南青山マスターズハウス パート４

[匿名さん]

パート4です。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200357
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94827

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅、住友商事、住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売、住友不動産販売、住商建物


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[548: 匿名]

この値段で南青山に住まいを持てた事に感謝です。もう出ないでしょうね。

[550: 匿名]

価格はどんなかんじですか？

[552: 物件比較中さん]

歩きだと多少の心配はありますね。

それを補う利点は周囲にある大きめの各道路が各駅まで導いてくれるという点ですかね、バスもこれに沿って走るわけだし車も最短ルートで移動可能、乗り物前提で考えると相当便利ですよ。自分としてはもう少しカジュアルな町も近くにあればと思いますが、ここは上品を全面に出しているエリア、それが醍醐味でもありますよね。

[554: 匿名さん]

まだ、売れ残っているようですね。何故人気無いのでしょうか。やはり仕様があまりにも貧弱だからでしょうか。
この場所は捨てがたい魅力だと思いましたが。

[555: 購入検討中さん]

接面している幹線道路は交通量が多くありませんか？子供が小さいので大気汚染が気になります。

[557: 匿名さん]

こういった環境の悪い場所では、タワーにするのが定跡なんですけどね。

[560: 匿名さん]

見に行きましたが、仕様はそんなに悪くないと思いますよ。残り少なくて終盤のようです。

[562: 匿名さん]

ホームページにある100m2超えの3LDK、すごい間取りですね。
横長過ぎて左端の寝室は廊下すら設置できず寝室を2つにするという苦肉の策。
安ければ文句ないですが、この間取りで高いと割に合わないですね。

[564: 匿名]

残っているのは、超高額のか､一階の狭いのです。もうこここの物件は手の入らない物件になりましたね。

[567: 匿名さん]

立地が素晴らしい南青山6丁目（ブルーノートの向かい）に新築マンションができますね。ここを買い急がなくて良かったよ。

[568: 匿名さん]

↑けど価格が全然違うでしょ？

[569: 匿名さん]

外観も素敵なよい物件ですね。でも、もうほとんど売れてしまっていて残念です。

早く中古でよい間取りが出ないかな・・・

[570: 匿名さん]

南青山では滅多に出ない大規模マンション。

実際、中古物件が登場してくるのを待っている方は多いのでは？

[571: 匿名]

いまどのタイプが空いてるのか、分かる方いらっしゃいますか？

[573: 匿名さん]

値段なりの仕様ですが、買いやすい価格ですね

[574: 匿名さん]

残り１０戸です。自転車置き場のぐちゃぐちゃなんとかしたら。買う人が見たら引いちゃうよ。管理組合さんがんば！

[575: 購入検討中さん]

すみません、
ここの良さを教えてください。

[579: 匿名]

素敵なマンションですね

[582: 匿名]

もっといいマンション？値段が高ければ青山のザタワーを中古で買われたらいかがですか？なかなか物件もでない場所ですからね。どちらにしてもこちらを買えなかった方が色々な都内のマンション口コミとかでこちらを批判的にかかれていて残念です。青山に住むという方は心にゆとりをもった方々ですから(笑)

[586: 港区民]

端からみていて385さんのような興味本位で書き込んでいらっしゃる方は退場していただきたい、不愉快ですね。真剣にマンション購入する皆さんに失礼です

[589: 物件比較中さん]

＞５７５　目の付け所はそれぞれ違うと思いますけど自分が思うこのマンションの良い点は立地がこの街であること、ですね、昔から憧れの街なもので。現地から1km圏内の案内図がありますがたったこの範囲内でも充実の生活環境が目を引きます。1kmといえば１２～１５分程度で行ける距離ですから何もかも徒歩圏内という理想の環境は素敵です。あとは医療施設近接というのも良さでしょうか。

[590: 南青山の人]

南青山はやはり憧れの住宅地ですね。皆さん色々かかれますが場所が超最高であるからマンションの仕様が超最高を求めていらっしゃるのでしょうか？一億だせるバブルな方々は都内に超最高仕様の物件におこしください。マンションの新築分譲がめったにない南青山で大規模で安心できる大手売主で静かな環境、１０分歩ける表参道や外苑前や西麻布や乃木坂というのが魅力的です。仕様は普通以上コンシェルジュもあり合格点以上と思います。二年前からこちらのマンションの口コミにネガっている方々は多くこ、これからもネガられるのでしょう。全て最高仕様を求めて新築の南青山にマンションを求めていらっしゃるならいつになるのでしょうか？確かに大阪の住宅メーカーの分譲されるマンションは賑やかな場所にできそうですね。仕様はわかりませんがかなり高額になり手が届かない感じでしょう。

[592: 匿名]

青山の住民とかいってネガるのはどうかなぁ

[596: 南青山の人]

販売もいよいよモデルルームも特典つきで売り出されましたね。週末が楽しみですね！紅葉も始まって穏やかな南青山マスターズハウス周辺ですよ。

[599: 投資検討中]

豊洲と南青山!? 比べますか？ 退場!!

[601: 購入検討中さん]

かおっかなー。

[603: 投資検討中]

竣工七ヶ月で 177のうち残り9戸しかないマンションが まだスレ
あるのは何故!? もう店じまいでしょう。170近く売れてしまって
いるわけですから。590の方のコメントが全てと思いますが。

[609: 匿名]

秋は紅葉､春は桜､近くにはオシャレなレストランやブティックだらけ…こんな得難い物件で値頃感､やっと手に入れました！

[612: 投資検討中]

ここ数年の超都心では抜群の売れ行きと思う。三年越しでの販売が
ほとんどのなかで、数世帯残りは大健闘でしょう。177がひょっとしたら
一年で完売の可能性あり。この不況でなければ竣工即完売物件。三年

[617: 投資検討中]

湾岸に文化は感じられないな。

[619: 匿名さん]

豊洲は町が形成されていません(T_T)

[620: 匿名]

そこまでして座りたいか！若者よ。

[621: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[622: 匿名さん]

なかなか完売しないね。

[623: 物件比較中さん]

実際の価値は、半分くらいかな。ビジネスホテルとして再生したらどうかな。

[624: ビギナーさん]

半分の価値しかないの？

[625: 匿名さん]

住友物件に安いものなし。ｗ

[626: 匿名さん]

確かに新築なのに、賃貸の借り手がついてないよな。

[627: 匿名さん]

丸紅が売ってるから安いんじゃないの？

[628: 匿名]

まだ売ってたの？

[629: 匿名さん]

この立地じゃあねえ｡｡｡｡

[630: 匿名さん]

いくらくらい割引してますか？
二割引きくらいはありますよね？

[631: 匿名さん]

最近南青山には続々と新築マンションが売り出されている。そっちの方が断然魅力的。墓ビューじゃないし。

[632: 匿名]

ここは青山とは言えないとこ。

[633: 匿名さん]

でもこんな安くないのでは？

[634: 匿名さん]

割高ですな。

[635: 匿名さん]

賃貸借り手ないのなんで？

[636: 匿名さん]

え？賃借人つかないの？

[637: 匿名さん]

ここ墓地に近いね。

[638: 匿名さん]

賃貸データバンクみたいなのみたら、二件借りてついてなかった。

[639: 匿名さん]

墓地ちかいですね。
やはり賃貸需要はないのでしょうか？

[640: 匿名さん]

そうすると将来の資産価値も見込みがたいか？

[641: 匿名さん]

南青山アドレスは憧れがあります。

[642: 匿名さん]

たかが二件で…。

なんにせよ、墓地側は冬は厳しいかもね。

[643: 匿名さん]

冬は厳しいってどういうこと？

[644: 匿名さん]

たかが二件といっても新築ですし、みんながみんな賃貸にだしているわけではないからやはり、残念だと思いますよ。

[645: 匿名さん]

６４３さん

冬は落葉で墓が目立つ景観になるということではないですか？

[646: 匿名さん]

値引きありますか？

[647: 匿名さん]

2割引