前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
9001:
匿名さん
[2017-06-06 22:17:28]
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9002:
匿名さん
[2017-06-06 22:19:13]
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9003:
匿名さん
[2017-06-06 22:21:38]
東京都の開発計画でさえ真っ赤になって
否定するくせに、都合悪くなると東京都 のサイトを頼る恥ずかしい人間たち(笑) |
9004:
匿名さん
[2017-06-06 22:22:50]
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9005:
匿名さん
[2017-06-06 22:24:24]
>>8998
WCTはどうでもいいんだって。品川のことについて書いてるのはWCTの人だとしても、あくまで徒歩10分圏内の港南という街のことを語ってるでしょ?そもそも品川駅の半分は港南にあるんだし。 だから徒歩10分圏内にこだわると、品川さんはいくらでも港南や品川駅は語れるけど、新宿は都庁より遠い西新宿も歌舞伎町の大部分も圏外ということになりますよ、渋谷も松涛も南平台も圏外。原宿は表参道ヒルズまでってことになっちゃう。 |
9006:
匿名さん
[2017-06-06 22:24:49]
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9007:
匿名さん
[2017-06-06 22:26:18]
WCTの話をしてるのはネガだろ。
品川のマンションはWCTだけじゃないし。 |
9008:
匿名さん
[2017-06-06 22:27:11]
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9009:
匿名さん
[2017-06-06 22:29:50]
そういえば、wct?の人が張ってた写真も徒歩10分圏内の話。シーズンテラスも10分圏内。
WCTの人が書き込むのはおかしいという主張があったが、WCTのことについて書くのはおかしいが、 品川さんは別にWCTについての直接的な書き込みはほとんどない。なので、品川については 今までと状況は変わらず、新宿は御苑や都庁や歌舞伎町のことは語れなくなるかもという ことだね。 |
9010:
匿名さん
[2017-06-06 22:34:23]
だいたいWCTの名前をわざわざ持ち出して煽ってるのはネガのほうだと思うな。
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9011:
匿名さん
[2017-06-06 22:34:40]
決定だな。新宿が言い出したことなんだし文句いうなよ。
品川駅は駅直結のリニアはもちろん、駅そのものの新駅もシーズンテラスも語り放題だぜw |
9012:
匿名さん
[2017-06-06 22:36:47]
おもしろいね。
前に誰か指摘してたけど新宿さんって 知能に少々問題ありそう。 |
9013:
匿名さん
[2017-06-06 22:40:13]
新宿とか品川を語るスレは別に作ればいい。
駅徒歩10分以内の住環境は、駒込、目白、原宿、恵比寿、目黒がいい。 |
9014:
匿名さん
[2017-06-06 22:41:04]
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9015:
匿名さん
[2017-06-06 22:41:07]
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9016:
ツインパークス
[2017-06-06 22:49:33]
どっちも言ってることがガキ臭すぎる。
どうせ一切語るなって言うのも無理な話なんだから、とりあえず荒れそうなこと書くなってことでしょ。 おれよりお前が格下、みたいに書けばそりゃ言い合いになるわ。 |
9017:
匿名さん
[2017-06-06 22:54:02]
(品川)
品川インターシティ、港南2のシーズンテラスやソニービル、港南1にある企業、港南2のリニア、新幹線、港南2・3のタワマン、港南3の住環境、高輪の西武や京急の再開発、品川駅街区地区再開発、高輪の住環境 (品川新駅) 品川新駅、新駅周辺再開発、品川水再生センター地区再開発、泉岳寺駅上部再開発、高輪第一京浜沿い再開発、京急駅再開発 なんかは話題にしてOKだね。今までとあんまり変わらない気もするがw |
9018:
匿名さん
[2017-06-06 22:58:06]
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9019:
匿名さん
[2017-06-06 22:59:00]
いいんじゃない?駅から徒歩10分圏内で。駅周辺の住宅地が話題になると徒歩10分圏内にまともな住環境が存在しない新宿や渋谷なんかは黙るしかなくなるけど。
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9020:
匿名さん
[2017-06-06 23:02:02]
渋谷はあるんじゃないかな。青山方面。
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9021:
匿名さん
[2017-06-06 23:02:29]
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9022:
匿名さん
[2017-06-06 23:03:09]
港南の人は日々の暮らし用の買い物はどこでしてるの?
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9023:
匿名さん
[2017-06-06 23:03:45]
品川駅近くにクルーズ船やらレストラン船やら言うといて良く言いますな(笑)
しつこくアップしてる品川の街並みは全て徒歩10分以内の場所の写真なんですよね? |
9024:
匿名さん
[2017-06-06 23:03:50]
そろそろインチキパークスが出てくるころだと思ったら早速嗅ぎ付けて出没しててワロタ。
お前のレベルに合わなきゃ見に来なければいいだけだろ? 何様なんだよ。 |
9025:
匿名さん
[2017-06-06 23:05:53]
>品川駅は高輪の住環境はいいけど、再開発はむしろ悪影響ありそう…。
高輪に住んでいたことがあり、今は港南に移りましたが、高輪はネームバリューがあるだけで城南五山に近い方面以外は住環境はよくないです。近所にスーパーが無くて買い物も港南以上に不便だし、駅は遠いし道は狭いし、おまけに坂の街だから上り下りは大変。電線地中化も遅遅として進みません。 新駅再開発で商店会のオヤジたちは客が増えるかもしれないと新駅の駅名を「高輪」にすることだけ熱心にやってますが、やれ分譲マンション計画が持ち上がると反対運動、工事をやるというと反対運動。おかげで街は30年前から何にも変わってません。新駅も泉岳寺周辺以外は直接的な恩恵も悪影響も関係無さそうです。 |
9026:
匿名さん
[2017-06-06 23:10:14]
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9027:
匿名さん
[2017-06-06 23:13:34]
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9028:
マンコミュファンさん
[2017-06-06 23:13:51]
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9029:
匿名さん
[2017-06-06 23:14:41]
今高輪南部に住んでますけど、非常に住みやすいですよ。
港南?あんなスラムと一緒にして欲しくないですね。 |
9030:
匿名さん
[2017-06-06 23:16:10]
>港南の人は日々の暮らし用の買い物はどこでしてるの?
食料品は、クイーンズ伊勢丹かアトレ品川、ecute品川、Dean&Deluca、京急ストア、KINOKUNIYA。マンションの近くにマルエツもありますが質がよくないので帰り道に駅で買うことがほとんど。ワインの品揃えも含めて品質は十分満足できるレベルです。 日用品はマルエツにあるものでたいてい事足りますね。おいてないものは品川AEON。無料バスも巡回してるし車でも5-6分です。本屋はインターシティのくまざわ書店。CD、DVD関係は港南のTSUTAYA。近所で買い物するのはそんなとこかな。 |
9031:
匿名さん
[2017-06-06 23:18:54]
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9032:
匿名さん
[2017-06-06 23:25:10]
むしろ9025さんがどのあたりに住んでたのか知りたいな。
そりゃ高輪でもイマイチな場所はあるだろう。参考になる。 |
9033:
匿名さん
[2017-06-06 23:26:47]
なりすましならもうちょっとうまくやりなよ、、
南部ねえ、、 |
9034:
匿名さん
[2017-06-06 23:27:15]
「高輪南部」とかトンチンカンな事言ってるのは
世界中に汚染市場で有名になったナントカ洲の住民だろ。 |
9035:
匿名さん
[2017-06-06 23:28:29]
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9036:
匿名さん
[2017-06-06 23:32:57]
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9037:
匿名さん
[2017-06-06 23:38:15]
たぶん、南部と言われている人は高輪住人じゃないでしょうけど四丁目のことを言っているならあの辺は良いですね。品川駅近いし城南五山にも近いので雰囲気はよいです。いま、ブリリア高輪を売ってますね。もう完売したのかな?高すぎて手が出ませんが。
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9038:
匿名さん
[2017-06-06 23:41:01]
ブリリア高輪ザハウスは若干残ってると思う。
自分はジ・インプレスト高輪が欲しい!けど手が出ない。 |
9039:
匿名さん
[2017-06-06 23:47:52]
駅力比較で同一徒歩圏なんてナンセンスにも程がある
デカイ駅ほど影響力が拡がるから20分~30分くらいまで含めるべきだし 小さい駅は5分~10分程度で十分 そもそもマンコミュ的には徒歩圏より実質的な意味のあるホームからの距離の方が重要だよ ホームから一律に5分と区切ってしまえばデカイ駅は駅ナカだけが対象になる恐れがある |
9040:
匿名さん
[2017-06-06 23:48:43]
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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9041:
匿名さん
[2017-06-06 23:53:56]
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9042:
MKB51
[2017-06-06 23:54:33]
高輪南部ですが、そんな言い方しないかもだけど、品プリの南側から御殿山方面は住環境いいと思います。静かですよ~
ペアシティはマンションの立地としては最高だと思います。住人には悪いけど再開発しないのかなぁ~ 港南を悪くいう人いますが、個人的には好きです。港南4丁目の天王洲アイルに近い某マンションなんかは生活環境よくて交通利便性にもすぐれていて眺望も絶品でいいと思いますよ(反論はお手柔らかにw) 港南、芝浦、勝どき、晴海、佃島 あたりは似たような立地だと思いますが、港南を攻撃する人は他の場所をどのように感じているんでしょうか??? |
9043:
匿名さん
[2017-06-07 00:00:32]
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9044:
匿名さん
[2017-06-07 00:02:20]
駅力スレなので
駅近にマンションが有ると駅力は低いって事でいいのでは? |
9045:
匿名さん
[2017-06-07 00:05:38]
>>9042
四丁目は御殿山エリアと一体の地区なので雰囲気いいですね。私は高輪(賃貸)から港南に移りました。仕事の関係で羽田や新幹線の近くが便利なので。港南は不便だとか言う人がいますが、最近の整備で街が見違えるようにきれいになったし海洋大学や公園に緑も多いし、買い物もまったく不便は無いです。それと無駄に生活に関係ない人が多くない落ち着いた雰囲気が気に入ってます。もちろん品川駅はすごく便利ですね。 港南のこと悪く言っている人は、たぶん、よく知らないで言ってるんじゃないかな?私も晴海や勝どきあたりは良く知りませんが、悪くは無いと思いますがちょっと見る限り最近ちょっとタワマン建ちすぎの気が。。。あんなに近接してタワマン並べたら眺望も何にも無いですよね。 |
9046:
匿名さん
[2017-06-07 00:06:47]
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9047:
MKB51
[2017-06-07 00:07:23]
あ、そうそう、
高輪住所なら、高輪ザレジデンスも住みたいマンションです。山手線じゃないと言われるかもしれないけどw TTRからの東京湾方向の眺望は絶品だと思います。 |
9048:
匿名さん
[2017-06-07 00:08:26]
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9049:
匿名さん
[2017-06-07 00:13:40]
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9050:
MKB51
[2017-06-07 00:15:08]
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9051:
MKB51
[2017-06-07 00:16:21]
>>9049
今思えば激安でしたね。ホント買っとけばよかったw |
9052:
匿名さん
[2017-06-07 00:18:08]
荒れる要因だし新宿さんから提案あったんだから、もう一律徒歩10分まででいいよ。
でかい駅だから30分とか変な例外いらないよ、そこもう二つ隣の駅の話だし、、 内陸なりすましもカットできて平和になりますよ。 |
9053:
匿名さん
[2017-06-07 00:19:57]
高輪レジデンスの価格表ここにありますよ。逆に今のマンション価格が埋立地でも坪400万近くするのに「安い、まだまだこれから上がる」とかいう掲示板の書き込み見ると「大丈夫?」って心の中でつぶやきますね。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/takanawa-the-residence.php |
9054:
匿名さん
[2017-06-07 00:27:01]
港区内側タワマン持ってます
当時海側は坪200ぐらいならまあ許せるかって感じでした 高輪レジは窓が小さくてカウンターが広くてちょっと残念な作りです シティタワーのほうが良いですね |
9055:
匿名さん
[2017-06-07 00:32:26]
>>9054
事実、芝浦も港南も200万ちょいでしたよね。いまは、その10年以上の中古が350万とかします。買った人は自分で10年以上住んで資産価値が買ったよりはるかに高くなって、これからもそんなに落ちないでしょうからね。便利な場所だから手放したくないでしょうけど、仮に売るとしても安心して売れますし、そういう買い物をしたいものです。 |
9056:
MKB51
[2017-06-07 00:33:16]
>>9054
港南で坪200未満ってあったっけ? 安くても200超えてたイメージです。見てる時期とか条件とか違ったかな 建物の豪華さはシティタワー高輪が圧勝でしょうかね。ただ、眺望と立地は高輪ザレジデンスがいいと思ってました。 |
9057:
ツインパークス
[2017-06-07 00:37:57]
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9058:
匿名さん
[2017-06-07 00:43:30]
当時の価格表とか後生大事に持っていますので(笑)
結構わかりますよ 例えばキャピタルマークタワー3階 87.92m2 4610万円とかありますね 58.74m2 2880万 これが一番安いかな |
9059:
匿名さん
[2017-06-07 00:54:23]
>>9057
昼と夜で言ってることが矛盾してるのでは? >売却するつもりもないから物件の値上がりもどうでもいい。 >そろそろ引っ越したいから物色してるけど、どこも手が出ない値段で困ってます。 どうせツインパークスは賃貸に出して引っ越すつもりとか言い訳するんだろ? |
9060:
ツインパークス
[2017-06-07 01:06:45]
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9061:
評判気になるさん
[2017-06-07 01:15:40]
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9062:
匿名さん
[2017-06-07 01:16:21]
「どこも手が出ない値段で困ってる」のに
2件所有とは随分余裕ある謎の資金計画だな 富裕層で何件も所有してる設定なのかw |
9063:
ツインパークス
[2017-06-07 01:31:09]
>>9062 匿名さん
希望は今より倍くらいの広さの部屋が欲しいんだけど、内側だと高くてさ。 困ってるよ。 今の部屋は元値も安いしローンもないし売却を急ぐ理由がない。 おれは何が矛盾してるのか教えて欲しいとお願いしたはずなんだけど、早く教えてくれないかな? |
9064:
匿名さん
[2017-06-07 01:35:58]
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9065:
ツインパークス
[2017-06-07 01:40:06]
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9066:
匿名さん
[2017-06-07 01:48:20]
〉高輪(賃貸)→港南4さん
港南4丁目が住みにくいなんて言ってないですよ。毎日の通勤を考えなきゃいいとこと思います。 ただ、港南4丁目南部の天王洲アイルよりの物件を品川駅物件と語るのは、少なくとも山手線駅の利便性にこだわってこのスレを見ている人にとっては違和感があるのです。 これからは品川駅徒歩10分以内の話題でお願いします。日曜日のお昼か夜にやってオススメの飲食店があれば教えてください。 |
9067:
匿名さん
[2017-06-07 01:50:32]
ツインパークスに絡んでる奴頭アタマ悪過ぎだろ。
誰が見ても意味不明だぞ。 |
9068:
匿名さん
[2017-06-07 01:56:01]
>頭アタマ悪過ぎだろ。
っておまえが意味不明だろw |
9069:
匿名さん
[2017-06-07 01:58:42]
新宿のやつって全く説得力無いのに
すぐ”誰が見ても”って使うよな 小学校のガキみたい |
9070:
匿名さん
[2017-06-07 05:35:40]
本物のガキだと思います。モッコリ
|
9071:
匿名さん
[2017-06-07 06:52:21]
商業施設が充実していて交通利便性の違い大規模駅の徒歩10分圏内で住環境いいのはやはり渋谷駅。
駅から家までの動線にも落ち着きを求めるなら駒込や目白がいい。 |
9072:
9071
[2017-06-07 06:54:05]
|
9073:
匿名さん
[2017-06-07 07:10:14]
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
|
9074:
MKB51
[2017-06-07 07:18:03]
10分にこだわってる人いますが、俺には理解できません。
例えば繁華街の話をするなら、新宿なんかは新大久保まで続くので10分には収まらないし、品川駅は繁華街小さいので5分で十分。 マンションや住環境の話するなら、新宿駅10分以内だとまともなのはないイメージです。 駅の規模や性質はそれぞれ異なるので、一律10分は無理あるんじゃないかなあ・・・ |
9075:
匿名さん
[2017-06-07 07:24:31]
|
9076:
MKB51
[2017-06-07 07:59:29]
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9077:
匿名さん
[2017-06-07 08:01:30]
>商業施設が充実していて交通利便性の違い大規模駅の徒歩10分圏内で住環境いいのはやはり渋谷駅。駅から家までの動線にも落ち着きを求めるなら駒込や目白がいい。
それなら五反田ですね。駅周辺にスーパーが5軒もありますし、飲食店などの利便性は最高なのに5分も歩くと都内屈指の邸宅街、池田山や島津山という高台の閑静な住宅街がありますし、駒込や目白ほど寂れていないので利便性も高いです。 |
9078:
匿名さん
[2017-06-07 08:02:23]
徒歩8分が限度です。10分は勘弁。
|
9079:
匿名さん
[2017-06-07 08:03:18]
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9080:
匿名さん
[2017-06-07 08:13:30]
> 5分も歩くと都内屈指の邸宅街、池田山や島津山という高台の閑静な住宅街がありますし、
そういう方々は山手線とか使わず車移動が主では?通学などで使う子供たちはいるだろうけど。 |
9081:
匿名さん
[2017-06-07 08:18:23]
ここは山手線駅のスレなので、西新宿や天王洲アイルの話は23区スレとかでどうぞ。
商圏が徒歩10分以上に広がっているなら10分以内はそれだけ発展してるはず。比較するなら同じ条件にしないと。 |
9082:
匿名さん
[2017-06-07 08:18:58]
>五反田は駅近の雰囲気が微妙。
渋谷駅よりはだいぶマシでは? 渋谷は遊びに行く街。五反田はビジネス&住む街。 という印象です。 |
9083:
匿名さん
[2017-06-07 08:27:07]
>池田山や島津山という高台の閑静な住宅街がありますし、
あの辺りは便利だよね。北西に歩くと目黒駅まで10分ちょっとだし、北東に行けば白金台。 池田山公園や、美智子皇后の実家だった「ねむの木の庭」など緑も多いしね。 五反田駅から5分なのに驚くほど静か。高台だからか昼間までも人が少ないね。 確かに、他人を寄せ付けないような、ある種の威圧感?みたいな雰囲気はあるけどね。 |
9084:
匿名さん
[2017-06-07 08:40:10]
|
9085:
MKB51
[2017-06-07 08:41:21]
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9086:
MKB51
[2017-06-07 08:43:33]
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9087:
匿名さん
[2017-06-07 08:46:42]
|
9088:
匿名さん
[2017-06-07 08:54:51]
渋谷駅最高ですね。子供の教育面でもいいですね。
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9089:
匿名さん
[2017-06-07 08:55:20]
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9090:
ツインパークス
[2017-06-07 08:57:04]
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9091:
匿名さん
[2017-06-07 09:07:47]
〉MKB51さん
昨日からコテで書き込んでますが、高輪側と港南側のどちらに住んでるんですか? |
9092:
マンション検討中さん
[2017-06-07 09:15:34]
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9093:
匿名さん
[2017-06-07 10:28:41]
一番の穴場駅は新大久保だよ
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9094:
匿名さん
[2017-06-07 10:35:46]
大塚 巣鴨 鶯谷のなかなかの穴場かと
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9095:
匿名さん
[2017-06-07 10:40:14]
西日暮里も面白そうだね。駅前再開発でマンションもできるようだし。
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9096:
匿名さん
[2017-06-07 10:52:49]
品川駅前 いよいよ動き出しました
関東整備局/品川駅西口駅前広場整備/事業協力者募集開始 関東地方整備局は6日、東京の品川駅西口駅前広場を国道15号の上空を活用して整備するプロジェクトの実現に向け、事業協力者の募集を開始した。官民連携により駅前広場や周辺の街づくりを一体的に進める計画。参加申し込みを15日まで受け付ける。 企画提案書の提出期限は7月26日で、8月下旬に事業協力者を決定する。17年度に事業計画などを策定し、18年度に事業者の公募・選定作業を進める予定だ。 参加申請は単体または共同体から受け付ける。単体と共同体代表は、検討箇所の隣接対象範囲内の土地所有者や開発事業予定者とする。具体的には、「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」での品川駅西口地区と品川駅街区地区が対象となる。1都3県(東京、神奈川、千葉、埼玉)での広場整備の実績または広場と一体となった市街地開発事業に関わった実績を求める。 事業協力者に対しては、周辺地域の街づくりを見据えた駅前空間のあり方や歩行者動線などの空間活用方針、官民連携による整備手法などに関する提案・検討を求める。関東整備局らは、国道15号拡幅計画の検討や駅前広場の事業計画策定などを進める。 検討業務は道路新産業開発機構・オリエンタルコンサルタンツJVが担当している。 品川駅西口駅前広場の整備に向けては、今年2月に関東整備局と東京都が整備方針を策定していた。リニア中央新幹線の整備などを見据え、新たな国際交流拠点を形成する。立体道路制度により道路上空の空間を有効活用するなど合理的な土地利用を促進し、未来型の駅前空間を目指すとしている。 http://www.decn.co.jp/?p=91908 |
9097:
匿名さん
[2017-06-07 11:11:18]
新幹線やリニアが来る品川駅は徒歩15分前後までいいんじゃない。
WCTを外したいさんは怒るだろうけど^_^; |
9098:
ツインパークス
[2017-06-07 11:24:53]
|
9099:
匿名さん
[2017-06-07 11:28:45]
|
9100:
匿名さん
[2017-06-07 11:31:10]
デザインが決まったとか、スケジュールが確定したとか、着工したとか
そういうときに教えて。 業者の入札前から全部ここに書き込んでたらキリがないから。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
誰もWCTの話なんてしてないけど、徒歩10分圏外は無しでだけで良いんじゃないの。