山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[9185: 匿名さん]

>>9178
十番のは場所もいいし、めちゃ欲しいけどメチャメチャ高いだろうから80平米なら最低2億ないと手が出ないだろな。ただあの辺の金持ちの新タワマン需要高いので軽く売れるのは間違いない。

[9186: 匿名さん]

>>9183 匿名さん

素晴らしい夜景ですね。
水辺は景色が動く感であきませんね。

[9187: 匿名さん]

港南でデート

[9188: 匿名さん]

天王洲アイルって、寂れてるよね。
お台場の将来を見ているよう。

[9189: 匿名さん]

>>9184
昔ながらの高級住宅街としてそれなりの評価があるのは確か。ただ知名度は低いので都心住みでもしらない人は多い。当然、3Aとかより格下。ただ最近は５山の物件はあまり人気がないから、将来的な資産価値は危ういと私は思ってる。

[9190: 匿名さん]

>>9188
お台場は規模が違うし、落ち目とはいえ民法キー局やないか有名商業施設も多々あるし、アクセスもいいので寂れることはないよ。そのうち色々建て替えやらしてその都度うまいことやるでしょう。

[9191: 匿名さん]

お台場、アクセス悪いですよね。
フジもいつまでお台場にいるかわからない。

[9192: 匿名さん]

デックスは既に寂れた感出てきてるし。

[9193: 匿名さん]

港南は不便だし嫌悪施設も隣接しているのは確かだが、こういう夜景の素晴らしさだけは認めざるを得ない。

[9194: 匿名さん]

>>9180 MKB51さん

田町という住所名はないからマンション名にも使われていないというだけのことでしょう。

[9195: 匿名さん]

>>9185 匿名さん
汚い場所で大したことないですよ。もし本当に２億で売れるのならば嬉しすぎる。

[9196: 匿名さん]

>>9191

「フジテレビ、自慢のお台場自社ビル売却か？」みたいなニュースが出てから言ってね。
だいたい妄想のうえの妄想の世界の空想みたいな書き込み大杉。

[9197: 匿名さん]

>>9191
凋落してて経営怪しいのに、莫大な金がかかる移転とかまずない。一生あそこにフジはいます。

[9198: 匿名さん]

>>9186
水辺は動きがあっていいですよね。同じ海面でも日によって色や煌きが変わったり。
現在、品川の対岸の青海に２０２０年完成を目指して新客船ふ頭が建設中ですが
完成後は世界最大級の豪華客船も寄港するようになるので色々な船が見られるように
なるのが楽しみです。

東京都港湾局　青海地区に世界最大規模のクルーズ客船に対応する新客船埠頭を整備　
沖合に新客船ふ頭を建設中！

[9199: 匿名さん]

お台場って企業撤退してるよね。

[9200: 匿名さん]

>>9193
夜景なら豊洲、有明のが断然美しいですよ。足元に埋め尽くされた嫌悪施設、虹橋の橋桁より巨大で近いゴミ煙突とかある港南4の眺望はお世辞抜きで湾岸底辺です。

[9201: 匿名さん]

湾岸ってだけでテンション下がるけどね。内陸住んでみ。

[9202: 匿名さん]

内陸より湾岸が好きだなあ。
水辺のある町は癒されます。

[9203: 匿名さん]

東京港の新客船ターミナルプロモーションが気合入ってます。
お台場はスレ違いですが、東京全体のインバウンド需要にも大きく貢献
するかと思いますので参考まで

https://www.youtube.com/watch?v=1BjupLKzYXg

[9204: 匿名さん]

高輪（賃貸）→港南住民です。港南について嫌悪施設があって嫌だという書き込みが時々見られますが、嫌悪施設が騒音や悪臭を放つのは問題でしょうけど、港南の嫌悪施設とされている施設は港南のマンション住民にとって生活環境にまったく影響ないのが実際ですよ。強いて言えば、そういう施設が隣接地にあるなら被害がなくても精神的に嫌でしょうけど、自宅からメトロ一駅分に相当する400m～500mも離れてる施設をどーのこーの言われても、実際に住んでいる人からしたら何をそんなに強調しなければならないのか理解できないです。ちなみに、いま品川駅徒歩10分のマンションに帰ってきましたが、実際は徒歩8分しかかかりませんでした。信号が少ないせいかもしれませんが、徒歩13分のマンションでも実際は駅→マンションは徒歩10分ちょいくらいでしょう。どこに住むかを検討しているのなら実情を自分の目で確かめるのは大事なことだと思いますよ。単なる暇つぶしの冷やかしなら何を書いてもかまいませんけどね。

[9205: 匿名さん]

>>9199
ビジネス拠点から離れた不便なところは、どんどん企業撤退していくよね
新宿や池袋なんかもそう。
まあ企業が減っても観光、アートとか文化発信して生き残り図ればいいんじゃない？

[9206: 匿名さん]

>>9203
東京の進化力ハンパねぇｗ

[9207: ツインパークス]

>>9194 匿名さん
汐留も住所名ないですよ。

[9208: 匿名さん]

>>9202 匿名さん
自分の部屋から外眺めることってある？
わたしは月に一回もないけど。

運河って釣りとかすんのかな？その方が楽しそう。

[9209: 匿名さん]

>>9204 匿名さん
タイムアタックをしてるわけじゃないし、歩くスピードなんてそれぞれ違う。
おれなら○分で歩ける、なんて言い出したらキリがない。

[9210: 匿名さん]

>>9204 匿名さん
その理屈なら、徒歩五分のマンションは実際は徒歩四分だとか言い出すから止めてね。その距離も競歩の選手が歩けば三分だよ。

[9211: 匿名さん]

>>9200 匿名さん

山手線最寄り駅まで徒歩何分ですか。
断然美しい夜景見たいなぁ。

[9212: 匿名さん]

>>9204
徒歩10分のところが8分で、徒歩14分の物件をわざと13分と書いて、さらに10分で歩けると10分の物件よりなんで率が高いんだよ。君が14分のマンションに住んでいることは明白。

港南ビルの会社に用があり、山手線から行ったことがあるが、ホームから港南口に出るまで本当に4-5分かかる。ホームから自宅まで20分とかかれているのは、事実だと思ったよ。無機質な街だし、あれて駅から離れた僻地まで行くと嫌悪施設があり、そこがいいといわれてもね。まあ好きにして

[9213: 匿名さん]

>>9196

いまさらフジテレビが移転とか言ってるやつは、20年前までフジテレビが市ヶ谷にあった
ことをリアルに知ってる奴はいないんだろうな。
荒木町に飲みに通ってたとき中井美穂が古田敦也とデートしてるのをフツーに良く見かけた。
週刊誌がスクープする前の話。
あれだけの投資してお台場に移ってあれだけの建物捨てて、経営不振なのに移転とか
ありえないと思うぜ。

[9214: 匿名さん]

>>9212 匿名さん

好きにしてというなら意味のない作り話やめれば？( ^ω^ )

[9215: 匿名さん]

>>9208 匿名さん

そちらのお部屋からの景色は何がみえますか？
私の部屋からは富士山や虹橋、運河や東京湾が見えます。毎日朝晩見ますよ。もちろん運河で釣りもします。今年は昨年に続きハゼの当たり年になりそうです(^_-)

[9216: 匿名さん]

>>9210 匿名さん

逆に徒歩7分と言っても実際は信号待ちだらけで10分以上かかるケースも普通にある。自分で確かめるのは大事。

[9217: 匿名さん]

>>9216 匿名さん

信号１つにつきプラス２分表示にすべきだね。

[9218: 匿名さん]

内陸もいいかもしれませんが、東京湾ビューも最高ですよ。朝日や夕日の反射が水面に映るのを眺めながら、朝食や早めの晩酌。
山手線徒歩10分以内でその景色を楽しめる分譲マンションは、ツインパ、GFT、PT芝浦米ワード、グローヴくらいですかね。新築ならPT浜離宮。最上階とか特定の角度の部屋とかならもう少しありそうですが。

[9219: 匿名さん]

>>9215

意識して眺めるっていうより夜はカーテン開け放ってるからリビングから自然に目に入るというのが
正しいかな。タワマンはのFIX窓はお約束だけど、景色がきれいじゃないと意味ないよね。

[9220: 匿名さん]

>>9213 匿名さん

自分が住んでるところが、20年前は野っ原だった事を知らない人が
湾岸のマンション買うんだからしょうがない…

[9221: 匿名さん]

＞ホームから港南口に出るまで本当に4-5分かかる。

足が不自由なんですね。ご愁傷様。

[9222: 新宿]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[9223: 匿名さん]

>>9220

知ってるよ。30年前、再開発前の品川駅港南口前は野っぱらじゃなかったけど駅前にテニスコートが20面くらいあった。そんな場所。そういうこと知ってて住んでる。ただ、もちろん駅が品川駅じゃなったら住んでない。

[9224: 匿名さん]

>>9204
以下のサイトによると品川駅徒歩10分の港南のメジャーマンションはありませんが、徒歩11分のシティータワー品川かコスモポリス品川にお住まいですかね？1分くらいは測定方法の誤差ですし。
あの辺りはシーズンテラスにも近く便利そうですね。新駅が出きると更に便利でいい環境になりそうです。
https://kawlu.com/journal/2017/05/06/6202/

[9225: 匿名さん]

>>9224

シティータワー品川とコスポリは徒歩10分だよ。

[9226: 匿名さん]

>>9205 匿名さん

品川もビジネス拠点の大丸有から離れた不便なところですけど。

[9227: 匿名さん]

WCTは徒歩14分。だけど山手線ホームから港南口まで4分、各棟からメインエントランスまで1-2分、部屋からメインエントランスまでエレベーター待ち含めるとまあ、合わせて20分以上。

そして当然品川駅は最寄り駅ではないモノレール物件だよね。

[9228: 匿名さん]

以下、品川の話題以外禁止

[9229: 匿名さん]

>>9213 匿名さん
フジテレビが勘違いして世間とずれて視聴率を取れなくなったのはお台場移転も一因。再移転して浮上を図るのも起死回生策としてありでは。

[9230: 匿名さん]

東京は別格として
やっぱり新宿渋谷は強いな
スレチだがお台場もまだまだ伸びる
品川は相当頑張らないと埋没するぞ

[9231: 匿名さん]

>>9229
変な韓国タレント無理押ししてから、フジの凋落が始まったね。あの前会長がソウル大から名誉博士とかもらってたり、怪しいテレビ局。

[9232: 匿名さん]

>>9226

ソニーやマイクロソフトや大林組や大塚製薬HDGSやニコンなどなどの大企業は、わざわざ不便な場所に本社を移転してきたということ？

[9233: 匿名さん]

山手線ランキング

東京
別格の壁
有楽町、渋谷、新宿
超えられない壁
恵比寿、原宿
憧れの壁
上野
城東の壁
その他

[9234: 匿名さん]

>>9232 匿名さん
大丸有の企業の集積度は段違い。ソニーは元々品川大崎の企業。大塚製薬の登記上本社はどういう訳か神田。同社国内事業の中心は徳島。

[9235: 匿名さん]

>>9229
お台場移転とかちょは全く時系列あってない。移転後は視聴率も好調だったし、スペースでイベントやらでかなり収益増に貢献したよ。

[9236: 匿名さん]

そしてマイクロソフトの本社はアメリカだから笑

品川は日本でソフト売るためだけの単なる事務所。

[9237: 匿名さん]

>>9232 匿名さん

ついでに言うとニコンは品川移転と時期を同じくして業績低迷、同じく苦境の三菱重工は逆に丸の内復帰。

[9238: 匿名さん]

>>9235 匿名さん
台場イベントは飽きられてるし、移転効果は初期だけで、世間と遠い湾岸のハンディがボディブローのように効いている。

[9239: 匿名さん]

9233以下、9239以降も意味のない悔し紛れのレスが続きます。

[9240: 匿名さん]

湾岸の城にこもるより、仕事を終えて荒木町に気軽に飲みにいける方が面白いコンテンツ考えられると思う。テレビ朝日が六本木ヒルズに移転して視聴率を伸ばしたのとは対照的。

[9241: 匿名さん]

>>9238
フジの凋落は場所は関係ないし、建物立地は今でも民放内で一番評価たかい。韓国勢力に乗っ取られてから明らかにおかしくなった。

[9242: 匿名さん]

>>9230
ビジネスでは大丸有に勝てない
文化商業では新宿渋谷池袋に勝てない
湾岸力ではお台場豊洲有明に勝てない
ここら辺は環状2号開通で霞ヶ関10分の好立地で箱物イベント盛りだくさん
羽アクが開通したら東京・湾岸東・新宿渋谷池袋はさらに人が集まりやすくなる
東京都にもっと働きかけて地下鉄延伸の早期実現を目指すべきだろう

[9243: 匿名さん]

>>9240
テレ朝の視聴率上昇は地デジ化により順番にチャンネル回すと真ん中になったからですよ。とても有名な話しですが、一般の人は何も知らないのね。

[9244: 匿名]

品川の大丸有化は日経が言ってるようですね。

https://www.google.co.jp/search?q=大丸有+品川

[9245: 匿名さん]

>>9241 匿名さん
台場の建物立地が一番？
赤坂六本木の方がいいな。建物自体はフジテレビが一番だろうけど。汐留は建物も立地も微妙。

[9246: 匿名さん]

めざましテレビのCM入り前にレインボーブリッジと自分ちのマンションが映るのと、
自分ちの窓からの見えるフジテレビの本社を同時に眺めながら朝食食ってますｗ

[9247: 匿名さん]

>>9244 匿名さん
その日経は大手町で本社ビルを建て替えている。

[9248: 匿名さん]

>>9227
そんなの東京のターミナル駅ならだいたい同じだろ
大規模タワーマンションなら部屋から外に出るのも時間かかる。
糞みたいな駅の駅１０分よりも大規模ターミナルの方が１０００倍いい。

[9249: 匿名さん]

湾岸の世間ズレリスクは電通でも顕在化したところですね。

[9250: ツインパークス]

>>9215 匿名さん
富士山とレインボーブリッジが見えるマンションってどこ？

[9251: 匿名さん]

家のマンション、レインボーブリッジと東京タワー見えますよ。
さて、何処でしょう。

[9252: 匿名さん]

お台場も六本木も赤坂も天王洲もWCTもスレ違い。なぜ、こんな話題が盛り上がり、山手線駅のネタが盛り上がらないのか。それは、話にも挙がっていないのになぜか定期的にWCTをスレの中心に持ってこようとする人が居るから。たぶんWCTの人ではなく、WCTに対抗心のある湾岸の地下鉄沿線民でしょうね。

[9253: 匿名さん]

>>9243 匿名さん

何も知らない一般の人の相手ができないから視聴率を落としたのがフジテレビ。

[9254: 匿名さん]

国が『日本の顔となる』とまで言ってる品川に逆らっても無駄だ
アキラメロンｗ

[9255: 匿名さん]

>>9248 匿名さん

何もない駒込のほうが大規模ターミナルより住環境は1000倍いいです。

[9256: 匿名さん]

>>9244
日経コンストラクションの記事が出てきた
建築専門の人が東京都のガイドラインを説明しているだけのようだが？

[9257: 匿名さん]

>>9252

違う話題を出せばいいじゃん。みんなが興味がわく話題なら自然にレスがついて品川以外の話題が中心になるでしょ。結局、品川ネガが新宿や渋谷の話題出してもちょっとしかレスがつかない。結局はポジネガまじえて品川駅の話題が中心になっちゃうことが結局は今の期待値も含めての駅力なんじゃないかなと思うよ。

[9258: 匿名さん]

>>9254 匿名さん

国が企業誘致するの？日本企業は大丸有から動かないし欧米企業は赤坂六本木虎ノ門から動かないよ。中国企業が有望か。

[9259: 匿名さん]

>>9208 匿名さん
うちは富士山ビューだけど、毎日チェックしてますよ。

[9260: 匿名さん]

>>9255

駒込の六義園の周りは確かに良いと思うけど、１０００倍いいとは思わない。１０００倍良い環境や風景の写真貼ってみて。

[9261: 匿名さん]

>>9257 匿名さん

南平台や松濤がいいよ！と言っても高すぎて皆住めないから。湾岸マンションというのはネタとして丁度いい。

[9262: 匿名さん]

そもそも過疎ってたこのスレッドが、荒れていたサウスゲートスレから品キチをこちらに誘導してきたのが最近の盛り上がりの始まり、だからね。
そりゃ品キチがおとなしくなれば以前のように、過疎スレに戻るのは当然でしょ。

[9263: 匿名さん]

>>9251
両方の全景が綺麗に見える山手線駅徒歩10分以内の分譲マンションなら、ツインパのライトウイングの高層南側角部屋では？
虹橋の一部が見えるのを許容するなら内陸でもあるかもしれませんが。

[9264: 匿名さん]

前から唐突に駒込推してくるやつがいるけど
売り出し中の物件があるからだよ。
インチキ不動産の営業だろ

[9265: 匿名さん]

>>9263 匿名さん

ツインパいいね。ツインパにせよ話題のWCTにせよ、ああいう尖んがったどんなもんだい！真似できないだろ？的な企画はもう出て来ないんだろうか。
最近のマンションつまんなすぎる。

[9266: 匿名さん]

>>9264 匿名さん

駒込じゃなくても巣鴨でも大塚でも目白でも恵比寿でも目黒でも五反田でもいい。ターミナル駅へのアンチテーゼです。

[9267: 匿名さん]

>>9266 匿名さん

目白は好き。ちなみに自分、学習院。

[9268: 匿名さん]

>>9265
麻布台の再開発はどうかね？
スレチだけどね

[9269: 匿名さん]

大規模ターミナルは歩いて行くより、自宅最寄駅から数駅以内でいく方が快適ですね。
強い駅力は大規模ターミナルに任せて、住むなら利便性と住環境のバランス取りがいいです。

[9270: 匿名さん]

>>9268 匿名さん

本当に駅力があるのは山手線内側ですね。山手線のように地上に電車はしるのは騒音もあるし。

[9271: 匿名さん]

まあ、せめてこういうＣＭにでも登場するようになってから出直して来いよ。
https://www.youtube.com/watch?v=AJO7MpAdHoY

[9272: 匿名さん]

>>9270 匿名さん
利便性にはこだわるが、電車の近くを敬遠したい人には、地下鉄駅近がいいですね。
自分は山手線外の地下鉄駅近住まいです。

[9273: 匿名さん]

>>9271 匿名さん

JRのCMで品川推すのは当たり前。メトロのCMに品川が出ないのも当たり前。

[9274: 匿名さん]

>>9204 匿名さん
なるほど、ではうちは徒歩6分のマンションですが徒歩4分でいけます！！

[9275: 匿名さん]

「変革の歴史」編だから
時系列で東京駅の建て替えとか映して最後に新駅予定地を映してるだけ？
何が言いたいの？

[9276: 匿名さん]

>>9218 匿名さん
GFTって車が多い大通りに面してるマンションですよね。ああいう立地は小さい子供がいるファミリーだと心配です。

[9277: 匿名さん]

徒歩２０分って言ってる奴は汚染塩漬けの湾岸東民
暴落したのは自業自得。鬱憤を他の地域にぶつけるなよ。

[9278: 匿名さん]

豊洲まで巻き込まないで!
スレ違いですから。
２０分あれば銀座でお茶してるけどね。

[9279: 匿名さん]

>>9276
旧海岸通りですね。大通りですが特段交通量が多いとは思いませんし、小さいお子さんを一人で出歩かせなかったり、信号無視や無理な横断をしないようにしっかり教育が行き届いていれば、特に問題ないと思います。小さいお子さんの交通事故が多発している事実でもあるのでしょうか？
というか、山手線徒歩10分以内と利便性が高い大規模マンションで、大通りに接していないところが逆にレアなのでは？ツインパもベイワードもグローヴも大通りに面してますよね。

[9280: 匿名さん]

>>9271 匿名さん
こんな品川のCMもあるよ。
https://m.youtube.com/watch?v=L6NIM42jMlY

[9281: 匿名さん]

>>9279 匿名さん

グローブ前とGFT前の交通量や道幅を一緒くたにするのは乱暴では。

[9282: 匿名さん]

>>9277
暴落↓って自分で加筆したの？
ところで今年に入ってからの推移はないの？

[9283: 匿名さん]

>>9277
山手線スレだよ？
出すなら品川駅のお願いします

[9284: 匿名さん]

>>9281
交通量を比較するとグローヴ前の方がGFT前よりは少なそうですね。レインボーブリッジや東京タワーの展望はGFTに分があるので、あとは好みですね。CMTも含め、カテリーナ三田に次ぐ田町駅No.2の争いでしょうか。
大崎、目黒あたりもそれぞれ特徴のあるマンションが多そうですね。