前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
9851:
匿名さん
[2017-06-10 10:57:32]
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9852:
匿名さん
[2017-06-10 10:57:50]
>>9840
『10年後なのか20年後なのか、やるのかやらないのかの話し。』 なんて言ってるだけの新宿より西日暮里の方が余程ポテンシャルが ありそうだな。 ビジネス拠点からスルーされた副都心なんかと違って、東京駅や品川駅とも 山手線京浜東北線で太く繋がってるし。 |
9853:
マンコミュファンさん
[2017-06-10 10:58:30]
日暮里いいと思います。谷根千あたりは、程よい落ち着きもあり、お店も結構あっていいですねえ。穴場ですね
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9854:
匿名さん
[2017-06-10 10:58:40]
新宿さん、口は災いのもと。不用意なレスには気をつけようね。
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9855:
匿名さん
[2017-06-10 11:01:24]
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9856:
匿名さん
[2017-06-10 11:02:06]
>>9847 匿名さん
災害耐性ともいう意味では湾岸は良いところも悪いところもあるよね 最新の免震技術とかいち早く取り入れてるし新しい街なので内陸と異なり災害があることを前提にインフラ設計がされています 標高が低く運河を渡る橋が生命線なのは欠点ですが地震が来た瞬間死んでしまうリスクやその後に発生する火災で命を落とす確率は既存住宅地の方が高いでしょうね 震災後の資産性は疑問だけど命あっての資産性はです |
9857:
匿名さん
[2017-06-10 11:04:02]
>>9849 匿名さん
森ビルが手掛けるものはそうでしょう。開発素地を買った時点で決まったようなもの。100人以上の権利者がいて、それをまとめて再開発するのはなかなか時間かかるし、不可能なこともある。 |
9858:
匿名さん
[2017-06-10 11:04:30]
ちょっと前にも日暮里の投稿が結構あったけど、あの辺りって実は狙い目なのかな?
良く良く考えると成田も一本で30分ちょいで行けるから訪日外国人を考えるならベスポジだよね |
9859:
マンコミュファンさん
[2017-06-10 11:04:49]
地震の災害リスクと都心からの距離のどっちをとるかということでしょうが俺なら立川駅前より湾岸を取ります
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9860:
匿名さん
[2017-06-10 11:05:35]
>>9854
悔しいけど、新宿さんのブーメラン選びのセンスだけは認めざるを得ない。 商業の発信拠点なんだから、不振に喘ぐデパートで自慢のブーメランを販売したら 衰退してゆく街も少しは元気になるんじゃないだろうか |
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9861:
匿名さん
[2017-06-10 11:06:15]
逆に数年しかかからないような開発では、できてもペンシルビルがせいぜいとも言える。
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9862:
匿名さん
[2017-06-10 11:08:08]
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9863:
匿名さん
[2017-06-10 11:09:02]
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9864:
匿名さん
[2017-06-10 11:10:08]
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9865:
匿名さん
[2017-06-10 11:11:59]
>>9858 匿名さん
日暮里は山手線内側はほぼ寺社と都営墓地なので大きな再開発は困難です 故に昔の雰囲気が残っておりそれが価値となっていますがスケールはしないでしょうね 一方山手線外側はすでに一度再開発をしております タワーマンションもできましたがお菓子問屋街とか特徴のあったものはなくなりなんというかどこにでもある普通の駅前になっちゃいましたね ローカルの特徴で勝負するかそれともそれは捨て去って都心へのアクセスの良さで競うか難しいところです 吉祥寺もローカル性を失った結果、他の街と比較されてしまい都心からの距離が遠いことがアドバンテージではなく欠点としてクローズアップされてしまいました |
9866:
匿名さん
[2017-06-10 11:12:10]
>>9864
相変わらず捨て台詞がお得意ですね。 |
9867:
匿名さん
[2017-06-10 11:13:11]
>>9858
昨日、国際金融都市構想が発表されたけど、東京駅周辺のビジネス拠点が発展を遂げれば、すぐ北の地域も恩恵を受けるよね。 特に東京東部や東側地域との結節点となっている西日暮里などは注目すべきかも。 |
9868:
匿名さん
[2017-06-10 11:14:53]
>>9864
お前なんかに来てもらう必要はない。デパートでママとお買い物でもしてろw |
9869:
匿名さん
[2017-06-10 11:15:10]
>>9867
西日暮里は面白い再開発になると思うけど、そこまで大風呂敷を広げるような案件ではないし、またそこに良さがある。 |
9870:
匿名さん
[2017-06-10 11:15:44]
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9871:
匿名さん
[2017-06-10 11:17:29]
昨日海浜幕張のイオンモールに行ったけどすごいねありゃ
ああいう施設ができたら郊外に住んでる人は誰もわざわざ買い物のために都内になんか来なくなる 都心の商業施設はプレミム特化するしかないね 新宿だと伊勢丹以外は無理だろ 数としては庶民の方が多いのだからデパートはイオンに勝てない |
9872:
匿名さん
[2017-06-10 11:18:58]
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9873:
匿名さん
[2017-06-10 11:19:10]
成田はLCC、羽田はビジネス客との棲み分けが今後ますます進みそうだね。
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9874:
匿名さん
[2017-06-10 11:20:16]
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9875:
匿名さん
[2017-06-10 11:22:54]
LCCは現在関空に奪われているから、首都圏住民としては成田にもっと頑張ってほしい。
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9876:
匿名さん
[2017-06-10 11:26:12]
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9877:
匿名さん
[2017-06-10 11:29:45]
仕事で使うなら都心に近い空港が便利だから、例えば上海線は羽田ー虹橋のビジネスクラスから一杯になってゆく。成田ー浦東は残っていることが多いね。
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9878:
匿名さん
[2017-06-10 11:31:15]
>>9865 匿名さん
日暮里、西日暮里は山手線外側の勝負ですね、確かに。 ただ吉祥寺と比べると利便性においては圧倒的にアドバンテージあるので、ちょいダサいイメージさえ変えられれば伸びそうな気がしてます。 吉祥寺→中央総武線、井の頭線、(南北線) 周辺のオシャレ感からの井の頭公園 日暮里→山手線、京浜東北線、常磐線、成田線、京成線、舎人ライナー、(千代田線) 谷根千からの上野公園 |
9879:
匿名さん
[2017-06-10 11:34:06]
羽田も近いけど、上海の虹橋も日本人駐在員が多く暮らす古北周辺に15分程度で着くから便利だよね。
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9880:
匿名さん
[2017-06-10 11:36:07]
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9881:
匿名さん
[2017-06-10 11:37:51]
こう考えると新宿の良いところって一体どういうところにあるの?
飲食店が多いといっても、相変わらずボッタクリ店も多いようだし。 弁護士のWebでも警告が載ってるぐらい http://aoshima-katsuyuki-kabukichou.com/%E6%96%B0%E5%AE%BF%E6%AD%8C%E8... ごく一部だけ抜粋するだけでもこんな酷い状況 「ALTANA」 ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★ ← 被害報告件数最多店舗です。(かなり悪質な例あり→4/16までに3名検挙されました。→検挙されても営業継続中です→6/13一斉摘発対象店→その後閉店)。 東京都新宿区歌舞伎町1-9-10 K’sビル3F (メモ:3/2(月)深夜。被害者3名。60万円。現金で払ってしまった事例・・ご報告5例目) (メモ:3/5(木)夜のコメント欄経由でのご報告。セット料金3000円のはずが、キャスト(女の子)が三回転して飲みの物が約15杯程で承諾していないままキャスト(女の子)が勝手に?飲み物を注文してサービス料金40%の128600円の請求を受けた事例・・ご報告6例目) 「Le dernier amour」(レディニエアモウ) ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★ ←超悪質店です。報告が相次いでおります。 新宿区歌舞伎町1-9-10睦ビルA室1階 (メモ:3/17(火)報告メールあり。被害者2名。ひとり5,000円の説明で入店。2時間滞在。ふたり合計279,000円の請求。カードで払ってしまった。・・3例目) (メモ:3/26(木)午後11:00ころ交番前からの電話。ひとり4,000円/h(ウィスキー、焼酎の卓上水割りはタダ)との説明で入店。1時間滞在。会計時23万円強の請求。 「club RLG」 ★★★★★★★ 新宿区歌舞伎町1-9-10K’sビル2階 電話 03-6265-9022 (メモ:4/12(日)14:25メール報告。4/11(土)夜の被害。被害者一名。客引き1時間6,000円の説明で入店。1時間滞在。168,000円の請求。 5/4(火)深夜の被害。被害者2名。客引きからは一人50分7,000円飲み放題の説明で入店。50分滞在。会計時約22万円の請求。ふたりで204,000円支払った。 「LUMINE」 ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★ ← 報告件数2番めの店舗です。(4/16(木)に4名検挙されました。4/15深夜客に暴行?→検挙されても営業継続中です。→5/29までにいわゆるぼったくり行為について、条例違反で2月の事件で、複数名検挙されました。 (メモ:3/13(金)午後9時37分ころの電話での報告。被害者3名。交番前。店員1名ついてきている。ひとり1時間3000円の説明で入店。ひとり13万円→計39万円の請求・・2例目) (メモ:3/16(月)午後5時30分ころの電話での報告。3/14(土)夜の被害。被害者4名。ひとり10万円×4の約50万円の請求。・・3例目) |
9882:
匿名さん
[2017-06-10 11:39:04]
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9883:
匿名さん
[2017-06-10 11:40:57]
海外の航空会社も無論羽田が本命だよ。LCCは除くけどね。
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9884:
匿名さん
[2017-06-10 11:44:49]
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9885:
匿名さん
[2017-06-10 11:45:09]
>>9881 匿名さん
これは2年前の情報で、その後の摘発強化で今はだいぶ良心的な店増えましたよ。 今年の4月に4人で歌舞伎町クラブ1時間飲み放題で24kでした。地方のキャバに比べれば随分高いかもですが。 |
9886:
匿名さん
[2017-06-10 11:45:15]
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9887:
匿名さん
[2017-06-10 11:47:23]
>>9879
古北と言えば、上海高島屋も古北にあるね。数年前の開店当初はあまり賑わってなかったが、最近はどうなのかな。 |
9888:
匿名さん
[2017-06-10 11:49:59]
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9889:
匿名さん
[2017-06-10 11:52:20]
成田と羽田では航空運賃の一人あたり単価が相当違いそうだね。
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9890:
匿名さん
[2017-06-10 11:58:53]
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9891:
匿名さん
[2017-06-10 12:03:49]
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9892:
匿名さん
[2017-06-10 12:10:46]
朝10時のフライトで羽田を発てば、昼には上海・古北でランチを挟みながらの打合せ。
東京ー上海間はもはや国内出張の感覚で行ける近さになったね。成田ー浦東の時代には半日がかりだったから、そうは行かなかったが。 |
9893:
匿名さん
[2017-06-10 12:11:27]
ぼったくり店への反応が異常に速いな。
ビルオーナーとか自営ってぼったくり店 を経営してるんじゃないのか? |
9894:
匿名さん
[2017-06-10 12:15:09]
>これは2年前の情報で、その後の摘発強化で今はだいぶ良心的な店増えましたよ。
ほほぅ2年前の情報ねえw その後の”良心的な店”の一例ですね↓ ★歌舞伎町ぼったくり キャバクラ「LUMINE」客の頭や腹を蹴るなどの暴行で小沼修一(36)ら逮捕! キャバクラ店の従業員らを客への暴行で現行犯逮捕した。東京・歌舞伎町のキャバクラ店「LUMINE」の従業員・小沼修一容疑者(36)ら4人は、15日午後11時半ごろ、飲食代金をめぐりトラブルになっていた男性客(20代)の顔をけるなど、暴行した現行犯で逮捕された。 2016/05/17 ★「1人3千円」が1時間23万円 客の首絞めた歌舞伎町の店舗 監禁容疑で店長ら逮捕 大学生(19)2人に、飲食代金およそ24万円を請求 料金を不当に請求する「ぼったくり」の際、客の首を腕で締めるなどして店に監禁したとして、警視庁保安課は監禁容疑で、東京・歌舞伎町のキャバクラ店「CLUBDIANA」店長、篠塚康幸容疑者(46)=東京都杉並区天沼=ら男3人を逮捕した。同課によると、篠塚容疑者は容疑について留保、ほかの2人は否認している。 同課によると、篠塚容疑者らは昨年5月に都ぼったくり条例違反容疑で摘発された店の従業員。新たな店についても100件以上の苦情が相次いでおり、再びぼったくりを繰り返していたとみられる。 逮捕容疑は2月29日夜、店で男子大学生(19)を約40分間にわたり監禁したとしている。大学生らは「1人3千円」と説明されて入店。1時間程度でジュースしか飲んでいないのに、23万7千円を請求された。友人が金を工面するため店外に出た際に監禁された。 2016/05/16 |
9895:
匿名さん
[2017-06-10 12:16:31]
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9896:
匿名さん
[2017-06-10 12:20:00]
ジュース飲んだだけの大学生監禁して24万円払わせる街
それが新宿 絶対住みたくねえ(笑) |
9897:
匿名さん
[2017-06-10 12:21:20]
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9898:
匿名さん
[2017-06-10 12:27:41]
新宿の言う”結構”とか”どんどん”とか”続々と”とかは一切信用できないからなw
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9899:
匿名さん
[2017-06-10 12:32:42]
新宿は「うちの店結構安いんすよ!」とか客を騙して
自分のビルのボッタクリ店に誘い込んでそうw |
9900:
マンコミュファンさん
[2017-06-10 12:38:00]
キャバクラ「LUMINE」ワロタ
新宿恐ええええっ! |
9901:
匿名さん
[2017-06-10 12:47:15]
西日暮里の再開発に向けて荒川区ももっと日暮里自体の対策すればいいのに
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9902:
匿名さん
[2017-06-10 13:07:57]
混雑レーダーみると池袋が凄い事になってるね
GPSは地下街まで届いてるの? |
9903:
匿名さん
[2017-06-10 13:17:09]
ホームから自宅まで徒歩20分
首都高沿、国土沿で空気悪すぎ 近所や目の前にあるのは、火力発電場、ごみ処理場、東京一のコンテナ街、コンクリート工場 都内で唯一コンクリート工場跡地に建てられたタワマン 3.11で液状化実績ありのアドレス 地図見る通り港区の場末、最安アドレス 最寄りはモノレールだが、歩けもしない品川駅物件だと言い張る、一歩再開発とは無縁の立地 2年後には新航路の低空飛行地帯で爆音地帯は確実 港南4だけは絶対住みたくねぇ |
9904:
MKB51
[2017-06-10 13:31:06]
また、新宿VS港南やってますねw
東京を京浜東北線と中央総武線で4つに区分した時に 左上(池袋や駒込など):住環境重視、ブランド志向は少しはある 右上(日暮里の低地とか浅草など:利便性重視、ブランドにこだわらない 左下(皇居、港区3A、渋谷など):ブランド志向が特に強い 右下(汐留、芝浦、港南、湾岸、など):利便性重視だけどブランド志向もあり という属性になるとします。 で、 新宿は、左上だけど左下の仲間に入れてもらいたい(左下に住みたかったけど予算的に…) 港南は、右下だけど左下の仲間にいててもらいたい(左下に住みたかったけど予算的に…) というコンプレックスを抱えてる人がいるかと思います(一部の人だと思いますが) 左下のつもりになっている新宿くんが港南をディスり、新宿ごときに言われる筋合いはないと港南(やはり左下のつもり)が怒っている そういう構図でしょうかね。 俺は、新宿(新宿駅より大久保駅に近い)VS 港南(品川駅徒歩10分以上) なら、港南がいいです。本当は高輪の方がいいんですけどねw まあ人の意見はいろいろあると思いますが、世間の評価はいくらで売れるかだとおもいますので、物件の具体名あげて価格を勝負すればどっちが上かは一目瞭然。 すみません、まとめてみました。気を悪くしたらごめん・・・ |
9905:
匿名さん
[2017-06-10 13:33:08]
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9906:
MKB51
[2017-06-10 13:40:12]
>>9904 に補足
良いとこ悪いとこを比較するぐらいならいいけど、一方的に駄目出ししている文章って、見ているととっても不快なんです。 どんな地域や物件にも欠点はあるはずで、欠点ばかりでなく良いところもみたいですよね。ふつうは予算に制約があるなかで選ぶんですから。 一方的に駄目出ししてる人って、どんだけ凄い人なんだろうね。でも、本当に立派な方なら、攻撃的な態度をとらないもんですよね? |
9907:
匿名
[2017-06-10 13:42:36]
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9908:
匿名さん
[2017-06-10 13:47:59]
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9909:
匿名
[2017-06-10 13:48:59]
港区民のなかでは人気第2位みたい。新宿区民には人気ないんですね。
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9910:
匿名さん
[2017-06-10 13:54:28]
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9911:
匿名さん
[2017-06-10 14:06:08]
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9912:
匿名さん
[2017-06-10 14:06:42]
|
9913:
匿名さん
[2017-06-10 14:09:08]
|
9914:
匿名さん
[2017-06-10 14:12:12]
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9915:
MKB51
[2017-06-10 14:13:37]
>>9910
マンションは無機質になりがちだけど、こういう感じはいいですよね。 住み始めの頃はエントランス通るだけできっと嬉しいし、住み慣れても、エントランスを通る時にその当時の嬉しさをたまには思い出すのかもしれません。 |
9916:
匿名さん
[2017-06-10 14:20:08]
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9917:
MKB51
[2017-06-10 14:24:19]
>>9914
大久保イメージあまりよくないですよね 「どちらにお住みですか」の質問に対して 大久保の人:「新宿です」 港南の人:「品川です」 と答えると思います。 まあ、大久保も港南もどっちもどっち なので、イメージ気にするだけなら、大久保駅の名前ださなければいいだけなのではw 住所に大久保入らなければ、きっとばれませんw |
9918:
MKB51
[2017-06-10 14:25:25]
>>9916
それもありですねえw |
9919:
匿名さん
[2017-06-10 14:29:00]
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9920:
匿名さん
[2017-06-10 14:33:39]
まあ、住まいを笑われるのを恐れるのは、地方出身者にありがちな特性。生まれ育ちがずっと東京の人は、それがどこであろうと堂々としている。小岩だろうと竹の塚だろうと歌舞伎町だろうと南青山だろうと。
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9921:
MKB51
[2017-06-10 14:37:43]
|
9922:
匿名さん
[2017-06-10 14:39:16]
|
9923:
匿名さん
[2017-06-10 14:43:20]
|
9924:
匿名さん
[2017-06-10 14:53:59]
|
9925:
匿名さん
[2017-06-10 15:00:10]
|
9926:
匿名さん
[2017-06-10 15:04:34]
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9927:
匿名さん
[2017-06-10 15:05:47]
>>9920
だった。失礼。 |
9928:
匿名さん
[2017-06-10 15:06:31]
|
9929:
匿名さん
[2017-06-10 15:10:10]
|
9930:
匿名さん
[2017-06-10 15:11:32]
|
9931:
匿名さん
[2017-06-10 15:17:40]
|
9932:
匿名さん
[2017-06-10 15:29:29]
|
9933:
匿名さん
[2017-06-10 15:33:58]
|
9934:
匿名さん
[2017-06-10 15:34:48]
|
9935:
匿名さん
[2017-06-10 15:38:10]
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9936:
匿名さん
[2017-06-10 15:40:03]
東五反田は一応ブランドアドレス扱いかな。
低地の御殿山はやめてほしいね。今販売してるのでもあるけど。 |
9937:
匿名さん
[2017-06-10 15:57:25]
プラウドタワー東五反田とかね
まあ東五反田というのには西五反田(山手線外側)とは違うのだよ!という地元民にしかわからないプライドが垣間見れます |
9938:
匿名さん
[2017-06-10 16:23:27]
五反田~品川って山手線の形状もあって3駅近くて良いよね
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9939:
匿名さん
[2017-06-10 16:42:14]
品川のキティちゃんがいなくなってまともなスレになったな
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9940:
匿名さん
[2017-06-10 16:45:06]
新宿クンの無謀な仕掛けが少なくなったからかな。
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9941:
MKB51
[2017-06-10 16:48:48]
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9942:
匿名さん
[2017-06-10 16:50:08]
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9943:
MKB51
[2017-06-10 16:51:56]
>>9941
あ、古くは、五反田も目黒駅も大崎村だから、大崎名乗るのは間違いではないか… |
9944:
匿名さん
[2017-06-10 16:54:22]
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9945:
匿名さん
[2017-06-10 16:56:51]
本当は目黒川沿いに作りたかった目黒駅だが、住民の反対により花房山の高台になってしまったみたいだね。
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9946:
匿名さん
[2017-06-10 16:59:13]
御殿山はやっぱり高台エリア限定でしょう。
三井は社内規定がきちんとしている。さすがというべき。 大崎はむしろ当然(駅名なだけ)。 |
9947:
匿名さん
[2017-06-10 17:01:54]
目黒のさんま祭りは、目黒区主催と品川区主催で年2回開催される。
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9948:
匿名さん
[2017-06-10 17:14:34]
>>9941 MKB51さん
確かにタワー棟は御殿山と名乗ってもよったかもですね。しかし、大崎駅徒歩6分ですし、パークシティ大崎ザ・タワーだけでなくてカフェ、レストランなど飲食店、クリニックモール、スーパー、ブライトタワー、ブライトコア、公園、ガーデンの広い範囲を含めてパークシティなので大崎というのが適当なのでしょうね。北品川というと北品川駅を連想してしまいますし。 |
9949:
匿名さん
[2017-06-10 17:17:33]
五反田駅は近くに池田山、島津山など屋敷も多い閑静な住宅街がありますが、駅が猥雑過ぎますね。
何で山手線駅って概して周辺があんなに薄汚いんでしょうね。 パチンコ、風俗、キャバクラ.. |
9950:
匿名さん
[2017-06-10 17:26:44]
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スムラボ 最新情報
そう言いたくなるのは分かるよ。