前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
8185:
匿名さん
[2017-06-03 10:33:14]
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8186:
匿名さん
[2017-06-03 10:37:49]
>>8185
スカイフォレストも値上げするのはいいが全く売れてない。完売の気配もない。完売後はいびつな相場が崩れてスミフ物件は必ず地域なりの価格に落ち着きます。WCT、シンボル、ツインと同じ道を辿ります。 |
8187:
匿名さん
[2017-06-03 10:39:54]
神田祭で町神輿を担いでいる氏子連中にとっては、ここに出てくる新宿、品川なんて馬糞臭い田舎って感じだろうな。
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8188:
匿名さん
[2017-06-03 10:40:37]
>>北はとっくにオフィスと賃貸に計画変更。
>>宛が外れちゃって残念だったね。 >>成り済ましだから知らなかったのかな? オフィスは最初からだが。 しかしソース不明だが西新宿五丁目北地区マンションが賃貸ってのは正直初耳だった。 約1,000戸だが全部賃貸?地権者宅の権利変換相当の放出はあるだろう。 |
8189:
匿名さん
[2017-06-03 10:41:51]
>>8186
投資の変な虫がつかないから永住希望者向きってことか |
8190:
匿名さん
[2017-06-03 10:44:12]
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8191:
匿名さん
[2017-06-03 10:45:41]
すっかりタワマンスレ化しているが、山手線沿線の話題に戻すと、秋葉原のヨドバシの北側が再開発されるね。駅近なのに、低層雑居ビルばかりでもったいなかっただけに期待できそうだね。
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8192:
マンコミュファンさん
[2017-06-03 10:51:05]
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8193:
匿名さん
[2017-06-03 10:53:35]
秋葉原が残念だったのは、上野東京ラインの停車駅にならなかったこと。路線の線形から無理だったのだろうが。
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8194:
匿名さん
[2017-06-03 10:54:06]
不動産流通研究所のレポートが第1期平均242と言っているのだが、嘘のためならなんでもケチつけるのね。
https://www.re-port.net/article/topics/0000012046/ |
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8195:
匿名さん
[2017-06-03 10:55:47]
うざいから、湾岸タワマンスレでやれ。
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8196:
匿名さん
[2017-06-03 11:02:58]
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8197:
匿名さん
[2017-06-03 11:03:22]
ブリーズの分譲価格も全部残ってますよ。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/worldcitytowers.php サイトに書いてある通り、平均300。当時の湾岸マンションとしては間違いなく最高価格であった。スミフのスタイルは今も昔も変わりませんね。WCTは天王洲アイル物件なので確かに山手線物件とは言わないと思いますが、スミフの代表的山手線分譲、スカイフォレストも話題になっていますね。新大久保、マニアックですが韓流好きにはたまらない。 |
8198:
匿名さん
[2017-06-03 11:06:57]
御徒町は秋葉原と上野の間にはさまれて地味な印象だが、デパートやアメ横も近いし、面白い街だ。
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8199:
匿名さん
[2017-06-03 11:10:32]
>>8196
さすがに不動産流通研究所が当時、第1期400戸が坪平均242で即日完売と書いてあるんだから、最高230とか嘘言うのはさすがに。。。というか、分譲時あんまり安いのは嫌じゃん。低収入の集りより、当時湾岸では一番高い値段で売られたマンションのが嬉しくない?スミフ物件の暴騰率が低いのは周知の事実なんだからそこを嘘ついても無駄。スミフ買う人は今も昔も、暴騰率とか貧乏くさいこと言わず、気に入ったから買う人が多い。それで十分だし、素敵な話だと思うけど。そこで嘘までついて値上がり凄いとかいうのはカッコ悪いし、イミフ。 |
8200:
匿名さん
[2017-06-03 11:14:41]
御徒町と言えば、松坂屋の南館が夏に完成するね。シネコンも入るし、結構賑わいそうだ。
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8201:
匿名さん
[2017-06-03 11:18:07]
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8202:
匿名さん
[2017-06-03 11:23:11]
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8203:
匿名さん
[2017-06-03 11:25:12]
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8204:
匿名さん
[2017-06-03 11:27:17]
港南て素晴らしい
エリート会社員が山手線の外側の埋立地に そびえ立つタワマンを買って住む |
8205:
匿名さん
[2017-06-03 11:27:44]
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8206:
匿名さん
[2017-06-03 11:29:39]
WCT といえば外苑のイベントの火災で父親の目の前なのに助けられずに焼死した男の子は気の毒だったね
WCTに住んでたファミリーですよね |
8207:
匿名さん
[2017-06-03 11:29:56]
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8208:
匿名さん
[2017-06-03 11:30:41]
>>8206
あれはかわいそうだった。 |
8209:
匿名さん
[2017-06-03 11:33:15]
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8210:
匿名さん
[2017-06-03 11:33:38]
御徒町界隈は、緑が少ないのが難点だが、JRのほか、日比谷、銀座、大江戸各線の駅が集中していて便利だ。
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8211:
匿名さん
[2017-06-03 11:36:28]
WCT住民は価格表張り付けたり意味不明。
スレ違いだし安く買えた自慢したいなら他でやれよ。 そんな事しても自己満足でしかないし、周りから民度低い住民が多いマンションと思われるだけ。 中古価格がもっと上昇した他のマンション住民は価格表張り付けて自慢していないでしょ。民度の違い。 |
8212:
匿名さん
[2017-06-03 11:38:35]
>>8210に付け加えれば、京浜東北の快速も週末に停まるようになった。
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8213:
匿名さん
[2017-06-03 11:44:53]
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8214:
匿名さん
[2017-06-03 11:53:10]
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8215:
匿名さん
[2017-06-03 11:55:51]
品川ポジにコテンパにされたからって自分て個別マンションのWCTに矛先変えてネガして煽っといて、反証されたら民度がどーのとか、民度が低いのはどっちなんだか。
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8216:
匿名さん
[2017-06-03 11:56:39]
>>8214 匿名さん
違います。 |
8217:
匿名さん
[2017-06-03 12:17:07]
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8218:
匿名さん
[2017-06-03 12:35:21]
京浜東北の快速は神田にも停まるようになって、結局停まらないのは上野以南では、有楽町と新橋だけになってしまった。いっそのこと、この両駅も停めた方が分かりやすそうだ。
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8219:
匿名さん
[2017-06-03 12:56:52]
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8220:
匿名さん
[2017-06-03 13:00:57]
新築当時のWCTなんて高値掴みですよ。特に後期。
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8221:
匿名さん
[2017-06-03 13:34:18]
WCTは販売当時、シティタワー品川との価格差が話題になっていたね。すごく高いってニュアンスで。
すみふの人が「比較されても困る」みたいなこと言ってたな。 |
8222:
匿名さん
[2017-06-03 14:33:34]
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8223:
匿名さん
[2017-06-03 14:51:12]
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8224:
匿名さん
[2017-06-03 14:58:18]
>>8222 匿名さん
借地権だから安いわけではないんですよ 通常地主はは最も高い地代を提示したデベロッパーに土地を貸すところですが、シティタワー品川は都営団地の跡地を活用することから、土地の地代は決まっているが、マンションを最も安く分譲するデベロッパーに土地を貸すという条件を東京都がつけて結果住友不動産が落札した結果あのようなびっくり価格になったのです |
8225:
匿名さん
[2017-06-03 15:01:01]
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8226:
匿名さん
[2017-06-03 15:12:54]
カネの亡者が集まるスレはここですか?
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8227:
匿名さん
[2017-06-03 15:20:21]
2005年ごろ分譲のマンション買った人は内陸も湾岸もみんな勝ち組。で、その頃の状況知ってたら今のマンション価格はアホらしく且つ怖くて手が出ないのも事実。今の検定板で、これからまだまだ値上がりして坪330がすぐに450になるとか坪600万で買ってもすぐに1000万になるとかいう書き込み見ると、頑張っテネという他ない。
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8228:
匿名さん
[2017-06-03 15:24:13]
検定板→検討板
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8229:
匿名さん
[2017-06-03 15:24:34]
多少は金の亡者じゃないと、金持ちにはなれない。
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8230:
匿名さん
[2017-06-03 15:25:09]
>>8227
2005年ごろにプール付きのバス便マンション買った人が一番おばかさんですよ。 |
8231:
匿名さん
[2017-06-03 15:28:43]
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8232:
匿名さん
[2017-06-03 15:29:27]
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8233:
匿名さん
[2017-06-03 15:39:52]
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8234:
匿名さん
[2017-06-03 15:49:44]
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スカイフォレスト 5,980~14,980万円、41.86~73.45m2 ★坪471~673万