横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5

[匿名さん]

契約者専用スレッドPart5です。

[367: 匿名]

また分別されていないゴミが放置されてるよ。

いいかげんにしろよ、こいつ。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壱の夜中までゴトゴトうるさいやつ、いいかげんにしろ
電気ついてるからハッキリわかる

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝は７時くらいからゴトゴトうるさいやつ

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

368.369さん、私は最初に騒音について書き込んだものですが、そろそろ管理人に相談しようと思っています。
ちょっと気になったのですが、ここに書き込む時の表現は気をつけた方がよろしいかと。
私と同一人物と思われるのはちょっと…と思い書かせて頂きました。

[371: 匿名]

先程の緊急放送、我が家では音量が小さすぎて聞き取れませんでした。

内容聞かれた方いらっしゃいますか？

[372: 匿名さん]

雪の為、今日は駐車場から出庫できないそうです。

[373: 匿名]

入庫はできますか

[375: 匿名さん]

定期的に現れるね、あなた。

[378: マンション住民さん]

自治会会員募集の案内がきていました。この中に「自治会に加入しないと、
大規模災害時に必要な情報を受け取ったり、行政からの支援物資の配給を
受けたりすることができません」とありますが、この事についてお聞き
したい事があります。

災害時の支援物資の配給や情報の発信は、行政が住民に対して行う施策だから、
自治会に加入していないと情報を得たり物資を受け取る事が出来ないは誤りで
あると思っていますが、間違いでしょうか？

マンションの自治会には加入しようと思っていますが、このような取り方に
よっては脅しのようにも聞こえる書き方をされると気分が悪く、自分の認識が
間違っているのかと思い質問させて頂きました。

よろしくお願い致します。

[379: マンション住民さん]

>378さん

自治会に入っていないと、自治会加入者による連絡網に入れない、
その結果、自治会に入ってくる情報を得ることができないし、
自治会に対して支給される支援物資を受け取ることができない、
ということだと思います。

私は、脅しとは思いませんでした。
むしろ、災害時に備えて、自治会を組成しようと動いて下さっている有志の方に感謝しています。

[380: 匿名さん]

これを脅しととろとは、根性曲がってない？

[381: 匿名さん]

　皆さんは税金泥棒が近くのベルサイユ宮殿に格安で住んでいる事に憤りを感じませんか。

[382: 匿名]

昨日　昼過ぎ　３番館を出た所で「逃げるんじゃね・・・・」女性のどなり声、よく見ると下の階から　清掃員らしき人が。

[383: 匿名さん]

中古なかなか売れないですね
10年後はどうなるのでしょうか…

[384: 住民さんＣ]

10年後、何か不安なことでもあるのでしょうか？

[385: 匿名]

住民ではないやつの定期的な出現なんだから、相手にするなよ。

[386: 匿名さん]

今は中古よりも新築の方が売れてるようなので
なかなか売れないのはしょうがないと思います。

個人的には、新築だと引渡しまでの金利に一喜一憂しなくては
ならないので中古の方がいいと思いますが･･･

[387: マンション住民さん]

壱番館８階の９１平米の住戸は成約しましたよ。
成約価格は８１００万。
坪単価は約２９３万です。
坪単価３００万以上から売り出していましたが多少値引をしたようです。
それでも分譲価格より高く売れています。
資産価値の下がらないいいマンションを買えてよかったです。

[388: マンション住民さん]

弐番館も入居されましたね。
あっという間でした。

[389: 匿名さん]

＞387さん
分譲価格は7700万だったので、400万高く売れたんですね。

[390: 匿名さん]

>387
レインズだと成約価格は7200万ですよ。
8100万って、どこからの情報ですか？

[391: 匿名さん]

＞390
レインズです。何のためか知りませんが、嘘はいけませんよ。
間違いなく、成約価格は8100万です。

[392: 匿名さん]

390は定期出没の例の方ですな。
どこぞのマンションのアホネガでしょうか。

[393: 匿名]

自宅に会社を置いて
３万円取ってセミナーを開くのは
問題ないんですか？

[394: 匿名さん]

何か問題でも？

[395: 匿名]

住居以外の使用は不可では？

[396: 匿名さん]

住んでるんでしょ？

[397: 匿名]

HPからは、そこまではわかりません。
ご本人ですか？

[398: マンション住民さん]

弐番館３階７２平米の部屋が成約しました。
成約価格は６１００万。
坪単価は２８０万。

レインズより

[399: 住民さんＡ]

壱番館が売りに出ていますね！
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/14103/030Z81309784/000581214/x1...

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ずーっと売れない物件ですよ
弐番館のようなコンパクト物件の方が捌きやすいんですかね？

[401: 匿名さん]

億ションとこんにちはの場所でしょう。
億越えでそれはちょっと・・・

[402: 匿名さん]

弐番館と比較したら断然壱番館でしょう。
とはいえ億越えだと買える層も少なそう。

[404: 匿名さん]

スカイビルにある美登利寿司系の回転寿し屋、この前いったらすごくまずくなってた。客が多すぎて慢心したかな。。。残念。

[405: 匿名さん]

一番館より二番館の方が格は上ですよ。

一番館はエレベーターの数が多いだけで、向かいのバルコニーとコンニチハですから。
二番館はエレベーターに乗る数分我慢すれば、長い提供空地によって抜けた眺望が楽しめます。

[406: 匿名]

みんな違ってみんな良い！ですよ。

[407: 匿名さん]

いまだに張り付いてるのがいるのか…

[408: マンション住民さん]

やっと壱番館の南西向き最上階売れましたね。
レインズによると、売出価格が１１５００万円で成約価格は１１０００万円。
坪単価３３０万円。
地権者住戸なので、プレミアム仕様ではないのになかなかいい金額で成約しましたね。

[413: 匿名さん]

コレットマーレに新しくできたスーパーに行ってきました。
品揃えはかなり充実してますね。
重宝しそうです。

[414: 匿名]

新聞にチラシが入らなかったので忘れてました。
便利になりますね。楽しみです。

[415: 匿名さん]

桜木町駅にはCIALができるようです。
食料品売り場が充実してくれるのを期待したいですね。

[416: 匿名さん]

この前家族と歩いて10分の野毛地区に行きましたが、何軒か風俗っぽい店がありました。
うちは子持ちなので、ただのパブだといいのですが、どなたかご存知でしたら何のお店か教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[417: 匿名さん]

分譲時より価格上がってます？
賃貸も強気で、当時より高くなっているようですが。

[418: 匿名]

桜木町駅、様変わりしますね。

[419: 匿名さん]

紅葉坂、スクランブル交差点になりましたね。
紅葉坂改札口がオープンしたら、コレットマーレのスーパーへのアクセスもよくなって、
劇的に便利になりますね。

[420: 匿名さん]

最近桜木町からマンションまでの道に新しいレストランがいくつかできましたね。
野毛の生パスタ屋さんも美味しいし、どんどん魅力的になっていきそうですね。

[421: 買い替え検討中]

お住まいの方にうかがいます。

複層ガラス採用とありますが、low-eガラスの事でしょうか？
現在の住まいはJIS-U1-Ⅲなので気になりまして。

[422: マンション住民さん]

夫婦喧嘩うるさすぎ。
窓締めてやれよ参番館。

[423: マンション住民さん]

壱番館９階８８平米の住戸が売り出したと思ったらすぐ売れましたね。
レインズによると、売出価格が８５９０万円で成約価格は８４００万円。
坪単価３１３万円。
９０平米以下なので通常住戸。
分譲価格よりかなり高い金額で成約しましたね。

[424: 匿名さん]

ＣIALができたけど、ＣIALのスーパーがは入っていないので、がっかりしました。
大きい八百屋さんがいないのはやりは問題です。。。。。。。。。

[425: 匿名さん]

>424
あなたの日本語の方が問題ありますよ。

[427: 匿名さん]

確かに大型スーパーがあると便利だよね。
川崎駅は充実してるからね。
みなとみらいだと結構土地が余ってるから、再開発に期待したい。
野毛はもう無理だろうな・・・

[428: 匿名さん]

コレットマーレに普通のスーパーならあるし、マークイズにもあるけど？なんで、みなとみらいにこれ以上スーパーなんか要るの？
あんたは本当に住人？

[429: 匿名さん]

数はあるけど、どれも小ぶりで特徴がないよね。特に生鮮食料品は、数か所はしごしても満足いくものがないことがよくある。少し高くても、いいものを売ってくれるところがあればいいんだけど。

[430: 匿名さん]

そごうがありますが

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

徒歩圏内ではないですが、カトレアプラザ伊勢佐木のスーパーはなかなかの品揃えです。
あとは最近では宅配も充実してますからね。高島屋が宅配を始めたので少し高いですがいい物は手に入ります。

[432: 匿名さん]

新築時に洞窟がいくつか出て来たって、重説の時に聞いたらしんですが、どんな事だったか聞いた事あるひと教えて下さい。

[433: 匿名さん]

あれだけそれなりのスーパーがあっても、ダメなら、何が出来てもダメだろうな。
住人じゃないのが湧いて出て、文句つけてるようにしか見えない。

[434: 匿名さん]

それなりかしょぼいかは主観だからね。

[435: 購入検討中さん]

＞４２３へ
坪３１３だったのですか。
桜木町駅の紅葉坂改札新設や横浜～桜木町の遊歩道計画も確定しましたし
クオス紅葉坂のあほ価格を考慮すると思う少し高く売れた気もしますね。

最近近隣の新築は問い合わせすると１～２LDKの住戸即完売多い気がするのですがここでは売りはまだみませんね。
単身・ディンクスの住戸の相場気になります。

[436: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスの参番館の南西側、警察と海上保安の宿舎の土地が、来年辺りに売却予定されています。
何が建つかわかりませんが。。。
どうなるんでしょう。。。

[437: 匿名さん]

クオスと同じくらいの大きさで7階建てのマンションが建築可能となってきます。
みんなで大反発でしょうか。。。
どうなるんでしょう。。。

[438: マンション住民さん]

参番館７階６８平米の住戸が売れました。
レインズによると、売出価格が６３８０万円で成約価格は６３００万円。
坪単価３０５万円。
９０平米以下なので通常住戸。

[439: 匿名さん]

良い値段で売れましたね。
さて、南西側は、これから売却が増えるのでしょうか？

[440: 匿名さん]

>>437
5階が7階になって影響があるのは参番館のごく一部の住戸です。
もちろん参番館の住人にとっては織り込み済みで、皆さん納得して購入していますのでご心配無く。
老朽化した建物より高級マンションにでも建て替えてもらった方が景観は格段に良くなりますね。

[441: 匿名さん]

参番館の一部と言いますが、海上保安庁側の部屋は空き地も含めたらほとんど日照や眺望に影響が出る可能性が高いので、大きな問題だと思います。

[442: 匿名さん]

一部じゃないですよ！！
上層階以外は、すべて打撃でしょう。
これは、ひどいですよ。
住民みんなで反対するしかないですね。

[443: 匿名さん]

もし空き地も売却なら、 全面ヤバイのでは？

[444: 匿名さん]

みなとみらいのスレでは、財務省からの情報だって仰っている人がいましたが、確かな情報なんでしょうか。
どこでその情報を確認出来るのかお知りの方は教えて下さい。

[445: 匿名さん]

紅葉ヶ丘6と7の土地でしょうか
財務省ならここです。

http://kantou.mof.go.jp/yokohama/information/daiyaru.htm

[446: 匿名さん]

誰か財務省に問い合わせした方はいらっしゃりますか。

[447: 匿名さん]

こんなスレの情報より、ご自分で問合せて見ればわかることです。

[448: 匿名さん]

440さんのいう通り、織り込み済みなので、ほとんど影響ないでしょう。
むしろ、綺麗になって良いでしょう

[449: 匿名さん]

空き地の奥の駐車場は所有者が異なり、民間の所有なので、一体で開発される可能性は低いのではないでしょうか。
宿舎跡地に何が建つのか楽しみですね。

[450: 匿名さん]

う～ん、警察の空き地も売却らしいので、奥の民間の空き地も買収できれば、結構大きい建物可能ですよね。。。。

[451: 匿名さん]

おいおい、住民みんなで反対運動すれば、なんとかなるんじゃ？
フォレシスのやつらは、反対運動凄いらしいぜ。建築止めさせたり、高さ制限させたりとか。

[452: 匿名さん]

まあ、マンションでも建った方が今よりはいいかもしれませんね。

[453: 匿名さん]

マンション建てても、6階建てでしょうね。
今の老朽化した5階建よりはいい気がします。

[454: 匿名さん]

えー？！マジか？！あそこ、ほとんど、住んでないと思ったら、そういうことか。2015年だと、2020年には建つぞ、こりゃ。ここを売却して、住み替えを本気で考えないと、えらいこっちゃ。だけど、五輪の時期じゃ、とてもじゃないが、手が出せないかもしれん。断固反対するしかない。

[455: 匿名さん]

この際、3階建てくらいにしてくれ。これ以上、視界を遮られたら困る。

[456: 匿名さん]

クオスだけでも、圧迫されてるのに。

[457: 匿名さん]

454-456
明らかに住民ではないと思いますが、、
暇ですね^_^

[458: 匿名さん]

大手が土地取得に動き出す可能性あり。となると、紅葉ヶ丘の人気物件となる可能大。まずい。

[459: 匿名さん]

>>445

売却の告知がでてるのですか？

[460: 匿名さん]

高さは20mの制限だから、クオスと同じ7階建か、レジデンスと同じ様に提供公園と建ぺい率でそれ以上て事も多いにあるのでは

[461: 住民でない人さん]

7階建は無理でしょう。無理に7階にするなら、
よほど階高をおさえたうえで、地下住戸を作るしかないですね。
高さ制限を解除するには、相当公開空地を設けないと無理なので、あの敷地面積では無理ですね。 レジデンスのように、歩道自体を広げないと認可されません。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反対すれば、なんとかなるんでしょうか？

[463: 匿名さん]

階高をおさえないとしても高さ制限の20mぎりぎりまで
建設されるのでしょう。クオスと同じ高さは必須ですよ。
最上階以外は影響がでるのではないでしょうか。

[464: 匿名さん]

もし、売却となっても、現状と同じ大きさの建物でお願いするしかありません。

[465: 匿名さん]

こういう公共の場でそういう自分に都合の良い事を書かれるのは残念です。
あの空間を見て、何か出来るのでは想像されなかったのですか？

[466: 匿名さん]

464さん
官舎の建物だけならともかく空き地もですからね。。。