南青山マスターズハウス パート４

[匿名さん]

パート4です。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200357
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94827

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅、住友商事、住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売、住友不動産販売、住商建物


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[669: 投資検討中]

そういうとこは設備古くても中古で高い。本物件とは徒歩3-4分。
麻布、赤坂 竣工三年がまだ販売しているなか 一年弱で 完売は
デベとしては 成功物件。これだけネガ多いのがその証拠。ﾘｰﾏﾝ直後
に土地買えたのがコスト抑えられたヒット。

[670: 匿名さん]

１年で完売が成功物件なら、ほとんどの物件が成功ですね。
それとも住友基準なのかな。
確かに住友は３年たっても販売中とか多いですからね。

[671: 投資検討中]

670さんはどこのデベがおすすめか、またおすすめ物件
是非教えていただけませんか？ 出来れば1億以下で。駄目なら
オーバーでも構いません。ここは完売なので。

[672: 投資検討中]

このスレの下にのってる四ヶ所の物件。全て ﾏｽﾀｰｽﾞより大分古くない？

[673: 投資検討中]

2008-2010年 竣工ですが何か!?

[674: 投資検討中]

ﾘｰﾏﾝ前に建てはじめたから引ける訳無いでしょ！ 失礼な!!

[675: 匿名さん]

今年は「豊洲ブーム」来ますよ。

ヒント「豊洲五輪」

[676: 投資検討中]

文化も無い埋め立て地は興味ありません。

[677: 匿名]

南青山高樹町計画の三菱さんがいいですね。でも一億前後でなかなか手がでません。マスターズハウスはかなりネガティブな方々が二年近々いらっしゃいましたが人気の証拠でしたね。頑張れば買える南青山のマンションでしたね。

[678: 匿名さん]

どうせ買うなら人気物件欲しいよな
安くても不人気じゃね。。

[679: 匿名]

買える人は億ション買ってください。

[680: 匿名]

まだ６７８さんのようにネガる方がこちらにいるんですね。ここまで気になってくるなんて相当人気な物件でしたね。ずっとみてきたけどネガる方は一生気になるマンションのスレに…。またこういったらネガられますね(笑) まあ不人気な物件ならネガる方は皆無です。

[681: 匿名さん]

うなぎの寝床

[682: 投資検討中]

うなぎの寝床とは間口がリビングのみで、後の部屋が奥まっている
マンションのことです。当物件は横長にした上で 更に東向きと西向き
の世帯を背中合わせの内廊下にした為、間口が広く とても明るい解放感。
その点は 素晴らしいのでは。完売物件では スレ管理人も ネガ無視ですな。

[683: 検討中]

そうですね、ここはワイドスパンの部屋が多く、「鰻の寝床」は全くの見当はずれです。赤坂で崖に面した新築マンションはまさに「鰻の寝床」の部屋が多数ありましたが…。

[684: 匿名さん]

祝 完売。
しばらくはこの値段で南青山は買えないだろうね。

[685: 匿名さん]

公式みると、「いよいよ最終３邸」ってあるから、まだ完売してないだろ？

[686: 匿名]

気になる物件だったので、販売事務所で聞いたら、もう全部、契約済みだそうです。残念…。

[687: 匿名さん]

最初から買う気もないくせに。なかなか売れなかったですからねえ。

[688: 契約済みさん]

最後買いました、狭いけど楽しみ。

[689: 匿名さん]

>>688さん

最後って2LDKですか？いくらくらいでした？

[690: 匿名さん]

5300万。

[691: 匿名]

まだあるの？
いなかもんは買う！

[692: 匿名さん]

うぞだな。
最後7000万くらいの物件しか残ってなかったし
5300万でかえるわけがない。

[693: 匿名さん]

そっかー。約2割引いたんだね。まあそれが適正価格なんだろうけど。

[694: 契約済みさん]

家具付きだけですよ。渋チンでしたが満足しています。

[695: 匿名さん]

家具付きだけはうそだな。

[696: 契約済みさん]

家具付きってサイトに書いてますよ。

[697: 匿名さん]

家具つきなんて当たり前。 2割＋諸経費くらい値引いたんじゃない？

[698: 匿名]

あー、それは全くの嘘ですね。ネットとはいえ、テキトーな嘘の金額を書き込むのは許されまい。愉快犯が横行しています。

[699: 匿名さん]

697家具なし二割引が妥当ですな。

[700: 投資検討中]

休日に未練たらたらですな。

[701: 匿名]

2割引きなんてあるわけないでしょう。周辺相場を少しでも下げたい思惑でしょうが、今、都心のマンション相場は上がってますよ。ここはもう完売ですが、早めに買うのが得策なようです。

[702: 投資検討中]

円安、株高 買った方は ぎりセーフでしたね。

[703: 匿名さん]

セーフではないだろうな。
また下がる

[705: 投資検討中]

オリンピック開催場所のまん中に住みたい？ オリンピックは
見に行くとこで、住むとこじゃ無いでしょ！

[706: 匿名]

今日完全に販売終了です！素敵な価値ある南青山の久しぶりの大規模マンションでしたね。ネガの方はさみしいですね～マスターズハウスの口コミは本当に盛り上がりました。

[707: 匿名さん]

完売おめでとうございます。そりゃ上を見ればいくらでも買えますけど、この値段で南青山というのは
なかなか無いと思いますよ。

[708: 匿名さん]

ということはここは南青山でも下の方だってことなんだね。

[709: 匿名さん]

このご時世竣工後とはいえ完売したってことは十分に需要があったってことでは？気に入らなきゃ買わないもんね。完売おめでとうございます！

[713: 匿名さん]

ここを買わなくて良かった！
南青山にはいくらでも良い物件が出てきていますからね。
立地が墓地近接だなんて最悪でしょう！

[714: 匿名さん]

買わなくて良かったという事は買いそうだったって事か。
立場が変わると意見も変えるヤツってクソだよな。

[715: 匿名]

最後、駆け込みでお客さんが殺到したらしいです。「もう完売しました」と言っても「キャンセルが出たら教えてほしい」という人がたくさんいて大変だそうです。最近出ている物件は坪単価がかなり強気だとか。買えた人は良かったですね。

[716: 投匿名]

完売後でこんなに検討スレって凄いですね。見たことありません。

[717: 匿名さん]

南青山に契約済ですが外苑西通りの低く暗ぼったい土地には最初から興味無し　少しくらい安くてもデパートの安売りじゃ有るまいし

[719: 匿名さん]

でも、都心の緑ビューは本当に貴重ですよ。

都心の利便性を享受しつつ、緑に癒される。しかもリーズナブル。

勿論、大通りから離れていて、緑も墓地のものでなければ、
より良いでしょうが、そんなところは都心にほとんど無いし、
あっても、非常に高い。

いいマンションだと思います。

[720: 匿名さん]

＞７１７
書き込んでおいて興味ないは通用しないぜ（笑）
販売前じゃねーんだから。

[722: 匿名さん]

一度この辺りにすむと、離れられなくなりますよ。

渋谷、表参道、六本木、赤坂、西麻布、広尾がすぐそば。

ちょいと何か食べたくなったら、安いものから高いものまで、ジャンル問わず何でもあります。

よく、埋立地の人が銀座が近い、とかいってますが、次元が違います。

本当、いいマンションです。

[723: 匿名]

715ですが、失敬ですね。販売センターの方から伺いました。完売したのに嘘なんかついても意味がないでしょう。それだけ世の中の情勢が変わったということです。日経平均株価もかなり上がってきましたし。ここはもう完売してしまったけど、都心のマンションを探している人は急いだ方がいいかもしれません。

[728: 匿名さん]

南青山ならもう少し高くてもまともなのを買いますよ。

[731: 匿名さん]

日本経済活性化の為にじゃんじゃんお金使って、ぜひまともなのを買ってくださいね！
貧乏でごめんなさい！

[734: 投匿名]

これ購入検討スレでしょう。販売終了に評価してもしょうがない
から 麻布タワーの 一億五千万 検討したら？ 少なくとも住んじゃった
人は これから 五年は売らないから ーーー じいさんばあさん
になって 青山住みはじめても 美味しい フレンチ ｲﾀﾘｱﾝ あまり
食べられないと思うけど!? 2億貯めて 青山ｺﾞｰｼﾞｬｽﾏﾝｼｮﾝ 是非
購入しましょう！

[735: 匿名さん]

どこでも、持ち家なら、住めば都ですよ。ネガは、やめましょう。

[736: 投匿名]

そうです。人それぞれ。 大使館マップの中心部ですから 環境は
最高。ｸﾞﾙﾒ、ファッション、jazz 好きには たまらない場所です。
先日も テレビで 世界最先端の 青山と いってました。

[738: 匿名さん]

青山墓地最高じゃないですか！

[739: 投匿名]

２ヶ月後の桜が楽しみですね！ 秋の紅葉も素敵でした。外人墓地と
青山霊園は別格ですね。でも嫌いなかたは 飯田橋を買われたらいかがですか。
3AAAから遠くなりますが お墓ありません。どうぞ！

[750: 匿名さん]

首都高、六本木通りビュー 素敵そうですね！

[752: 匿名]

どんどん値上がりしてるみたいだ。知り合いの不動産の兄ちゃんが空きを待ってるみたい！

[753: 匿名さん]

６丁目や７丁目の売出し中の物件の方がいいよ。立地や質感が違うから。

[756: 匿名]

753様。お気に入りが見つかって良かったですね。

[757: 匿名]

731様!! 決して貧乏ではありません。 堅気の中では十分裕福です。
1%ではないかもしれないけど5%で十分では！ ここに住める方は
幸せと思います。

[758: 匿名]

ジタバタしても、もう買えないんじゃない(笑)

[759: 匿名さん]

どこかのスレに「エアコンむき出しビニール床」とありましたが、本当ですか？

[760: 匿名さん]

一般論で南青山ですと何丁目がアドレス的に格が上ですか？
格差のないアドレスなのでしょうか。

[761: 匿名]

何丁目が格上とかあんまり聞いたことありませんが…。

[762: 匿名さん]

特に格差はなく全ては駅距離に価格は比例か。

[763: 匿名さん]

＞特に格差はなく全ては駅距離に価格は比例か。

その通りですよ！

そう信じて、あなたは都心不動産を選定するのが
良いと思います！

[764: 匿名]

完売後のスレで盛り上っているのは何故!? 五年後に 中古スレなら
解りますが！

これからも 近辺 建設予定 それなりに有りますけど♪

[766: 匿名]

有り難うございます。近辺物件 探します。