山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[8035: 匿名さん]

東京北端の赤羽が川口との境界、南端の品川は川崎との境界ということで品川の勝ち

[8036: 匿名さん]

アンケート実施者です。リンクが削除されたのは22:45頃です。少し早めて22:35までの回答者数を報告します。

22:35以前の回答者数85名
22:35以降の回答者数7名

[8037: 匿名さん]

個人的に思うのは、品川さんは多数いるが、新宿さんは少数しかいない。
品川のスタートダッシュはなかなかだった。そして、リンク切れしてからのスパートもすごかった。

[8038: 匿名さん]

>>8034 匿名さん
7940には操作は入ってないとして、それでもツートップは恵比寿、品川だけど？

[8039: 匿名さん]

リンク切れして、恵比寿に１票も入ってないのに品川に２０票入るって異常だよね。それを理解できない品川さんって、、、

[8040: 匿名さん]

>>8039
大崎、田町、浜松町にも計40票入ってるよ

[8041: 匿名さん]

>>8038 匿名さん
品川が沢山存在する中でアンケート取ること自体が操作でしかないよ。

[8042: 匿名さん]

地図を見たが、品川駅周辺で大きな公園は天王洲公園！？（笑）

[8043: 匿名さん]

マンションコミュニティ的には
世間一般以上に山手線東側が人気なのは確かでしょう
やはりこのコミュニティに集まる人にはタワーマンションが人気であることが要因かと思われます
あと港区が強いというのもありますね

[8044: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
品川さんなら田町、大崎にも入れるだろうね。それだけ品川さんが多く存在しているってこと。住みたい街アンケートとの乖離が激しすぎだよ。

[8045: 匿名さん]

>>8037

リクルートやmajor7や長谷工など媒体の異なる各種調査でいずれも品川は上位になっているから、昨晩の緊急アンケート結果もなんもおかしくないね。

[8046: 匿名さん]

皇居から半径2km以内に住みたい

[8047: 匿名さん]

>>8044 匿名さん

アンケートって数を測るものだと思ってたのですが違ったのかな？
マンコミュ参加層に新宿押しの人が少なかったってだけでしょう。
世間の評価とそこまで解離していないし、そんなものじゃないですかね。

[8048: 匿名さん]

>>8044 匿名さん

涙目拭けよ

[8049: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
大規模過ぎるマンションってそんなに好きではなかったけど、でかい方が良いのかな？麻布十番の三田の再開発なんて１３００戸とかになるとか。そしたら価値高いかな？

[8050: 検討板ユーザーさん]

>>8037 匿名さん

そしてその少数の新宿さんの中身は豊･･･

[8051: 匿名さん]

>>8049 匿名さん

立地が同じなら基本規模がでかけりゃでかいほどいいと思うよ

[8052: マンション検討中さん]

内陸高台の低層マンションに憧れる

[8053: 匿名さん]

>>8049
規模のメリットで管理費などの負担が抑えられるほか、小規模物件にありがちな管理組合を一部の人間に乗っ取られるといったリスクが軽減できます。

[8054: 匿名さん]

マンション投資先で、港南の住民は賃貸用に安心／安全ですか？

[8055: 匿名さん]

>>8049 匿名さん
大規模なマンションは目立つしランドマーク性があるから、その地域で分譲賃貸や中古マンション検討する人はまず候補に入れるから有利。

[8056: 匿名さん]

>>8054 匿名さん

武蔵小杉並みに安心、安全です

[8057: 匿名さん]

豊洲にしてみれば、品川の高輪にせよ港南にせよ品川なんかより豊洲が駅近だし、買い物するららぽーともあるし東京駅までの距離は変わらないし銀座は品川より近いし、品川よりオリンピック会場に近いし、品川なんかより上に決まっていると考えて湾岸No.1と信じて(信じ込まされて)買ったんだろうから、その後の評価や人気度を信じられないのは分かる気がする。しかし、冷静に考えれば、港区vs江東区、品川駅vs豊洲駅、品川の半径4km以内に六本木、広尾、白金、麻布十番、恵比寿、目黒、対して豊洲4km以内のメジャーどころは銀座、門前仲町、南砂町、勝どき、晴海。世間の見方はそんなもん。

[8058: 匿名さん]

>>8055 匿名さん
そうですか。完売に苦労しそうなのが心配なんだよね。三田の地権者ですが、あと１０年くらい持っておくことにします。品川より高い値段つきますかね？

[8059: 匿名さん]

>>8042 匿名さん

駅そばに芝浦中央公園あるよ 広さ45,781.97㎡。
豊洲公園って24300㎡だから半分くらいしかないんだね。

[8060: 匿名さん]

浜松町は住むイメージなかったですが、意外と徒歩10分圏に中古マンション多いんですよね。PC浜離宮の完成や大規模な再開発(貿易センタービル、竹芝、野村東芝)もあり、緑も多く、東京、品川、羽田へのアクセスもいいので、住環境として化けるかもしれないですね。

[8061: 匿名さん]

食肉市場まで徒歩1分の立地はすごいですね

[8062: 匿名さん]

>>8060 匿名さん
浜松町と言えば住むイメージないが芝と言えば住むイメージ出てくる。

[8063: 匿名さん]

>>8061 匿名さん
新鮮なお肉が食べられるってこと？

[8064: 匿名さん]

>>8061 匿名さん

ブイタワー？

[8065: 匿名さん]

品川のスタバ、閉店したな

[8066: 匿名さん]

>>8065 匿名さん

駅の大改造工事のためですね。

[8067: 匿名さん]

>>8065 匿名さん

飲みたきゃインターシティ行けば？

[8068: 匿名さん]

>>8067 匿名さん

品川駅のなかならブルーボトルコーヒーの方が美味い。眺めもいいし。スタバは不味い。

[8069: 匿名さん]

浜松町も再開発でビジネスだけの街から住環境整備が進み変わりそうだ

[8070: 匿名さん]

浜松町も人気高まってますね。環境が良くないんがネックでしたが東芝地区再開発で風向きが変わりそう。

[8071: 匿名さん]

>>駅の大改造工事のためですね。
まだ着手はずっと先だろ

[8072: 匿名さん]

>>8071

品川憎けりゃ品川スタバまで憎い。粘着キモ！

[8073: 匿名さん]

俺は新宿推しだが、アンケートなんか参加しなかった。
ああいう個人作成のものにアクセスさせる行為が非常識でありえないから。
IPアドレスなどそれこそ個人収集目的でやろうとする輩がいる場合が多い。
とにかくあの別サイトへの誘導の仕方は、非常識極まりない。
結果も、多くのランキングと乖離しすぎている。
http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00123/

[8074: 匿名さん]

東芝地区再開発の説明会行きましたが、具体化はしていないものの水上交通の発着地とイベント広場を設け、休日も人が集まる場所を目指すようです。浜松町駅前開発と竹芝開発とも連携し、機能分担もしていくとのこと。
浜松町は、陸(東京、品川)、海(遠距離、近距離)、空(モノレールで羽田)の中心として発展するかもしれないですね。

[8075: 匿名さん]

>>8073
そもそもお前ら新宿推しは、常にランキングなんか信用できないと言い張ってたのに、こんな時だけ都合よくランキング様にすがるのか？

まずは絶対住みたくないランキングや凶悪犯罪多発、企業数や事務所面積少なすぎるランキングを認めますって土下座してから言えよ。

笑わせんな

[8076: 匿名さん]

>>8075
個人作成のアンケート誘導に信用がならないという話だろ。
品川さんったら、読解力をねっ

[8077: 匿名さん]

新築

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
　4,750万円～13,000万円　53.38～110.30m2　　坪293～388万

シティタワー国分寺 ザ・ツイン
　6,888万円～8,488万円　56.99～75.94m2　　坪368～398万


国分寺レベルですから

[8078: 匿名さん]

品川駅のスタバ、なぜ閉店するんですか？
いつもごった返してたのに。

[8079: 匿名さん]

おそらくテナント側の都合ではなく大家側の都合だろ
新幹線構内は残るみたいだけどね

[8080: 匿名さん]

>>8076
はぁ？　ランキングとの乖離(笑)とか言ってるだろ

お前の目はフシアナか？　なにが読解力をねっだｗ

[8081: 匿名さん]

>>8073

そのアンケートは雰囲気が好きな駅、嫌いな駅は？という質問であり、住んでみたい、住みたい駅は？という質問ではないから質問の趣旨が違う。
そして、昨日行われたのと同じ"住みたい駅"調査はリクルート、major7、長谷工などが行なっており、それらでは共通して品川駅は上位になっている。あなたみたいに屁理屈こねても意味がない。

[8082: 匿名さん]

リクルート調査

[8083: 匿名さん]

長谷工調査

[8084: 匿名さん]

Major7調査