Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ （２期）

[匿名さん]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/?iad=adwords
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[401: 匿名さん]

一期は抽選でした買えずに諦めた人もいたはず
残りは殆どありません
おそらく二期も抽選になります
残り戸数も１０００戸を切りました急いで要望出しとかないと買えませんね

[402: 匿名さん]

1200のうちの1000だよね？
なにを急ぐの？

[403: 匿名さん]

１期で販売したものって、完売できなかったはず。
一旦、公表した価格かつ誰かが書いている様に、利益は決定しているから
価格は下がりませんと説明された方達もいるはず。
まぁ、道義的な問題しか問えないけど。

セルシオって比喩している人は、ＬＳに比べて
安い。即ち、価格がメーカー都合っていう意味じゃ？
売れてない事自体は同じ。(笑い）

[405: 匿名さん]

何と、残りは１０００戸をきりましたとさ。
急いで買わないと完売しますぞ。
やたら問題のあるマンションのようですが
購入してから解決を検討すればよい。

[406: 匿名さん]

完売なんてあるわけない。

1230戸すべて売れる前に中古部屋も売りに出てくるだろうし、
2期で抽選なんて煽りに騙させるな。
抽選をやっても片手ぐらいの部屋数でしょ

[407: 匿名さん]

期分けって、建築時期が異なる数棟を除いて、客が付いたところを１期として売りに出しただけでしょ。２期用として伏せているところも聞けば価格は教えてくれてたんだから、下がっていればすぐわかる。ほしいところが重なれば抽選になるんだから、今の段階で抽選が皆無になったらそれこそ終わってるよ。

って釣られたかな。

[408: 匿名]

麦わらのルフィ＾＾ 大尉☆５ 横浜高校 新杉田セガに出没

バンシィしか取り柄のないｋｓ
人間でとっても顔でとっても最底辺
負けると台パンしてぶちギレる身体障害者

[409: 匿名さん]

大変だ～
残り１０００戸を切ったらしいぞ
早く買いに行かないと売り切れそうだ……

あれ？

１００戸かと思ったら１０００戸じゃん～あビックリした

[410: 匿名さん]

いよいよ1000戸を切ったのですね。
ラストスパート頑張れ

[411: 匿名さん]

あれだけ広告費を投入しても200戸しか売れないのか。

[412: 匿名さん]

眺望は素晴らしいと思いますが、２割程高いと思います。

[414: ご近所さん]

一期の売り出しは300でしたっけ？
８割くらいは売れたのかな？

近所にいる者としては、質のいいスーパーを作って欲しいのですが、、、、、

[415: 匿名さん]

ここの住人は消費税免除だったらいいのにね。

[416: 匿名さん]

ここの住人以外も消費税免除だったらいいね。

[417: 匿名さん]

消費増税とセットで相続税も上がる。
評価額によるけど、どうなんでしょう？

[418: 匿名さん]

路線価が発表になったみたいだけど
磯子周辺は路線価が下がり続けている低ランク地域なので
評価額が下がることはあっても上がることは無いでしょ
一生住み続けるなら固定資産税も下がるし楽かも

[419: 匿名さん]

それだ。評価額が低くなるため固定資産税が安く、相続税も安くなる。

[420: 匿名]

みなとみらいのゲストサロンをリニューアル工事。第二期グランドオープンは9月上旬を予定しているとのこと。

[421: 物件比較中さん]

ほんとに２期は９月以降なんですね。
ＭＲを２ヶ月あまりも閉じることってよくあるのでしょうか？
煽るつもりはないのですけど、やはり、あまり人気がなかったということでしょうか？

しかし、結構ＭＲはきれいだったと思いますが、どう改装するんでしょうかね。

[423: 匿名さん]

稀だけどMRのタイプ（間取り）を変更するってケースがある。今のままじゃ売れないって判断したんだろうね。

[424: 匿名さん]

ここのMRってきれいというか、飾りすぎでしょ。あれじゃ、標準がどうなってるのか分からない。

過去にデザイナーズのMRを造ったんだけど、実際とかけ離れすぎていて不評で作り変えたなんてケースもある。

[425: 匿名]

いわゆる『仕切り直し』とか『テコ入れ』ってヤツじゃないですか。

[426: 匿名さん]

売り止めですね
販売不振が主因でしょうが第二期販売を
暮れまで引っ張ることで残りの１０００戸が
劇的荷売れまくる可能性は低いだろうな

[427: 物件比較中さん]

421です
きれいって、汚れてないの意味ですっ。
正直、趣味悪いなとは思いましたが、壊しちゃうのは勿体無いですね。

[428: 匿名さん]

モデルルームを作り直す予算なんかあるわけない。
販売不振⇒販売戦略見直し⇒価格見直し⇒９月再開
こんなところじゃないかな

[429: 匿名さん]

確かにモデルルーム作り直す予算あったら
価格帯下げた方がいい。

[430: 匿名]

2012年の悲惨物件No.1はこちらですか？

[431: 匿名さん]

価格刷新となったら、高値掴みさせられた200戸の購入者がかわいそう

[432: 匿名さん]

希望の部屋を選べたんだから納得するでしょう。

[433: 匿名]

気に入っているけど、高すぎて諦めた方は価格が改定されたら戻ってくるでしょうね。丘の上までエレベーター使うというこんな個性的なマンション、他にはないだろうし、眺望は良い。やっぱり魅力があることはある。

[434: 物件比較中さん]

でもランニングコストは変わらないんですよねぇ…

[435: 匿名さん]

消費税増加分をデベが負担できるほど、余裕はないのでは？
どうやって価格を下げる？売っていくのか？
１期の購入者は複雑な気分でしょうね。
いくらいい場所を買ったとしても
煽りすぎではないかと思うわけです。

[437: 周辺住民さん]

そうなんですよね。
物件価格が高いだけでなく、ランニングコスト(管理費、固定資産税)が高い！！
それでも海が見えれば500万円程度の値下げで売れるのでは？
ただ、眺望が見込めるのは全体の半数程度の戸数なんですよね。

海が見えない場所は、そうとう思い切った値下げをしないと難しいでしょうね。
800～1000万円くらいの値下げが必要ではないでしょうか。

[438: 匿名]

資産や土地を区や市に引き取ってもらい、ランニングコストも下げるべきだ。

[440: 物件比較中さん]

MR閉鎖しちゃったら、今検討してる人はどうしたら良いのでしょうか。
それとも、すでに検討者なし？

[441: 匿名さん]

営業マンに電話で相談したら。

[442: 匿名さん]

私達の担当者はいなくなってしまったのですが・・・

[443: 匿名さん]

足もと見つめ直すチャンス。

[444: 匿名さん]

>４４２
代わりの担当者はいるよ。

[445: 匿名]

舞い上がって1期で買っちゃった人も、今一度冷静に考え直すチャンスかも。今ならまだ手付金だけの傷口だけで済む。

[446: 匿名さん]

舞い上がって買っちゃった人はいないんじゃないの？

[447: 匿名さん]

舞い上がって買っちゃった方は200組もいらっしゃいます。
なんで、磯子の再来年完成予定のキワモノ物件を、そんなに焦っちゃったんだろうね。

[448: 匿名さん]

何で200組もいらっしゃいます。って分かるんだや？

[449: 匿名さん]

はたして分譲になりますかね
このままファンドに投げ売りの可能性も
あるのでわ

[450: 匿名さん]

販売当初から賃貸の話しが出てたから、ファンドに売却って想定内だったのかもね。賃貸住民って、オーナー住民よりモラルが低い傾向にあって、トラブルが多いといわれてる。