Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ （２期）

[匿名さん]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/?iad=adwords
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[62: 匿名さん]

>58

管理費が他に比べてどう高い？
他ってどこ？

[63: 不動産業者さん]

マンションは今が買い時
消費税も上がるしね
http://www.a-lab.co.jp/research/press120413.html
ここは2期も300売り出し予定。
意外と早く完売するよ。

[64: マンコミュファンさん]

JR京浜東北線・根岸線磯子駅のホームから見上げる丘の上にあったホテル……そう聞けば、かつてのホテルの姿を思い浮かべる人も多いはず。あのホテル・旧・横浜プリンスホテル跡地に建設されるのが、BrilliaCity横浜磯子だ。
総戸数は1230戸とスケールが大きく、分譲マンション棟は13の棟に分けられる計画。それとは別に商業棟があり、スーパーマーケットが開設される予定だ。敷地内にクリニックモールや保育所も開設される予定になっており、生活利便性は高い。
さらに、横浜市認定の歴史的建造物「旧東伏見邦英伯爵別邸」をリニューアル保存し、貴賓館としてマンションと共存する計画で、文化の香りをもする。まさに、“丘の上の別天地”となるマンションプロジェクトである。同マンションのように丘の上の住宅は、眺望にすぐれ、日当たりもいい。メリットが多いのだが、一方で問題になるのが、坂の上り下り。丘の上に住めば、毎日坂を上り下りしなければならない。雨や雪の日、猛暑の日はその負担が増すし、高齢になれば坂が苦痛にもなる。
そこで、BrilliaCity横浜磯子では、坂の短所をなくす工夫が採用されている。それは、丘の下からまっすぐ上に大型の高速エレベーターを4基設置。高低差約60ｍの丘上へ坂を歩くことなくエレベーターで行き来できるようにしているのだ。
その入り口グランドゲートまでは、磯子駅からほぼ平坦な道を歩いて4分。オフィスビルのようなフラッパーゲートがあるので、マンション住人は住戸キーをかざして通過し、未来的デザインのコリドーを歩いてエレベーターに向かう。こんなマンション、日本はもちろん世界でも珍しいはずだ。
グランドゲートには警備員が24時間常駐するので、深夜も安心して利用できる。
環境面の配慮も多く、建築物の環境性能を評価するCASBEEでSランクの評価（一部申請中）。電力一括購入システムを採用し、太陽光発電装置の活用などで、各住戸の電気代が10％程度節減できるという見通しもある。
さらに、敷地内に防災井戸を掘り、飲料水生成装置を備えるなど災害時の備えも充実している。珍しい工夫では、避難生活時に活用できる防災風呂の設備も備えられる。安心感も大きい丘上で、地盤は強固。支持層まで杭打ちをする建物など、災害にも強い高品位マンションと評価される。
BrilliaCity横浜磯子は、昨年10月、インターネットサイトに物件ホームページを立ち上げ、その後約1ヶ月で資料請求・問い合わせ件数が４０００件にも達した。注目の物件であることは間違いない。

[65: 匿名さん]

の割には、たいして売れてないんだろうな。
何かそんな感じだね。

[66: 匿名さん]

第２期はいったい何戸売り出すのだろうか？

２期１次　１０戸　　２期２次　５戸　　２期３次　５戸
こんな感じかね

[67: 匿名さん]

スーパーに行く場合エレベータは乗れるんですか？

[72: 匿名か]

ここと上大岡の新築で散々迷いましたが、上大岡に決めました。
一応比較した材料、参考になるかと思い、載せます。

電車座れる度
磯子＞上大岡
ただし京急は、お金払えばウイング号に乗って座れる

駅近度
磯子＞上大岡
上大岡検討物件は徒歩8分

駅周辺の利便性
上大岡＞磯子

環境のよさ
磯子＝上大岡
閑静だが夜はやや薄暗い磯子と、煩いが夜もわりと明るい上大岡。
価格安い度
上大岡＞磯子

設備
磯子＞上大岡

[73: マンション投資家さん]

>72
ここは駅近も一つの利点ではあるけれど、どちらかというと見晴しや、丘の閑静さを求める人が買うんだと思います。
上大岡は利便性高いし、価格も確かにここと似たり寄ったりですけど、たぶん根本的な購入層が違うのでは。

[76: 匿名さん]

上大岡ねぇ。比べるところが違うのでは？

[77: 匿名さん]

６７さん

１回目の行きは乗れないはずです。
帰り＋２回目の行きは券を発行するといってたかな
（確か期限付きの券だったはず）

[78: 匿名さん]

47>

考え方が逆だろう。エレベーターを使って磯子に行くのではなく、
エレベーターを使って、敷地内に入るんだろう。
めぼしい施設は、このマンション内にあるからね。
事足りる様に、作られているんだよ。

[79: 匿名さん]

自分たちに言い聞かせてるみたいだね。

[80: 匿名さん]

販売不振で人事移動
誰がやっても同じだね