山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[8001: 匿名さん]

>>7997

確かに、この異常な粘着ぶりはカンコク人に違いない。こいつとか典型
＞品川キチガイの方は相変わらず頭いかれてるな

[8002: 匿名さん]

どこが？
２位 恵比寿 511
４位 目黒 366
５位 品川 346
７位 池袋 319
９位 東京 299
１０位 渋谷 274

[8003: 匿名さん]

少なくとも 品川>>>新宿 は確定。
新宿は品川どころか、その周辺でしかない田町浜松町大崎にも大差で負ける体たらく 苦笑

[8004: 検討板ユーザーさん]

品川の話題しかしないよね、品きち

[8005: 匿名さん]

最初の段階から一貫して品川、恵比寿は上位にいたからね。アンケートリンクはマルチポストされてるから操作は考えにくいだろうな。

[8006: 匿名さん]

>>8002 匿名さん
それ何ですか？

[8007: 匿名さん]

そもそも新宿なんて、郊外民を寄せ集めるためだけの安っぽくて猥雑な街
その民度の低さは児童の虫歯率や生活保護率などあらゆるデータが示してる。
港区や渋谷区と比べること自体おかしいんだよ。

[8008: 匿名さん]

新宿さん出てこなくなったね 笑
さすがに恥ずかしくなったのかな？

[8009: 匿名さん]

>>8004 検討板ユーザーさん

あなたが違うネタ出して盛り上げれば？

[8010: 匿名さん]

>>8006 匿名さん
新人さんかな？品キチさんがよくペタペタするやつの抜粋だよ。

[8011: 匿名さん]

まったくだ。新宿カスは文句ばっかり言いやがって
だいたい新宿に住んでさえいないから話題も出せないんだろｗ

[8012: 匿名さん]

人気があるの定義だけど不動産は一人一票じゃないからね
不動産市場においては金がなきゃ一票も投じることはできないし一人十票持ってる人もいる

[8013: 匿名さん]

>>8002
データの出典と、何が言いたいのかぐらい書けよ
そんなんで人様に伝わると思ってるのか

毎回毎回アッタマ悪すぎるだろｗ

[8014: 匿名さん]

>>8010 匿名さん

どちらでも上位に新宿は食い込めていないって資料?

[8015: 匿名さん]

ここは釣り場だろ
品川をエサにポジとアンチが互いに釣り合う釣り場
よくネガ釣れるエサはリニア、新駅、逆に食肉、WCTのような鮮度が落ちて来たエサには食いつき悪いね、新ネタ新宿も飽きられてるしネガさん頑張れ
今のところアホなアンチが簡単に釣れるんでスレが伸びまくりだよ

[8016: 匿名さん]

>>8010 匿名さん
これ？

[8017: 匿名さん]

山手線の駅、まだまだたくさんありますよ

千代田区　秋葉原・神田・東京・有楽町
港区　　　新橋・浜松町・田町・（新駅）・品川
品川区　　大崎・五反田・目黒
渋谷区　　恵比寿・渋谷・代々木
新宿区　　新宿・新大久保・高田馬場
豊島区　　目白・池袋・大塚・巣鴨・駒込
北区　　　田端
荒川区　　西日暮里・日暮里
台東区　　鶯谷・上野・御徒町

駅力討議を！

[8018: 匿名さん]

恵比寿や品川ってシングルやDINKSには人気かもしれないけどファミリーは避けるのかなと思ってたけど、意外や意外ファミリーに人気なんですね。

[8019: 匿名さん]

>>8017 匿名さん
アキバは目立たないけど駅力強いよね。4方向に行ける。

[8020: 匿名さん]

>>8019 匿名さん
アキバの周りはごちゃごちゃしてとてもファミリーが住む環境じゃない。大きな公園もないし、大したマンションもないよね。

[8021: 匿名さん]

アキバの駅力って電化製品だけじゃない？過去に無差別殺傷事件やらオタク絡みの凶悪犯罪多くて住む気しないな

[8022: マンション比較中さん]

品川の方が新宿よりも上らしいけど、新宿駅のライバルは東京駅
品川駅のライバルは上野か赤羽あたりだろ

[8023: 匿名さん]

浜松町も再開発でビジネスだけの街から住環境整備が進み変わりそうだ

[8024: 匿名さん]

>>8022
悔しいが認めざるを得ない

[8025: 匿名さん]

アンケートのリンクが消されてもなお票数が伸びたこと自体が、作成者が操作してる証拠。
わざわざリンク先を保存しないと追加投票できなかった。そしてそんな人は皆無。
管理人さんのスピーディーな対応のお陰で、操作者の意図が炙り出された。

[8026: 匿名さん]

その駅、その駅に、拠点的なビルがありますが、
品川駅で一番の経済活動の拠点、人が多い場所はどのビルですかね？

にまだ答えが無い

[8027: 匿名さん]

>>8025
港南4さんのやることですから、目つぶってやってください。

[8028: 匿名さん]

>>8026
世間的知名度はソニー本社だろな、低層だけど。

[8029: 匿名さん]

＞品川駅のライバルは上野か赤羽あたりだろ

山手線的には田端だね

[8030: 匿名さん]

豊洲民のなりすまし・自作自演は削除対象です。

[8031: 匿名さん]

＞豊洲民のなりすまし・自作自演は削除対象です

港南さん、豊洲にそんなに憧れないで

[8032: 匿名さん]

すいません。アンケート作成者です。いろいろ言われてますが私は自分でも投票しましたが、私が入れたのは目白、原宿、目黒の３駅で何回も投票なんかしてません。リンク削除後は91人投票で止まりましたから、どんどん追加重複投票もされてません。以上、ご報告まで。

[8033: 匿名さん]

>>8032
8022-8027あたりは、ほとんど自作自演だから気にすんな。

[8034: 匿名さん]

>>8032

>>7940→>>7970
この流れは異常だと思うよ
この間にリンクも削除されてるだろ

[8035: 匿名さん]

東京北端の赤羽が川口との境界、南端の品川は川崎との境界ということで品川の勝ち

[8036: 匿名さん]

アンケート実施者です。リンクが削除されたのは22:45頃です。少し早めて22:35までの回答者数を報告します。

22:35以前の回答者数85名
22:35以降の回答者数7名

[8037: 匿名さん]

個人的に思うのは、品川さんは多数いるが、新宿さんは少数しかいない。
品川のスタートダッシュはなかなかだった。そして、リンク切れしてからのスパートもすごかった。

[8038: 匿名さん]

>>8034 匿名さん
7940には操作は入ってないとして、それでもツートップは恵比寿、品川だけど？

[8039: 匿名さん]

リンク切れして、恵比寿に１票も入ってないのに品川に２０票入るって異常だよね。それを理解できない品川さんって、、、

[8040: 匿名さん]

>>8039
大崎、田町、浜松町にも計40票入ってるよ

[8041: 匿名さん]

>>8038 匿名さん
品川が沢山存在する中でアンケート取ること自体が操作でしかないよ。

[8042: 匿名さん]

地図を見たが、品川駅周辺で大きな公園は天王洲公園！？（笑）

[8043: 匿名さん]

マンションコミュニティ的には
世間一般以上に山手線東側が人気なのは確かでしょう
やはりこのコミュニティに集まる人にはタワーマンションが人気であることが要因かと思われます
あと港区が強いというのもありますね

[8044: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
品川さんなら田町、大崎にも入れるだろうね。それだけ品川さんが多く存在しているってこと。住みたい街アンケートとの乖離が激しすぎだよ。

[8045: 匿名さん]

>>8037

リクルートやmajor7や長谷工など媒体の異なる各種調査でいずれも品川は上位になっているから、昨晩の緊急アンケート結果もなんもおかしくないね。

[8046: 匿名さん]

皇居から半径2km以内に住みたい

[8047: 匿名さん]

>>8044 匿名さん

アンケートって数を測るものだと思ってたのですが違ったのかな？
マンコミュ参加層に新宿押しの人が少なかったってだけでしょう。
世間の評価とそこまで解離していないし、そんなものじゃないですかね。

[8048: 匿名さん]

>>8044 匿名さん

涙目拭けよ

[8049: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
大規模過ぎるマンションってそんなに好きではなかったけど、でかい方が良いのかな？麻布十番の三田の再開発なんて１３００戸とかになるとか。そしたら価値高いかな？

[8050: 検討板ユーザーさん]

>>8037 匿名さん

そしてその少数の新宿さんの中身は豊･･･

[8051: 匿名さん]

>>8049 匿名さん

立地が同じなら基本規模がでかけりゃでかいほどいいと思うよ

[8052: マンション検討中さん]

内陸高台の低層マンションに憧れる

[8053: 匿名さん]

>>8049
規模のメリットで管理費などの負担が抑えられるほか、小規模物件にありがちな管理組合を一部の人間に乗っ取られるといったリスクが軽減できます。

[8054: 匿名さん]

マンション投資先で、港南の住民は賃貸用に安心／安全ですか？

[8055: 匿名さん]

>>8049 匿名さん
大規模なマンションは目立つしランドマーク性があるから、その地域で分譲賃貸や中古マンション検討する人はまず候補に入れるから有利。

[8056: 匿名さん]

>>8054 匿名さん

武蔵小杉並みに安心、安全です

[8057: 匿名さん]

豊洲にしてみれば、品川の高輪にせよ港南にせよ品川なんかより豊洲が駅近だし、買い物するららぽーともあるし東京駅までの距離は変わらないし銀座は品川より近いし、品川よりオリンピック会場に近いし、品川なんかより上に決まっていると考えて湾岸No.1と信じて(信じ込まされて)買ったんだろうから、その後の評価や人気度を信じられないのは分かる気がする。しかし、冷静に考えれば、港区vs江東区、品川駅vs豊洲駅、品川の半径4km以内に六本木、広尾、白金、麻布十番、恵比寿、目黒、対して豊洲4km以内のメジャーどころは銀座、門前仲町、南砂町、勝どき、晴海。世間の見方はそんなもん。

[8058: 匿名さん]

>>8055 匿名さん
そうですか。完売に苦労しそうなのが心配なんだよね。三田の地権者ですが、あと１０年くらい持っておくことにします。品川より高い値段つきますかね？

[8059: 匿名さん]

>>8042 匿名さん

駅そばに芝浦中央公園あるよ 広さ45,781.97㎡。
豊洲公園って24300㎡だから半分くらいしかないんだね。

[8060: 匿名さん]

浜松町は住むイメージなかったですが、意外と徒歩10分圏に中古マンション多いんですよね。PC浜離宮の完成や大規模な再開発(貿易センタービル、竹芝、野村東芝)もあり、緑も多く、東京、品川、羽田へのアクセスもいいので、住環境として化けるかもしれないですね。

[8061: 匿名さん]

食肉市場まで徒歩1分の立地はすごいですね

[8062: 匿名さん]

>>8060 匿名さん
浜松町と言えば住むイメージないが芝と言えば住むイメージ出てくる。

[8063: 匿名さん]

>>8061 匿名さん
新鮮なお肉が食べられるってこと？

[8064: 匿名さん]

>>8061 匿名さん

ブイタワー？

[8065: 匿名さん]

品川のスタバ、閉店したな

[8066: 匿名さん]

>>8065 匿名さん

駅の大改造工事のためですね。

[8067: 匿名さん]

>>8065 匿名さん

飲みたきゃインターシティ行けば？

[8068: 匿名さん]

>>8067 匿名さん

品川駅のなかならブルーボトルコーヒーの方が美味い。眺めもいいし。スタバは不味い。

[8069: 匿名さん]

浜松町も再開発でビジネスだけの街から住環境整備が進み変わりそうだ

[8070: 匿名さん]

浜松町も人気高まってますね。環境が良くないんがネックでしたが東芝地区再開発で風向きが変わりそう。

[8071: 匿名さん]

>>駅の大改造工事のためですね。
まだ着手はずっと先だろ

[8072: 匿名さん]

>>8071

品川憎けりゃ品川スタバまで憎い。粘着キモ！

[8073: 匿名さん]

俺は新宿推しだが、アンケートなんか参加しなかった。
ああいう個人作成のものにアクセスさせる行為が非常識でありえないから。
IPアドレスなどそれこそ個人収集目的でやろうとする輩がいる場合が多い。
とにかくあの別サイトへの誘導の仕方は、非常識極まりない。
結果も、多くのランキングと乖離しすぎている。
http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00123/

[8074: 匿名さん]

東芝地区再開発の説明会行きましたが、具体化はしていないものの水上交通の発着地とイベント広場を設け、休日も人が集まる場所を目指すようです。浜松町駅前開発と竹芝開発とも連携し、機能分担もしていくとのこと。
浜松町は、陸(東京、品川)、海(遠距離、近距離)、空(モノレールで羽田)の中心として発展するかもしれないですね。

[8075: 匿名さん]

>>8073
そもそもお前ら新宿推しは、常にランキングなんか信用できないと言い張ってたのに、こんな時だけ都合よくランキング様にすがるのか？

まずは絶対住みたくないランキングや凶悪犯罪多発、企業数や事務所面積少なすぎるランキングを認めますって土下座してから言えよ。

笑わせんな

[8076: 匿名さん]

>>8075
個人作成のアンケート誘導に信用がならないという話だろ。
品川さんったら、読解力をねっ

[8077: 匿名さん]

新築

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
　4,750万円～13,000万円　53.38～110.30m2　　坪293～388万

シティタワー国分寺 ザ・ツイン
　6,888万円～8,488万円　56.99～75.94m2　　坪368～398万


国分寺レベルですから

[8078: 匿名さん]

品川駅のスタバ、なぜ閉店するんですか？
いつもごった返してたのに。

[8079: 匿名さん]

おそらくテナント側の都合ではなく大家側の都合だろ
新幹線構内は残るみたいだけどね

[8080: 匿名さん]

>>8076
はぁ？　ランキングとの乖離(笑)とか言ってるだろ

お前の目はフシアナか？　なにが読解力をねっだｗ

[8081: 匿名さん]

>>8073

そのアンケートは雰囲気が好きな駅、嫌いな駅は？という質問であり、住んでみたい、住みたい駅は？という質問ではないから質問の趣旨が違う。
そして、昨日行われたのと同じ"住みたい駅"調査はリクルート、major7、長谷工などが行なっており、それらでは共通して品川駅は上位になっている。あなたみたいに屁理屈こねても意味がない。

[8082: 匿名さん]

リクルート調査

[8083: 匿名さん]

長谷工調査

[8084: 匿名さん]

Major7調査

[8085: 匿名さん]

リクルート品川５位 過去最高位
長谷工 品川２位 過去最高位
Major7 品川５位 過去最高位

品川ネガ撃沈…世の中は移り変わる。

変化についていけない
脱皮できない蛇は死ぬ
By 哲学者ニーチェ

[8086: 匿名さん]

>>8017 匿名さん

原宿ないよ。

[8087: 匿名さん]

新宿のしの字さえ無いｗｗｗ

どうするんだ新宿推し(笑)さんよ

[8088: ツインパークス]

汐留は一生ランクインしないみたいだ。

[8089: 匿名さん]

>>8088 ツインパークスさん
汐留は新橋駅でしょ。
新橋もちょー便利だけど住みたい人は多くないだろうね。

[8090: 匿名さん]

>>8074 匿名さん
>浜松町は、陸(東京、品川)、海(遠距離、近距離)、空(モノレールで羽田)の中心として発展するかもしれないですね。

間違いなく発展するでしょう。再開発が完成して休日も人が集まるようになれば、住みたい街上位に入ってくるかもしれないですね。浜松町楽しみ。

[8091: 匿名さん]

>>8044 匿名さん
アンケート主さんをフォローすると、文京区のスレとか手当たり次第検討板にアンケートを投下してたから、品川さんが集まりやすいような操作はしてないとおもうよ。

[8092: 匿名さん]

>>8091 匿名さん
ここからアクセスしたのが結局多いと思うよ。

[8093: 匿名さん]

つ

[8094: 匿名さん]

＞リクルート品川５位 過去最高位
＞長谷工 品川２位 過去最高位
＞Major7 品川５位 過去最高位

＞品川ネガ撃沈…世の中は移り変わる。

＞変化についていけない
＞脱皮できない蛇は死ぬ
＞By 哲学者ニーチェ


本来なら品川ネガはもう、グーの音も出ないだろうが、またほとぼりが冷めると
食肉市場がどうのと堂々巡りが始まるんだろうなｗ
もう品川に住んでみたいという声が多いのは認めざるを得ないと思うが。

[8095: 匿名さん]

I think people who have been downplayed SHINAGAWA would really feel frustrated. Then, they have nothing to do except disrespecting SHINAGAWA. This is really Sour Grapes. ( *´艸｀)

[8096: 匿名さん]

>>8094 匿名さん
リクルートのアンケート
品川は6位→13位→5位
点数では340→279→346点
２年前と点数はあんま変わってない。それで何を喜んでんだか。しかも去年は新宿よりだいぶ下だったんだね。
新宿は10位→8位→12位
点数では270→314→253点
よくそれで新宿をディスれるもんだ。
ちなみに我が渋谷は、
13位→12位→10位
252点→281点→274点
来年か再来年にはガッキー効果もなくなって、渋谷は品川より上に行く気がするな。

[8097: ツインパークス]

>>8090 匿名さん
と言っても浜松町が完成するのはずーっと先の話ですからねぇ。
ピンとこないです。

[8098: 匿名さん]

>>8095 匿名さん
どうしても港南を下に見てしまうのは、やはり埋め立て地であることと、マンションが安いことかな。それって価値が低いことの理由のひとつじゃない？Vタワーで良い部屋で坪1000万までとは言わないが800万、900万しないでしょ？住みたいと思われるかもしれないが、価値は低いってことなんだよね。駅力って不動産価値に集約されてると思う。

[8099: 匿名さん]

>>8098 匿名さん

そうなのか、なら西新宿≒品川シーサイドくらいかね？ 新築価格同じくらいになるんじゃないかな？

[8100: 匿名さん]

マンション出てから新宿駅着くまでが丁度同じくらいの時間だね。

[8101: 匿名さん]

>>8099 匿名さん
西新宿の方が上だろ。そこまで大差ないと思うけど。

[8102: 匿名さん]

食肉市場を見学したいのですが、品川で降りれば良いのですか

[8103: 匿名さん]

>>8102 匿名さん
シャトルバスが出ているそうですよ。

[8104: 匿名さん]

ありがとうございます。外人を築地の魚市場に連れて行ったあとに品川の食肉市場で楽しんでもらいます。素敵な接待になりそうです

[8105: 京王線沿線の新宿さん]

正直坪２５０万でWCT一期を購入した人が妬ましいです

[8106: 匿名さん]

つい数年前は高輪のマンションも坪250で買えたからね。
マンションは購入するタイミングが大事。

[8107: 匿名さん]

高輪で250ってオープンぐらいしか思いつかないが。あそこでも最低レベルの部屋だったかな。
まあお買い得ではあった。

[8108: 匿名さん]

品川は交通拠点だが駅近くにマンションは少ない。浜松町、田町、大崎、五反田、目黒辺りの周辺駅の近くのマンションが総合的に人気を維持しそうですね。
東京駅、羽田へのアクセスは浜松町、田町が有利かな。割高との評価だったPC浜離宮も順調な売れ行きですし。他に上記5駅の徒歩10分以内で新築売出中はプラウド芝公園くらい？

[8109: 匿名さん]

>>8105
なぜ？同時期売り出しのタワマンの中では平均した含み益は突出してすくないよ、住友だから。そしてホームまで徒歩20分もかかるのに品川駅物件とか自称してるが品川駅への立場はシーサイドと同じ。一番近いターミナル駅が品川駅というだけだから。

港南でもVタワーやシティタワーとか駅歩10分圏内は高騰してるけど、それ以外の自称品川駅物件、実際はモノレール駅物件は全然高騰してなくて旨味ない。品川駅から新駅再開発のエリアは駅よりもっと遠いので恩恵うんぬんのレベルじゃないし。

[8110: 匿名さん]

大崎駅5分のグランデバンセ、品川駅8分のブリリアとかがあるよ。

[8111: 匿名さん]

>>8108
どれもろくな商業施設なくパッとしないな。百貨店と大型電気店やファスト系アパレルはほしい。

[8112: 匿名さん]

>>8111 匿名さん

そういうのが欲しかったら人気のない新宿とかいいんじゃない。
ホームから30も歩くとマンションあるみたいだよ。

[8113: 匿名さん]

>>8112
新宿なら色々あるから30分でも頑張れそう。何もない品川駅で20分はさすがにないだろ。

[8114: 匿名さん]

駅に高級住宅地が隣接しているのは、原宿と目白だけ
あと中に入って四ツ谷と市ヶ谷

[8115: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

駒込は？

[8116: 匿名さん]

天王洲アイル周辺は新航路の超低空飛行エリアだから騒音被害はそうとうでるはず。品川駅前でもそこそこうるさいはず。新宿あたりまでくると高度がかなり上がるので大した被害はでない。

[8117: 匿名さん]

>>8115
その辺に職場がない限りは住みたくないね。超都心部エリアである城南側駅へのアクセス悪いし、再開発もないから資産性もそれなりなのは言うまでもない。

[8118: 匿名さん]

原宿、目白、四ツ谷、市ヶ谷　次点で恵比寿、駒込、千駄ヶ谷
オットごめん、新宿区が４つも入ってしまった　ヤバい

[8119: 匿名さん]

>>8117 匿名さん
本駒込6に再開発など不要。

[8120: 匿名さん]

確かに浜松町～恵比寿間は百貨店も家電量販店も無いね。新駅辺りに出来そうだが、大型店舗は時代に合わないのかな。

[8121: 匿名さん]

ビジネスだけじゃ魅力が無いってことですよ

[8122: 匿名さん]

値上がりランキングトップ500
http://toyokeizai.net/articles/-/135812
86位　Ｖタワー
87位　ＣＴ品川
166位　ＣＭＴ
209位　コスモポリス品川
275位　ＰＴ品川ベイワード

ＷＣＴランク外？
どうしても見つからないんだが

[8123: 匿名さん]

内陸が圧倒的だと言っているのに、不勉強だからあちこちのスレで恥をかいてしまう
品川さん

新駅では細長すぎる土地に７棟しか建てられない。
それは、内陸への風の道を作る必要があるから。
ショボい。ショボ過ぎる。

[8124: 匿名さん]

「お肉の情報館」案内
JR・京浜急行 品川駅港南口（東口）下車 徒歩5分
食肉市場・芝浦と場や人権問題に関して、直接職員の説明を聞きたい場合には、事前にご相談ください
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/rekisi-keihatu/rekisi-keiha...

[8125: 匿名さん]

>>8124 匿名さん
港南民は食肉市場を再開発してくれと願っているだろうね。豊洲さんにお願いして引き受けもらえば？

[8126: 匿名さん]

>>8112 匿名さん
>>8111 匿名さん
そうそう住むのに百貨店とか大型家電店とかいらない。スーパーなど生活に必要なお店が充実していて駅近の方が暮らしやすい。

[8127: 匿名さん]

デパ地下の営業終了１５分前にちょこっと立ち寄れる環境はいいよ。
毎日半額で高品質の生鮮が買えるし、スーパーよりラインナップがよく買い物が10倍楽しい。

[8128: 匿名さん]

なんかしらやってるし
http://kininaruart.com/others/bussanten.html

[8129: 匿名さん]

>>8127 匿名さん
単身さんにはすごく良いかもしれませんね。外部の人がたくさんいる街でも気にならなそうだし。
しかし、家族があるとなかなかその時間帯に買い物に行けません。日々スーパーに行って百貨店のデパ地下にも行くのは面倒ですし。

[8130: 匿名さん]

＞毎日半額で高品質の生鮮が買えるし、スーパーよりラインナップがよく買い物が10倍楽しい。
ネガは半額食品で生活してるのか、みずぼらしい。　どういう層なんだ？

[8131: 匿名さん]

>>8096

ガッキー効果？

[8132: 匿名さん]

＞正直坪２５０万でWCT一期を購入した人が妬ましいです

WCT一期は１８０から２３０万くらい。

[8133: 匿名さん]

>>8132 匿名さん
信じられないくらい安いですね。

[8134: 匿名さん]

>>8125
魚市場は来て欲しいけど、食肉市場はいらないなあ。

[8135: 匿名さん]

＞西新宿の方が上だろ。そこまで大差ないと思うけど。

西新宿のタワーの分譲価格、坪３２０-３３０万って、築１２年のWCTのオーシャンビュー側の中古価格のほうが高い．．．

[8136: 匿名さん]

＞そうそう住むのに百貨店とか大型家電店とかいらない。スーパーなど生活に必要なお店が充実していて駅近の方が暮らしやすい。

前半は同意。家電なんて買うもの決めてamazonか価格コムのほうが安い。自宅まで配送してくれるし。
スーパーは毎日のことだから、徒歩１分にあってほしい。
ただ、駅近のほうが良いのに異論はないが、山手線駅近は環境悪い。駅近で安心して住めるのは南側は
原宿、恵比寿、大崎、品川、北側の目白、巣鴨、駒込くらいか。

[8137: 匿名さん]

>>8136 匿名さん

品川港南口の駅近に安心感はないなあ。

[8138: 匿名さん]

＞デパ地下の営業終了１５分前にちょこっと立ち寄れる環境はいいよ。
＞毎日半額で高品質の生鮮が買えるし、スーパーよりラインナップがよく買い物が10倍楽しい。

食料品なら、品川のエキナカにもecute、FOOD&TIMES ISETAN、京急ストア、KINOKUNIYA、
DEAN&DELUCAとデパート以上の高級食料品店が充実。閉店間際セールはないけどね。

http://www.ecute.jp/shinagawa/shop.html

http://www.queens.jp/shops/food_and_time/shinagawa/index.html

http://www.wing-net.ne.jp/takanawa/sp/shopguide/?floor=east_b1f

https://tabelog.com/tokyo/A1316/A131603/13156798/

https://www.deandeluca.co.jp/shop/detail.php?shop_id=31

[8139: 匿名さん]

駅力って住むことを前提に考えるなら、駅の中にどんな便利な施設があるのかも大事かもね。個人的にはエキナカにマッサージ店があると嬉しい。目白に住んでた時は駅にリラクゼーションがあってうれしかった。

[8140: 匿名さん]

>>8136 匿名さん

品川よりは田町浜松町。巣鴨の駅近も夜は微妙な雰囲気。

[8141: 匿名さん]

山手線外回りの発車メロディ。ずっと聞いてると、なんも考えてない新大久保がウケル。

https://www.youtube.com/watch?v=AjEZo3S0q4E

[8142: 匿名さん]

大塚から鶯谷も全然考えてない、って同じ発車メロディーなのね。

[8143: 匿名さん]

個人的には最初に登場する大崎、目黒、恵比寿が好き。特に大崎の「教会の見える駅」が好きかな。

[8144: 匿名さん]

>>しかし、家族があるとなかなかその時間帯に買い物に行けません。日々スーパーに行って百貨店のデパ地下にも行くのは面倒ですし。
くすっ

>>西新宿のタワーの分譲価格、坪３２０-３３０万って、築１２年のWCTのオーシャンビュー側の中古価格のほうが高い．．．
だから超お買い得だったんですよ。今の時代では珍しい竣工前完売でした。
そこの北側には住友がタワマンを計画していて坪３８０以上で近隣相場のデフォルトを
確実にあげるのも最初から感知していた人が飛びついたんでしょう。
悔しいですか？

[8145: 匿名さん]

昨日あたりからやっと静かになった所。個別マンションの話はスレ違いだから、別スレで願います。

[8146: 匿名さん]

>>家電なんて買うもの決めてamazonか価格コムのほうが安い。自宅まで配送してくれるし。
amazonか価格コムの価格を店員に提示すれば、同額まで下げてくれるよ。
まあ、ポイント還元の分も含めてだけどね。
でも近所を散歩がてらに新商品を見て回れる事自体が楽しいぞ。
家電芸人とかテレビでやってるけど、そういう人々には天国だろう。
イヤホン壊れたから帰宅途中に買ってくる、でネットの配送待ちなんてなし。

[8147: 匿名さん]

>>昨日あたりからやっと静かになった所。個別マンションの話はスレ違いだから、別スレで願います。
ＷＣＴに言って

[8148: 匿名さん]

まあ俺はネットで買うけどショールーミングするからリアル店舗は近く（というか通勤途上）にあるのがいいな

[8149: 匿名さん]

また品川で野外映画やるんだよね？今回はミイラ映画だっけ？
予報では風速７～８ｍで、ここが沿岸地方のツラいところ。
それ以前にもう飽きられて近隣の人が来なくなってとか。
そもそも蚊がいる季節は無理だし、冬も無理なイベント。

[8150: 匿名さん]

>>8136 匿名さん
ちょうど大崎に駅近で目の前がスーパーの物件が分譲されてますね。環境が揃ってるからそれなりに高いけど。

ちなみに山手線の発車メロディー、私は目黒のdance onか新宿のtwilightが好みですを

[8151: 匿名さん]

>>8135
低層階の価格だけ貼って、イメージ操作か。
WCTさんって

[8152: 匿名さん]

>>8146 匿名さん
別に近所じゃなくていい。ってか近所にあるとウザい。

[8153: 匿名さん]

山手線の線路近くに住まう

[8154: マンション検討中さん]

百貨店も家電量販店も充実してて
駅から20分も歩かなくても家に帰れる池袋住民が通りますよ。
デパ地下で保冷剤のための持ち帰り時間聞かれた時6分と答えられるw

[8155: 匿名さん]

>>8151 匿名さん
WCTじゃないけど15階って低層か？60階あるから低層だというのは屁理屈。安いのは事実。WCTも安いが。

[8156: 匿名さん]

家電やデパートって家の近所にあるのウザくない？うるさいし無駄に人が多くなる。

[8157: 匿名さん]

港南vsムサコ
値崩れはどっちが先か？

[8158: 匿名さん]

三菱新宿６０は、中層坪320～390、高層坪340～430万。

それとスミフの最近の馬場と南池袋の例では階に大差なく400万以上。最上階620万。

WCTのほうが高いというのは印象操作だよ

[8159: eマンションさん]

>>8158 匿名さん

陸地の物件ではなく有明あたりと比較しないと

[8160: 匿名さん]

池袋は南池袋だね。駅前から数分でけっこう静かで環境も悪くない。
新宿はそういうところなさそうだな。

[8161: 匿名さん]

>>8160 匿名さん

地図を見よう！
新宿駅は新宿の西の区界だよ

[8162: 匿名さん]

やはり恵比寿かな。住みたい街ランキング最上位にくるだけのことはある。

[8163: 匿名さん]

>8161 新宿駅は新宿の西の区界だよ

南の区界が正解。
てか、新宿駅は、新宿区と渋谷区に跨っているのだよ。
地図を良く見ようね。ニッコリ

[8164: 匿名さん]

来年には浜松町が住みたい街ランキングベスト10に入るかも。

[8165: 匿名さん]

現在　馬場スミフ　６戸
5,980～14,980万円、41.86～73.45m2　　★坪471～673万

また上がってたわ

[8166: 匿名さん]

ここは駅力のスレだから、新宿ってのは新宿駅圏って意味でしょ。区の話じゃない。
品川も駅圏の話だし。

[8167: 匿名さん]

恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川、田町、浜松町。この辺りがトレンド。

[8168: 匿名さん]

>>8164 匿名さん
かもね。良いマンションが豊富に出来れば。

[8169: 匿名さん]

>>家電やデパートって家の近所にあるのウザくない？うるさいし無駄に人が多くなる。
混雑レーダーで光ってると喜びして画像連投テロする品川さんらしくない発言。
笑わせてくれました

[8170: 匿名さん]

>>8167
恵比寿駅〜浜松町駅間は街として、目覚ましい成長ぶりだしね。

[8171: 匿名さん]

>>8163 匿名さん

南のハジって外苑の方かと思ってた
あとで地図見て見ますね

[8172: 匿名さん]

>>8149 匿名さん
シーズテラスができる大分前、東京湾花火大会の時に思いついて行ったら全く人がいいなくて花火はよく見えるしこりゃ絶好の穴場だと思っていたらものすごい蚊の大群がいて早々に退散したよ
人がいないわけだね
10年以上前の話

[8173: 匿名さん]

スカイフォレストレジデンスの１期が階数に大差なく坪350万だったから、
この３年で値上がり率は軽く1.3倍超。
WCTは第１期購入で1.3倍。2012年の最終期と比べると1倍。
震災前にWCTを売って内陸に移ってればウハウハだったね。
しがみついてしまったから品川をアピールする人生になってしまったのか。

＞現在　馬場スミフ　６戸
＞★坪471～673万

[8174: 匿名さん]

港南側ではないがピンポイント天気予報
http://www.mapion.co.jp/weather/spot/L13205020000000000075/

映画やってるとき風速８ｍの湾岸気候！

[8175: 匿名さん]

目黒駅も目黒・品川両区に跨がっているしね。
鉄道駅は煙を嫌がられて、町の外れに作られた歴史を反映しているのだろう。

[8176: 匿名さん]

新宿駅は新宿区と渋谷区の区界
甲州街道沿いに駐輪場があるがあれは渋谷区サイド
新宿区サイドは金がないのか未整備

[8177: 匿名さん]

>>8175 匿名さん
跨ってないでしょ

[8178: 匿名さん]

山手線の環状化で最後まで残ったのが、江戸町人の町・神田だったよね。

[8179: 匿名さん]

>>8173 匿名さん
新大久保とかカンベン

[8180: 匿名さん]

>>8151 匿名さん

全戸平均で坪350でしょ
安いよね、造りはひどかったけど

[8181: 匿名さん]

>>8144 匿名さん

北はとっくにオフィスと賃貸に計画変更。
宛が外れちゃって残念だったね。
成り済ましだから知らなかったのかな?

[8182: 匿名さん]

>>8135
WCTの第1期平均は242万だよ。嘘ついてまで安かったと言うわりに、安いから経済レベルが低いと言われるとそれは高いと主張するからなあ笑

https://www.re-port.net/article/topics/0000012046/

第1期は一番安かったがそれでも暴騰率は今の相場だとブリーズ抜いた平均は確実に坪300に満たないので20パーセントちょっと。ブリーズは坪300くらいでうっていたから暴騰率は全く上がっていない。築12年の中古でここまで含み益がないタワマンは多分他にない。スミフ物件おそるべし

[8183: 匿名さん]

>>8178
神田周辺は上野東京ライン建設の際も最後まで揉めた。昔からの街だからプライドも高い。

[8184: 匿名さん]

>>新大久保とかカンベン
副都心線西早稲田駅だからいいんじゃない？

[8185: 匿名さん]

ああ、新大久保でさえもこの高レベルの内陸快進撃と読み取るんだったね。
スカイフォレスト　5,980～14,980万円、41.86～73.45m2　　★坪471～673万

[8186: 匿名さん]

>>8185
スカイフォレストも値上げするのはいいが全く売れてない。完売の気配もない。完売後はいびつな相場が崩れてスミフ物件は必ず地域なりの価格に落ち着きます。WCT、シンボル、ツインと同じ道を辿ります。

[8187: 匿名さん]

神田祭で町神輿を担いでいる氏子連中にとっては、ここに出てくる新宿、品川なんて馬糞臭い田舎って感じだろうな。

[8188: 匿名さん]

>>北はとっくにオフィスと賃貸に計画変更。
>>宛が外れちゃって残念だったね。
>>成り済ましだから知らなかったのかな?
オフィスは最初からだが。
しかしソース不明だが西新宿五丁目北地区マンションが賃貸ってのは正直初耳だった。
約1,000戸だが全部賃貸？地権者宅の権利変換相当の放出はあるだろう。

[8189: 匿名さん]

>>8186
投資の変な虫がつかないから永住希望者向きってことか

[8190: 匿名さん]

>>8174 匿名さん

それが湾岸スタイル。

[8191: 匿名さん]

すっかりタワマンスレ化しているが、山手線沿線の話題に戻すと、秋葉原のヨドバシの北側が再開発されるね。駅近なのに、低層雑居ビルばかりでもったいなかっただけに期待できそうだね。

[8192: マンコミュファンさん]

>>8182 匿名さん

相変わらずの大嘘つきだな
ブリーズも240～270ぐらいで売ってたぞ
最後の方は値上げしたかもしれんが

[8193: 匿名さん]

秋葉原が残念だったのは、上野東京ラインの停車駅にならなかったこと。路線の線形から無理だったのだろうが。

[8194: 匿名さん]

不動産流通研究所のレポートが第1期平均242と言っているのだが、嘘のためならなんでもケチつけるのね。

https://www.re-port.net/article/topics/0000012046/

[8195: 匿名さん]

うざいから、湾岸タワマンスレでやれ。

[8196: 匿名さん]

>>8173 匿名さん
WCT一期は最高230くらい？今の海側高層は350だから1.5倍くらいになってるね。印象操作は良くないと思うよ。でも10年以上住んだら1.3倍でも十分。

[8197: 匿名さん]

ブリーズの分譲価格も全部残ってますよ。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/worldcitytowers.php
サイトに書いてある通り、平均300。当時の湾岸マンションとしては間違いなく最高価格であった。スミフのスタイルは今も昔も変わりませんね。WCTは天王洲アイル物件なので確かに山手線物件とは言わないと思いますが、スミフの代表的山手線分譲、スカイフォレストも話題になっていますね。新大久保、マニアックですが韓流好きにはたまらない。

[8198: 匿名さん]

御徒町は秋葉原と上野の間にはさまれて地味な印象だが、デパートやアメ横も近いし、面白い街だ。

[8199: 匿名さん]

>>8196
さすがに不動産流通研究所が当時、第1期400戸が坪平均242で即日完売と書いてあるんだから、最高230とか嘘言うのはさすがに。。。というか、分譲時あんまり安いのは嫌じゃん。低収入の集りより、当時湾岸では一番高い値段で売られたマンションのが嬉しくない？スミフ物件の暴騰率が低いのは周知の事実なんだからそこを嘘ついても無駄。スミフ買う人は今も昔も、暴騰率とか貧乏くさいこと言わず、気に入ったから買う人が多い。それで十分だし、素敵な話だと思うけど。そこで嘘までついて値上がり凄いとかいうのはカッコ悪いし、イミフ。

[8200: 匿名さん]

御徒町と言えば、松坂屋の南館が夏に完成するね。シネコンも入るし、結構賑わいそうだ。