構土地が余ってるから、再開発に期待したい。
野毛はもう無理だろうな・・・

[428: 匿名さん]

コレットマーレに普通のスーパーならあるし、マークイズにもあるけど？なんで、みなとみらいにこれ以上スーパーなんか要るの？
あんたは本当に住人？

[429: 匿名さん]

数はあるけど、どれも小ぶりで特徴がないよね。特に生鮮食料品は、数か所はしごしても満足いくものがないことがよくある。少し高くても、いいものを売ってくれるところがあればいいんだけど。

[430: 匿名さん]

そごうがありますが

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

徒歩圏内ではないですが、カトレアプラザ伊勢佐木のスーパーはなかなかの品揃えです。
あとは最近では宅配も充実してますからね。高島屋が宅配を始めたので少し高いですがいい物は手に入ります。

[432: 匿名さん]

新築時に洞窟がいくつか出て来たって、重説の時に聞いたらしんですが、どんな事だったか聞いた事あるひと教えて下さい。

[433: 匿名さん]

あれだけそれなりのスーパーがあっても、ダメなら、何が出来てもダメだろうな。
住人じゃないのが湧いて出て、文句つけてるようにしか見えない。

[434: 匿名さん]

それなりかしょぼいかは主観だからね。

[435: 購入検討中さん]

＞４２３へ
坪３１３だったのですか。
桜木町駅の紅葉坂改札新設や横浜～桜木町の遊歩道計画も確定しましたし
クオス紅葉坂のあほ価格を考慮すると思う少し高く売れた気もしますね。

最近近隣の新築は問い合わせすると１～２LDKの住戸即完売多い気がするのですがここでは売りはまだみませんね。
単身・ディンクスの住戸の相場気になります。

[436: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスの参番館の南西側、警察と海上保安の宿舎の土地が、来年辺りに売却予定されています。
何が建つかわかりませんが。。。
どうなるんでしょう。。。

[437: 匿名さん]

クオスと同じくらいの大きさで7階建てのマンションが建築可能となってきます。
みんなで大反発でしょうか。。。
どうなるんでしょう。。。

[438: マンション住民さん]

参番館７階６８平米の住戸が売れました。
レインズによると、売出価格が６３８０万円で成約価格は６３００万円。
坪単価３０５万円。
９０平米以下なので通常住戸。

[439: 匿名さん]

良い値段で売れましたね。
さて、南西側は、これから売却が増えるのでしょうか？

[440: 匿名さん]

>>437
5階が7階になって影響があるのは参番館のごく一部の住戸です。
もちろん参番館の住人にとっては織り込み済みで、皆さん納得して購入していますのでご心配無く。
老朽化した建物より高級マンションにでも建て替えてもらった方が景観は格段に良くなりますね。

[441: 匿名さん]

参番館の一部と言いますが、海上保安庁側の部屋は空き地も含めたらほとんど日照や眺望に影響が出る可能性が高いので、大きな問題だと思います。

[442: 匿名さん]

一部じゃないですよ！！
上層階以外は、すべて打撃でしょう。
これは、ひどいですよ。
住民みんなで反対するしかないですね。

[443: 匿名さん]

もし空き地も売却なら、 全面ヤバイのでは？

[444: 匿名さん]

みなとみらいのスレでは、財務省からの情報だって仰っている人がいましたが、確かな情報なんでしょうか。
どこでその情報を確認出来るのかお知りの方は教えて下さい。

[445: 匿名さん]

紅葉ヶ丘6と7の土地でしょうか
財務省ならここです。

http://kantou.mof.go.jp/yokohama/information/daiyaru.htm

[446: 匿名さん]

誰か財務省に問い合わせした方はいらっしゃりますか。

[447: 匿名さん]

こんなスレの情報より、ご自分で問合せて見ればわかることです。

[448: 匿名さん]

440さんのいう通り、織り込み済みなので、ほとんど影響ないでしょう。
むしろ、綺麗になって良いでしょう

[449: 匿名さん]

空き地の奥の駐車場は所有者が異なり、民間の所有なので、一体で開発される可能性は低いのではないでしょうか。
宿舎跡地に何が建つのか楽しみですね。

[450: 匿名さん]

う～ん、警察の空き地も売却らしいので、奥の民間の空き地も買収できれば、結構大きい建物可能ですよね。。。。