前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
9712:
匿名
[2017-06-09 14:20:09]
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9713:
マンション検討中さん
[2017-06-09 14:23:56]
有明をスポーツレガシーに!とか言われても
スポーツ観戦なんて年に何回行くの?と思って 有明のマンションが何も羨ましくなかったんだよ。 品川もそんな感じ。 都市間交通のリニアや羽田空港も上場企業もよくて月数回行くくらいだし 近くになくてもいいよ。と思ってる。 住居の近くにあって嬉しいのはやっぱり商業施設と 移動に便利な都市内交通が充実したターミナル駅。 |
9714:
匿名さん
[2017-06-09 14:29:58]
>駐車場料金は周辺相場に合わせれば良いという単純な問題ではない。
むしろ相場より高くても良いくらい。 住民にとっては周辺の駐車場より便利だから。 まあ、いづれにしろ、駐車場収入が総額で最も高くなる価格設定にすることです。 そうでないと、借りてない人と借りてる人で不公平が出るからね。 |
9715:
新宿さんA
[2017-06-09 14:34:10]
またWCTにスレが占拠されたようで
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9716:
匿名さん
[2017-06-09 14:37:48]
港区だと思って自慢できると思って買ったら
そこ埋立地だよって |
9717:
匿名さん
[2017-06-09 14:38:54]
嘘つきAは、まず皆さんに土下座すべき
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9718:
匿名さん
[2017-06-09 14:40:24]
坂の多い町より埋め立て地の方がフラットで住みやすいと思う。
タワーなら眺望も良いし。 |
9719:
匿名さん
[2017-06-09 14:43:27]
駐車場の話はとても重要だと思います
電車が便利な山手線の駅でも自動車利用もかなり多いです 立地やマンション規模によって設定も全然変わってきますよね 特にタワマンは将来の修繕費など不確定な部分が多いので議論は参考になります 駅近なら外部に解放するのも一案かと思います 駅によっては大きな収入になりますよね |
9720:
匿名さん
[2017-06-09 14:45:32]
>>9708
いやいや山手線でも、ちゃんとした物件なら駐車場もあるし。 むしろ品川以外の人から自分たちの物件の駐車場などの具体的な話が一切でないことが不自然。 本当は新宿渋谷池袋どころか山手線物件に住んでさえいないから話ができないんだろう。 |
9721:
匿名さん
[2017-06-09 14:51:33]
相場の半額近くの価格で貸すなんて、ほんと馬鹿げた料金設定です。
駐車場利用してない住人を馬鹿にしてるとしか思えない。 マンションのオーナーになるということは駐車場のオーナーになるということ。 これが理解できてない。理解してたら半額なんかで貸せないはず。 慈善事業じゃないんだから。 |
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9722:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 15:02:51]
別に損益の基準点をどこに置こうが、比較しての相対的な結果は同じですけどね。「駐車場収入の最大化」と「マンション価値の最大化」と目標設定が異なる状態での議論は不毛ですね。
管理組合は駐車場屋さんではないので、一般的に後者の目的で動きます。後者の達成の為に必要なら駐車場料金を見直すことはあります。理解出来るかな? |
9723:
匿名3
[2017-06-09 15:20:52]
車にクルーザー・・・駐車料金
駅力の話? 山手線の話は? |
9724:
匿名さん
[2017-06-09 15:25:07]
駐車場収入の最大化はマンション価値最大化の目的に合致します。
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9725:
匿名さん
[2017-06-09 15:57:03]
>>9720 匿名さん
山手線内側の小規模マンションに住んでます。自分のマンションの話をするスレなんですか?山手線の駅力スレだと思ってました。 港南の大規模マンションみたいに何千人も住んでれば好き勝手書いても匿名性あるからいいですね。自分の住んでるところを特定されたくないので、自分のマンションの話などしません。 |
9726:
匿名さん
[2017-06-09 15:58:32]
山手線でも普通車ぐらい持ってるだろ
まさか車所有する余裕も無いのに、無理して 山手線駅のマンション住んでんの? |
9727:
匿名さん
[2017-06-09 16:21:22]
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9728:
匿名さん
[2017-06-09 16:24:23]
駐車場代が周辺相場の半額じゃないと 借りれません。
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9729:
匿名さん
[2017-06-09 16:32:53]
と言うのが港南マンションの実状のようです。
本当かな~。 もっとセレブが住んでると思ってたけど。 |
9730:
匿名さん
[2017-06-09 16:37:37]
日本郵政 巨額損失批判うけM&Aトーンダウン だってさ
新宿くんが言ってた雑居ビルのような狭い郵便局の土地に200mの JPタワーをボンボン建てる妄想計画も頓挫だねw |
9731:
匿名さん
[2017-06-09 16:43:13]
郵政タワーに頼らないといけない新宿トリオの悲しさ。 |
9732:
匿名さん
[2017-06-09 16:44:57]
お前ら山手線とか本当はどうでもいいんだろ
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9733:
匿名さん
[2017-06-09 16:58:04]
ルールに縛られると多様性を損なうよ。
真面目が多すぎ。 |
9734:
マンコミュファンさん
[2017-06-09 17:16:42]
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9735:
匿名さん
[2017-06-09 17:19:09]
まあさ
名乗らなくてもいいからお前ら本当の自分の最寄駅を書いてみろよ 別に山手線駅が最寄じゃないとこのスレに書き込み禁止でもないしね どうせわからないから自作自演で叩いてもいいぜ |
9736:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 17:41:11]
田町駅徒歩10分以内に住んでます。最寄り駅ではないけど。
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9737:
匿名さん
[2017-06-09 17:42:01]
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9738:
MKB51
[2017-06-09 17:48:59]
意味ある議論は大いに結構だけど、けなしあいは見ててつまらないしイラつきます。
住んでる場所なんてどこでもいいじゃん。港区の山手線の中にだって狭小オンボロ戸建ていっぱいあるし、郊外にも大豪邸はあるよね。マンション名+階数+向き+広さまで書くとか、戸建てなら写真付きで住所と土地面積書くとかじゃないと、マウンティングしようがないですw 車の所有ですが、超高級物件を除けば、駐車場は全戸数の半分もないぐらいだと思います。みんながみんな車を所有しているわけではにないのは明確。まさか地方都市の基準で話してるわけじゃないよねw |
9739:
匿名さん
[2017-06-09 17:59:50]
>>9738 MKB51さん
駐車場設置率は分譲時期によるのでは? うちは山手線内側ですが設置率75パーセントで分譲時にはデベもそれを売りにしてました 最初は満車で抽選でしたが今は7割くらいしか埋まってません 近所にできたマンションはうちより高級だけと最初から設置率40パーセントです 車離れを実感します |
9740:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 18:04:49]
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9741:
匿名さん
[2017-06-09 18:05:14]
エリアの価値が相対的に下がってるのでは?
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9742:
匿名さん
[2017-06-09 18:05:58]
なにこのかっこいマンション?
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9743:
MKB51
[2017-06-09 18:07:14]
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9744:
匿名さん
[2017-06-09 18:11:29]
>>9742
豊洲のシティタワーズ? |
9745:
MKB51
[2017-06-09 18:14:31]
荒らしっぽい人にレスするのもちょっとイヤなんですがw
俺が思うカッコいいマンションは、元麻布ヒルズです。なんであんな形なのか不思議ですがw http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/motoazabu |
9746:
匿名さん
[2017-06-09 18:14:51]
資産や収入の大小関係なく、都会で車を所有したり運転するコストとリスクが増えている。
逆に地方の方が車の需要が安定しているが、人口減があるからな。 |
9747:
匿名さん
[2017-06-09 18:17:32]
築61年です
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9748:
匿名さん
[2017-06-09 18:18:34]
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9749:
匿名さん
[2017-06-09 18:19:56]
クリソツじゃねーか!
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9750:
匿名さん
[2017-06-09 18:22:34]
どうよ!
時代としてはもはや古典 |
9751:
匿名さん
[2017-06-09 18:22:45]
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9752:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 18:51:50]
山手線の話題になると急に書き込み始めるコテとそれに対する返信…
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9753:
匿名さん
[2017-06-09 19:21:36]
>>9721 匿名さん
そう言えば、GFTで駐車場を格安でマンション住民外に貸すという話がありましたね。 |
9754:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 19:23:01]
で、痛いところを突かれるとパタッと止まる書き込み…。もうあなたが山手線住民で無いのは皆分かってるので、無理にキャラ変えてまで出てこなくていいですよ。
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9755:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 19:28:30]
噂話レベルの情報ですが、ヤナセとホンダへの法人貸出をすることで2年目以降の管理費会計は全く問題ないそうですよ。カーディーラー隣接もメリットがあるもんですね。
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9756:
新宿さんA
[2017-06-09 19:32:07]
個別物件はすれ違いと叫んでいた人間が個別物件話に花を咲かせてる
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9757:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 19:40:10]
山手線徒歩10分以内の物件の話は程度にもよるがスレチじゃないだろ。
それより新宿さんAはずいぶん都合のいいタイミングでの登場ですね。MBKさんとのやり取りが見たいもんだ。 |
9758:
匿名さん
[2017-06-09 20:03:13]
なにが新宿Aだ
郊外民のくせしやがって 証拠出して見ろ |
9759:
マンション掲示板さん
[2017-06-09 20:08:25]
ほら、困るとレスが無くなる。新宿AとMBKは間違いなく同一人物で郊外民。
でもッインパさんは多分本物。少し賃貸の疑惑もあるが。 |
9760:
新宿さんA
[2017-06-09 20:20:57]
港南住民、気の毒過ぎる。
過去ロムしたが、土下座の要求とかどうかしている。 くだらない。 |
9761:
匿名さん
[2017-06-09 20:25:07]
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駐車場が地下などにある場合、マンション内に部外者が日常的に立ち入ることになりますが…