南青山マスターズハウス パート４

[匿名さん]

パート4です。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200357
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94827

所在地：東京都港区南青山4丁目345-3他（地番）
交通：
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.82平米～147.36平米
売主：丸紅、住友商事、住友不動産
販売代理：丸紅不動産販売、住友不動産販売、住商建物


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[37: 匿名さん]

あと数軒みたい。販売の人も見かけなくなりました。

[38: 周辺住民さん]

冬は落葉樹の葉が落ちます。
そうなったら墓石丸見えですから。
それがバレないように春夏の売買が極端に増える物件になると思います。

[45: 購入検討中]

私は真剣に検討中なので、少しでも多くの情報が欲しいです。住民の方の情報はありがたいです。このマンションを叩きたい人が住民叩きをするのは検討中の人にはとても邪魔です。

[46: 匿名さん]

＞45

人気マンションは口コミサイトも荒らされやすいですが、なかなか出ないアドレスのいいマンションだと思いますよ。
そういえば、現在、値上がりしている白金タワーや青山ザタワーもかつて、けっこうネガ情報がばらまかれていたのが、懐かしいですね。

[53: 検討中]

今住んでいるマンションは高層だから270センチありますが、私はここを見てもそんなに気になりませんでした。
もちろん、今の所は天カセですが、後付けのエアコンでも一向に構いません。
前のマンションが低層で、エアコン後付けだったからでしょう。
私は気にならないけど、人それぞれ。後では変えられないから、どうしても気になる方はやめたほうがいいです。ばかにしてるとかいうことではないでしょう。そんなマンションいっぱいありますから。
他のマンションを「契約済み」ですか？なら良かったと思います。価格などの条件から私は真剣に検討中です。

[58: 匿名さん]

銀座の靴屋じや無いけど もう少し高くした方が 売れちやつたかも。素直に住んでる人は 南青山アウトレットバーゲン
に 巡り合わせたようなもの。

[62: 匿名さん]

青山座タワーより、ここのほうが眺望が良い。
青山座タワーの化けの皮がはがれてこちらの価格に近づくのか、ここが割安なのか。

[64: 匿名さん]

仕様は同じくらいですか？

[69: 匿名さん]

この場所の便利さは、通勤にも　週末遊びにも最適と思う。
dinks　が　１０年住んで　次の人に転売は　十分に
ありだと思う。　逆に　シニアの方は　東側の上層階が　良いのでは？

軽井沢あたりで　大人気のそばやもパンやも　最先端のファッションメーカー
も　全てこの界隈に　出店する　レベルの高いエリア。

六本木シネマ、ブルーノート、ビルボード、美術館　全て徒歩圏内。　　

[70: 匿名さん]

周辺にたくさんの楽しみが揃っているのは同じく思いました。飽きない生活が送れる場所としてはかなり上位でしょうし、マンション内に関しても何ら不憫のない好仕様ですよね。

うちは2LDKでもいける人数です。面積はさほどでもないですが割り振りが抜群。リビングと隣の部屋を広めにとった、言わなくてもわかってくれているこの形に何とも気配りを感じますよ。

[94: 匿名さん]

エアコンまで削ってとことん安くして出してんだからさ、それでも買えないなら諦めたら？

[95: 匿名さん]

９３
どんだけ安く買いたいんだ？

[96: 物件比較中さん]

中層階を坪３００程度で購入できるなら欲しいかも。

[100: 物件比較中さん]

↑残念ながらそう思わない人が多いから未だに売れ残ってるんじゃないですか？１０年後の市況なんて誰もわからないよ。

[101: 匿名さん]

93
ボリュームゾーンで2割は難しいでしょうから、高額の2.7億円の部屋で交渉してみれば？
本気で交渉するならね。

[102: 匿名さん]

ここに限っては、価格相応じゃないから買わない、は通用しないだろ。

金があるならここよりマシな物件は山ほどあるわけだし。
同じ通りでいえば神宮前レジやらパークハウス買えばいい。

いまだにグダグダ言ってんのは９３みたいに、手の届くとこまで安くしてください、ってのが本音だろな。

[111: 匿名]

これだけ売れ残りマンションのイメージが残ると例え値引きして購入してもリセール時はどうなんでしょ？

[117: 匿名]

実際あと何戸残ってるの？西はまだあるの？

[120: 匿名さん]

渾身の勝負写真を、ぜひ↓に投稿を！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/all/

[121: 匿名さん]

鳥瞰図です。

http://binged.it/M51fI9

[123: 匿名さん]

売出し当時が安かったからでしょ。
この不況下で、いくらで売れるか…。

[124: 匿名さん]

青山ザタワーの鳥瞰図。
http://binged.it/M7eCoq


南麻布
http://binged.it/M5eVTq


どちらが好きですか？

[125: 匿名さん]

竣工2ヶ月で1割しか残ってないマンションを　売れ残りと連呼してるのって
何か惨めさを感じない？　３A地区で 2年前完成を　今売り出し中ごろごろ
あるけど　そういうのは　なんていうの？

[128: 匿名さん]

完売後もスレは続くんでしょうか？

[131: 住まいに詳しい人]

ん？残り３０戸だよ。５％ではなく２０％残ってますね。

[132: 匿名さん]

＞作為的な鳥瞰図のせている人って…

どの辺りが作為的なのでしょうか？

[133: 匿名さん]

うん、このマンションコミュの掲示板は、色々情報が入るし、本当にありがたいんだけど、、、
とにかく、人気の場所に建つ物件のスレはことごとく荒れてる

実際に書き込んでるのは本当に一握りの人間なんだろうけどね

さすがに契約者は気分悪いよね