Brillia City 横浜磯子ってどうですか？ （２期）

[匿名さん]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～124.86平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/?iad=adwords
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[321: 匿名さん]

今日も1期4次案内がきたけど、以前書き込みがあったように、2期は9月なんですか？

[324: 匿名さん]

杉田のタワマンそんなに安かったの!?驚きだ?
立地を見てみなよ。
驚くほど安いかね。

[325: 契約済みさん]

敷地が広いと、一般的には、住棟配置が並列になり、見合い（プライバシー問題）、日照問題等が発生しますが、ここは、東西南にほぼ直列配置しており、これらの問題を解決している住棟配置となっているのに加えて、60ｍの丘上にあるため、将来に渡って、前面に建物ができる可能性はゼロに近く、日照、眺望が確保されています。また、風致地区というのは、住環境を保全する極めて希少な地域であり、こんなに恵まれた場所はそうありません。崖下の地域は埋立地で大地震の際、極めて液状化の危険性が高く、杉田も同様です。側方流動というのを御存知ですか？地震後の津波で埋立地の地盤のゆるいところに津波がきて、ゆるんだ地盤の圧力で建物の杭が折れてしまう危険性があります。いくら免震構造でも杭が折れたら終わりです。だから、東京の湾岸地域の超高層の免震、制震マンションは絶対に買いません。というわけで、相場よりも高いという意見が多いですが、決して高くはありません。私はこのような理由で契約しました。

[326: 匿名さん]

３２５
ただあなたはそう思ったのだから、この立地のこのスペックのマンションをこの価格で買えたのでしょう。
しかしあなた以外の多くの検討者は、この立地でこのスペックのマンションをこの価格では買いたくないと思った人が多かったのでしょう。

[327: 匿名さん]

325さん
一応参考までに、杉田のタワマンは奇跡的に？直基礎で杭は打ってませんよ。

ところで、ここは杭打ってますが、地盤は以外にも弱いのでしょうか？
説明では頑丈な地盤と言われましたが、杭結構深く打ってるように感じるのですが。
耐震性については万全でしょうか？

[328: 匿名さん]

将来の天災対策に「万全」なんてありませんよ。
諦めと妥協なくしては何処にも住めません。

[329: 匿名さん]

325

助かりたい人が沢山の政府の建物も免震ですよ。
湾岸のタワーだから、ダメなだけだよ。

[330: 匿名さん]

３２９
免震だから安全って、そんなあなたも情弱ですよ。
建物の形状、地盤などによってベストな耐震技術は違うんです。
最新鋭の免震技術を採用した集合住宅など、コストや研究などによりまだまだ先の話です。

[331: 匿名さん]

はいはい。
ご苦労さん。
地震学者気取りさんだね。

[335: 匿名さん]

ここは一応この物件の検討者板なんだが。
買えないなら、買える条件に合ったもっと安い物件みつけた方がいいんじゃないですかね。

[337: 匿名さん]

地盤が強固なの、それとも軟弱だけど杭うってるから平気なの、どっちなの？どっちがウソなの？

[339: 匿名さん]

手掘りのトンネルがあったのは周知なんだけど。

[340: 匿名さん]

330の内容読んで地震学者気取りと思うなんて情弱ではなく低脳でしょうか。
地震学者はそんなこと調べてないでしょう。ネットで情報集めして勉強しましょう。